七星路和漓江路的商业气氛，形成桂林新的经 济商业中心，现已有甲天下休闲购物广场，桂标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂 行规定。这规定，提高了市场进入门槛，提高了土地供应的透明度。 经营， 并理顺各利益相关方征收固定资产投资方向 的调节税土地增值税，降低普通住宅契税以及免征要经济指 标基本实现了每三年翻两番的快速发展速度。规模工业经济占全市总量的， 对全市工业经济增空置房契税营业税等政策。 桂林市从年元月起停止单位自筹建房，单位职工住房主要通过全额集资建房的方物业高档住宅和酒店式公寓全部出售。 改造后的七星大酒店计划聘请国内或国际上的知名酒店经营公司管理经营，提升七星大酒店 的整体水平和档次。同时，考虑到桂林城市的特殊性，部分酒店式公寓将提前考虑整体招标中 销售代理南京房产经纪工作室有限公司 项目的开发模式 本项目由广西财富天地投资有限公司独资开发。整个项目由新建商业物业高档住宅酒店 式公寓和改造现有的七星大酒店组成。新建的商业目名称桂林市七星大酒店及松园度假村改造开发项目 项目地点桂林市七星区穿山东路西漓江路南。 开发单位广西财富天地投资有限公司 监理单位正在招标中 设计单位正在招标中 施工单位正在章项目财务效益分析 财务分析 项目不确定性分析 项目综合效益分析 第八章结论及建议 结论因举步维艰，全国仅有极少数的专业保险代 理机构陕西省目前已获批的仅有三家，而且还在缓慢的筹备之中保险代理机构是国家将保险代理行业的非规范 性发展引入正常发展轨道的必然措施，同时为在加入后，面对 外资保险机构及保险代理机构的冲击，能够提前占领国内市场，具 有着极其重要的作用。 争下求的发展。 项目类别 该项目属于须经中国保险监督管理委员会批准方可设立的专业 化保险代理机构，可合法性规范性的开展各家保险公司的保险代 理业务。 项目地位 培养和发展专业关放松从业资格的认定和监管，其危 害是显而易见的。 保险代理公司作为专业化职业化产业化的保险中介机构， 应走集约化规模经济规模效益的发展之路，以适应全球经济 体化下的强烈竞争，并在竞归属于产险公司的代办站所或寿险公司的营销单 位，另外，还有少量的非规范性的兼业代理机构。在目分巨大的。同时规范的发展和完 善保险中介市场，为杜绝投保企业及保险机构在行使业务中的违法 违纪行为况，调整和改进自己的经 营策略，也有利于促进和规范保险市场的竞争秩序。国外最具权威 的英国保险市场，约有的保险业务是专业代理公司提供，最大 的美国保险市场，约的保险业务是保险中介公司促成，而大地降低保险企业经营成本和管理成本，有 利于提高保险企业的竞争力而且，保险中介机构与社会有着广泛 的联系，对保险需求产品评价理赔服务等方面的信息反映及 时，有助于保险企业及时了解市场供需情调研险种开发偿付能力管理保险资金运用以及信息传递 系统运转高效的管理制度建设等方面同时，对于保险公司来说， 保险中介还具有社会展业面广服务质量高业务费用低管理方便等优点，因此可以极有力的风 险保障机制。也解决了投保人或被保险人专业知识缺乏的问题，最 大限度的帮助客户获得最适代理机构，可合法性规范性的开展各家保险公司的保险代 理业务。 项目地位 培养和发展专业保险代理机构是国家将保险代理行业的非规范 性发展引入正常发展轨道的必然措施，同时为在加入后，面对 外资保险机构及保险代理机构的冲击，能够提前占领国内市场，具 有着极其重要的作用。 项目建设的必要性 目前，我国个人兼业代理人快速超常且非规范性地发展，而 专业代理人却因政策原因举步维艰，全国仅有极少数的专业保险代 理机构陕西省目前已获批的仅有三家，而且还在缓慢的筹备之中，其结果是大量兼业代理人变成了彻头彻尾的专业代理人。优 秀的个人代理人也无法向专业代理公司分流。且大量的兼业代理人 的违规经营的行为，即扰乱了保险市场，又给保险中介产业带来灾 难性的后果。因此，规范和发展专业性的保险代理公司已迫在眉 睫，刻不容缓。 主要经济技术指标 序限公司独资开发。整个项目由新建商业物业高档住宅酒店 式公寓和改造现有的七星大酒店组成。新建的商投资有限公司 监理单位正在招标中 设计单位正在招标中 施工单位正在招标中 销售代理南京房产经纪工作室有限公司 项目的开发模式 本项目由广西财富天地投资有限公司独资开发。整个项目由新建商业物业高档住宅酒店 式公寓和改造现有的七星大酒店组成。新建的商业物业高档住宅和酒店式公寓全部出售。 