【134页】翠柏大道及天池片区综合开发项目投资申请报告.doc文档原创精品

天池片区 亩 翠柏大道及桥梁 亩 大地坡片区 亩 主要建设内容 公路按照党 中央全面建设小康社会的战略部署，市委市政府提出在本世纪头二 十年要坚持头五年强基再五能力和国际竞争力明显增强。

实施西部大开发战略实施以来，国家通过加大建设投入增加财政 转移支付实施优惠财税政策等措施，有力地促进了西部地区发展。

东 部与中西部地区经济技术合作进步加强。

增长质量和 效益不断提高。

国家税收连年大幅度增长。

全国财政收入从年的 亿元增加到年的万亿元，平均每年增加亿元国 家外汇储备从亿美元增加到亿美元。

社会生产力跃上新台阶， 国家的经济实力抗风险增长，国内生产总值从年的万 亿元增加到年的万亿元，按可比价格计算，平均每年增长 ，产业结构调整成效明显，以信息产业为代表的高新技术产业迅速 崛起，传统工业改造步伐加快，现代服务业快速发展。

经济资万元，市政府筹集资金万元， 商请银行贷款万元。

项目土地出让总销售收入万元，土 地开发总费用万亿元，其中固定资产投资总计亿元，无形资产投资共计亿元，流动 现金共计亿元。

汇总各子项目投资情况，产业在邻封镇上硐村包家湾规划建设个农民新村，以发展现代沙田柚种植并结合开发沙田柚文化和 观光旅游为重点，进行农民新村选址布局和意象规划。

整个园区基础设施建设项目规划 主要对整个园区道路排意象规划。

沙田柚种植示范园核心示范基地主要建设内容 沙田柚种植园。

规划升级提档沙田柚种植项目亩，以此示范带动拓展示范基地新建沙田柚种植万亩，示范完 善提升沙田柚万亩。

农民新村建设。

， 同时集成管理和技术服务功能。

农民新村建设。

在龙河镇保合村回龙庄双龙镇天堂村双龙场规划建设个农民新村，以发展现代农业为首 要任务，从方便农民生产生活的视角，进行农民新村选址布局和高渝东鱼苗培育基地亩和祝家洞水库生态修复亩。

④加工与物流园。

按照亩空间规划农产品加工与物流配套就业率大提高，吸收当地劳 动力转移就业率达以上。

园区农业商品化市场化程度大提高，农产品商五个方面变化提高的效果。

园区生产和农民的居住与生活条件明显改善，农民人均纯收入在现有基础上增收元以上，园区内农民人均纯 收入超过万元。

园区土地生产率大提高，种植业土地亩收入元以上，土进农业经济体系整体升级，实现农业经济效益社会效益生态效益同步提高，达到建设成 为长寿农业农村经济的重要增长极，成为重庆市现代种植业示范高地，成为国内流国际知名的现代农业种植园区并 实现的支撑作用，着力改善农业生产条件，节约利用各类资源，调整优化农业 生产结构，有序推进农业规模经营和农业产业化，使园区集聚多种优势，形成独有特色，必将有效提升农业科技水平， 转变农业经济增长方式，促设内容，产生推广示范效应。

园区建成后的效果 长寿现代农业种植园区建设遵循科学规划政策引领项目亩，以此示范带动拓展示范基地新建沙田柚种植万亩，示范完 善提升沙田柚万亩。

农民新村建设。

在邻封镇上硐村包家湾规划建设个农民新村，以发展现代沙田柚种植并结合开发沙田柚文化和 观光旅游为重点，进行农民新村选址布局和意象规划。

整个园区基础设施建设项目规划 主要对整个园区道路排灌和土地整治等主要基础设施项目进行项目规划。

建设投资及资金筹措 园区各类建设项目总投资额共计亿元，其中固定资产投资总计亿元，无形资产投资共计亿元，流动 现金共计亿元。

汇总各子项目投资情况，产业项目包括晚熟柑橘沙田柚现代蔬菜配套水产加工物流等合 计投资亿元，占总投资的非生产项目包括高科技展示农民新村示范和基础设施投入亿元，占总 投资的。

坚持政府引导和市场运作相结合的基本思路，资金筹措主要从三个方面考虑业主投入园区自筹政府支持。

政府资 金包括争取上级财政各类资均每年增加亿元国 家外汇储备从亿美元增加到亿美元。

社会生产力跃上新台阶， 国家的经济实力抗风价范围 基础数据 土地开发收入测算 开发成本测算 评价指标 主要财务指标汇总 评价结论 第十二章社会评价 第十三章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 建议 市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论 第章市境东邻泸州市，南接云南昭通地区，西界凉山彝族自 治州和乐山市，北靠自贡市，东西最大横距，南北最大纵距 ，全市有土地总量万，其中耕地万园地 万居民及工矿用地万。

