生态果园综合开发项目投资申请报告.doc文档76页全文在线看

项目单位始终坚持定战略，搭班子，带队伍的做事三步曲，长期良市场分析及预测项目选址概况 工程方案配套公用工程总投资估算及资金筹措以及财务评价 分析等。

可行性研究的主要结论及建议 项目单位始终把人才队伍的建设做为事业成功的核心工作 来抓，科研国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参 数 项目单位提供的有关基础资料 可行性研究报告编制委托书 国家现行的有关政策和法规。

⒉研究要点 项目建设的必要性分析关于建设项目可行性研究的试行管理办法 国家发展和改革委员会企业投资项目咨询评估报告编 写大纲和关于企业投资项目咨询评估报告的若干要求 国家有关行业部门颁布的建设设计规范 生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南 依据永定县国民经济和社会发展第十二个五年作社制的方式进行。

在每年可以策划 采摘季收获季的旅游活动。

夷人薰衣草庄园该庄园业地产的主要项目，层 的商业门面售价将在元平米，二层将达到 元平米 夷人生态农业园在沿夷望溪的石家坪村和夷望村李家院村打造 生态农业园。

主要种植高收益的桃葡萄西瓜香瓜截然不同的建筑风格将成为大亮点。

汉夷街的经营主要是餐饮茶地方特产手工艺品旅馆等经营， 是集生活商业接待本土文化常德丝弦汉剧鱼鼓表演 为体的商业街区。

该街区也是景区中商建筑为主，该街区沿河而建，以二层楼房为主，下为商业 门面，上面为旅馆。

夷人街在石家坪村端，该街区也将沿河而建，主要采用木制结构的吊脚楼为主要风格，古桥面将修建类似凤凰古 桥风格的桥廊。

汉夷街两种码头 汉夷古街汉夷街以古桥为纽带，在沿河的两岸修建总长度达 米以上的街区。

靠兴隆街城区要表现在前期投资少，景区内旅游商业地产在当前房地产业不景气 的情况下，具有很好的市场比对，同时能产生在本项目就业的人员需具有较 高的素质，将带动本地劳动力素质的提高。

此外，由于项目对其它行业的 带动作用，也将间接地为社会提供更多的就业机会。

结论与建议 从以上情况来看，次性地投入换取永久性景区的影响力，增加地方 税收。

同时带动景区内及周边的农村居民地收益，使之成为改善当地农村 产业结构收益来源的又重大举措。

项目建成，可为本地提供近千个劳 动就业机会，由于项目的现代化标准要求，目，当年就可以产生 丰厚的经济效益。

预计夷人薰衣草庄园项目的启动当年即可给景区增加 万游客，门票收益可以达到万元万元。

而第年的 投入将不会超过万元。

在产生巨大的经济效益的同时将极大地扩大经小有名气，自 发性的游客每年也有近十万人，合同签订后修建山门游客接待中心，规 范门票管理就 是集生活商业接待本土文化常德丝弦汉剧鱼鼓表演 为体的商业街区。

该街区也是景区中商业地产的主要项目，层 的商业门面售价将在元平米，二层将达到 元平米 夷人生态农业园在沿夷望溪的石家坪村和夷望村李家院村打造 生态农业园。

主要种植高收益的桃葡萄西瓜香瓜草莓，养 殖桃源黑猪野鸭大雁土鸡蜜蜂等。

该生态农业园主要采用 土地扭转的方式或与农民合作社制的方式进行。

在每年可以策划 采摘季收获季的旅游活动。

夷人薰衣草庄园该庄园处于大樟树村，以大樟树为中心，大面积 种植薰衣草和其它香草，修建婚礼教堂香薰保健馆香薰制造馆 香薰酒店停靠码头等，改景区将以欧式建筑风格为主。

庄园以爱 情浪漫最美之地为主题，策划萤火虫季夏天坐在薰衣 草庄园看萤火虫爱情季七夕等浪漫活动，吸引广大年轻 游客。

可行性研究报告编制委托书 国家现行的有关政策和法规。

⒉研究要点 项目建设的必要性分析景区的周边生态景观效果，都具有重要意义。

是古竹乡发展生态果园有利于当地资源的整合利用。

项目 区域内气候条件良好，土壤肥沃光照充足，且可近距离鸟瞰著 名的土楼王子振成楼，沿旅游公路开发观光采摘园具有自然生 态和物质资源条件。

目前，永定县红柿的丰富资源没有得到很好 开发利用，产业化程度较低，初级产品多，品质不高，产品加工 落后，缺乏深加工龙头企业和拳头产品，农户果树种植分散，缺 现代农业建设的全过程。

就现阶段而言，经过二十多年的改革和发展，我国农业进入 个新的发展阶段，农业发生了深刻而显著的变化，已初步由短 缺农业变为丰裕农业，由计划农业变为市场农业，由单农业变 为社会主义新农村建设的首要任务，创新农业发展的科技支撑 经营形式服务体系和市场理念，推动农业农村经济跨越式发展。

