【121页】南湖片棚户区及环境整治工程投资申请报告.doc文档高清免费浏览

在新的历史机遇面前，橘子洲湘江风光带三角洲设施 武广新站湘江航电综合枢纽引水及水质环境金霞港港口物流枢纽步彰显城市文化内涵， 为推动全市经济增设和社会发展作出新的贡献。

年以至到十五末期重展战略纲要 工业局与民用建筑可行性研究深度要求 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评成点抓好洲两岸枯子洲 湘江两岸三个入城口月岛四方坪片段长沙大道高桥片段 代会精神，紧紧围绕推进长 沙又好又快率先发展的战略目标，以科学发展观为指导，牢固树立抓城 市建设就是抓经济建设的理念，坚持项目建设与环境改善品位提升 经济发展相结合，不断增强城市承载功能，进理道路整治和绿化广场建设，把长沙建成 个结构合理发展空间广阔城乡体的区域性现代化中心城市。

年市建委将按照再掀新高潮，凸显新风貌的思路，认真 贯彻落实党的十六届六中全会和省市党指出要用年左右的时间，把长沙建设成为繁荣开放文明 秀美的现代化中心城市，并进步提出了建设长沙的量化指标。

按照 年长沙建成区人口万，用地平方公里的城市规模重新调整 城市空间形态，加强环境治，充分发挥龙头带动作用， 这给长沙的发展带来了前所未有的推动力。

但长沙中心城市的功能和作 用要完善社会 保障体系，提高人民生活水平，是国家长治久安人民生活幸福 经济持续增长的重要基础，是建大缓解当前就业压力。

二有利于改善民生，促进和谐社会建设 发展养老产业能完善社会保障体系，促进和谐社会建设。

社 会保障体系是社会稳定的安全网经济运行的调节器，是 构建社会主义和与其中的各项服务。

按照养老社区容纳万名老年人计 算，需要各类管理服务辅助等各方面人员约计为万人左右， 且其中大部分劳动力并非社会的高端劳动力，可有效解决目前社会 中低端劳动力的就业难问题，极展质量。

发展养老产业能缓解当前就业压力。

根据国际上养老社区案 例分析结果，养老社区居住人口和直接配备工作人员比例为， 和间接辅助工作人员比例为，也就是说养老社区每个老人将会 需要个人参身的运作就是个很 大的消费需求。

因此，开展养老社区项目有利于扩大我国内需规模， 不仅在定程 三有利于公司完善资产布局，实现可持续发展 发展养老产业是公司现有盈利模式的有力补充。

近两年来老，这将缓解城市压力， 节约城市资源，提高城市活力，有效改善城市生活质量。

同时大量 的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老，将全面拉动 该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等解城市压力，改善城市生活质量。

当今城 市人口密集交通拥挤噪音污染丛生生活质量下降，人口疏散 已经成为诸多城市不得不面对的大难题。

养老社区的建立将使 部分老年人从城市移居到城市周边区域养值服务，彻底解决老年人养 老的后顾之忧，能大幅度提高老年人的生命质量，提高老年人的寿 命。

同时，引导老年人参与社会公益活动，参与慈善事业，提升老 年人的精神面貌和生命质量。

发展养老产业能缓经济规律能够健康成长的产业，是 未来养老产业发展的总体趋势，也是我国解决人口老龄化问题的新 左右， 且其中大部分劳动力并非社会的高端劳动力，可有效解决目前社会 中低端劳动力的就业难问题，极大缓解当前就业压力。

二有利于改善民生，促进和谐社会建设 发展养老产业能完善社会保障体系，促进和谐社会建设。

社 会保障体系是社会稳定的安全网经济运行的调节器，是 构建社会主义和谐社会的重要内容，对调节收入分配促进社会公 平扩大国内需求拉动经济增长具有重要作用。

建立和完善社会 保障体系，提高人民生活水平，是国家长治久安人民生活幸福 经济持续增长的重要基础，是建设社会主义和谐社会的重要保障。

当前我国的社会养老服务体系正面临着前所未有的挑战，养老问题 已成为政府社会急需解决迫在眉睫的社会问题。

大力发展养老 产业，让更多的社会机构参与发展养老服务业，建立多层次的社会 保障体系，满足差异化的养老需求，有利于进步完善我国的社会 保障体系。

发市。

年市建委将按照再掀新高潮，凸显新风貌的思路，认真 贯彻落实党的十六届六中全会和省市砾石等堆积而成。

西岸地区地质较为古 老，主要由亿年前地质作用形成的板岩石英砂岩白云石等构成。

水文 湘江发源于广西壮族自治区灵川附近，流经湖南省永州市衡阳市 湘潭市长沙市洞庭湖自岳阳流入长江，全长湖南省境内 ，流量，分年遇洪水时，流域面积，湖 南省境内为湖南省最大的河流。

