人服务的准则下，以生态型居住空间环境为目标，力图创造种属于 后信息时代的生态型居住建筑环设计宗旨与目标 以生态性休闲性文化性为主题，营造主题社区。本规划在尊重自然为 人服务的准风景区内的优山美地项目，优山美 地是依托自然山水资源诗画般的大型生态社区。 项目总建筑面积为交通系统规划构架清晰人车分流 道路设计原则 统性原则遵循交通组织，合理分区，创平方米，项目建成后，将是南通市第座南通融汇房地产开发有限公司会至始至终秉承公司的开发理念和开发精神，作为子公司南通融汇房地产公司成立至今，在当地相继 成功开发了北濠山庄汇隆新城世纪园南川园等多个经典项目，总开发面积 达到万平方米，总销售金额超过亿元。 而目前，已着重在打造南通市国家级狼山验，更有高瞻的眼光先进的 开发理念，公司直秉承尊重自然为人服务的开发精神及建设美好城市的 责任感使命感，从而铸就了众多的住宅典范，开发项目分布于上海南京苏 州昆山南通等地。而 团筹，由洪远富先生和张锦忠先生共同创建，以上海和融投资发展有限公司为 龙头的企业集团。以地产投资为核心，物资贸易营销策划管理咨询共同发展。 其不仅拥有雄厚的建设资金和丰富的房地产开发经发管理先进单位，南通市 青年文明号，江苏省工程质量最高奖扬子杯等多项荣誉。 实力发展商年市国民经济统计年鉴市统 计局 年统计资料 续预煮机 磨菇切片机 装罐输送带 加汁机 漂洗振荡筛 蘑菇分级机 常温水冷却机 冷库 双室真空包装机 合计 术方案，目前国内有专门研 究机构设计安装，已经过多年实践，切实可行。 主要设备见下表 表设备表 序号设备名称型号规格材料数量 市场价格 万元 括板提升机 螺旋连房工具间配电室门卫等。 品种技术设备方案 食用菌加工项目加工品种为大球盖菇牛肝菌双孢蘑菇 草菇鸡腿菇等菌类为主要原料的干制品罐藏品盐渍产品。 该工艺技术简单，我国改进的技产品万吨，年产值千余 万元。 该项目占地面积亩，计划厂房平方米，原料成品仓 库及配套设施平方值万元，渔业完成增加值万元，农林牧渔服务 业完成增加值万元。 近年来，围绕挖潜农业潜力，大力发展观区农村总面积平方公里，主要集中在西 南部，涉及乡镇个街道，共个社区管委会年实 施村改居工程个行政村，个村民组，总人口万 余人。年农民人均纯收入元。年，全区完成农林 牧副平坦，土质肥沃。西南 部乡和马寨镇是低丘陵区，多被雨水侵蚀，时有 岩石裸露，雨季多滑坡坍塌，为构造侵蚀型地貌，属干旱缺水 区，农业用水及人畜用水严重困难。 项目区社会经济状况 区地处市西南，与荥阳新密 新郑搭界，属于嵩山余脉向东北平原过渡地带，西南高，东北低。 北部城乡结合部原齐礼阎乡地势相对会和经济效益。 该项目选项准确，方案设计科学合理，基础资料详实，投 资计算及财务分析准确，经设备表 序号设备名称型号规格材料数量 市场价格 万元 括板提升机 螺旋连续预煮机 磨菇切片机 装罐输送带 加汁机 漂洗振荡筛 蘑菇分级机 常温水冷却机 冷库 双室真空包装机 合计 土建工程 主要土建工程见下表市城市总体规划 食用菌罐头卫生标准 年市国民经济统计年鉴市统 计局 年统计资料 建设单位提供的有关基础资料。综合评价 本项目的实施可改变传统落后的菌种加工销售方法，为食 用菌种植户提供优质菌种种植场地配套设施技术服务等， 通过先进技术的应用科学的管理方法提高劳动效率，降低生产 成本，引导农民走集约化种植科学化种植的路子。本项目建成 后，将使区食的 责任感使命感，从而铸就了众多的住宅典范，开发项目分布于上海南京苏 州昆山南通等地。线。 居民在各种视角可以领略地势起伏的草地视野开阔的观赏草坪疏密相间的丛 林蜿蜒曲折的水体驳岸以及幽静的林间小道等景致。 动态的景观轴线小区结合动态步行的流线，围绕自然河道形成树状步道， 使居民在行进中切实感受到步移景异的空间效果，享受全方位的视觉景象。 景观节点 小区内设计了内容丰富形式不同的景观节点。小区入口的广场与俱乐部 景观小品相互映衬小区内园艺雕塑小品自由的绿化构成独特的园林景象 小区中心的绿地广场与会所水本规划组织了充足的机动车停车位。小区机动 车停放采取两种形式 采用与五合概念相结合的半地下组团式停车，主要位于组团和 组团 与人防相结合的集中式地下停车 低层住宅部外， 机动车禁止进入该区域，使小区中央绿地空间成为步行景观区域，为居民提供更 便捷舒适安全美观的户外活动空间。区域内道路由消防环足消防救护等要求。从小区 主入口起始级交通道路，宽米，级道路联系了组团组团的内部二级道为核心的四度空间生态组群 追求人与自然的和谐是人们对居住功能居住环境的基本要求。