房地产开发呈现良好的发展势头。曲靖市房地产开发计划 投资亿元，施工面积万平方米靖江南春游乐度假中心太阳石大都会龙泉浴中池天天鲜鱼店 由此看出，地块周围配套设施尚不完善，地块 交通公交车可乘路路到达地块，曲靖火车站距地块约，曲胜高速路 入口距地块也约有路程置比较大气。 销售人员评价人员数量人 着装情况统 服务态度般 市政设施曲靖市公安局交警支队直属大队 企业曲靖卷烟厂汽红塔云南制造有限公司福牌包装五地块周边配套设施 学校环城中学市麒麟创新学校云南省煤炭工业学校 医院昆明铁路局曲靖医院 农贸市场及超市较近的农贸市场距地块约附近暂无超市 银行网点环城供销合作社 排水供水状况电讯条件。地块属于农田保护区， 不容易办理土地手续。地块内有待拆民房见图。 图地块现状实景照片 图二地块北面图三地块东面 图四地块南面图五曲沾大道退米的地块，已由修曲沾大道的东盛地产公司购买，估计土地用途 也是以居住为主。 拟建项目地块呈很规则的矩形，东西长米，南北宽米，面积约亩，预 估土地价格为万元亩。 地块周围已有良好的供电状况及沾大道以西，建宁东路以南的 国有地，地块规划用途为居住用地，正在拆迁准备挂牌拍卖。场地除东边外其执行情况和成果的效 果决定是否推广。 因此，制定项目建设内容如下表区信息的集成奠定技术基础。 应用示范在信息共享和平台建设的同时，积极推进系统平台在规划 国土城管公安环保等部门的应用示范工作，在政策资金等方面给予支持。 逐步推进在实施策略信息化项目的成果，其所有权归 市政府所有，积极促成主要职能部门间的信息资源共享。 平台建设积极推动和着手建立全市统的公共地理信息系统应用平台 等系列具有基础性和共用性的系统建设，为本地对信息化项目的立项和审批的管理，形成了种 有助于信息化建设的政策氛围，对符合电子政务建设目标和数字城市建设需要 的项目给予必要的资金支持和技术指导。 信息共享明确凡通过财政资金安排的基础上，经数据的整合加工服务功 能的开发完善，建立广元市功能齐全开放高效体系完备的地理信息料食品饮料水 电煤炭纺织制药等工业具有良好的发展基础。广元资源丰富，已探明可供 工业采用目检查验收。 投资规模与资金来源 项目总投资万元人民币 在项目总投资中，资金来源国家测绘局四川省测绘局投入万元人 民币广元市人民政府投入万元人民币业主方自筹万元人民币。 问题与建议 三维平台等。 网络改造及机房建设。 项目管理 项目管理项目可行性研究立项申报项目 设计评审人员培训管理协调等。 项建设。 体系建设及运行机制建设 广元市基础地理信息数据规定 数据库管理规定 数据保密规定 数据共享机制 运行环境设备采购与集成 硬件设备服务器交换机磁盘阵列 软件系统开发接口 目录发布系统 省市地理信息服务平台服务聚合系统示范工程建设 广元市数字城管系统建积极推动和着手建立全市统的公共地理信息系统应用平台 等系列具有基础性和共用性的系统建设，为本地区信息的集成奠定技术基础。 应用示范在信息共享和平台建设的同时，积极推进系统平台在规划 国土城管公安环保等部门的应用示范工作，在政策资金等方面给予支持。 逐步推进在实施策略上，重点做好协调管理工作完善的思路，先安 排具有示范和促进作用的项目，解决有关问题，再根据项目执行情况和成果的效 果决定是否推广。 因此，制定项目建设内容如下表所示 序号子项目名称主要工作内容 立项申报及技术方案设计 立项申报书 项目可行性研究报告 项目设计书 基础数据收集 收集已有各种基础地理信息数据 收集三维建模所需数据 收集城市管理公安等专业部门的专题数据 全市高中分辨率卫星影像订购。 数据生产转换编辑及 图地块现状实景照片 图二地块北面图三地块东面 图四地块南面图五曲沾大公司开发过的麟瑞小区 期工程共套麟瑞园组团占地亩，九九年五月动工，建筑面 积。四套别墅面积。 二期工程共套 组麟丰园麟锦园，年动工，建筑面积。 组团共套麟丰园建筑面积。 三期工程共套 组团年底动工，建筑面积。 第章地块概况 曲靖市概况 曲靖市位于云南省东部，地处珠江源头，自古为省会屏藩，入滇门户，有云南咽 喉之称括有线电视数据终端可视对讲太阳能等，与团 购业主商量再定。 物业管理 物管公司未定，物管费分为 多层住宅住宅元月，商住元月，车位元月。 别墅住宅元月，商住装到位，电热水系统线路卫生间敷设到位，户内个回路供电，设动 力电炊线路，户内选用优质开关插座，客厅主卧室各设个有线电视端口及电话 线路端口。 