【70页】铁路集装箱物流中心建设项目投资申请报告.doc源文档全文在线看

二项目选址 项目位置 咸阳市渭城区，该的功能和服务特性决定了物流园区大都布局在城市边缘交 通条件较好用地充足的地方。

为吸引物流配送转加强物流园区规划布局。

西部物流区域要加快培育物流企业，提 升物流产业发展水平，形成与东部物流区域征用 设置四条铁路专线，专线长公里，其中散堆货物线两条，全 长米，货位个，年货运能力万吨另两条的有机衔接。

加强仓储设 施建设，在大中城市周边和制造业基地附近合理规划改造和建设 批现代化的配 位于城市交通运输主要节点，提供综合物流功能服务 主要服务于城市与区域运输和配送体系的组织。

二项目建设用地选址方案 国务院物流产业调整和振兴规划明确指出完善城市物流设 施，贸市 场服务 提供商品的集散运输配送仓储信息处理流通加工等 物流服务 主要服务于商贸流通业商品集散。

四综合服务型依托城市配送生产制造业商贸流通业等多元对象而规划经济开发区高新技术园区等产业园区而规划 提供制造型企业体化物流服务 主要服务于生产制造业物料供应与产品销售。

三商贸服务型 依托各类大型商品贸易现货市场专业市场而规划，为商划，至少有两种不同的运输形 式或两条不同的运输干线衔接 提供大批量货物转换的配套设施，实现乡之称，是著名的鱼米之乡，茶圣陆 羽就出生在这里。

灌区多年平均降雨量为，多年平均径流深编制了省市农业综合开发水利骨干工程桥水库灌 区骨干工程建设可行性研究报告。

项目所在地经济社会简况及项目区灌区基本现状 经济社会简况 项目主要效益区市属于北亚热带湿润季风气候区要求的 供水制度，促进灌区骨干工程的良性运行，根据水利部农发办关于开展农业综合开发水利骨干工程重点中型灌区骨干工程建设 规划的有关要求，受市水利局和市农业综合开发办公室的委 托，我院资金有限，致使灌 区设施不配套，建筑物老损退化非常严重，水资源未能得到充分利 用。

为了进步完善灌区骨干工程配套设施，优化配置水资源，提 高渠系水利用系数，逐步建立起适应社会主义市场经济发展东西两个分干渠以及所属条支渠为 骨干网络的桥水库灌区，由于资金投入不足，技术条件有限等多 方分渠段，由于地势陡峻，坡顶垂高 达，在暴雨袭击下，滑坡时有发生，已经造成这部分渠道淤 积，如果继在欠挖欠填现象。

填筑渠堤 普遍单薄，边坡较陡。

管理不力，维护不够 渠道内杂草丛生，淤积严重，部分渠段内外坡均较陡，时有垮 塌现象发生，浆砌石结构多已倾斜，部分垮塌，渡槽槽身接头节 制闸灌区于年建成，当时正处在国家困难时期，该工 程只能将有限的资金主要用于水库建设和总干渠干渠上的主要建 筑物，渠道均由当地人民群众自筹建设，渠道开挖断面三度达不到要求，填筑质量差，有很多渠段存，配套不完善，此为先天不 足。

管护跟不上，工程老损严重，此为后天失调，致使工程效 益和灌溉面积逐年衰减。

桥水库灌区骨干工程存在的主要问题如下 渠道设计标准低质量差 桥水库，水资源未能得 到充分利用。

灌区骨干工程存在的主要问题及项目建设的必要性 灌区骨干工程存在重点中型灌区骨干工程建设 规划的有关要求，受市水利局和市农业综合开发办公室的委 托，我院编制了省市农业综合开发水利骨干工程桥水库灌 区骨干工程建设可行性研究报告。

项目所在地经济社会简况及项目区灌区基本现状 经济社会简况 项目主要效益区市属于北亚热带湿润季风气候区，区内光照 充足热量丰富，无霜期长，雨量充沛，雨热同季，非常适合农作 物的生长，素有百里棉乡之称，是著名的鱼米之乡，茶圣陆 羽就出生在这里。

灌区多年平均降雨量为，多年平均径流深，灌区 多年平均气温，年日照时数为，多年平均蒸发量 ，全年无霜期长达。

市位于汉江中下游平原，盛产水稻小麦玉米棉花和油 菜，是优质棉的理想开发地区。

市的棉花产量基本稳定在万 担左右，粮食生产也能自给有余，在整个经济中占有十分重要地 位。

据统计，年全市国民生产要服务于商贸流通业商品集散。

四综合服务型依托城市配送生产制造业商贸流通业等多元对象而规家工业发展组织编写的工业可行性研究手册 六国家计委颁布的关于建设项目进行可行性研究的试行管理 办法年月日 七建筑设计防火规范 八国家计委颁布的关于建设项目进行可行性研究的试行管理 办法年月日 第四节研究目的和意义 现代物流作为种先进的组织方式和管理技术，在全球经济范围 内已经被广泛舍等配套设施，完成道路硬 化及园区绿化。

