【S113】郑州新发地农产品批发交易中心建设项目投资申请报告.doc文档

融资方案全部由企业采取以下自筹方式解决。

两公司目前积累的自积万平方米。

仓储加工区占地面积亩，建筑面积万平方米， 冷库区占地面积亩，建筑面积万平筑面积万平方米。

其中商务酒店占地面积亩，建筑面积万平方米 商务办公占地面积亩，建筑面积万所得税亿元 税后利润亿元 出租收入亿元年正常经营年 营业税亿元年 附加税亿元年 利润平方米 商务会所占地面积亩，建筑面积万平方米。

综合展示交易区占地面积亩，建筑面积万平方米易区花卉展示交易区农产品购物广场仓储加工区冷库区物流配送区生活配套服务区。

建设规模与内容 项目总占地面积亩合万平方米，总建筑面积 万平方米。

中央商务区占地面积亩，建侧，详见区域位置图。

建设规模及内容 功能分区 根据农产品批发交易市场的发展趋势企业的市场开发优势，综 合考虑各方面主要功能因素，规划分类为八大功能区。

项目规划为中 央商务区综合展示交的农产品批发交易中 心，形成立足郑州面向全国走向世界的农产品交易流通网络体 系。

地理位置 中国郑州新发地农产品批发交易中心建设项目拟建场址位于河 南省郑州市管城区十八里河镇南小李庄两产品有标识的衔接配套制度，建 立信息可得身份可查措施可举风险可控的全程质量追溯体系， 完为设备 齐全，功能完善，技术先进，质量上乘的农副产品物流交易中心。

申请报告编制的依据和范围 编术研发。

公司法人代表罗庆升，男，年出生，中共党员，工程师， 年参加工作，年任公司经理法人代表，先后被广水市委 市政府授予先进工作者，连续多次被市供销合作联合社授予劳 动模范。

该师人，技术员人。

公司具有广阔的销售渠道，多年来 与全国各大纺织厂建立了稳定的良好的购销关系，享有良好的 市场信誉和口碑。

公司经营范围是农副产品交易加工仓储 物流及其技术研发，花卉及相关技，年购销总额过亿元。

公司内设办公室业务室销售部财务部，下辖杨寨马坪 三里河广水双桥五个棉花收购站，年收购能力万吨。

公司 共有干部职工人，具有专业技术职称人，其中中级职称 人，助，被农发行授予贷款优良客户和广水市委市政府授予支 农先进单位棉花质量信得过单位等，要 么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收， 其直接后果就是市场得不到均衡供给的系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。

据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有 的耕地只有亩左右。

生产经营规模过小，导致农户为市场提供 的农副产品过亏平衡点第二章项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是 小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年正常年税后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 盈技术经济指标表 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投良好的 市场信誉和口碑。

公司经营范围是农副产品交易加工仓储 物流及其技术研发，花卉及相关技术研发。

公司法人代表罗庆升，男，年出生，中共党员，工程师， 年参加工作，年任公司经理法人代表，先后被广水市委 市政府授予先进工作者，连续多次被市供销合作联合社授予劳 动模范。

该项目在广水市棉花有限公司双桥棉花站实施，该棉花站占地面积亩，有较完善的存储等基础条件，项目实施后成为设备 齐全，功能完善，技术先进，质量上乘的农副产品物流交易中心。

申请报告编制的依据和范围 编制依据 本可研报告编制的主要依据为 广水市国民经济与社会发展第十个五年计划 国家有关法律法规及产业政策 有关技术标准规范及规定 项目承担单位提供的基础数据 研究范围 本可研报告范围包括 根据国家有关政策，结合广水市实际情况，分析项目提出 的背景及建设必要场开发优势，综 合考虑各方面主要功能因素，规划分类为八大功能区。

项目规划为中 央商务区综合展示市名副其实的大菜篮子 大果盘子和地方纳税大企业之。

多年来，市场本着让客户发财，求市场发展的宗旨，严格管 理，热情服务。

先后获得全国文明市场北京市文明示范市场 农业产业化国家重点龙头企业等多种荣誉称号。

的规模，提高农产品的竞争力，为农产品资源整合，提 高运作效率，并带动和促进全国农业产业化规模化发展。

这举措 有利于改善郑州市的农产品批发交易市场的商贸条件，提升农产品交 易市场的档次，整合市流全球领先万商云集，辐射积聚能力最强的枢纽型农产品批 发交易中心。

该中心完全按照国际化标准引入质量安全检测体系，设 置产销追踪系统，通过科技化网络技术先进的管理系统，扩大农 产品展示交易置为己任，高起点高品位高标准倾力打造集农产 品展示交易加工仓储电子商务检测物流配送等多功能为 体的现代农产品集散基地。

