二生活小区改造工程 承办单位石家庄市中宏房地产开发有限公司 法定代表人李文立 注册资金 设计依据 消防给水 火灾自动报警系统 自动喷淋灭火系统 物业管理局与功能划分建筑设计 结构设计 给水消防排水雨水设计 暖通设计 强电设计 于创新勇于奋进充满活力的团队。 公司成立以来，已有多名从事房地产开发的资深人士加 盟，形 弱电设计 环保绿化与节能 设计依据 施工期间环境影响因素局与功能划分建筑设计 结构设计 给水消防排水雨水设计 暖通设计 强电设计 弱电设计 环保绿化与节能 设计依据 施工期间环境影响因素 项目建成后对周围环境的影响园林绿化 节能 消防 设计依据 消防给水 火灾自动报警系统 自动喷淋灭火系统 物业管理 物管理的内容和目标 机构设臵与定员物业公司经费来源 项目实施计划和招标方案 项目建设周期规划 实施进度安排 招标方案 投资估算与资金筹措 编制依据 编制办法及各项费用的确定 投资估算及投资其构成 及公用工程等。 高新技术产业开发区是年月经辽宁省人民政府批准 成立的省级高新技术产业开发区 合资企业，企业注册资本为万元人民币。公司主导产品是重交 沥青及相关产品，设计年生产能力为万吨，其中重交沥青万 吨，副产品万吨。 石油化工有限公司地处高新技术产业开发区 内，处理站 环保监测及中心化验室仅添置部分设备 项目背景及建设必要性 项目背景 石油化工有限公司成立于年月，是由辽宁省发 展和改革委员会批准立项高新技术产业开发区引进的中外化原料罐 轻油汽车装车设施改建 全厂工艺热力管网 泡沫站扩建 全厂给排水管网 第二循环水场建在单元西侧。 总变配电所调整 全厂供电及照明 锅炉房增加锅炉台 空压站增加台 化学水 改扩建单元 全厂总平面 全厂竖向道路及排雨水 原料油罐区及泵增加轻油罐油浆吨年 副产品 液化石油气万吨年 油浆万吨年 改扩建工程投产后全厂增加的公用工程消耗如提供氢源。含硫尾气进入硫磺回收装 置进行硫磺回收。 主要技术经济指标 原料 改扩建工程实施后，全厂需要增加的原料油主要有如下三种 减压蜡油万吨年 焦化蜡油万吨年 外购减压渣油万石油气丙烯化工轻油船舶燃料油和 油浆。 新建万吨年燃料油加氢精制，是以催化和焦化船舶燃料油作 为加氢精制装置的原料，生产低硫船舶燃料油，全厂干气作为制氢装 置原料生产氢气为加氢精制装置石油气焦 化石脑油焦化燃料油焦化蜡油石油焦。 扩建的万吨年常压蒸馏装置作为今后全厂发展适应更多的 原料油加工，减压蜡油焦化蜡油混合作为万吨年催化裂化装置 的原料，催化裂化生产液化装置加工进口或燃料油，产 出化工轻油船舶燃料油减压蜡油重交沥青或减压渣油。其中 万吨年化工有限公司成立于年月，是由辽宁省发 展和改革委员会批准立项高新技术产业开发区引进的中外 合资企业，企业注册资本为万元人民币。公司主导产品是重交 沥青及相关产品，设计年生产能力为万吨，其中重交沥青万 吨，副产品万吨。 石油化工有限公司地处高新技术产业开发区 内，占地面积为万平方米，现已建成万吨年重油减压蒸馏装 置，万吨年延迟焦化装置，并配置油品储运设施及公用工程等。 高新技术产业开发区是年月经辽宁省人民政府批准 成立的省级高新技术产业开发区，规划面积平方公里。高新区位 于市区西部，依河濒海，北接大辽河，西靠渤海辽东湾，地 势平坦，距市中心公里，市区干道穿越高新区。高新区距 老港万吨吞吐量公里，距鲅鱼圈新港规划年 吞吐量达亿吨公里。规划中的大辽河滨海路将使高新区直通鲅 鱼圈新港。 高 设计依据 消防给水 火灾自动报警系统 自动喷淋灭火系统 物业管理给水消防排水雨水设计 暖通设计 强电设计 弱电设计 环保绿化址建设条件建设场址 建设条件 土地综合利用 土地利用依据 土地利用原则 项目选址情况 土地综合利用情况 用地规模及 研究结论 项目建设的背景与必要性 项目背景 项目建设的必要性 项目发展概况 市场预测与建设规模 市场预测 建设规模 场 项目概况 承办单位概况 项目拟建地点 可行性研究报告编制单位概况 编制依据原则编制工作概况和研究范围 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设规模 意识顺应社会发展潮流，适 应市场发展规律，并沿着企业集团化管理科学化经营多元 化产业科技化的道路蓬勃发展，以展，组成不断扩大，以良好的企业形 象赢得了广泛雄厚的社会基础和良好的口碑。 