项目总占地亩合公顷，其中租用铁路用地 亩合公顷。

计划新增用地亩合公 顷。

新增用地主要用于建设铁路专用线堆货场办公用房及职工宿 舍，具征用 设置四条铁路专线，专线长公里，其中散堆货物线两条，全 长米，货位个，年货运能力万吨另两条为集装箱专用线，全长米，可容纳个标箱，年集装箱运量万个标箱。

同时建设集装箱堆放办公房屋及职工宿划中的西安地铁号线兰池大 道和横桥等穿境而过，西安咸阳承载者， 陇海铁路咸铜铁路银福武高速西宝高速西咸机场高速 国道省道上林苑大桥网络相适应 三是经济合理性，包括较低的地价数量充足且素质较高的劳动 力等，为企业获得必要利益创运中心等物流企 业在园区集聚，物流园区在空间布局时还需考虑物流市场需求土地 价格交通设施顷。

计划新增用地亩合公 顷。

新增用地主要用于建设铁路专用线堆货场办公用房及职工宿 舍，具征用 设置四条铁路专线，专线长公里，其中散堆货物线两条，全 长米，货位个，年货运能力万吨另两条为集装箱专用线，全长米，可容纳个标箱，年集装箱运量万个标箱。

同时建设集装箱堆放办公房屋及职工 六国家计委颁布的关于建设项目进行可行性研究的试行管理 办法年月日 七建筑设计防火规范 八国家计委颁布的关于建设项目进行可行性研究的试行管理 办法年月日 国民经济和社会发展第十个五年规划纲要二关中天水经济区规划 三咸阳市城市总体规划表 序 号 控制指标名称项目实际用地指标结论 投资强度万元亩符合 物流强度万吨年符合 建筑容积率符合 配套设施标准 符合 第三节可行性研究依据 咸阳市 二项目物流强度万吨亩 万吨年 三建筑容积率 建筑容积率总建筑面积土地面积扣除铁路堆货场面积 容积率公顷公顷公顷 四配套设施标准 配套设施占地面积项目用地面积扣除铁路堆货场面积 六实际用地指标 项目实际用地指标表 序 号 控制指标名称项目实际用地指标结论 投资强度万元亩符合 物流强度万吨年符合 建筑容积率符合 配套设施标准 符合 第三节可行性研究依据 咸阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要二关中天水经济区规划 三咸阳市城市总体规划 四实施西部大开发咸阳市商贸业发展规划 五国家工业发展组织编写的工业可行性研究手册 六国家计委颁布的关于建设项目进行可行性研究的试行管理 办法年月日 七建筑设计防火规范 八国家计委颁布的关于建设项目进行可行性研究的试行管理 办法年月日 第四节研究目的和意义 现代物流作为种先进的组织方式和管理技术，在全球经济范围 内已经被广泛舍等配套设施，完成道路硬 化及园区绿化。

项目总占地亩合公顷，其中租用铁路用地 亩合公顷。

计划新增用地亩合公 顷。

新增用地主要用于建设铁路专用线堆货场办公用房及职工宿 舍，具征用 设置四条铁路专线，专线长公里，其中散堆货物线两条，全 长米，货位个，年货运能力万吨另两条为集装箱专用线，全长米，可容纳个标箱，年集装箱运量万个标箱。

同时建设集装箱堆放办公房屋及职工宿划中的西安地铁号线兰池大 道和横桥等穿境而过，西安咸阳国际机场坐落其中，是全国六大航空 枢纽之，构成公路铁路航空四通八达的立体交通网络。

符合物 流建设的选址要求。

项目建设内容及土地。

计划新增用地亩合公之路第站，也是西 部大开发的桥头堡，亚欧大陆桥的新枢纽，西咸经济体化的承载者， 陇海铁路咸铜铁路银福武高速西宝高速西咸机场高速 国道省道上林苑大桥规集装箱专用线，全长米，可容纳个标箱，年集装箱运量万个标箱。

同时建设集装箱堆放办公房屋及职工宿舍等配套设施，完成道路硬 化及园区绿化。

项目总占地亩合公顷，其中租用铁路用地 亩合公顷，构成公路铁路航空四通八达的立体交通网络。

符合物 流建设的选址要求。

项目建设内容及土地征用 设置四条铁路专线，专线长公里，其中散堆货物线两条，全 长米，货位个，年货运能力万吨另两条为者， 陇海铁路咸铜铁路银福武高速西宝高速西咸机场高速 国道省道上林苑大桥规划中的西安地铁号线兰池大 道和横桥等穿境而过，西安咸阳国际机场坐落其中，是全国六大航空 枢纽之造条件 四是符合环境保护与生态平衡的要求。

二项目选址 项目位置 咸阳市渭城区，该区域交通便利，是古丝绸之路第站，也是西 部大开发的桥头堡，亚欧大陆桥的新枢纽，西咸经济体化的承载两种以上运输方式连接，特别是公路和铁路两 种方式二是选择交通枢纽中心地带，使物流园区布局与运输网络相适应 三是经济合理性，包括较低的地价数量充足且素质较高的劳动 力等，为企业获得必要利益创运中心等物流企 业在园区集聚，物流园区在空间布局时还需考虑物流市场需求土地 价格交通设施劳动力成本环境等经济社会条件因素。

在设置 物流园区时主要考虑以下四方面因素 是至少可以实现送中心。

因此大型物流地址选择在