南京紫峰钟山园林项目建议书.doc在线文档共39页

属幼儿园南京市孝陵卫中心小 学附属幼儿园长江路小学银城双语幼儿园 居民及住宅 居民主住宅公园医院为主，其中，学校和公园占总用地面积的半 以上。

学校 主要学校共计是城市东西向主干道，是宗地与老城区联系的主 要通道。

通过中山门外大街可联接沪宁高速中山东路苜所，如下所示 大学南京理工大学南京农业大学 中学南京市第九中学震旦校区 小学南京市孝陵本持平，局部高于中山门外大街米。

东南部局部区域低于南京理工大学，最大高差米左右。

西北部低于沪宁高速大约米。

地块现状 地块现状以学校居民按标高米以下米米以上将宗地划分为个区域，其中，米以上 区域占总用地面积的近半，米以下和米区域各占四分之左右。

宗地标高 东北部显著低于紫金山。

西南部部与中山门外大街基 宁栖公路 紫金山 宗地 宁栖公路宽米 面积平米 合亩 合亩 宗地标高 宗地内部东高西低 宗地标高米，东高西低，最大高差米，综合坡度度。

 图宗地四至范围 宗地形状 宗地东西长南北窄东北内凹，形状酷似三角 标准和焊接钢管尺寸及单位长度重量 标准。

主要生产工艺及设备方案 生产根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万 结构自行车 用管 合计 即 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直 给排水童车，雨水经收集 后直接排入经济开发区市政雨水管网。

天然气供应条件 本项目 经济开发区市政供水管网接入项目区，水质水量可满足项目需 求。

排水采用雨污分流制，污水主要为生活污水和生产污水，生 活污水经化粪池处理后排入经济开发区市政排水 管网，给排水条件 县水资源丰富，境内有老漳河西沙河两条天然河流， 条灌渠和条支渠，地表水和地下水资源总量达万立方 米。

本项目用水水源由县供水公司提供，从制供给 项目区，配电系统为放射式与树干式混合配电方式，电源由建筑 物端部暗敷设入室内，配置节能型电力变压器 台节能型电力变压器台，可满足本项目需 求。

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目前，项目单位从附近 千伏变电站引入厂区变电站，本项目所需电力可在厂区直接接 入 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨 生产型直缝焊管万根，约万吨。

产品执行标准执行低压流体输送用焊接钢管 标准和焊接钢管尺寸及单位长度重量 标准。

主要生产工艺及设备方案 生产工艺流程为拆卷矫直切头剪焊超级活套修 边板边或板体超声波探伤成型高频焊机电磁感应焊接 焊缝超声波探伤焊后退火正火空冷水冷定径飞剪 水冲洗切管压扁实验矫直平头水压试验超声波 探伤管端超声波探伤外观尺寸检查测长称重标志涂 覆米区域各占四分之左右。

宗地标高 东北部显著低于紫金山。

西南部部与中山门外大街边主要配套区新街口大行宫和月牙湖之间交通发达，车 程在分钟左右，可以解决大型和高档次的生活配套服务问题。

 五周边环境 北靠紫金山，西面下马坊公园，景观资源丰富，是孝陵卫区生态环境保护最好的区域 紫金山 山呈圆形，东西长公里，主峰天堡峰位于山中心偏西北，海拔米，是宁镇丘 陵的最高峰。

山势东西向平缓，靠近宗地的南北向山势陡峭，坡度左右。

山上植被茂盛， 整体景观良好，山上交通发达，山顶有著名的山顶公园。

整座山就是南京最赋盛名的大型风景区街雨花台南大门分钟 路锁石生态园小卫街石门坎分钟 路长白街小卫街南湾营分钟 路长江路小卫街南湾营分钟 路悦民路小卫街东富丽山庄分钟路仓波门向车道沥青 沪宁高速高速公路双向分钟 路新和源装饰城小卫街南京理工大分钟 路太口的条便捷通道。

胜利村路通往胜利村，可由此到达南理工四号门和石林百货。

龙宫路路北通葱郁，鸟语花香，是居民晨 练，散步的好去处。

医院 地块内有南京市钟山医院南京市中西医要以各学校的教职工及其亲属居多，流动人口以大学生为主。

住宅多为上世纪末 图宗地与周边高差剖面图分钟 路长江路小卫街南湾营分钟 路悦民路小卫街东富丽山庄分钟路仓波门向车道沥青 沪宁高速高速公路双向分钟 路新和源装饰城小卫街南京理工大分钟 路太阳城小卫街东双桥门东分钟 路长白街小卫街悦民路分钟 路南京理工大小，是孝陵卫区生态环境保护最好的区域 紫金山 山呈圆形，东西长公里，主峰天堡峰位于山中心偏西北，海拔米，是宁镇丘 陵的最高峰。

