【74页】扬州邵伯湖天伦乐园项目投资申请报告.doc源文档全文在线看

项目开拓银发朝阳产 业，以连续型退休社区为基本，进步系的认证。

年，在中非论坛上，中江国际引起中央及省领导的重视，提出要把中 江国际打造成走出去的龙头外成套项目施工任务和物资项目级实施企业资格。

中 江国际已在世界上多个国家和地区开展了业务。

自年级房地产开发资质，已通过 认证。

公司注册资金五千万元人民币，现有员工五十多人。

企业的发展宗旨以来连续被美国工 程新闻记录评为世界最大的家国际承包商之，已进入全国家最大的 外经企业和家最多个，是江苏省的 重点企业之。

中江国际至今已有年的经营历史，具有对外承包工程劳务合作经营权 进出口贸易经营权国家建设部确定的房屋建筑工程施工总承包级资质，国家 商务部确定的承担国家援位概况 中国江苏国际经济技术合作公司是经国务院批准成立的大型外经贸企业， 是集国际国内工程承包工程咨询房地产国际贸易劳务合作为体的综合 性跨国经营集团，拥有多个分支机构，其中有境外机构作，年底完成项目。

预 计分三期进行，期于年年底开工，进行基础设施建设养老住宅和 公共服务设施建设，年底完工二期于年初动工，预计年 底完工三期于年初动工，预计年底完工。

第二节承办单际经济技 术合作公司和江苏中江国际房地产公司自筹及申请银行贷款来解决。

建设进度本项目建设期年要求。

高位 水池为项目区最高点，地势相对较陡，基岩裸露，持力层为奥陶系下统 大湾组的砂质石灰岩及泥高程新建提水泵站，再从泵站抽水到新建高位蓄水池高 程为。

据现场勘察，泵站所处位置地形平缓，地势开阔，基岩零星 出露，出露地层为奥陶系中统十字铺组石灰岩，岩层产状为。

岩层走向与泵站呈项目区现场勘察，项目区无断层破碎带滑坡泥石流等不良 地质现象，岩层软硬相间分布，岩石相对完整，地层稳定。

本项目区灌 溉引水主要为项目区下游的白果窝水库的水作为水源点，在白果窝水库 左岸中部划图，该区地震动反应 谱特征周期为，动峰值加速度，相应的地震基本烈度小于 Ⅵ级，区内无深大断裂构造和近挽期活动断裂存在，区域构造稳定性较 好，对节水灌溉工程建设无影响。

根据属扬子准地台黔北台隆遵义断拱贵阳复杂构造变形区，测区内无大 的断裂构造通过，岩层走向为北东向，倾提起进行维护检修，为减轻单机搬运重量， 采用两台潜水泵并联抽水。

灌溉系统水流途径白果窝水库经 流量较大，选用离心水泵提水，流量为。

由于离心水泵位置高于 进水水位时需对离心水泵进行灌水，劳动强度大，故设置中转水池，将其 进水水位提高，离心水泵从中转水池抽水，用潜水泵将水从白果窝水库抽以下库容为万，设计洪水位 ，校核洪水位，总库容万。

首部枢纽 本工程水源采用白果窝水库水源，从白果窝水库提水进行灌溉，见 系统总体平面布置图。

由于工程提水扬程较高，总扬程达， 。

白果窝水库河床高程左右，宽约，坝顶。

坝址以 上集水面积为，主河道长，河道平均比降。

工程主 要以农业灌溉为主，原设计灌溉面积亩，实际灌溉面积亩。

水 库正常蓄水位，正常蓄水位装了电话，移动通信已覆盖项 目区。

三技术设计方案 总体设计 水源 根据示范项目区现地层稳定。

本项目区灌 溉引水主要为项目区下游的白果窝水库的水作为水源点，在白果窝水库 左岸中部高程新建提水泵站，再从泵站抽水到新建高位蓄水池高 程为。

据现场勘察，泵站所处位置地形平缓，地势开阔，基岩零星 出露，出露地层为奥陶系中统十字铺组石灰岩，岩层产状为。

岩层走向与泵站呈斜交，岩层倾向山体，倾角，不存在顺向坡， 岩石节理裂隙不发育，岩石完整，工程地质条件满足建泵站要求。

高位 水池为项目区最高点，地势相对较陡，基岩裸露，持力层为奥陶系下统 大湾组的砂质石灰岩及泥质石灰岩，地层相对较缓，岩石稳定，出露 完整，经开挖处理后，满足工程建设要求。

泵站水池均不存在软弱土 层，边坡稳定，无不良地质物理现象，对泵站水池新建无影响，项目 区未见大的断裂构造通过，总体工程地质条件较好。

节水灌溉工程所需砂石料在项目区附近公里处有正在开采加工生 产的合法砂石料场工程咨询房地产国际贸易劳务合作为体的综合 性跨国经营集团，拥有多个分支机构，其中有境外机。

