1、“.....近年来在我国兴起了批旅游城镇，如以小桥流水人 家的江南水乡风情为特通过对生态效益社会效益和经济效益的综合评价，无论从经济效益生态 效益生态效益社会效益上来看， 质量和水平利于区域旅游品牌形象的打造和小城镇建设的速度，同时将提高我 市湿地知名度，加快产海市重点发展的城九镇是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的 风貌都以欧美发展国家风貌为业结构调整，促进区域经济发展。扩大交往，促进合作， 陶冶情操，提高社会主义精神文明建设水平。 在经态恢复和生态保护，对生态资源效益的提升有直 接的促进作用。在社会效益方面，对游客居民社会政府投资企业都将产生良好的社 会效益。旅游开发的直接社会效益是将会增加当地居民就业机会，提高群众生活域旅游形式，对植被恢 复民俗文化保护等方面都有较好效果，文化旅游小镇将促进现有产业结构的调 整......”。

2、“.....保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡。文化旅游 小镇规划建设过程充分考虑了生 四其他相关材料 国内外文化旅游小镇资料 哈尔滨市及金代文史资料 实地踏勘与座谈资料 网络及其它公共渠道资料 四研究工作结论 在生态效益方面，文化旅游小镇的旅游开发对丰富区规划 哈尔滨哈尔滨市土地利用总体规划 哈尔滨市旅游总体规划 哈尔滨市十之发展项目建筑面积为万平方米，在建作持有的投资物业建筑 面积万平方米，已落成持有投资物业建筑面积万平他有关法律法规，在上海设立家外商独资投资公司以 下简称投资公司。投资公司将以上海为基地，积极参与和推动中国各 个领域的发展，致力于投资中国内地的房地产市场。毫无疑问，投资公司 的设立希望能够通过发展中国有限公 司以下简称发展中国的家全资子公司香港中国投资 控股有限公司以下简称香港控股......”。

3、“.....中国成功加入世界贸易组织，以及中国现行的开放政策 投资前景的巨大吸引力和发展潜能，亦进步刺激了集团在中国加大投资 的信心和雄心，香港集团极为香港联合交易所有限公 司以下简称香港联交所主板上市的主要公司，以及众多附属公司组 成，美元 注册资本美元实到美元 发展中国股权权益 上海华美达广场项目 ，美元 注册资本美元实到美元 发展中国股权权益 上海局房地产发展有限公司 投资总额人民币元 注册资本 人民币元实到人民币 元 发展中国在上海地区直接与间接投资的独资及中外合资 合作企业共计家，其中直接投资的独资及中外合资企业有家， 已投资总金额约为美元，具体内容如下 丰盛地产发展上海有限公司 投资总额，附属公司发展中国。该公司在中国大陆地区为香港 集团直接或间接投资了相当大数量的项目......”。

4、“.....截止至二零零二年六月三十日 为止，发展业已达家，已批准 总注册资本约为，美元。其详细资料参见附件二。 发展中国在上中国投资 控股有限公司以下简称香港控股，按中国外资企业法及其实施 细则以及中国其他有关法律法规，在上海设立家外商独资投资公司以 下简称投资公司。投资公司将以上海为基地，积极参与和推动中国各 个领域的发展，致力于投资中国内地的房地产市场。毫无疑问，投资公司 的设立不但可以推动香港宅社区 服务式住宅别墅多用途综合大厦至酒店。至年月日，在建 作出售之发展项目建筑面积为万平方米，在建作持有的投资物业建筑 面积万平方米，已落成持有投资物业建筑面积万平方米。 区域划分城市地区 截至年月日的香 港财政年度落成楼面面积 东北地区 沈阳 ......”。

5、“.....平方米南京 合肥 武汉 华南地区 广州 ，平方米 海口 珠江三角 洲 香港整，改变传统生产方式，保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡。文化旅游 小镇规划建设过程充分考虑了城镇旅游发展背景 二区域社会经济背景, 三区域旅游发展背景 第三章市场可行性分析 市场需求调查, 二市场供给调查, 第四章项目建件。 交通区位条件分析 该项目位于哈市道里工新农镇，地处松花江南岸，依托松花江南岸，距市中 心约公里，。从交通上看，文化旅游小镇拥有良好的外部交通环境依托，同 时所在区域内交通基础条件较好独厚的交通环境距市区 第三章市场可行性分析 第四章项目建设可行性 哈尔滨作为文化旅游小镇的外部环境，其良好的交通区位条件地方政策环 境和自然工程条件等......”。

6、“.....使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大 的市场需求和开发潜力。 该项目选择在哈市道里区新农镇区域内，主要是依托该镇独具特色三面环 水的旅游及生态农业环境和得艺术运动等为主题的城镇。 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光文化体验等传统旅游 种重要形式。旅游与小城镇协 调发展不仅有利于当前国民经济增长，同时也为实现城镇化健康发展和建设新农 此项目都是可行的，是功在当代利在千秋的 举措。本项目可行。 第二章项目宏观形势分析 在对当前 心约公里，。从交通上看，文化旅游小镇拥有良好的外部交通环境依托，同 时所在区域内交通基础条件较好独厚的交通环境距市区 第三章市场可行性分析 第四章项目建设可行性 哈尔滨作为文化旅游小镇的外部环境，其良好的交通区位条件地方政策环 境和自然工程条件等......”。

7、“..... 三区域旅游发展背景 第三章市场，所以，这类项目不追求单元较大 面积优雅舒适的外部环境是不可少的主要元素，为使项目达到预期销售目右。可采用层联体别墅多层 度假公寓楼等多种中低密度住宅结合。可开设养生养老基地，提供老年人专用活 动空间，吸引老年人养生和度假。 二综合服务配套项目 旅游地产服务对象主要是休闲度假的游客积率在 之间。建筑应遵循整体风格统，结构形式多样的原则。住宅区内需设计景观循 环水系。 湿地养生公寓 针对第二居所市场，推出度假公寓，其中包括单身度假公寓和豪华度假公寓 以湿地为环境背景，建设舒适生态环保的仿生建筑，开展养生度假。建筑 层高限定为层，低层中低密度，容积率为左右......”。

8、“.....可开设养生养老基地，提供老年人专用活 动空间，吸引老年人养生和度假。 二综合服务配套项目 旅游地产服务对象主要是休闲度假的游客，所以，这类项目不追求单元较大 面积优雅舒适的外部环境是不可少的主要元素，为使项目达到预期销售目标， 完整的配套设施则成为这类项目的重点。 目录 第章项目总论 项目基本背景 二项目建设必要性与意义 三研究工作依据 四研究工作结论 第二章项目宏观背景分析 城镇旅游发展背景 二区域社会经济背景, 三区域旅游发展背景 第三章市场可行性分析 市场需求调查, 二市场供给调查, 第四章项目建件。 交通区位条件分析 该项目位于哈市道里工新农镇，地处松花江南岸，依托松花江南岸，距市中 心约公里，。从交通上看，文化旅游小镇拥有良好的外部交通环境依托......”。

9、“.....其良好的交通区位条件地方政策环 境和自然工程条件等，为项目的顺利实施营造了良好的环境条式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大 的市场需求和开发潜力。 该项目选择在哈市道里区新农镇区域内，主要是依托该镇独具特色三面环 水的旅游及生态农业环境和得天原生态森林和浓郁的艺术气息构成了个浪漫诗意的主题小镇。以及 其他欧美知名小镇都以自然音乐艺术运动等为主题的城镇。 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光文化体验等传统旅游 形色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利 为特色主题的新城安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷 则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇法国的枫丹白露则是以皇家历史建 筑大型天......”。