路整体环境不容乐观，基础设施配套较差，居民 房屋破旧，生产生活污水横流，城郊脏乱差发的 良好环境，利用其得天独厚的生态优势和自身丰富的旅游资源，以电 力轻化旅游业为优势主导产业绕生态立市旅游兴市竹业强市发展战略，团结奋斗，开 拓进取，经济社会发展呈现良好态势。赤水议号赤水市人民政府关于城建有关工作的 专题会议纪要 第六节本建设项目可行性研究的结论市城市经济及社会善有了 突破性的发展，赤水市旧城改造和新城建设如火如荼，城市规模也迅 速膨胀，城区义和 谐事业健康发展。 第四节本项目的发展状况 项目的提出 赤水市地处贵州遵义西北部，赤水河中下游，与四川南部接壤， 是黔北通往川渝的重要门户，素有黔北明珠的美名。近年来赤水 市围，讲求实效的方针 坚持以土地的合理利用为目标，合理设计项目的建设方案，提 高土地及其他资源综合利用水平。合理确定建设规模和建设标准，满 足被拆迁家庭住房需要，提高投资效益，促进区域经济和社会主功能合理装备适度经济适用环境舒适 符合所在地区城市总体规划和区域规划的要求，充分利用现有 资源，避免重复建设或过于集中，合理利用原有设施，厉行节约，避 免浪费坚持从实际出发，因地制宜好地为经济与社会发展以及构建社会主义和谐社 会服务。 编制原则 遵守国家有关法律法规和行业民收入为重点，加快农村经济发展，积极推进招商引资， 大力发展水果深加工产业，增加产品的附加值，同时出等个镇为主的万亩优质苹果生产基地，以砀城李庄等个镇为主的 万亩黄桃及优质杂果生产基地，其中梨产量超过万吨，占水果产量的， 居全国县级首位。由于缺少水果保鲜和深加工设施，在夏秋季节水果集中上市，的美称。该县拥有丰富的果品资源。目前，全县形成以良梨唐 寨果园场园艺场等个镇场为主的万亩精品砀山酥梨基地，以玄庙 赵屯官庄等个镇为主的万亩日韩系列新品种梨生产基地，以葛集周寨 果汁食品有限公司提供的其他材料项目的提出及建设背景 县地处苏鲁豫皖四省七县交界处总面积平方公里，总人 口万，可耕地万亩，水果面积余万亩，占全县耕地面积的。自 古便有梨都张步伐放缓，逐渐失 去了其龙头地位。随着公司主营业务的定位确立，产能扩张步伐正在不断 加大。 在水果榨成原汁后再采用低温真空浓缩的方法，蒸发掉部 分水份做成的。由于浓缩果汁保持了果品的原有风味国家水平的四 十分之，世界人均消费果汁量已达到公斤，如果按照世界平均消费量计算， 中国果汁饮料的市场容量应为万吨，这表明，果汁行业在中国仍有巨大的发 展空间。随着城乡居民生活水平的不断提升，果好。 中国虽人口众多，果汁的消费量却很低，据不完全统计，我国果汁饮料的年 需求量在万吨以上，且每年以的速度增长，而目前国内产量只有万 吨人均年消费量还不到公斤，是世界平均水平的十分之，发达发酵型采用多菌株对加入了些辅料的并稀释了的浓缩果汁进行微生物发 酵。产品对身体具有很好的保健作用，主要功能特性包括解毒去毒活化血管 降血脂降血糖降血压助消化延年益寿美容等，市场前景看能果汁均以水果或浓缩果汁为主要原料。按照加工方 法分为两类，类属于调配型，类属于发酵型。调配亩精品砀山酥梨基地，以玄庙 赵屯官庄等个镇为主的万亩日韩系列新品种梨生产基地，以葛集周寨 等个镇为主的万亩优质苹果生产基地，以砀城李庄等个镇为主的 万亩黄桃及优质杂果生产基地，其中梨产量超过万吨，占水果产量的， 居全国县级首位。由于缺少水果保鲜和深加工设施，在夏秋季节水果集中上市， 不但价格低，而且容易造成挤压和腐烂。基于这情况，县县政府的工作报 告中指出，要以增加农民收入为重点，加快农村经济发展，积极推进招商引资， 大力发展水果深加工产业，增加产品的附加值，同时出台了县关于农业招 商引资的十项优惠措施。 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见明确了国家将 继续积极推进农业产业结构调整。加快建设优势农产品产业带，保护农产品知名 品牌，培育壮大主导产业。要加快转移农村劳动力，不断增加农民的务工收入。 鼓励和支持符合产业政策的乡镇合利用水平。合理确定建设规模和建设标准，满 足被拆迁家庭住房需要，提高投资效益，促进区域经济和社会本建设项目性质棚户区改造工程 项目地点贵州省赤水市市中办事处城郊村 建设规模及建设内容 赤水市锦绣路棚户区改造工程主要拆迁范围是赤水市锦绣路片 区内的棚户区，拆迁房屋面积平方米，拆迁地块棚户区占地面 积共亩。为被拆迁居民提供种安置方案详见拆迁安置章节。 安置区总规划用地面积为，总建设面积为，其 中住宅，商业生产用房及综合配套用房。总建 筑密度城市整体形象。 赤水市锦绣路棚户区现目前主要建筑大多是自建房。由此可见棚 户区的建筑年代久远，建筑多为砖木结构楼房，建筑杂乱无章，缺乏 统规划，部分建筑已是危房，安全隐患大。 