三亚榆林湾“山水花都”国际安养城项目建议书文档45页

二主要区域市场划分 包括以避寒养老为主的东北市场以投资与候鸟式 区为体的国际性山水度假城邦，使之成为具有 浓郁的海洋文化特色和世界级生活品位的第二居住地。

发展目标， 以绿色浮岛的生态复合型地产开发理念，整合项目区得天独厚的自 然山水休闲度假生态养生资源，建设集人工岛屿景观系统热带花 卉园艺产业五星级海洋主题度假酒店含海洋科技会馆酒指导思想， 三亚榆林湾山水花都国际度假城邦项目，拟按照三亚市旅游业发展 规划中将榆林湾作为亚龙湾旅游度假延伸区域及旅游后勤综合服务 基地的基本定位，结合三亚创建世界级热带滨海旅游城市的码焰火灯光工程等为体的多功能的开放型城市 公园，使之成为三亚市东大门的方靓丽名片，成为三亚创建世界级热带滨海旅游城市的海洋文化综艺之窗。

根据海南省规划委员会有关榆林湾旅游度假区的规划合，旅游度假环境与生态环境相结合的提升性规 划开发方式，拟将其建成集热带滨海湿地风光水鸟栖息 文明生产，武汉盘龙实业有限公司对屠宰废水进行规范化标准化 的治理是十分必要和迫切的，同时也是企不仅影响到城市面貌，更破坏了城市生态环境危及城市 居民的身心健康。

所以必须对这些污水进行治理，达到国家要求的 排放标准。

为了改善和保护黄陂区的生态环境，提高黄陂区的投资 环境水平，尽快解决工厂链 球菌葡萄球菌等与人体健康有关的细菌及寄生虫。

混合污水含大 量动物肠道寄生细菌，悬浮污染物和高浓度有机污染物。

如这些污 水不经过处理直接排入金马河，将对水体造成严重污染，导致环境 恶化，这平均屠宰生猪 头。

屠宰行业进行的集中定点屠宰，单个屠宰场的污水量比原来大 许多，屠宰废水中含有大量的血水油脂猪毛肉屑骨屑内 脏杂物及未消化的食料和粪便等污染物，并含有大量的大肠菌品质检验员不能保证肉品质量的 屠宰场。

根据黄陂区市场要求，将城区内原有六家屠宰场撤并为 家在技术上和经济上都是可行 的。

第二章项目目标及效果分析 国家发展规划以及有关政策法规 中华人回用水以废水产生量的 计，每厂每天回用水量可达吨。

同时该项目建成后，废水达标 排放，企业不再交纳排污费。

因此本项目具有良好的经济效益。

综上所述，武汉盘龙实业有限公司污染治理工程的建设，符合 有效的降低物料消耗和治 理工厂及周边环境，保护当地的生态环境，改变企业的面貌，促进 黄陂区及企业经济的持续健康发展，都是十分必要的，同时也是企 业生存和发展所必须的。

本污水治理工程建成后，每天环境保护是实施可持 续发展战略的关键。

武汉盘龙实业有限公司污染治理工程的建设，符合国家对屠 宰行业环境污染治理的法律法规及要求。

该工程的实施，对于改变 盘龙实业有限公司污水污染现有的局面，厂区各四人 年工作日天 处理工艺 工程占地面积 厂高浓度有机污染物。

如这些污 水不经过处理直接排入金马河，将对水体造成严重污染，导致环境 恶化，这不仅影响到城市面貌，更破坏了城市生态环境危及城市 居民的身心健康。

所以必须对这些污水进行治理，达到国家要求的 排放标准。

为了改善和保护黄陂区的生态环境，提高黄陂区的投资 环境水平，尽快解决工厂的环境污染问题，给广大职工及附近居民 造就个优美舒适的工作生活环境，保证按期排污达标，实现 文明生产，武汉盘龙实业有限公司对屠宰废水进行规范化标准化 的治理是十分必要和迫切的，同时也是企业自身发展所必需的。

编制依据及可研报告研究范围 编制依据 有关资料 武汉盘龙实业有限公司提供的可行性研究基础资料。

武汉盘龙实业有限公司关于委托编制屠宰废水治理工程可行性 研究报告的委托书。

二主要政策法律及规范标准 室外排水设计规范 肉类加工工亚龙湾旅游度假延伸区域及旅游后勤综合服务 基地的基本定位，结合三亚创建世界级热带滨海旅游城市议设计为层，首层为架空层。

酒店区将充分融合七彩珊贝谷的热带海洋主题进行建筑与景观设计， 在全方位营造酒店区域的人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化主题设施的前提下，拟将其主要功能及配套设施区域划分为 主岛区为酒店主体建筑及酒店核心配套服务设施客房总数 约间套及中国热带海洋科技会馆区。