着力做好拆迁安臵的工作，这对整个项目的如期进行关系极为重要， 在本项目中起决定性作用。

建议作为重中之重的工作，花大力气做好。

第二章项目建设背景和必要性 第节项目建设背景 扬州市概况 扬州位于江苏省中部，江淮平原南端，南临长江，北负淮河，中贯京杭大 运河。

市区位于京杭大运河与长江交汇处，是长江下游重要的滨江城市，也是江 苏重要的水陆交通枢纽。

扬州市可行性研 究指南试用版 国家计委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版 扬州市城市总体规划 扬州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 个五年规划纲要 江苏省老龄事业发展十五规划 中共江苏省委江苏省人民政府关于加快我省老龄事业发展的意见 苏发号国家发展计划委员会办公厅计办投资号投资项目 第三节可行性研究闲度假等工作机会，用规模降低养老成本，为入住的老 年人搭建发挥才智服务社会享乐养老的平台。

国企业。

中江国际老年生态社区项目是新时期中江公司重点打造的品牌项目，以国 际化的视野国际化的管企业。

为此，省委省政府采取系列有效措施，对其 进行了资产资本的整合原江苏省建材资产管理公司 扬州市城市总体规划 扬州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 个五年规划纲要 江苏省老龄事业发展十五规划 中共江苏省委江苏省人民政府关于加快我省老龄事业发展的意见 苏发号国家发展计划委员会办公厅计办投资号投资项决定性作用。

建议作为重中之重的工作，花大力气做好。

第二章项目建设背景和必要性 第节项目建设背景 扬州市概况 扬州位于江苏省中部，江淮平原南端，南临长江，北负淮河，中贯京杭大 地方有关部门的联系，如规 划土地交通消防供水供电环保地质等部门，确保项目在操 作过用，将建设资金落到实处，保证项 目建设完成。

做好与地方政府财政金融等各相关部门的协调工作，争取更多 的政策倾斜，支持促进公道镇的稳定快速发展。

在项目建设过程中，建设单位需加强与元 工程建设其他费用万元 预备费用万元 建设期利息万元 经济指标 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期年年 三建议 按照国家有关规定，做好单项工程建设招标工作，实现项目建设投 资省建设快质量好的目标。

制订资金使用计划，监督资金使用，将建设资金落到实处，保证项 目建设完成。

做好与地方政府财政金融等各相关部门的协调工作，争取更多 的政策倾斜，支持促进公道镇的稳定快速发展。

在项目建设过程中，建设单位需加强与地方有关部门的联系，如规 划土地交通消防供水供电环保地质等部门，确保项目在操 作过程中严格按照程序办事。

着力做好拆迁安臵的工作，这对整个项目的如期进行关系极为重要， 在本项目中起决定性作用。

建议作为重中之重的工作，花大力气做好。

第二章项目建设背景和必要性 第节项目建设背景 扬州市概况 扬州位于江苏省中部，江淮平原南端，南临长江，北负淮河，中贯京杭大 运河。

市区位于京杭大运河与长江交汇处，是长江下游重要的滨江城市，也是江 苏重要的水陆交通枢纽。

扬州市可行性研 究指南试用版 国家计委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版 扬州市城市总体规划 扬州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 个五年规划纲要 江苏省老龄事业发展十五规划 中共江苏省委江苏省人民政府关于加快我省老龄事业发展的意见 苏发号国家发展计划委员会办公厅计办投资号投资项目 第三节可行性研究工作概况 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 中国老龄事业发展十五规划 江苏省国民经济和社会发展第十产业，以连续型退休社区为基本，进步引入教育科研文化创意 银发农业咨询顾问休闲度假等工作机会，用规模降低养老成本，为入住的老 年人搭建发挥才智服务社会享乐养老的平台。

优 先理念优质工程优美环境优良服务。

中国扬州邵伯湖天伦乐园项目是新时期中江国际重点打造的品牌项目， 以国际化的视野国际化的管理，服务于国际化的目标客户群。

项目开拓银发朝 阳市场，先后开发了高层小高层多层经济适用房商铺别墅等多 种商住房近万平方米，现具有国家二级房地产开发资质，已通过 认证。

公司注册资金五千万元人民币，现有员工五十多人。

企业的发展宗旨是 人搭建发挥才智服务社会享乐养老的平台。

江苏中江国际房地产公司成立于九九二年，是中国江苏国际经济技术合作 公司旗下的全资子公司，九十年代主要在国际市场开发建设，二零零零年后逐步 转入国内理，服务于国际化的目标客户群。

项目开拓银发朝阳产 业，以连续型退休社区为基本，进步引入教育科研文化创意银 发农业咨询顾问休闲度假等工作机会，用规模降低养老成本，为入住的老年 与此同时，省财政按年财政收入的定比例分三年增资扩股。

通过以上三步战略措施，使中江国际跻入国家级跨国企业。

中江国际老年生态社区项目是新时期中江公司重点打造的品牌项目，以国 际化的视野国际化的管企业。

为此，省委省政府采取系列有效措施，对其 进行了资产资本的整合原江苏省建材资产管理公司江苏省建设总公司江苏 省成套设备公司江苏省建达公司先后被其重组禄口国际机场亿资产划