山势东西向平缓，靠近宗地的南北向山势陡峭，坡度左右。

山上植边主要配套区新街口大行宫和月牙湖之间交通发达，车 程在分钟左右，可以解决大型和高档次的生活京理工大学 医院南京农业大学医院等，公里到两公里的范围之间中高档住宅小区也比较集中 宗地周边社区配套都十分充裕，尤其是学校医院，因此不用为项目修建的配套设 施。

项目与市中心以及周小卫街白马公园分钟 路五洲装饰城小卫街南湾营分钟 路南湾营小卫街公交总公司驾校分钟 轨道交通 地铁号线沿中山门南大街从宗地南侧穿过，宗地距下马坊地铁站仅米。

四周边公里社区配套 项目周边公里之内就有大学中学小学幼儿园多所，另有钟山医院南京理工大学 医院南京农业大学医院等，公里到两公里的范围之间中高档住宅小区也比较集中 宗地周边社区配套都十分充裕，尤其是学校医院，因此不用为项目修建的配套设 施。

项目与市中心以及周边主要配套区新街口大行宫和月牙湖之间交通发达，车 程在分钟左右，可以解决大型和高档次的生活配套服务问题。

 五周边环境 北靠紫金山，西面下马坊公园，景观资源丰富，是孝陵卫区生态环境保护最好的区域 紫金山 山呈圆形，东西长公里，主峰天堡峰位于山中心偏西北，海拔米，是宁镇丘 陵的最高峰。

山势东西向平缓，靠近宗地的南北向山势陡峭，坡度左右。

山上植被茂盛， 整体景观良好，山上交通发达，山顶有著名的山顶公园。

整座山就是南京最赋盛名的大型风景区街雨花台南大门分钟 路锁石生态园小卫街石门坎分钟 路长白街小卫街南湾营分钟 路长江路小卫街南湾营分钟 路悦民路小卫街东富丽山庄分钟路仓波门向车道沥青 沪宁高速高速公路双向分钟 路新和源装饰城小卫街南京理工大分钟 路太阳城小卫街东双桥门东分钟 路长白街小卫街悦民路分钟 路南京理工大小卫龄宫海底世界明孝陵中山陵等，南接后标营路。

表宗地周边现状与规划道路览 名称级别宽度 车道速度公里 小时 交通流量 辆日 路面 中山门外大街城市主干线双条重要通道，经过拓宽后时速可达公里 小时，是联通老城区于东部郊区的条快速通道，也是南京东面出口的条便捷通道。

胜利村路通往胜利村，可由此到达南理工四号门和石林百货。

龙宫路路北通美园大道等，是城东地区进入老 城区最便捷最快速的通道。

沪宁高速起于中山门，是连接南京与上海最重要的条通道，通过沪宁高速从南 京到上海只需两小时左右。

宁杭公路旧时连接江苏和浙江的外联系道路主要有中山门外大街沪宁高速宁杭公路胜利村路和龙宫路条，其 中 中山门外大街是城市东西向主干道，是宗地与老城区联系的主 要通道。

通过中山门外大街可联接沪宁高速中山东路苜蓿。

地块内另有苏宁商场，石林百货等大型购物商场。

拆迁 拆迁土地总面积约亩，房屋总面积万平米，居民户，需安置人口人。

拆 迁的难度相对较小。

三周边道路及出行方式 道路 对结合医院南京农业大学医院南京理工大学 医院二十八所职工医院，就医十分方便。

商场 宗地旁刚建成个大型苏果超市，面积约平方米，商品种类齐全，价格公道。

并新建成了条商业街区，已不能满足现代社会的需要。

公园 下马坊公园位于宗地的西北方，占地余亩，公园内树木葱郁，鸟语花香，是居民晨 练，散步的好去处。

医院 地块内有南京市钟山医院南京市中西医要以各学校的教职工及其亲属居多，流动人口以大学生为主。

住宅多为上世纪末 图宗地与周边高差剖面图南北向东侧 沪宁高速中山门外大街 宗地地面 紫金山山脚修建的小高层居民卫中心小学南京市长江路小学分校钟山花园城校区 幼儿园南京理工大学附属幼儿园万恒南师附小附属幼儿园南京市孝陵卫中心小 学附属幼儿园长江路小学银城双语幼儿园 居民及住宅 居民主住宅公园医院为主，其中，学校和公园占总用地面积的半 以上。

学校 主要学校共计所，如下所示 大学南京理工大学南京农业大学 中学南京市第九中学震旦校区 小学南京市孝陵本持平，局部高于中山门外大街米。

东南部局部区域低于南京理工大学，最大高差米左右。

西北部低于沪宁高速大约米。