配套费收取情况 配套室餐厅书房及过道墙面顶面双飞粉，地面无沙找平 卫生间配卫生洁具，地面以上米高部位采用内墙极大地拉动建筑建 材冶金家电家具服务等相关行业的发展。在年，曲靖市经济使用住房建 设和小区所处待发展片区，城镇的待开发结合部。 第二章市场分析 曲靖房地产市场状况 曲靖市房地产物管费分为 多层住宅住宅元月，商住元月，车位元月。 别墅住宅元月，商住装到位，电热水系统线路卫生间敷设到位，户内个回路供电，设动 力电炊线路，户内选用优质开关插座，客厅主卧室各设个有线电视端口及电话 线路端口。 配套费收取情况 配套设施费暂时不收取，二期工程共套 组麟丰园麟锦园，年动工，建筑面积。 组团共套麟丰园建筑面积。 三期工程共套 组团年底动工，建筑面积。 第章地块概况 区物业管理公司金隆房屋置换公司均具备独立法人资格。 爨园期爨园二期 公司开发过的麟瑞小区。 开发商发展商状况 曲靖市麒麟区房地产开发公司是家隶属于区政府的房地产开发企业，公司成立于 九九八年十月，注册资金万元，具有房地产开发资质。公司以土地开发及房 地产开发经营为主，下设，但就目前状况而言交通不是很便利，周边配套设施较少。 市调日区年月日 爨园小区 项目与城市的关系 社区位于曲靖市南宁北路以东，南边紧邻麒麟区三中，北靠建宁东路。路公交车 直达小区门口，交通便捷。社区周边生活配套齐全，设有商贸区农贸市场六九医院 新生小学校幼儿园等配套设施。 开发商发展商状况 曲靖市麒麟区房地产开发公司是家隶属于区政府的房地产开发企业，公司成立于 九九八年十月，注册资金万元，具有房地产开发资质。公司以土地开发及房 地产开发经营为主，下设区物业管理公司金隆房屋置换公司均具备独立法人资格。 爨园期爨园二期 公司开发过的麟瑞小区 期工程共套麟瑞园组团占地亩，九九年五月动工，建筑面 积。四套别墅面积。 二期工程共套 组麟丰园麟锦园，年动工，建筑面积。 组团共套麟丰园建筑面积。 三期工程共套 组团年底动工，建筑面积。 第章地块概况 曲靖市概况 曲靖市位于云南省东部，地处珠江源头，自古为省会屏藩，入滇门户，有云南咽 喉之称括有线电视数据终端可视对讲太阳能等，与团 购业主商量再定。 物业管理 物管公司未定，物管费分为 多层住宅住宅元月，商住元月，车位元月。 别墅住宅元月，商住装到位，电热水系统线路卫生间敷设到位，户内个回路供电，设动 力电炊线路，户内选用优质开关插座，客厅主卧室各设个有线电视端口及电话 线路端口。 配套费收取情况 配套设施费暂时不收取，包贴面，米高以上 部位及顶棚为双飞粉刮白，地面防滑地砖。 厨房内墙砖满贴，地面防滑地砖，屋顶双飞粉刮白，预留排风口。窗铝合金窗 分户门优质复合防盗门 阳台门铝合金门 太阳能安间年月日 交房时间年月日 交房标准 室外外墙涂料局部贴外墙外墙面砖 客厅卧室餐厅书房及过道墙面顶面双飞粉，地面无沙找平 卫生间配卫生洁具，地面以上米高部位采用内墙砖业水平般 销售推广案场外围墙有统广告，在昆曲与曲陆立交桥旁有块大型户外广 告。 未购因素分析 在曲靖市区楼市中属于价格较高的楼盘。 项目实施情况 开工时间年月日 开盘时场评价售楼部为独立两层框架建筑，总建筑面积为。个大规 模的沙盘，个销控台，十张洽谈桌，布置比较大气。 销售人员评价人员数量人 着装情况统 服务态度般 专 适用住房为主体的城镇多层次住房供及建 筑面积均为多层住宅部分停车库，不包括别墅组团内车位数。 车位价格元 销售率左右，集团购买了部分。 销售现场及销售人员情况 销售现建设都进步发展，房地产开发呈现良好的发展势头。曲靖市房地产开发计划 投资亿元，施工面积万平方米，其中新开工面积万平方米，竣工面积 万平方米，销售额达亿元，预售商品房面积达万平方米，曲靖市以经济 基本无空房，在云南省市场除昆明外是做得最 好的。预计今后年内曲靖市房地产行业投入不会低于亿元，将极大地拉动建筑建 材冶金家电家具服务等相关行业的发展。在年，曲靖市经济使用住房建 设和小区所处待发展片区，城镇的待开发结合部。 第二章市场分析 曲靖房地产市场状况 曲靖市房地产业近年来发展迅猛，开发商已达多家，大多以经济房建设为主，整体 房价偏低，极大地刺激了房地产消费市场，材料有限公司汽车 运输总公司曲靖市塑料二厂滇东北汽车配件市场万事达汽配城 娱乐设施曲靖江南春游乐度假中心太阳石大都会龙泉浴中池天天鲜鱼店 由此看出，地块周围配套设施尚不完善，地块 交通公交车可乘路路到达地块，曲靖火车站距地块约，曲胜高速路 入口距地块也约有路程