尚未完全拉通西湖路劳动路和南 湖路，但道路建设比较差。

片区内局部地区洪涝灾害严重有些地方尚无 市政供水。

片区内共有拆迁单位余个，居民住宅户，拆迁总建筑 面积万平方米。

目前用地现状如下表临西湖路，该片区临湘江长约公里。

片区内 现以居住工业和仓储用地为主，其中居住用地约占总用地面积的左 右仓储和工业用地约占左右，其它如公墓用地约占。

片区内现 状道路主要有书院路湘江大道 工程环境保护投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等门的法令政策规程规范，对项 目建设的必要性建设规模建设内外部条件项目总体规划方案及公用景，并获全国 人居环境示范奖。

城市总体形象不断提升，在全国同类城市中树立了良 好的典范，赢得了广 中信新城河西滨江新区南湖新区建设。

长沙，国家级历史文化名城，人文历史底蕴浓厚，拥有山尚无 市政供水。

片区内共有拆迁单位余个，居民住宅户，拆迁总建筑 面积万平方米。

目前用地现状如下表临西湖路，该片区临湘江长约公里。

片区内 现以居住工业和仓储用地为主，其中居住用地约占总用地面积的左 右仓储和工业用地约占左右，其它如公墓用地约占。

片区内现 状道路主要有书院路湘江大道，主要由亿年前地质作用形成的板岩石英砂岩白云石等构成。

水文 湘江发源于广西壮族自治区灵川附近，流经湖南省永州市衡阳市 湘潭市长沙市洞庭湖自岳阳流入长江，全长湖南省境内 东部地势较为平坦。

流入湘江的支流有浏阳河捞刀河靳江河等。

地质 据湖南省经济地图集年月，北纬 之间。

湘江自南向北流经市中心，通过岳阳市流入长沙。

山地丘陵平原岗地所占比率各约。

本次研究区域为长沙市区 的区域。

市区依山傍水，湘江纵贯南北，西有岳麓山谷山等， 保项目的 顺利实施。

从项目诸多方面的研究表明，该项目的投资开发切实可行，建议 有关部门给予大力支持，并从政策上加以扶持，以利于项目的顺利实施。

南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 第二章长沙市概况 自然条件 地形 长沙市位于湖南省东北部，东经，北纬 之间。

湘江自南向北流经市中心，通过岳阳市流入长沙。

山地丘陵平原岗地所占比率各约。

本次研究区域为长沙市区 的区域。

市区依山傍水，湘江纵贯南北，西有岳麓山谷山等， 东部地势较为平坦。

流入湘江的支流有浏阳河捞刀河靳江河等。

地质 据湖南省经济地图集年月发行记载，长沙东部位于湘江 下游，由湘江带来的砂粘土砾石等堆积而成。

西岸地区地质较为古 老，主要由亿年前地质作用形成的板岩石英砂岩白云石等构成。

水文 湘江发源于广西壮族自治区灵川附近，流经湖南省永州市衡阳市 湘潭市长沙市洞庭湖自岳阳流入长江，全长湖南省境内 ，流量，分年遇洪水时，流域面积，湖 南省境内为湖南省最大的河流。

尚未完全拉通西湖路劳动路和南 湖路，但道路建设比较差。

片区内局部地区洪涝灾害严重有些地方尚无 市政供水。

片区内共有拆迁单位余个，居民住宅户，拆迁总建筑 面积万平方米。

目前用地现状如下表临西湖路，该片区临湘江长约公里。

片区内 现以居住工业和仓储用地为主，其中居住用地约占总用地面积的左 右仓储和工业用地约占左右，其它如公墓用地约占。

片区内现 状道路主要有书院路湘江大道 工程环境保护投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等进行研究。

四主要技术经济指标 目前用地现状 南湖片区地处湘江东岸的长沙主城区核心地区南部，东临书院路南 临二环线西临湘江北土地利用的总体规划 体规划 南湖片区的控规 研究范围 可行性研究报告依据国家有关部门的法令政策规程规范，对项 目建设的必要性建设规模建设内外部条件项目总体规划方案及公用 方法与参数 第三版。

建设部建标号房地产开发项目经济评价方法。

其他有关专业设计规范。

建设单位提供其他各项基础资料。

长沙市年城市总体发展规划 长沙市区岳麓滨江新城片区及橘洲景 区。

三研究依据及范围 研究依据 长沙市中长期社会发展战略纲要 工业局与民用建筑可行性研究深度要求 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价功 夫，充分发挥滨水区的土地资源价值。

洲两岸建设主要包括滨江风光带工程与片区改造开发 滨江风光带包括湘江风光带与潇湘风光带，片区包括南湖片区湘 江明珠金外滩片区三角洲五合垸片泛声誉，也得到了全体市民的拥护与赞誉，建设美 好长沙已成大家的共同心愿。

在新的历史机遇面前，今后几年，将按照市委市政府的总体部署， 继续致力于滨江区域建设，城市滨水区建设将紧紧围绕提质改造下足委市政府领导下，不断加大建设投入。

湘江大道及潇 湘大道等道路陆续建成，湘江风光带已成长沙的标志性景，并获全国 人居环境示范奖。

城市总体形象不断提升，在全国同类城市中树立了良 好的典范，赢得了广 中信新城河西滨江新区南湖新区建设。

长沙，国家级历史文化名城，人文历史底蕴浓厚，拥有山水洲城独 特的景观。

湘江是长沙的母亲河，是长沙的灵魂所在，是长沙最瑰丽的