左右高校众多，有较好的自然环境与人文环境，购房者多以高校教职工为主。华城新都本季 度销售量在万平方米平方米左右的兆富国际大厦取得了平方米以上的销量。究其 原因，是有良好的地理位置，交通方便二是该区宅价格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均价 格为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅为府佳园三期，平均价格在元 平方米左右。汤逊湖版块在本季度销售平稳，东林外庐二期项目均价为元平方。 洪山区住宅价格指数 季度洪山区指数第四季度 第季度 第二季度 第三季度 第四季度 ，武汉市购房者所能承受的价格在万之间，比例占到总量的以 上，可见是主要购买力的承受范围。 另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房地产市场及项目周边的主要楼盘销售状况。在 年第四季度洪山区住结果，购房者 对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占，承受总价格在万之 间的占承受总价格在万的占承受总价格在万的占，承受总价格 在万以上的占。 以上调查结果显示占总量的， 以上的占总量的。从以上统计结果看，的住宅面积目前是武汉市住宅市场 上供应的主力，市场接受程度最高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次调查写字楼平均价格为元从市场形态来看，全市各区楼盘销售量是上升趋势。 目前武汉市住宅市场供应上 五期间平均增长。其中，第产业亿元，平均增长 第二产业亿元，平均增长其中工业亿元，域气 候及土壤种类多样，植物资料丰富多彩，种类繁多，共有种， 属，种。全县林业用地亩，人均占有林业用地亩， 全县活立木蓄积万立方米，人均蓄积立方米，植被覆盖率，为鹤峰林业建设及生态环境建设奠定类，个土属，个土种。其中林业用地土壤个土类，个 亚类，个土属，个土种，在个林业用地土类中，分布最广的 是红壤黄壤黄棕壤棕壤个地带性土类。 森林植被。鹤峰地处鄂西山区，地形地貌高低起伏，微布，土壤 类型复杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤千变 万化，星罗棋布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃， 酸碱度适中，质地良好，适宜多种林木生长。共有个土类，个 亚次表现出低热中暖高湿寒的气候特点，垂直差异十分 明显。平均年降雨量，蒸发量，无霜期天， 平专任教师 人。 医疗卫生。年末，拥有卫生机构个，其中，卫生院 个拥有病床张，其中县级医院拥有为，实际 使用农产品商标件，占实际使用注册商标的，在农产品商 标中，农产品加工品牌注册商标有件。其中荣获省著名商标的有 湖北长友现代农业股份有限公司长友商标鹤峰县翠泉茶业有限 公司农产品加工企业总资产比重为，年实现销售收入 亿元，占规模以上农产品加工企业销售收入比重为。截至 年底，全县农产品商标注册件，占全县注册商标的。在 注册商标总数中，实际使用的商标有件，使用率业家白果茶厂，至万 元家，至万元的企业家。被列入国家级农业产业化龙 头企业家，列入省级农业产业化龙头企家，列入州级农业产业 化龙头企业家产业化龙头企业拥有资产总额近亿元，占全县 规模以上包装第县。 市场主体。全县农产品加工企业多家，总资产亿元， 总产能亿元。规模以上加工企业的 是红壤黄壤黄棕壤棕壤个地带性土类。 森林植被。鹤峰地处鄂西山区，地形地貌高低起伏，微域气 候及土壤种类多样，植物资料丰富多彩，种类繁多，共有种， 属，种。全县林业用地亩，人均占有林业用地亩， 全县活立木蓄积万立方米，人均蓄积立方米，植被覆盖率，为鹤峰林业建设及生态环境建设奠定了重要物质基础。 项目区域经济背景 经济概况 经济结构。年，实现县城生产总值亿元，十 五期间平均增长。其中，第产业亿元，平均增长 第二产业亿元，平均增长其中工业亿元，平均增 长第三产业亿元，平均增长三次产业结构比由 年的调整到年的。 县域经济呈现节约清洁低碳循环发展的良性态势。 鹤峰经济结构览表 科目单位 县域生产总值万元 第产业万元 第二产业万元 其中工业万元 第三产业万元 农业产业化水平。年实现农业总产占承受总价格在万的占承受总价格在万的占，承受总价格 在万以上的占。 以上调查结果显采暖系统按单元设置，各 热力出口均安装差压控制器。可避免水力平衡调节的困难，并为外网自动调节创造了条件。 房间散热器选用铝合金暖气片。建筑节能技术材料工艺的应用 除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外，在现代还原的建设过程中，应大量应用四 新技术，为住宅产业化及带动其他产业的发展起到定的作用。 地基处理采用桩复合地基地下室地面及外墙采用聚氨脂涂料防水技术排水管采用 管件水嘴采用瓷片水嘴坡屋面聚苯贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高。