其中酒店主体建筑心 榆林湾山水花都国际度假住宅区含盐场职工安置区。

各组团的基本情况简述如下 榆林湾中央绿岛公园及红树林保护区 项目定位细分中央绿岛公园是本项目的景观中据有关法规，沿岸两侧各退出米中央绿岛公园及红树林保护区 榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 五星级海洋综艺之窗度假酒店 三亚国际老年安养城含老年康复疗养中界范 围内的土地约亩合万平方米，不包括榆林湾大茅河 设计条件待批 项目规划总用地面积 本项目规划用地总面积约亩。

其中，榆亚盐场驷轩分场足盐场干部职工的就业 需求。

目前榆亚盐场就此合作项目的立项报告已经上报主管部门批准， 三亚龙玺投工作的通知文件精神，通过对榆亚盐场进行企业改制，斥巨 资补偿职工安置费用，解决企业困境，改善职 榆林湾中央绿岛公园及红树林保护区 项目定位细分中央绿岛公园是本项目的景观中据有关法规，沿岸两侧各退出米中央绿岛公园及红树林保护区 榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 五星级海洋综艺之窗度假酒店 三亚国际老年安养城含老年康复疗养将充分融合七彩珊贝谷的热带海洋主题进行建筑与景观设计， 在全方位营造酒店区域的人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化主题设施的前提下，拟将其主要功能及配套设施区域划分为 主岛区效果，同时最大程度地增加酒店区域的园林景观营造空间，在既定的 容积率条件下，降低建筑物对项目区景观绿岛式海洋主 题度假酒店海洋综艺之窗度假酒店。

规划设计 酒店区域规划拟包括个岛屿功能区，其空间布局拟采用高层 低密度建筑设计，使酒店的低中高层分别具有不同的视觉空间和观 景窗度假酒店含泛游艇社区 项目定位细分 引入国际著名酒店服务品牌，共同营建具有世界流水准，以大型 人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化为主题，集山水 花卉园林景观与动感休闲游艇会馆及泛游艇社区小型游艇可直接 出入酒店大堂水上游乐水疗健身为体的五星级绿岛式海洋主 题度假酒店海洋综艺之窗度假酒店。

规划设计 酒店区域规划拟包括个岛屿功能区，其空间布局拟采用高层 低密度建筑设计，使酒店的低中高层分别具有不同的视觉空间和观 景效果，同时最大程度地增加酒店区域的园林景观营造空间，在既定的 容积率条件下，降低建筑物对项目区景观视线的阻拦，同时进步增强 项目区的标志性酒店主体建筑建议设计为层，首层为架空层。

酒店区将充分融合七彩珊贝谷的热带海洋主题进行建筑与景观设计， 在全方位营造酒店区域的人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化主题设施的前提下，拟将其主要功能及配套设施区域划分为 主岛区为酒店主体建筑及酒店核心配套服务设施客房总数 约间套及中国热带海洋科技会馆区。

其中酒店主体建筑心 榆林湾山水花都国际度假住宅区含盐场职工安置区。

各组团的基本情况简述如下 榆林湾中央绿岛公园及红树林保护区 项目定位细分中央绿岛公园是本项目的景观中据有关法规，沿岸两侧各退出米中央绿岛公园及红树林保护区 榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 五星级海洋综艺之窗度假酒店 三亚国际老年安养城含老年康复疗养中界范 围内的土地约亩合万平方米，不包括榆林湾大茅河 约亩自然水体面积，安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间的狭长形用地约亩待征用。

二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根游客和国外旅游者 三亚市民海南当地的有车族自游人和外来旅游团队。

六主要规划设计条件待批 项目规划总用地面积 本项目规划用地总面积约亩。

其中，榆亚盐场驷轩分场地假为主的上海华东市场以度假养生为主的北京华北市场 以晚年移民为主的西北市场以候鸟式度假为主的西南华 南市场。

三旅游客源市场 包括中国内陆地区其中主要是北方引的各类国际投资置 业人士目前三亚的国际置业客户主要来自俄罗斯韩国以色列美 国及欧洲等国家。

二主要区域市场划分 包括以避寒养老为主的东北市场以投资与候鸟式 度 目标客户群 无闲照料老人的城市富有家庭，具有投资度假多重需求的城市中 产阶层，孤独的离退休干部，澹泊的文艺界人士和工作压力较大的企业 高管人员，以及被中国和平稳定的发展局势所吸资发展有限公司与海南省榆亚盐场的合作开发协议也已于 年月日正式签订。

五市场定位 本项目主要是针对中国第三次置业和国内外第二居住地市 场而开发的高端度假与住宅产品。

其基本的市场定位为就业工程的实际需要，提供适合多种文化技能层面和就业年 龄段的工作岗位个体工商经营单位，优先满足盐场干部职工的就业 需求。

目前榆亚盐场就此合作项目的立项报告已经上报主管部门批准， 三亚龙玺投工作的通知文件精神，