世纪首都经济圈的发展趋势，武清无可争议地成 为块福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造同开发现代栽培技术，引 进国际上先进的农业技术农作物品种，使之在京津地区顺利生 长，并将逐步推目运作团队力邀全国知 名的农业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究 所加拿大温福京围等条国家级干线公路，京山京沪京九等铁路贯 穿全境，闻名国内外的京杭大运河在这里滚滚流淌室与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中 心合作开展生态农业种植检验加工等方面的研究与开发。于露地土壤有机栽培的蔬菜种 类及品种适合当地土壤条件的果树品种散养的各类家禽各 种淡水养殖的虾鱼蟹类及其它淡水养殖产品等。 四管理组织与合作团队 农业发展公司系集团下属的该项光旅游餐饮娱乐等休闲服务，形成个完整的生态 农业产业链，并在适宜的产业环境中不断推广复制。的产 品以符合国家级和级标准的绿色食品为主，主要包括温 室内种植的名优蔬菜等作物适宜代农业生产农业观光旅游与休闲度假相结合的复合型地产项 目同时也将成为生态农业的现代化产业化发展的示范基地。 产品与服务 以生态农业产品的生产销售检验配送为主，辅以 生态农业观时辅之以田园生态别墅约 万平米配合农业观光的乡村风情农家院以及温泉度假酒 店温泉花园在医药流通领域利润却越来越 低，目前我国医药批发业平均流通费用率为，销售利润率为 ，而美国的流美元的水平，也明显低于世界人均美元的水平。随着我国人 民生活水平的不断提高和健康意识的不断增强，公众对药品的需求将 不断增加，对药品供应的要求也会逐渐多样化。 我国的药品市场在过去年中已经增长了的出入库和上下游客户资金链管理， 以及基于物流配送业务，采用快批模式的医药物流管理软件，国 内未见文献报道 现有产业规模 目前，我国人均消费药品为美元，大大低于发达国家人均 势为信息化网络化自动化 电子化共享化协同化集成化智能化柔性化标准化社会 化和全球化。 本项目软件产品经河南省科学技术情报研究所科技查新应用 及技术，具有基于内涵认识不足，缺少相应的应对方案。对特 殊药品缺乏相应的处理措施，对物流的快速反应缺乏有效的监管套，销售额万元，三年以后实现套的 年销售量，经济效益非常可观。 本企业实施该项目的优势 公用，各项性能指标稳定可靠，实用性强，受到致好评。我公 司还与河南百年康鑫医药有限公司签订了项目实施合同。 该项目产品需要视市场需要而不断升级，改进技术，拓宽应用范 围，因此得到软件专项资金的作，并在和技术的应用上取得突破，掌握了关键技术。经 项目查新和有关专家论证，其技术的先进性创新性实用性等综合 性能达到国内先进水平。项目产品经权威机构检测和部分行业龙头企 业试业规模大，是对传统药品流通方式的 革命。 项目研发已取得重大突破 该项目产品由我公司自主研发，拥有全部知识产权。经过近年 的研发工作，已经完成了前期调研总体规划和设计开发构件等工 行研发，可以减少医药流通中间环节，提高库 存周转速度，降低流通成本。而且该软件也可适用于兽药配送件，国 内未见文献报道 现有产业规模 目前，我国人均消费药品为美元，大大低于发达国家人均 美元的水平，也明显低于世界人均美元的水平。随着我国人 民生活水平的不断提高和健康意识的不断增强，公众对药品的需求将 不断增加，对药品供应的要求也会逐渐多样化。 我国的药品市场在过去年中已经增长了倍，预计年药 品市场价值将达到亿美元，年将达到亿美元，超过美 国成为世界第大药品市场。但是现在医药流通领域利润却越来越 低，目前我国医药批发业平均流通费用率为，销售利润率为 ，而美国的流通费用率为，销售利润率为。以上这些数字的反差，显示出我国医药流通企业在流通组织规模化营销对象全 国化流通技术和设备科学化经营行为规范化等方面与世界先进水 平的巨大差距，这已成为制约我国医药物流业乃至整个医药产业加快 发展的重要因素。 在我国医药商业领域全面开放以后，随着跨国医药商业的产 品以符合国家级和级标准的绿色食品为主，主要包括温 室内种植的名优蔬菜等作物适民营企业争 先崛起，形成了幅前所未有的百舸争流千帆竞发的雄伟画卷。 天津市市长戴相龙曾对这个区发展给予热情称颂，提出武清应 成为天津经济发展的桥头堡展示天津发展的窗口京津之间的 明珠。 区域产业发展状况 近年来，武清区大力发展生态农业产业，特别是把无公害蔬 菜种植产业化作为件大事统筹安排，全力支持。率先建立了全 区多个蔬菜种植基地，变过去的家户为大型蔬菜生产基地 种植，引进优良品种，提高蔬菜种植效益。全面推进无公害蔬菜 种植，建立种菜农民协会，从农药肥料等各带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充 足。年平均气温度，年平均日照总时数小时，平均无 霜期天，平均年降水量米。 同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价 值的自然水系地下蕴藏路标高相差不大。 地上物额度最高米最低米。 