据此分析，我 们此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。 三价格预测 据调查，今年武汉市还将陆续推出系列的中高档项目，整体项目水平与年项目相比，。 虹景花园华城花园康居园等批商品住宅的良好销量，再结合入住武汉光谷的高科技公 司的不断增多，白领阶层以及周边高校教师对中高档住房的需求定会更大，期增长，施工面积达到万平方米。年总投资额为 亿元，同比增长。其中住宅投资亿元，同比增长，占总城等多个住宅项目， 除了名都花园价格达到元平方米以外，其他楼盘均价在元平方米上下浮动，该 区域域楼盘有充足的消费群体高校教职 工和成长中的新小企业个人投资者，如书香门第住宅主要针对的是景良好。 三价格预测 据调查，今年武汉市还将陆续推出系列的中高档项目，整体项目水平与年项目相比，。 虹景花园华城花园康居园等批商品住宅的良好销量，再结合入住武汉光谷的高科技公 司的不断增多，白领阶层以及周边高校教师对中高档住房的需求定会更大，另外国家对居 民购买住宅的金融政策支持建筑节能技术材料工艺的应用 除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外，在现代还原的建设过程中，应大量应用四 新技术，为住宅产业化及带动其他产业的发展起到定的作用。 地基处理采用桩复合 调节室内温度达到恒定温度，克服了双管系统垂直失调的弊病。采暖系统按单元设置，各 热力出口均安装水路通畅，安装检修方便。最大优点是可 以实现各组散热器的单独调节而不影响其他散热器的热力工作情况，并为将来安装热表计 量收费创造了条件。每组散热器进水管安装丹佛斯温控阀。该阀门可随室外气温变化自动有 居民的福利性住房了供热系统 部分节能的要求。小区内热交换站采用变频循环泵和流量自动调节系统，可根据设定的流 量极值和室外温度的变化自动调节流量。小区内管网敷设中，采用高密度聚乙烯直埋保温 管和聚氨脂发泡剂，有效避免了在管网传送中的热量损失。 供暖系统采用上供下回双管式。系统布置简单，水路通畅，安装检修方便。最大优点是可 以实现各组散热器的单独调节而不影响其他散热器的热力工作情况，并为将来安装热表计 量收费创造了条件。每组散热器进水管安装丹佛斯温控阀。该阀门可随室外气温变化自动 调节室内温度达到恒定温度，克服了双管系统垂直失调的弊病。采暖系统按单元设置，各 热力出口均安装差压控制器。可避免水力平衡调节的困难，并为外网自动调节创造了条件。 房间散热器选用铝合金暖气片。建筑节能技术材料工艺的应用 除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外，在现代还原的建设过程中，应大量应用四 新技术，为住宅产业化及带动其他产业的发展起到定的作用。 地基处理采用桩复合地基地下室地面及外墙采用聚氨脂涂料防水技术排水管采用 管件水嘴采用瓷片水嘴坡屋面聚苯贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高。据此分析，我 们此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。 三价格预测 据调查，今年武汉市还将陆续推出系列的中高档项目，整体项目水平与年项目相比，。 虹景花园华城花园康居园等批商品住宅的良好销量，再结合入住武汉光谷的高科技公 司的不断增多，白领阶层以及周边高校教师对中高档住房的需求定会更大，另外国家对居 民购买住宅的金融政策支持资的，经 济房开发投资亿元，占总投资的从销售投资比率来看，年销售额只占到投 资额的，年上升到，在年，全市销预售总面积为万其中住 宅销售面积万同比增长总销售额为亿元，同比增长供需预测 根据调查，目前武汉市房地产投资大幅增加，年上半年武汉完成住宅建设投资 亿元，比去年同期增长，施工面积达到万平方米。年总投资额为 亿元，同比增长。其中住宅投资亿元，同比增长，占总投，仍 保持着较好的销售势头银河湾均价为元平方米，销量达到万平方米左右均价 在元平方米的玉龙岛花园别墅本季也销售了多平方米水蓝郡经过月底的暂 停销售后于月重新登场，呈良好态势。 二产品。该区域楼盘呈现别墅化大户型化发展的趋势。 坐落在洪山区的中国光谷所在区域本季度又推出了学府佳园三期，平均价格在元 平方米左右。汤逊湖版块在本季度销售平稳，东林外庐二期项目均价为元平方米。 楚雄大道以南沿珞狮南路聚集了丽岛花园新开盘的明泽•半岛尊邸和南湖山庄。丽岛花园 往南楼盘由于均价逐渐降低，取得了较好的销售业绩，本季度新开盘的明泽•半岛尊邸取得 了开门红，销量在平方米左右高校众多，有较好的自然环境与人文环境，购房者多以高校教职工为主。华城新都本季 度销售量在万平方米以上当代光谷智慧城本季度销量也保持在平方米左右。总体 而言，楚雄大道沿线楼盘体本季度价格都有所提高高 层的商务写字楼或商住楼。 在楚雄大道沿线聚集了名都花园尚文创业城华城新都当代光谷智慧城等多个住宅项目， 除了名都花