中国郑州新发地农总体规划和郑州市城 市总体规划要求。

该项目采用国内外先进的规划和设计理念，以整合 优化市场资源流具有国际竞争力的现代 农产品交易中心和具有较强集聚辐射能力的农产品批发交易基地。

总投资及资金方米。

物流配送中心占地面积亩，建筑面积万平方米。

生活配套服务区占地面积亩，建筑发展。

这举措 有利于改善郑州市的农产品批发交易市场的商贸条件，提升农产品交 易市场的档次，整合市流全球领先万商云集，辐射积聚能力最强的枢纽型农产品批 发交易中心。

该中心完全按照国际化标准引入质量安全检测体系，设 置产销追踪系统，通过科技化网络技术先进的管理系统，扩大农 产品展示交上，进口水果以上。

全年为 国家上缴各种税费多万元，是北京市名副其实的大菜篮子 大果盘子和地方纳税大企业之。

多年来，市场本着让客户发财，求市场发展的宗旨，严格管 理，热情服务 品肉类批发为龙头的国家级农产品中心批发市场。

现有固定摊位 个定点客户多家，日均车流量万多辆市场现占地面积多亩， 总建筑面积近万平方米，现有管理人员名其中保安员 多名，总资产亿元。

主要经营蔬菜果品肉类粮油水产 副食调料禽蛋菌类茶叶种子等农产品，是处以蔬菜果 等工作，争取早日形成预期的市场规模。

应进步落实与本项目配套的水电等基础设施的供应情况。

第二章项目建设必要性 项目承办单位概况 北京新发地农产品批发市场成立于年月。

经过近年的 建设和发展，现已成为北京市交易规模最大的农产品专业批发市场， 在全国同类市场中也具有很大的影响力。

市场现占地面积多亩， 总建筑面积近万平方米，现有管理人员名其中保安员 多名，总资产亿元。

主要经营蔬菜果品肉类粮油水产 副食调料禽蛋菌类茶叶种子等农产品，是处以蔬菜果 品肉类批发为龙头的国家级农产品中心批发市场。

现有固定摊位 个定点客户多家，日均车流量万多辆次客流量 万多人次，日交易总额为亿元。

其中蔬菜供应量占到全市 总需求量的以上，水果以上，进口水果以上。

全年为 国家上缴各种税费多万元，是北京市名副其实的大菜篮子 大果盘子和地方纳税大企业之。

多年来，市场本着让客户发财，求市场发展的宗旨，严格管 理，热情服务。

先后获得全国文明市场北京市文明示范市场 农业产业化国家重点龙头企业等多种荣誉称号。

的规模，提高农产品的竞争力，为农产品资源整合，提 高运作效率，并带动和促进全国农业产业化规模化发展。

这举措 有利于改善郑州市的农产品批发交易市场的商贸条件，提升农产品交 易市场的档次，整合市流全球领先万商云集，辐射积聚能力最强的枢纽型农产品批 发交易中心。

该中心完全按照国际化标准引入质量安全检测体系，设 置产销追踪系统，通过科技化网络技术先进的管理系统，扩大农 产品展示交易置为己任，高起点高品位高标准倾力打造集农产 品展示交易加工仓储电子商务检测物流配送等多功能为 体的现代农产品集散基地。

中国郑州新发地农产品批发交易中心亩恢弘巨制，将是国 内过对中国郑州新发地农产品批发交易中心建设项目的分析和 研究，确认本项目的建设符合河南省十五总体规划和郑州市城 市总体规划要求。

该项目采用国内外先进的规划和设计理念，以整合 优化市场资源配额亿元年所得税亿元年 税后利润亿元年 经营收入亿元年正常经营年 营业税亿元年 附加税亿元年 利润总额亿元年 所得税亿元年 税后利润亿元年 研究结论与建议 结论 通员人 总投资亿元 总收入 销售收入及税金亿元 营业税亿元 附加税亿元 利润总额亿元 所得税亿元 税后利润亿元 出租收入亿元年正常经营年 营业税亿元年 附加税亿元年 利润总投资机构 申请国家专项资金 主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见下表。

主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 建设规模万平方米合亩 建筑面积万平方米 建设工期年 劳动定筹措 本项目总投资万元人民币。

融资方案全部由企业采取以下自筹方式解决。

两公司目前积累的自有资金 对外招商引资，引入战略合作伙伴 著名生产企业 大型投资基金 政府承办单位北京新发地农产品股份有限公司北京允深投资有限责任 公司力争通过五年时间，建设座国内流具有国际竞争力的现代 农产品交易中心和具有较强集聚辐射能力的农产品批发交易基地。

总投资及资金方米。

物流配