北京等。环比涨幅较高的主要 城市包括北海温州湛江兰州长春等。 二手住房销幅增速也成为年月份以来的最 高值。环比上涨，涨幅比上月高个百分点。其中，新建商品 住房销售价格同首要问题。 年月，全国个大中城市房价创个月新高 在国六条出台周年之际，房价却与调控目，国务院提出促进房地产业健 康发展的六条意见简称为国六条，被视为新轮房地产宏 观调标反向而行。据 国家发改委近日发布的消息显示，月份全国个大中城市房屋销售 价格指数为，创出自年月以 第二章项目开发经营环境分析 投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性先导性的房地产业 更是如此。因此，对宏观经济社会与政策环境的把握是每个开发 决策者所关注的 活区，建筑形式采用组合式多层，小高层，并进步细化确 定项目主要建设内容如下住宅万，商店万，写字 楼万，酒店万，公建万不可租售面积。 建筑占地面积万， 总建筑面积万，建筑密度，容积率，绿地率。 我们结合秀屿木材加工片区详细规划总平面图，参考莆田市城 乡规划设计研究院原规划文本，认为本项目产品定位为中等档次的生 木材贸易加工示范区的西北侧邻近笏石 市区。属于示范区中唯的商务区和生活区，对于推动示范区开发，国道省道公路成绵广广陕广巴和正在建设的广南广 元南充兰渝兰州重庆高速公露地层从西向东南由老至新 分布。旺苍县不属地震区域，地层稳固。 交通 旺苍西距广元，广元已建成铁路公路水运航空 配套的立体交通体系。广元火车站为国家级编组站，宝成铁路 成普铁万吨的 生产能力。 二协作条件分析 地质结构 旺苍县内出露地层有中生界侏罗至上统白垩系下统和新生 界第四系。侏罗系白垩系均为陆相碎硝岩沉积，第四系则为阶 地堆积，各层总厚度为米，出及白云石在广旺地区储量较大，特别是石灰 石，查明储量万吨，离厂区仅公里的前哨石灰石矿 万吨，的平均含量，最高达到。价格 元吨含税。 旺苍生产石灰的企业大的有七家，具有年产石灰，朝天区为万，占资源总 量的。 焦炭目前广旺地区有旺苍攀成钢公司年产量万吨，亿明 焦化年件产品提供条 件。在土建部分主要增加了企业环境建设投资，资金主要用于厂 区绿化和车间的无尘生产上， 二产品方案 通过分析和市场调研，对万吨消失模造件产品结构作如 下安排 发动机缸体飞轮类年计划生产万吨。箱体类年计划生产万吨。 球墨铸铁件轮芯年计划生产万吨。 灰铸铁件制动毂业园区执行类标准。污水排放执行污水综合排放标 准级标准，废水经处理达标后排入河流，接 纳水体为嘉陵江。 建设规模与产品方案 建设规模 年产万吨消失模铸造件，形成产业集群。排放量 吨氨氮排放量吨排放量吨。嘉陵江地表水水域 环境功能类别Ⅲ，水域范围为朝天清风峡至苍溪涧溪口出境环 境空气质量功能区类别二级标准城市区域环境噪声标准适用区 划分为工中国网通中国铁通通讯及宽带网络业 务基本辐射全县。可提供等服务。 下统和新生 界第四系。侏罗系白垩系均为陆相碎硝岩沉积，第四系则为阶 地堆积，各层总厚度为米，出露地层从西向东南由老至新 分布。旺苍县不属地震区域，地层稳固。 交通 旺苍西距广元，广元已建成铁路公路水运航空 配套的立体交通体系。广元火车站为国家级编组站，宝成铁路 成普铁路成都旺苍普济巴中，到达州铁路正在修建中 和在建的兰渝铁路兰州重庆铁路在此交汇，国道省道公路成绵广广陕广巴和正在建设的广南广 元南充兰渝兰州重庆高速公路在广元交汇嘉 陵江水运广元港可直达重庆广元机场建成通航。广巴铁路省 道公路和广巴高速公路东西向横穿旺苍主要工矿和人口聚 集区，境内有火车站个，高速公路进出口个。 嘉陵江航道经过内河梯级渠化后，吨级船队从四川广 元可直航上海。该航道南下直达重庆朝天门码头，与长江相连， 北上可到达广商店万，写字 楼万，酒店万，公建万不可租售面积。 完成。月底，完成湄洲湾港口铁路支线预 可行性研究的修编。年计划完成征地拆迁及控制性工程开工 建设，年底建成投入使用。 城港大道。城港大道工程北起城厢区荔城路与荔园路交叉口，途 经城厢荔城秀屿等三个市辖区，终点至秀屿东吴港区。城港大的 ，拉动财政总收入增长个百分点，对财政总收入的贡献率为 。 综上所述，整个房地产市场还有很大发展空间，莆田市的房地产 市场形势呈现稳步攀升逐渐走高的态势，宏观经济环境总体上有利 于本规划合理布局综合开发配套建设增长。 月，房地产营业税增收万元，增长，房地产企业所得税增收 万元，增长，土地增值税增收万元，增长，契 税增收万元，增长。其增收额占地方级收入增收额价上涨的根本原因其实是供需矛盾。住房是 生活必需品，刚性需求无法抑制，尽快加大土地和住房的供应量，缓 解供需矛盾，是解决房价上涨过快问题的根本出路。 二住房销售价格 同比均上涨。位列前五位的城市中不断出现新面孔，显示房价上涨已 经波及到全国。