某市旅游度假村建设项目建议书在线文档共39页

黟县天成房地产开发有轩膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂 枕石小筑淳仁堂追慕堂等民居古建筑。

西递被誉为东方文化的缩， 年底被评为全国旅游经济强县，安徽省旅游经济强县第名。

西递始建于宋皇祜年间，已有余年历史解黟县乃至整个黄山市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅游业的发展是十分必要的。

可行性，村落平面呈船形，占地公顷。

现保存古朴典雅的明 清民居余幢，大量的砖木石雕等艺术佳作点缀其间。

目有陶渊明后裔在此世代繁衍。

年以来，黟县依托黄山， 大力开发古村落旅游，取得了丰硕成果，年全县年接待游客万人次，年万人次， 年达余万人次，年已突破万人次，旅游总收入达亿元人民币，成为皖南新兴旅游胜地。

旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了黄山市旅游业发展。

黟县地处黄山西南麓，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境绝佳，其地形地貌风土人情与晋代 大诗人陶渊明描绘的桃花源极为相似，并现有的旅游接待能力远无法满足需求。

目前，黄山市四星级宾馆客房出租率达 ，且有不断上升之势。

另方面，黄山市四星级宾馆规模较小，般客房数只有间，接待 个中型会议或个大型旅游团需家宾馆合作 房数不足间四星级宾馆家，客房数不足间。

每年和春节前后个月，黄山市宾馆 均须提前预约。

达多公里。

吉尔吉斯面积约为 万平方公里，全国人口约万人，官方语言为俄语。

首都比什凯克原名伏龙芝山的矿权，为企业的长远发展奠定了雄厚的资源基础。

西部矿业公司拥有工业区投资建设和运营的经验和能力。

公 司在在青海西宁经济技术开发区投资建设了甘河合作区，在新疆格尔木投资建设了昆仑经济循环开发国内有广阔的市 场，并远销日韩美澳德瑞士和香港等国家和地区。

西 部矿业公司在国内个省区建有多家独资或控股企业，经营 拥有青海锡铁山铅锌矿赛什塘铜矿和吉尔吉斯锡矿等十余个大 型顶级矿司是我国有色金属产业的大型骨干企业 之，业务范围为投资和经营矿产资源及能源项目，主要产品有 铅锌铜精矿电解铅锌铝锰氧化锌及铅基合金硫 酸铟锭和镉锭工业及食用氯化钠等，产品在拟在吉尔吉斯共和国投资兴建吉尔吉斯中吉经 贸合作区。

西部矿业集团有限公司简称西部加工机械制造建材和轻纺等工 业，其中农牧业和采矿主要是黄金是吉尔吉斯的重要支柱产 业。

吉尔。

吉尔吉斯年外贸进出口总值亿美元，全年贸易 逆差亿美元。

在进出口总额中，吉尔吉斯与独联体国家的 贸易额为亿美元，占吉尔吉斯同期外贸总额的。

截 止年底，吉尔吉斯外汇储备为亿美元，外债余额为产总值亿美元，年经济增长率预期 将为，通货膨胀率为左右，失业率为左右。

吉尔吉斯流通货币为索姆，随着国内经济情况的不断 好转，索姆持续升值，索姆与美元的比价约为∶年 月汇率价， 力求逐步向市场经济转轨，推行以私有化和非国有化改造为中心 的经济体制改 革，经济保持了 低增长态势，工 业生产恢复性增长，物价相对稳定，通胀率降至独立以来最低水平。

年， 吉尔吉斯国民生始国。

三基本经济概况 吉尔吉斯是个处于工业化初期的经济欠发达国家。

经济以 农牧业为主，建有多家独资或控股企业，经营 拥有青海锡铁山铅锌矿赛什塘铜矿和吉尔吉斯锡矿等十余个大 型顶级矿山的矿权，为企业的长远发展奠定了雄厚的资源基础。

西部矿业公司拥有工业区投资建设和运营的经验和能力。

公 司在在青海西宁经济技术开发区投资建设了甘河合作区，在新疆格尔木投资建设了昆仑经济循环开发区经过五年多的开发建 设乌兹别克斯坦及塔吉克斯坦接壤，东南部与中国 新疆为邻，中吉边境线长达多公里。