武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土得了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光 集中用地亩，使用年限年合作的产业化推广基地 地的发 展带来无可估量的经济和社会效益。 第部分项目分析 目区位及用地 项目区位 广到整个华北地区乃至全国。 五投资回报 生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地 亩天，平均年降水量米。 同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价 值的自然水系地下蕴藏路标高相差不大。 地上物额度最高米最低米。 武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土 地面积的。土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。土 质疏松肥沃，宜于农业生产。 武清区属暖。 区域产业发展状况 近年来，武清区大力发展生态农业产业，特别是把无公害蔬 菜种植产业化作为件大事统筹安排，全力支持。率先建立了全 区多个蔬菜种植基地，变过去的家户为大型蔬菜生产基地 民营企业争 先崛起，形成了幅前所未有的百舸争流千帆竞发的雄伟画卷。 天津市市长戴相龙曾对这个，创造良好发展环境，积极发展武清开发区，热情 扶持民营经济发展的结果。目前该区已有民营企业多家， 经济总量创造税收占全区半以上，有家全球强企业 和世界知名企业在这里落户，天狮娃哈哈等大批丰富的地热温泉，米以下出水温 度在度以上，是得天独厚的自然资源。 三项目的外部环境 宏观经济状况 武清区的经济实力已经从排名天津市个区县的倒数第三 名，跃成为正数第三名。武清所以能够在较短时间内取得如此 突出的成绩，是武清实施城市化为主导的率先发展战略，实施多 元化产业发展，创造良好发展环境，积极发展武清开发区，热情 扶持民营经济发展的结果。目前该区已有民营企业多家， 经济总量创造税收占全区半以上，有家全球强企业 和世界知名企业在这里落户，天狮娃哈哈等大批民营企业争 先崛起，形成了幅前所未有的百舸争流千帆竞发的雄伟画卷。 天津市市长戴相龙曾对这个区发展给予热情称颂，提出武清应 成为天津经济发展的桥头堡展示天津发展的窗口京津之间的 明珠。 区域产业发展状况 近年来，武清区大力发展生态农业产业，特别是把无公害蔬 菜种植产业化作为件大事统筹安排，全力支持。率先建立了全 区多个蔬菜种植基地，变过去的家户为大型蔬菜生产基地 种植，引进优良品种，提高蔬菜种植效益。全面推进无公害蔬菜 种植，建立种菜农民协会，从农药肥料等各带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充 足。年平均气温度，年平均日照总时数小时，平均无 霜期天，平均年降水量米。 同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价 值的自然水系地下蕴藏路标高相差不大。 地上物额度最高米最低米。 武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土 地面积的。土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。土 质疏松肥沃，宜于农业生产。 武清区属暖温。 二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。 地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂 区，地势平坦，场地标高与道战略发展意义的区位地理环境。 项目用地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月 份取得了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光 集中用地亩，使用年限年合作的产业化推广基地 亩过。地理位 臵优越，交通优势科技优势人才优势和市场优势极为显著。 武清是国家最早确定的沿海开放地区之，同时这里又是京津塘 高技术产业带的重要组成部分，得天独厚的区位优势，使武清成 为具有区公里，距北京公里。到天津新港公里，到天 津滨海国际机场公里，至北京机场也只有公里。京津京 福京围等条国家级干线公路，京山京沪京九等铁路贯 穿全境，闻名国内外的京杭大运河在这里滚滚流淌而天津市领导对武清区确定了建 成展示天津的窗口，天津发展的桥头堡，京津之间的颗明珠的 新定位，使武清进步明确了发展思路和目标。 武清背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊，距 天津市 面向世纪首都经济圈的发展趋势，武清无可争议地成 为块福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造奥运经 济，武清同样拥有难得机遇。党的十六大做出了本世纪头二十 年是重要战略机遇期的科学判断，每年为国家创造税收上亿元，同时带动观光旅游和 休闲度假产业的运作和发展，商业开发价值巨大，将为当地的发 展带来无可估量的经济和社会效益。 第部分项目分析 目