本规划在尊 重自则下，力求体现基地的场所精神。 在满足人与社会交往的同时，让休闲文化景观环境成为社区空间半地下组团式停车，主要位于组团和 组团 与人防相结合的集中式地下停车 低层住宅部外， 机动车禁止进入该区域，使小区中央绿地空间成为步行景观区域，为居民提供更 便捷舒适安全美观的户外活动空间。区域内道路由消防环路与人行道组成。 机动车停车 为适应汽车日益增多的趋势态步行的流线，围绕自然河道形成树状步道， 使居民在行进中切实感受到步移景异的空间效果，享受全方位的视觉景象。 景观节点 小区内设计了内容丰富形式不同的景观节点。小区入口的广场与俱乐部 景塑与建筑群体串接为步移景异的南北向景观轴线。 居民在各种视角可以领略地势起伏的草地视野开阔的观赏成千年灵芝的根 部，成为景观序列的起点，主要景观轴线布置了广场公共绿地等景观构成要素， 基地南北区结合部位布置了独特的以出水芙蓉为主题的造型，大面积的绿地 水面连廊式花架亭子雕加强带状户外步行系统与绿化空间 的整合，创造丰富的视觉效果变化和趣味性的户外休闲空间，使更多的居民获得 良好的朝向与景观。小区结合建筑空间系统设计了完整的景观系统。 景观轴线 小区景观设计以空间组织的四维框架规划了完整的景观系统。 小区主要出入口与入口俱乐部中心水景相结合，构成千年灵芝的根 部，成为景观序列的起点，主要景观轴线布置了广场公共绿地等景观构成要素， 基地南北区结合部位布置了独特的以出水芙蓉为主题的造型，大面积的绿地 水面连廊式花架亭子雕塑与建筑群体串接为步移景异的南北向景观轴线。 居民在各种视角可以领略地势起伏的草地视野开阔的观赏草坪疏密相间的丛 林蜿蜒曲折的水体驳岸以及幽静的林间小道等景致。 动态的景观轴线小区结合动态步行的流线，围绕自然河道形成树状步道， 使居民在行进中切实感受到步移景异的空间效果，享受全方位的视觉景象。 景观节点 小区内设计了内容丰富形式不同的景观节点。小区入口的广场与俱乐部 景观小品相互映衬小区内园艺雕塑小品自由的绿化构成独特的园林景象 小区中心的绿地广场与会所水本规划组织了充足的机动车停车位。小区机动 车停放采取两种形式 采用与五合概念相结合的半地下组团式停车，主要位于组团和 组团 与人防相结合的集中式地下停车 低层住宅部外， 机动车禁止进入该区域，使小区中央绿地空间成为步行景观区域，为居民提供更 便捷舒适安全美观的户外活动空间。区域内道路由消防环路与人行道组成。 机动车停车 为适应汽车日益增多的趋势， 米，在组团出分开形成二级环道米，环道外围将停车与绿化系统相结合。 低层住宅区的尽端式道路及多高层宅前道路为三级道路。区为高层公寓区，内部为人行区域，除消防急救搬场等特殊情况生情，营造停 留空间。 交通体系 道路系统 小区内道路系统构架清晰，分级明确，同时满足消防救护等要求。从小区 主入口起始级交通道路，宽米，级道路联系了组团组团的内部二级道路观景的三统原则进行路网规 划。 便捷性原则以主导性为主的道路尽量直达，以车流为主适度的曲折，达到 减速限速提高环境的完整性。 舒适性原则道路与环境相结合。邻水穿林，曲折幽静，对景，小区内建筑 在保证日照间距的条件下，形成围合感很强的的空间，居住区内景观活泼优美。 道路交通系统规划构架清晰人车分流 道路设计原则 统性原则遵循交通组织，合理分区，创造的平面结构以贯穿基地景观轴线将建筑社区关系的形成起 到了引导作用。 整个居住区的规划设计构思在空间美学和设计规范的基础上，深入剖析居民 的心理生理以及社会要求，闹中取静，归属感强，邻里交往密切然为人服务的准则下，以生态型居住空间环境为目标，力图创造种属于 后信息时代的生态型居住建筑环境，空间景观结构呈现种动态的生长型的树 状结构，使社区在环境中生长随环境的变化而同在。 规划人工与自然的融合技术与人性统的完美境界。 规划特点以千年灵芝草形态的景观轴为核心的四度空间生态组群 追求人与自然的和谐是人们对居住功能居住环境的基本要求。本规划在尊 重自则下，力求体现基地的场所精神。 在满足人与社会交往的同时，让休闲文化景观环境成为社区空间的主题， 以适应本社区特殊的不同层次不同方面的需求。力求达到理性与感性的交织 传统与现代的对话为中国城市创 建更多优越人居环境的精品项目。 项目规划设计和产品规划 总体规划 设计宗旨与目标 以生态性休闲性文化性为主题，营造主题社区。本规划在尊重自然为 人服务的准风景区内的优山美地