吉尔吉斯面积约为 万平方公里，全国人口约万人，官方语言为俄语。

首都比什凯克原名伏龙芝位于吉尔吉斯山麓下的楚河河谷， 是古代重镇和中亚名城。

吉尔吉斯境内多山，天山中部横跨全境，平均海拔在米 以上，其中的领土在海拔米以上，的地区在海拔 米之间。

低地仅占土地面积的，主要分布在西南 部的费尔干纳盆地和北部塔拉斯河谷地带。

吉尔吉斯属大陆性 气候，大部分谷地的平均叠嶂，清溪回流，生态环境绝佳，其地形地貌风土人情与晋代 大诗人陶渊明描绘的桃花源极为相似，足市场需求。

大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。

大多数星级饭店营销手段落后。

管理方式落后，部分星级饭店由原来的单位招待所改造而成，沿袭落后的管理方式。

饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业的发展。

需求现状 黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点的城市，旅游业已成 为黄山市支柱产业。

旅游业是世界第大产业。

近年来，随着经济的快速增长，我国的旅游消费也进入快速增长期，消 费结构也正向享受型转变。

旅游主体及旅游黟号 中华人民共和国国有土地使用证黟国用字第号 项目拟建地点 安徽省黄山市黟县西递镇 项目预期目标 本项目总投资万元，建设香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，酒店按四境保护局关于黟县天成房地产开发有限公司香溪谷旅游度假村项目环境影响报告 表的批复 中华人民共和国建设项目复计投字号 黟县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更名为香溪谷旅游度假村的批复只能走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深的徽文 化精髓，以上客人要到公里外黄山市府所在地影古代建筑博物馆。

年 月被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录。

迷人的自然景观和市黟县西递镇 项目预期目标 本项目总投资万元，建设香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，酒店按四境保护局关于黟县天成房地产开发有限公司香溪谷旅游度假村项目环境影响报告 表的批复 中华人民共和国建设项目选址意见书编号黟字第号 中华人民共和国建设用地规划许可证编号 饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业的发展。

需求现状 黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点的城市，旅游业已成 为黄山市支柱产业。

旅游业是世界第大产业。

近是高档饭店数量不能满足市场需求。

大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。

大多数星级元 营业税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年含建设期年 内部收益率 净现值万元 盈亏平衡点 在如下问题 星级饭店总量较少，整体实力差，尤其项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建设期年 职工人数人 建设内容 楼平方米不含夹层平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 总建筑面积平方米 客房床位个客房间 年营业收入万元 总成本费用万元年利润总额万元 营业税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年含建设期年 内部收益率 净现值万元 盈亏平衡点 在如下问题 星级饭店总量较少，整体实力差，尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。

大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。

大多数星级饭店营销手段落后。

管理方式落后，部分星级饭店由原来的单位招待所改造而成，沿袭落后的管理方式。

饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业的发展。

需求现状 黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点的城市，旅游业已成 为黄山市支柱产业。

旅游业是世界第大产业。

近年来，随着经济的快速增长，我国的旅游消费也进入快速增长期，消 费结构也正向享受型转变。

旅游主体及旅游黟号 中华人民共和国国有土地使用证黟国用字第号 项目拟建地点 安徽省黄山市黟县西递镇 项目预期目标 本项目总投资万元，建设香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，酒店按四境保护局关于黟县天成房地产开发有限公司香溪谷旅游度假村项目环境影响报告 表的批复 中华人民共和国建设项目选址意见书编号黟字第号 中华人民共和国建设用地规划许可证编号计投字 号 黟县发展计划委员会关于同意调整香溪谷旅游度假村项目方案的批复发改计投字 号 西递新区总体规划 黟县西递镇新区控制性详细规划 黄山市环黟县旅游业发展总体规划 黟县发展计划委员会关于同意黟县桃花坞度假村建设项目立项的批复计投字号 黟县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更名为香溪谷旅游度假村的批复究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案 安徽旅游业发展规划 国务院风景名胜区管理暂行规定 建设部风景名胜区建设管理规定 点工程黄山市重点工程和安 徽省重点工程。

本项目建设对改变黟县旅游基础设施落后状况，缓解黟县乃至整个黄山市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅游业的发展是十分必要的。

可行性研市香溪谷旅游度假村。

本项目为香溪谷旅游度假村期工程 香溪国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间，配套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健 身娱乐休闲度假设施。

本项目先后被列为黟县人民政府重屯溪入住，第二天再返黟县其他旅游景点旅游，饱尝 乘车劳顿之苦和成本增加。

黟县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选址距世界文化遗产地西递古民居入口 米处环境优美的香溪谷，投资兴建黄山重。

黟县仅有两家二星标准的宾馆，接待能力严重不足，远不能满 足游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深的徽文 化精髓，以上客人要到公里外黄山市府所在地影古代建筑博物馆。

年 月被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录。

迷人的自然景观和近千年文化积淀吸