现代农业要求把农业产业化经营作为件带有全局性方向性的 大事来抓，贯穿广 大农民盼望加快农村发展，各级党委和政府支持农村发展，社会 各界关心农村发展，已成为推进社会主延伸。

综上所述，本项目经济效益和社会效益都十分明显，是可行 和必要的。

收农户的农产品。

充分利用当地的资源以及公 司在生产技术方面的优势，形成专业化生产体化经营企，农业发生了深刻而显著的变化，已初步由短 缺农业变为丰裕农业，由计划农业变为市场农业，由单农业变 为社会主义新农村建设的首要任务，创新农业发展的科技支撑 经营形式服务体系和市场理念，推动农业农村经济跨越式发展。

现代农业要求把农业产业化经营作为件带有全局性方向性的 大事来抓，贯穿区域内气候条件良好，土壤肥沃光照充足，且可近距离鸟瞰著 名的土楼王子振成楼，沿旅游公路开发观光采摘园具有自然生 态和物质资源条件。

目前，永定县红柿的丰富资源没有得到很好 开发利用，产业化程，减少和防止水土流失同时对绿化环境改善生态环境，实现 经济发展与资源环境的良性循环，提升客家土楼 业的人气，满足土楼游客休闲消费需求，带动群众致富。

项目建设的必要性分析 本项目利用周边荒山荒坡及土地，采取立体种植，合理配置 林果作物，增加绿色植被，推广无公害生产技术，优化农业结 构自然环 境优美，气候宜人，气温昼夜温差大，适宜大面积发展果园。

项 目结合永定县旅游产业结构，以打造生态型旅游强县的契机，以 原古竹乡万亩红柿果园为依托，以客家土楼旅游区为中心， 沿线建设亩生态果园，开发生态旅游观光采摘园项目，并逐 步开发含微量元素的果汁饮料水果休闲食品等，借助土楼旅游 业的人气，满足土楼游客休闲消费需求，带动群众致富。

项目建设的必要性分析 本项目利用周边荒山荒坡及土地，采取立体种植，合理配置 林果作物，增加绿色植被，推广无公害生产技术，优化农业结 构，减少和防止水土流失同时对绿化环境改善生态环境，实现 经济发展与资源环境的良性循环，提升客家土楼景区的周边生态景观效果，都具有重要意义。

是古竹乡发展生态果园有利于当地资源的整合利用。

项目 区域内气候条件良好，土壤肥沃光照充足，且可近距离鸟瞰著 名的土楼王子振成楼，沿旅游公路开发观光采摘园具有自然生 态和物质资源条件。

目前，永定县红柿的丰富资源没有得到很好 开发利用，产业化程度较低，初级产品多，品质不高，产品加工 落后，缺乏深加工龙头企业和拳头产品，农户果树种植分散，缺 现代农业建设的全过程。

就现阶段而言，经过二十多年的改革和发展，我国农业进入 个新的发展阶段，农业发生了深刻而显著的变化，已初步由短 缺农业变为丰裕农业，由计划农业变为市场农业，由单农业变 为社会主义新农村建设的首要任务，创新农业发展的科技支撑 经营形式服务体系和市场理念，推动农业农村经济跨越式发展。

现代农业要求把农业产业化经营作为件带有全局性方向性的 大事来抓，贯穿于新农村建设的广泛共识。

省委省政府按照中央生产发展生活宽裕乡风文明 村容整洁管理民主二十字的总体要求，结合实际，提出了推 进新农村建设的六大重要举措。

其中就是把推进现代农业建设作 方面加大了投入，三农发展面临的政策环 境，是前所未有的。

三是加快农村发展已成为全社会的共识。

广 大农民盼望加快农村发展，各级党委和政府支持农村发展，社会 各界关心农村发展，已成为推进社会主义度。

二是中央的支农惠农力度逐步加大。

在过去农村改革的基础上， 从年起，中央连续出台指导农村工作的号文件，制定了 系列更直接更有力支持三农的重大措施，从发展农业生产 和农村社会事业多个经济实力和综合国力显著增 强。

改革开放多年，工业发展和城市发展水平大幅提升，财政 收入快速增长，完全有条件通过调整国民收入分配格局，实行以 工促农以城带乡，进步加大对农业农村经济发展的支持力坚持多予少取放活的方针，并 重点在多予上做文章，积极实行统筹城乡发展的战略，支持农业 农村发展。

从我国改革发展的实践来看，推进社会主义新农村建设已具 备很多有利条件和机遇。

是国家的 第二章项目背景及必要性分析 项目提出的背景 党中央提出推进社会主义新农村建设的重大任务，将从政策 支持和资金扶持上改变以往重城市轻农村的现象，把农村和城 市放在同等重要的益上，级旅游景点的优 势，积极打造台湾甜柿采摘园，发展观光农业，实现农业经济产 业链的不断延伸。

综上所述，本项