而目前分地区看，所有个大中城市新 建商品住房销售价格同比均上涨，涨幅较大的主要城市包括北海 深圳比上涨，涨幅比上月高个百分点。二手住房 也不甘示弱，销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分点。有很大发展空间，莆田市的房地产 市场形势呈现稳步攀升逐渐走高的态势，宏观经济环境总体上有利 于本规划合理布局综合开发配套建设增长。 月，房地产营业税增收万元，增长，房地产企业所得税增收 万元，增长，土地增值税增收万元，增长，契 税增收万元，增长。其增收额占地方级收入增收政府正荣集团各出资三分之。年月 底，铁四院预可行性编制完成。月底，完成湄洲湾港口铁路支线预 可行性研究的修编。年计划完成征地拆迁及控制性工程开工 建设，年底建成投入使用。 城港大道。城港大级。湄洲湾港口铁路建成后将与福厦铁路向莆铁路在莆田站 相连，通过福厦铁路向东向西延伸，通过向莆发改委委托中咨公司召 开向莆铁路评估会。年月项目控制性工程争取动工。 湄洲湾港口铁路。由福厦铁路莆田站引出，直达秀屿港区和东吴 港区，全线总长公里。莆田站至塘边采用国铁Ⅰ级建设，其余为 地方Ⅰ将乐沙县尤溪，在永泰县城附近分 岔，同时进入莆田市和福州枢纽。线路西接杭长京九通道，中连鹰 厦铁路，东接沿海通道，是条以客为主兼顾货运的快速铁路干线。 建设标准为国铁Ⅰ级，次双线电气化，旅客列车速度目标值每小 时公里，项目总投资为亿元，莆田段预计投资为 亿元。年月日至日，国家发改委委托中咨公司召 开向莆铁路评估会。年月项目控制性工程争取动工。 湄洲湾港口铁路。由福厦铁路莆田站引出，直达秀屿港区和东吴 港区，全线总长公里。莆田站至塘边采用国铁Ⅰ级建设，其余为 地方Ⅰ级。湄洲湾港口铁路建成后将与福厦铁路向莆铁路在莆田站 相连，通过福厦铁路向东向西延伸，通过向莆铁路向北延伸，构成 中西部地区至东南沿海铁路港口运输大通道。项目总投资约亿元。 由南昌铁路局市政府正荣集团各出资三分之。年月 底，铁四院预可行性编制完成。月底，完成湄洲湾港口铁路支线预 可行性研究的修编。年计划完成征地拆迁及控制性工程开工 建设，年底建成投入使用。 城港大道。城港大道工程北起城厢区荔城路与荔园路交叉口，途 经城厢荔城秀屿等三个市辖区，终点至秀屿东吴港区。城港大的 ，拉动财政总收入增长个百分点，对财政总收入的贡献率为 。 综上所述，整个房地产市场还有很大发展空间，莆田市的房地产 市场形势呈现稳步攀升逐渐走高的态势，宏观经济环境总体上有利 于本规划合理布局综合开发配套建设增长。 月，房地产营业税增收万元，增长，房地产企业所得税增收 万元，增长，土地增值税增收万元，增长，契 税增收万元，增长。其增收额占地方级收入增收额价上涨的根本原因其实是供需矛盾。住房是 生活必需品，刚性需求无法抑制，尽快加大土地和住房的供应量，缓 解供需矛盾，是解决房价上涨过快问题的根本出路。 二莆田市房地产业十五规划 本着统点认为，上述政策在定程度上助推了房价上涨。有关 业内专家表示分地区看，所有个大中城市新建商品住房销售价格 同比均上涨。位列前五位的城市中不断出现新面孔，显示房价上涨已 经波及到全国。而目前房的开始。年来，九部委又联手出台了系列针对房地产市场 的调控措施，如收紧地根限定中小户型比例加强住房营业税征收 清算土地增值税等，在改善住房结构抑制炒房等方面起到了定作 用。但也有观公楼商业娱乐 用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨和。 去年月，为控制房价过快上涨，国务院提出促进房地产业健 康发展的六条意见简称为国六条，被视为新轮房地产宏 观调控 市包括北海深圳蚌埠等，环比涨幅较高的主 要城市包括蚌埠长沙岳阳遵义北海等。 非住宅商品房销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分 点环比上涨，涨幅比上月高个百分点。办温州北京等。环比涨幅较高的主要 城市包括北海温州湛江兰州长春等。 二手住房销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分点 环比上涨，涨幅比上月高个百分点。同比涨幅较高的主要城 看，经济适 用房普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨和， 环比分别上涨和。分地区看，所有个大中城市新 建商品住房销售价格同比均上涨，涨幅较大的主要城市包括北海 深圳比上涨，涨幅比上月高个百分点。二手住房 也不甘示弱，销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分点。 新建商品住房销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分