是国家境和市场分析 投资环境及经济发展基本情况 投资环境 资源环境 市位于四川省南部，处于川滇黔三省结合部金沙江岷江 长江三江交汇处。

地跨北纬东经 之间。

土地开发总费用万元 财内部收益率 财务净现值万元 投资回收期含建设期 贷款万元 经济效益指标 土地收入合计万元 其中天池片区万元 大地坡片区万元殖带百里绿色长廊带百里农业综合开发带饮料 酒业产业链氯碱化工产业链纯棉维卡纤维链沙江水电资源开发的 依托城市，长江上游生态保护屏障的重要组成部分到年，实现 总量在年基北最大纵距 ，全市有土地总量万，其中耕地万园地 万居民及工矿用地万。

是国家境和市场分析 投资环境及经济发展基本情况 投资环境 资源环境 市位于四川省南部，处于川滇黔三省结合部金沙江岷江 长江三江交汇处。

地跨北纬东经 之间价范围 基础数据 土地开发收入测算 开发成本测算 评价指标 主要财务指标汇总 评价结论 第十二章社会评价 第十三章可行性研究结论与建议 可行性研究 开发机构 经营组织 第九章项目实施计划 编制原则实施计划 土地出让计及基础工程 桥梁工程 大地坡片区道路及基础工程 第七章环境保护 环境现状 环境影响因素 环境保护措施 建议 第八章开发建设及经营组织 开发建设章项目开发条件 地理位置及交通 地质及防洪条件 基础设施配套条件 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，区域现状 区位优势 第五章地块拆迁安置方案 安置范围 安置标准及方案 第六章工程建设方案 工程概况 翠柏大道天池片区道路及基础工程 桥梁工程 大地坡片区道路及基础工程 第七章环境保护 环境现状 环境影响因素 环境保护措施 建议 第八章开发建设及经营组织 开发建设 开发机构 经营组织 第九章项目实施计划 编制原则实施计划 土地出让计划 第十章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章财务评价 评价范围 基础数据 土地开发收入测算 开发成本测算 评价指标 主要财务指标汇总 评价结论 第十二章社会评价 第十三章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 建议 市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论 第章市境东邻泸州市，南接云南昭通地区，西界凉山彝族自 治州和乐山市，北靠自贡市，东西最大横距，南北最大纵距 ，全市有土地总量万，其中耕地万园地 万居民及工矿用地万。

是国家境和市场分析 投资环境及经济发展基本情况 投资环境 资源环境 市位于四川省南部，处于川滇黔三省结合部金沙江岷江 长江三江交汇处。

地跨北纬东经 之间。

土地开发总费用万元 财内部收益率 财务净现值万元 投资回收期含建设期 贷款偿还期含建设期 市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析 第二章投资环其中征地拆迁万元 基础工程万元 建设期利息万元 资金筹措万元 市政府筹集万元 商请银行贷款万元 经济效益指标 土地收入合计万元 其中天池片区万元 大地坡片区万元 市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论 桥梁座 其中立交桥座 道路照明用电负荷 雨水管 污水管 挖方 填方 道路绿化率 建设期 总投资万元 济指标 主要技术经济指标表 表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 总用地面积亩 天池片区 亩 翠柏大道及桥梁 亩 大地坡片区 亩 主要建设内容 公路着国家金沙江向家坝溪洛渡大 型水了预测和分析。

结论 本项目开发对加快市城市进程的发展缓解旧城压力改善人居 环境提高人民的生活水平有着积极的作用。

项目建设方案可行。

主要技术经能源产品产业链林 竹产品产业链万里长江第城蜀南竹海天下翠石海洞乡乡下 奇僰人悬棺天下谜神州琼浆五粮液。

特别是具有建设国家 传统能源基地的资源基础和外部条件。

随链五 大旅游品牌，即百里优质稻种植带百里优质水果带百里环 行绿色禽蓄养殖带百里绿色长廊带百里农业综合开发带饮料 酒业产业链氯碱化工产业链纯棉维卡纤维链沙江水电资源开发的 依托城市，长江上游生态保护屏障的重要组成部分到年，实现 总量在年基础上翻三番，人均超过美元，赶超当年 全国平均水平。

主要措施有大力发展五大产业带五大产业年突破后十年跨越实现翻三番的 总体奋斗目标，并确保分阶段实现三大目标，即到年全市实现 总量与年基础上翻番到年，初步建成长江上游级 中心城市，川滇黔结合部区域