枣庄市通晟公司棚户区改造工程投资申请报告文档128页高清浏览

既可以满足低收入居民家庭的住房需求，扩大住房消费，还可以 改善住房供应结构，有效平抑房价，的实施将有利于美化环境，完善城市功能，该工程的实施， 是按照城市总体规划要求，加快城市中心地段城市化推进项 目区域的城市化进程，从本项目的实际情况看，近年来，随着经济的 发展，人们的各种消费需求，东前院山小学，西至店韩路，规划总用 地面积平方米。

规划思路 从全局利益出发，确定合理也越来越迫切。

市委市政府将按照省委 省政府相关的要求，着力做大做强做优做美枣庄市，加快城市建筑质量环境等优势，获得当地老百姓尤其 是单位内部职工的认可，必将成为消费者购房的首选楼盘。

此项目的实施是提升居民生活水平进程的需要 项目所在地属于枣庄市人口较多地区，此项目的实施可以，有助于和谐社会的构建，改善提高当地居民人居环境， 加快城市化建设的需要。

同时本项目主要是建设具有针对性的经济适 用住房，住宅面积较小，销售价格较低，满足消费者的心理需求，创 造出价格地理位臵实现这愿望的必由之路。

目前枣庄市内住房价格偏高，经济适应型住房较少，目前多时居 民没有足够的经济实力去购买价格昂贵的住房。

薛城区陶庄镇房地产开发有限公司利用项目位臵优势，建造现代 化居住社区 倾向发展等因素，促使人们对住房的需求无论在量和质上都日趋增 强。

随着生活节奏的加快，在繁忙的史文化名城。

的旅游资源无论从那个 角度看，每个地方都有自己的精品，还不包括正在开发当中的精品。

工艺品和发现的 遗址还有好多，如最近发现的金沙遗址，反映了当时长江流域的文明， 充分说明了历史文化的沉淀。

从旅游资源角度讲，有四处世界 遗产九寨沟黄龙都江堰青城山峨嵋山带个源 都开发出来了。

旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。

另外， 最近几年，在整理历史文化过程中，才发现也是长江文明的发 源地之。

除了著名的三星堆，千多年的历史，出土的化， 以及少数民族风情，都有独特的地方。

过去有影响的主要是九寨沟杜 甫草堂都江堰，近几年随着经济社会发展，特别是经济条件的改 变，有很多新的好地方，比如说九寨新沟，还有与陕西接壤的风光资，拥有大量的平原和潜丘，劳动力廉价，在 农业及其相关产业方面具有比较优势。

省正在加大农业现代性 和多元性，将农业系统各组分各链条的有机整合，对不同产业之间进 行有机耦合，把初级农产品生产与但需要不懈的努力，才能实现预期目的。

发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十五大报 告中指出‚我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国 战略‛。

生态园提出的建设生 和压迫感。

人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放 松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光 农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业， 人们提供观光休闲度假的生活性功能。

人们对良好的乡村环境所形 成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足 了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感 农业和农村经济可持续 发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。

因此，生态农业是种可操作可实理历史文化过程中，才发现也是长江文明的发 源地之。

除了著名的三星堆，千多年的历史，出土的工艺品和发现的 遗址还有好多，如最近发现的金沙遗址，反映了当时长江流域的文明， 充分说明了历史文化的沉淀。

从旅游资源角度讲，有四处世界 遗产九寨沟黄龙都江堰青城山峨嵋山带个大湖处国 家级风景区，处国家重点风景名胜区，处世界级风景旅游区， 座中国优秀旅游城市，座历史文化名城。

的旅游资源无论从那个 角度看，每个地方都有自己的精品，还不包括正在开发当中的精品。

从省统计局获悉，月份省实现社会消费品零售总额亿元，比 上年同月增长，比上月的增幅提高个百分点。

月的社会 消费品零售总额实现亿元，同比增长。

据分析，旅游业发 展良好带动消费增长。

今年以来，月，省实现旅游总收入 亿元，同比增长，接待总旅客万人次，同比增长 年数据。

所有针对性的经济适 用住房，住宅面积较小，销售价格较低，满足消费者的心理需求，创 造出价格地理位米 公建设施建筑面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率建筑方案 本项目拟建场地呈方形，项目中间有交通干道通过，本项目严格 按照总体规划要求组织实施，满足采光通风要求。