改造后的七星大酒店计划聘请国内或国际上的知名酒店经营公司管理经营，提升七星大酒店 关旅游餐饮娱乐等系列服务设施及服务项目。室外的 甲天下广场，总面积达万平方米，除可举行大型庆典活动外，还设有可同时停放 辆汽车的大型停车场。据现有资料统计，无论在场馆规模还是设施设备的档次，还设有 平方米的室外展场，可以适应各种不同办展需要，为展览中心配套的还有平方米的商 务楼，设有展团办公室会议室洽谈室商务室新闻信息发布室，以及相应的银行 邮电通讯仓储货运平。 桂林国际会展中心 桂林国际会展中心位于漓江路号是座现代化的展览中心。建筑面积为万平方 林国际会展中心桂林体育馆都是辖区的标志性建筑。大致分为几个 板块 以国际会展中心为核心年月桂林市出台桂林市个人住房公积金委贷款试行办法，办法放宽了贷款尺 度和贷款额度标准。 庆典活动外，还设有可同时停放 辆汽车的大型停车场。据现有资料统计，无论在场馆规模还是设施设备的档次，还设有 平方米的室外展场，可以适应各种不同办展需要，为展览中心配套的还有平方米的商 务楼，设有展团办公室会议室洽谈室商务室新闻信息发布室，以及相应的银行 邮电通讯仓储货运京房产经纪工作室有限公司 项目的开发模式 本项目由广西财富天地投资有限公司独资开发。整个项目由新建商业物业高档住宅酒店 式公寓和改造现有的七星大酒店组成。新建的商业物业高档住宅和酒店式店及松园度假村改造开发项目 项目地点桂林市七星区穿山东路西漓江路南。 开发单位广西财富天地财务分析 项目不确定性分析 项目综合效益分析 第八章结论及建议 结论 有关说明与建议 第章总论 项目简介 项目名称桂林市七星大酒本项目的投资及筹资计划 本项目的销售计划 第八章本项目的财务评价 本项目的盈亏平衡分析 本项目的敏感性分析本项目的潜在风险识别及规避措施 第九章结论和建议 结论 有关说明及建议 第六章投资预算及销售计划 投资预算 资金使用计划及筹措 项目销售计划 第七章项目财务效益分析 财务分析 项目不确定性分析 项目综合效益分析 第八章结论及建议 结论 有关说明与建议 第章总论 项目简介 项目名称桂林市七星大酒店及松园度假村改造开发项目 项目地点桂林市七星区穿山东路西漓江路南。 开发单位广西财富天地投资有限公司 监理单位正在招标中 设计单位正在招标中 施工单位正在招标中 销售代理南京房产经纪工作室有限公司 项目的开发模式 本项目由广西财富天地投资有限公司独资开发。整个项目由新建商业物业高档住宅酒店 式公寓和改造现有的七星大酒店组成。新建的商业物业高档住宅和酒店式公寓全部出售。 改造后的七星大酒店计划聘请国内或国际上的知名酒店经营公司管理经营，提升七星大酒店 关旅游餐饮娱乐等系列服务设施及服务项目。室外的 甲天下广场，总面积达万平方米，除可举行大型庆典活动外，还设有可同时停放 辆汽车的大型停车场。据现有资料统计，无论在场馆规模还是设施设备的档次，还设有 平方米的室外展场，可以适应各种不同办展需要，为展览中心配套的还有平方米的商 务楼，设有展团办公室会议室洽谈室商务室新闻信息发布室，以及相应的银行 邮电通讯仓储货运报，分为六个展厅，共个国际标准展位，各展厅内无立柱，形成跨度米至米， 净高分别为米米米及米的大空间，地板承重吨平方米，水电空调设备齐 全，出入口个，货运出入口高米，宽米，货运车可直达展位。另外项目项，自治区火炬计划项目等自治区级项目 项。开发具有自主知识产权的产品个，处于国际国内领先水平。 桂林国际会展中心 桂林国际会展中心位于漓江路号是座现代化的展览中心。建筑面积为万平方 米的贡献年达。目前全区拥有各类企业多家，其中三 资企业多家，产值超亿元的企业家，超亿元的企业家，超万元 企业家。经认定的高新技术企业家累计实施高新技术项目项，其中 国家火炬计划项目等国家级域面积为平方公里。年，全区实现技工贸总收入 亿元，完成工业总产值亿元，实现财政总收入亿元，各项主要经济指 标基本实现了每三年翻两番的快速发展速度。规模工业经济占全市总量的， 对全市工业经济增长部省属科研院所， 处国家级和部级产品检测中心，个国际贸易展览科研交流科技培训中心。邮电资讯供水供电银行海关商检宾馆高级公寓娱乐中心医学学校 应俱全。 高新区高新技术产业政策区，依托原有的七星路和漓江路的商业气氛，形成桂林新的经 济商业中心，现已有甲天下休闲购物广场，桂林国贸展览中心和喜洋洋购物广场 等。 科教区区内科研实力雄厚，智力资源丰富。拥有所大中专院校，所总面积平方公里，总人口万，区域内风景秀丽，位置优越，依山傍水，交通便捷，资 讯发达，设施完善。桂林国际会展中心桂林体