为加快赤水市久房屋质量差，居住在 其中的均为低收入家庭和社会弱势群体，区内居民的生存环境十分恶 劣，消防隐患和环境卫生等问题突出。加之居住人员复杂，社会治安 也十分难以整治。棚户区的现状，已严重影响赤水市片区整体环境不容乐背景 虽然，近年来赤水市建设和发展的速度较快，经济和社会各项事 业得到了快速发展，但是赤水市锦绣平行，末端与城工大道相接。现赤水大道和城工大道也建成，并投入使用，大道两侧是用规划的商 住开发项目。，发展竹业加工和相关商业贸易， 并依托丰富的生态旅游资源为后盾，逐步将赤水市建设成为全国著名 建筑多为砖木结构楼房，建筑杂乱无章，缺乏 统规划，部分建筑已是危房，安全隐患大。 为加快赤水市久房屋质量差，居住在 其中的均为低收入家庭和社会弱势群体，区内居民的生存环境十分恶 劣，消防隐患和环境卫生等问题突出。加之居住人员复杂，社会治安 也十分难以整治。棚户区的现状，已严重影响赤水规模及建设内容 赤水市锦绣路棚户区改造工程主要拆迁范围是赤水市锦绣路片 区内的棚户区，拆迁房屋面积平方米，拆迁地块棚户区占地面 积共亩。为被拆迁居民提供种安置方案详见拆迁安置章节。 安置区赤水市锦绣路棚户区改造工程 项目承办单位赤水市城市建设投资经营有限公司 承担本建设项目可行性经济稳步的快速发展。因此，本项目建设是 落实赤水城市居住设施建设的前提和必要条件。 项目建设是完善赤水市工农业生产和低收入人民生活水平的必要 第章总论 第节项目概况 项目名称本项目是很有必要的。 从另方面看赤水市是贵州西北部的中心城市之，要落实整个 城市居住设施的建设，必然先要对城市弱势群体居住设施进行全面建 设，由下至上从点到面才能推动整个城市居住设施改善的整体化进 程。作为城市硬件的居住设施得到完善和匹配，才能创造出整个城市 投资的良好的环境，拉动经济稳步的快速发展。因此，本项目建设是 落实赤水城市居住设施建设的前提和必要条件。 项目建设是完善赤水市工农业生产和低收入人民生活水平的必要 第章总论 第节项目概况 项目名称赤水市锦绣路棚户区改造工程 项目承办单位赤水市城市建设投资经营有限公司 承担本建设项目可行性研究报告的单位 本建设项目性质棚户区改造工程 项目地点贵州省赤水市市中办事处城郊村 建设规模及建设内容 赤水市锦绣路棚户区改造工程主要拆迁范围是赤水市锦绣路片 区内的棚户区，拆迁房屋面积平方米，拆迁地块棚户区占地面 积共亩。为被拆迁居民提供种安置方案详见拆迁安置章节。 安置区总规划用地面积为，总建设面积为，其 中住宅，商业生产用房及综合配套用房。总建 筑密度城市整体形象。 赤水市锦绣路棚户区现目前主要建筑大多是自建房。由此可见棚 户区的建筑年代久远，建筑多为砖木结构楼房，建筑杂乱无章，缺乏 统规划，部分建筑已是危房，安全隐患大。 为加快赤水市久房屋质量差，居住在 其中的均为低收入家庭和社会弱势群体，区内居民的生存环境十分恶 劣，消防隐患和环境卫生等问题突出。加之居住人员复杂，社会治安 也十分难以整治。棚户区的现状，已严重影响赤水市片区整体环境不容乐观，锦绣 路片区内基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生活污水横流，脏 乱差的环境现象随处可见，这些都直接影响到到了城市整体环境 和城市形象。特别是建设密度大，使用年限备可持续性发展，该项目的实施是可行的。第二章本项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背景 虽然，近年来赤水市建设和发展的速度较快，经济和社会各项事 业得到了快速发展，但是赤水市锦绣路 本项目建设符合科学发展观，项目选址符合区域发展规划，资 金筹措和来源落实，自有资金基本到位，建设条件适宜，设计方案技 术水平合理，有效贯彻了国家节能政策，社会及环境效益显著，项目 经济可行，具管理的通知 赤府办发号关于赤水市城市规划区集体土地征收补偿安置暂行办法的通知 赤府专议号赤水市人民政府关于城建有关工作的 专题会议纪要 第六节本建设项目可行性研究的结论 ，区域内部建筑密度 部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家现行的有关政策标准规范定额等有俾指标的规定 赤府办发号关于加强赤水市城市规划土地上房屋征收安 置房建设而锦绣路整体环境不容乐观，基础设施配套较差，居民 房屋破旧，生产生活污水横流，城郊脏乱差的环境随处可见， 这些都直接影响到了城市整体环境和城市形象。 特别是赤水市锦绣路内存在着大量的民房已规划将新城建设发展到赤水市大道片区，而赤水大道是城市主干道 和高速