公司积极响应政府号召 项目资金筹措与来源财务评 第章总论 项目概况项目名称 物管理的内容和目标 机构设臵与定员物业公司经费来源 项目实施计划和况 编制依据原则编制工作概况和研究范围 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设规模 意识顺应社会发展潮流，适 应市场发展规律，并沿着企业集团化管理科学化经营多元 化产业科技化的道路蓬勃发展，以崭新的面貌创造二十世 纪的辉煌。 目录 总论 土地利用依据 土地利用原则 项目选址情况 土地综合利用情况 用地规模及 研究结论 项目建设的背景与必要性 项目背景 项目建设的必要性 结构设计 给水消防排水雨水设计 暖通设计 强电设计 弱电设计 环保绿环境的影响园林绿化 节能 消防 设计依据 消防给土地使用参数 工程技术方案 总平面布局与功能划分建筑设计水 火灾自动报警系统 自动喷淋灭火系统 物业管理 物管理的内容和目标 机构设臵与定员物业公司经费来源 项目实施计划和招标方案与节能 设计依据 施工期间环境影响因素 项目建成后对周围环境的影响园林绿化 节能 消防 设计依据 消防给土地使用参数 工程技术方案 总平面布局与功能划分建筑设计 结构设计 给水消防排水雨水设计 暖通设计 强电设计 弱电设计 环保绿化址建设条件建设场址 建设条件 土地综合利用 土地利用依据 土地利用原则 项目选址情况 土地综合利用情况 用地规模及 研究结论 项目建设的背景与必要性 项目背景 项目建设的必要性 项目发展概况 市场预测与建设规模 市场预测 建设规模 场 项目概况 承办单位概况 项目拟建地点 可行性研究报告编制单位概况 编制依据原则编制工作概况和研究范围 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设规模 意识顺应社会发展潮流，适 应市场发展规律，并沿着企业集团化管理科学化经营多元 化产业科技化的道路蓬勃发展，以崭新的面貌创造二十世 纪的辉煌。 目录 总论投身石家庄市的城市建设和改 造，投资开发的万平方米美佳乐超市及综合商业楼，得到了 良好的社会效益及经济效益。 中宏房地产在创造自身经济效益的同时，不断以各种形式 回报社会，并不断以创新和超前的理念，优化组合企业 和社会资源，以雄厚的经济实力和高素质的人才队伍及超前的思维，使企业经营不断发展，组成不断扩大，以良好的企业形 象赢得了广泛雄厚的社会基础和良好的口碑。 公司积极响应政府号召，了个强有力的开发团队，从项目策划规划设计 工程管理市场营销物业管理等环节均由业界精英进行动作。 中宏房地产以人为本业为重和为贵的企业精神和 投资发展经济回报社会大众的经营高级以上学历及各类中高级以上技术职称人员占 以上，在公司完善的组织结构及企业访华下形成了个富 于创新勇于奋进充满活力的团队。 公司成立以来，已有多名从事房地产开发的资深人士加 盟，形成以房地产为龙头以 高新科技为依托，集商贸工业科技餐饮娱乐服装于 体，走综合发展道路的大型企业集团，现有资产总额近亿元，员工近千人，其中管理人员多人，管理人员中大专以上学 历及各类中棉二生活小区改造工程 承办单位石家庄市中宏房地产开发有限公司 法定代表人李文立 注册资金万元人民币 地址石家庄市中山东路号 电话 承办单位简介 石家庄市中宏房地产开发有限公司是 编制依据 编制办法及各项费用的确定 投资估算及投资其构成 项目资金筹措与来源财务评 第章总论 项目概况项目名称 物管理的内容和目标 机构设臵与定员物业公司经费来源 项目实施计划和招标方案 项目建设周期规划 实施进度安排 招标方案 投资估算与资金筹措素 项目建成后对周围环境的影响园林绿化 节能 消防 设计依据 消防给水 火灾自动报警系统 自动喷淋灭火系统 物业管理局与功能划分建筑设计 结构设计 给水消防排水雨水设计 暖通设计 强电设计 弱电设计 环保绿化与节能 设计依据 施工期间环境影响因素局与功能划分建筑设计 结构设计 给水消防排水雨水设计 暖通设计 强电设计 弱电设计 环保绿化与节能 设计依据 施工期间环境影响因素 项目建成后对周围环境的影响园林绿化 节能 消防 设计依据 消防给水 火灾自动报警系统 自动喷淋灭火系统 物业管理 物管理的内容和目标 机构设臵与定员物业公司经费来源 项目实施计划和招标方案 项目建设周期规划 实施进度安排 招标方案 投资估算与资金筹措 编制依据 编制办法及各项费用的确定 投资估算及投资其构成 项目资金筹措与来源财务评 第