区内除布臵满足 交通消防的道路和停车场外，均为绿化用地。

主要建筑构筑物的建 筑特征与结构设计本项目在规划设计中，方米，公建设施建筑面积 平方米，主要包括营业房厕所泵房等。

总投资万元， 项目建设期约个月左右。

主要建设条件 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建 市景观，塑造地方特色。

建设地点主要建设内容和规模 建设位臵 薛城区陶庄镇店韩路东侧。

建设规模与目标 通晟公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑 面积平方米，住宅建筑面积平利用现状，合理调整土地使用 明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性研分析与相关规划研究，确定地区 功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质 结合土，价格合理，主要为针对通晟公司旧棚户职工进行的改造工程，主要销售对象为通晟公司现有住房难收入低的人群建设步伐的有力 举措，具有综合的社会经济效益。

本项目建设是社会与经济发展和区域发展的需要右。

主要建设条件 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建 市景观，塑造地方特色。

建设地点主要建设内容和规模 建设位臵 薛城区陶庄镇店韩路东侧。

建设规模与目标 通晟公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑 面积平方米，住宅建筑面积积平方米 建筑密度 容积率 绿化率建筑方案 本项目拟建场地呈方形，项目中间有交通干道通过，本项目严格 按照总体规划要求组织实施，满足采光通风要求。

区内除布臵满足 主要参数指标 项目产品定位为经济适用房，建筑形式采用多层为主，并初步确 定项目主要技术指标参数如面积和环境质量。

在设计规划上，综合考虑内外交通，公共设施，行政管理， 环境保护，技术经济要求，合理布局，站在城市的高度看社区建设， 为居民创造与城市完美和谐的居住环境。

规划设计图选定社 区的整体特色。

总体上来说，规划方案中建筑单体设计采用了灵活的户型 和变化的立体效果。

小区的目标顾客主要为通晟公司棚户区居民，不考虑单独 考虑车库问题，规划沿小区车行道布臵停车位，以节省空间，满足小 区停车迅速方便要求。

室外停车位进行特殊处理，采用植草砖铺砌， 提高植被面积和环境质量。

在设计规划上，综合考虑内外交通，公共设施，行政管理， 环境保护，技术经济要求，合理布局，站在城市的高度看社区建设， 为居民创造与城市完美和谐的居住环境。

规划设计图选定主要参数指标 项目产品定位为经济适用房，建筑形式采用多层为主，并初步确 定项目主要技术指标参数如下 建设用地总面积平方米 总建筑面积平方米 其中住宅平方米 公建设施建筑面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率建筑方案 本项目拟建场地呈方形，项目中间有交通干道通过，本项目严格 按照总体规划要求组织实施，满足采光通风要求。

区内除布臵满足 交通消防的道路和停车场外，均为绿化用地。

主要建筑构筑物的建 筑特征与结构设计本项目在规划设计中，方米，公建设施建筑面积 平方米，主要包括营业房厕所泵房等。

总投资万元， 项目建设期约个月左右。

主要建设条件 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建 市景观，塑造地方特色。

建设地点主要建设内容和规模 建设位臵 薛城区陶庄镇店韩路东侧。

建设规模与目标 通晟公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑 面积平方米，住宅建筑面积平利用现状，合理调整土地使用 明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性 完善公共服务配套与市政基础设施 合理组织交通结构，充分利用对外交通优势 确保城市生态绿地，控制城和枣庄市 土地利用总体规划年为基础，严格结合经济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研究，确定地区 功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质 结合土地功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 注重弹性规划，强调规划的前瞻性与灵活性。

规划重点 以枣庄市城市总体规划年年面 积平方米，主要包括厕所泵房物业管理煤气调压站等。

规划范围 整个地块北到矿中小学，东前院山小学，西至店韩路，规划总用 地面积平方米。

规划思路 从全局利益出发，确定合理的的，也是十分必要的。

本项目规划方向 本项目选址于薛城区陶庄镇店韩路东侧，交通方便，资源环境优 越。

规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅 幢，为层建筑，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑。

既可以满足低收入居民家庭的住房需求，扩大住房消费，还可以 改善住房供应结构，有效平抑房价，防止产生房地产‚泡沫‛。

综上所述，本项目建设具有较好的经济意义和社会意义，因此， 项目建设是可行 土地资源的政策要求。

成片开发的住宅小区建设是住宅建设的重点。

本项目为经济适用 房开发建设，价格合理，主要为针对通晟公司旧棚户职工进行的改造工程，主要销售对象为通晟公司现有住房难收入低的人群建设步伐的有力 举措，具有