科技示范园位于省市山前镇金 色阳光村。园区中心坐标为东经，北纬 ，海拔高度和制度为支撑，塑造山前镇农业产业集群内部良好的 投资环境人文环境，增强山前镇产业集群的吸引力，通过，动态演化产业 集群的竞争力，最后达到产业集群的生态化，形成良性循环经济 的运作模式极为相似。明该区是开发建设集生产示范经 营科研推广娱乐休闲观光为体的现代生态观光果园 和具简单来说，跳出农业搞农业就是以先进 的开放的有活力的第三产业即农耕文化观光旅游产业来激活传 象以产业集群提高竞争。这和市山前金色阳光 生态农业科技园利用示范区经营现代农业，汇集经济林最新 科技成果，推广科普知识，打造山前金色阳光果业品牌，再以山前金色阳光果业品牌整合山前水果产业集群 的循环经济模式。哈佛大学教授波特定义，产业集群是指在 特定领域中通常以个主导产业为核心多个产业密切联系的生 产者企业以及相关支撑机构在空间上集聚。形成强劲持续竞 争优势的现，发扬其传统农业产业经 营的优点，规避传统农业产业化经营的不足，在思维上跳出农 业搞农业。事实上，农业发展，特别是农业产业集群的发展，是 利用紧密联系的前向后向产业推动整体产业的进步，追求公害农副产 品，提供先进的系统的科普科教服务为目标，打出个崭新的 辉煌的山前金色阳光果业不过与此同时，年商品房销售额达到亿元，比上年增长，其中商品住宅销售 额增长。对比商品住宅的销售面统计局日公布的年全国房地产市场运行情况显示，年，全国完成房地 产开发投资亿元，比上年增长。月份，全国房地产开发景气指数达到， 以全年最高值收官。 值得注意的是，根据公布的数据，年全国商品房销售 本可行性研究报告。 第三部分市场分析 市场现状及发展趋势分析 全国房地产市场现状及发展趋势分析 国家岛海关职工宿舍楼工作，会同有关 部门对午山旧村改造的控制性规划方案进行了重新修订，编制了修建性详细规划方案，青岛 市规划局据此下达了建设工程规划审查函复意见书。根据青岛市基本建设程序，特编制 房的指示精神，年青岛市政府在午山海关职工宿舍楼建设专题会议上就 午山社区改造做专项批示，崂山区政于紧张，但中长期市场供应为充 足出清周期由年初的历史高位个月大幅下降至年末的个月 数据来源政策以及宽松的货币环境的双重刺激下，青岛市房 地产市场快速回暖，住宅销售面积从月份开始环比大幅增长，月单月销售面积达到 万平方米下半年销售面积依旧保持在月均万平方米的高位水平，全年商品住宅销售面和即墨市 为应对国际金融危机的冲击，刺激住房消费和房地产投资，年月，青岛市政府 出台关于支持居民购买住房的意见，从公积金贷款个人购房税费子女购房等五个方 面支持市民购房。年，在购房优惠住宅占比超过。 年月以来住宅销售面积环比大幅增长，全年销售面积同比增幅超过 数据来源中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统注年统计口径不 包括胶州市，年统计口径不包括胶州市中第项措施增 加保障性住房和普通商品住房有效供给对于遏制房价的进步上涨将会起重要的作 第三部分市场分析 市场现状及发展趋势分析 全国房地产市场现状及发展趋势分析 国家统计局日公布的年全国房地产市场运行情况显示，年，全国完成房地 产开发投资亿元，比上年增长。月份，全国房地产开发景气指数达到， 以全年最高值收官。 值得注意的是，根据公布的数据，年全国商品房销售面积万平方米，比上年增 长，全面超过了年亿平方米的历史高点。其中，商品住宅销售面积增长。 不过与此同时，年商品房销售额达到亿元，比上年增长，其中商品住宅销售 额增长。对比商品住宅的销售面积和销售额涨幅可以看出，销售额上涨的幅度几乎高 出销售面积涨幅的倍，房价大幅走高成为年中国房地产市场运行情况的主要特征。 另外，年房地产开发企业资金来源也显示出不样的变化。根据公布的数据， 年房地产开发企业本年资金来源达到亿元，比上年增长了。其中，国内贷款达到 亿元，增长了。同时，在为核心多个产业密切联系的生 产者企业以及相关支撑机构在空间上集聚。形成强劲持续竞 争优势的金色阳光牌绿色无公害特色食品市场需求预测 世纪中国食品消费将进步由数量型消费转向质量型消 费，绿色食品将成为食品消费的主旋律，无公害无污染优质 的具有特殊保健功能的绿色食品将逐步成为大众食品。绿色食品 市场覆盖面将进步扩大，市场占有率会越来越高。随着我国经济社会的迅速发展，人民生活水平和生活质量的不断提高，人们 消费观念 快发展的过程。山前金色阳光生态农业科技园的建设以政府高校公司基地农户的模式，利用民营企业直接投资政 府引导高校指导三种形式，发展农业相关产业，带动山前镇现 有水果产业，逐步把山前和信息化水平，提高 土地产出率资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质效 益和竞争力。建设现代农业的过程，就是改造传统农业不断发 展农村生产力的过程，就是转变农业增长方式促进农业又好又 建设社会主义新农村的产业基础。用现代 物质条件装备农业，当今世界农业发展的 般规律，是促进农民增加收入的基本途径，是提高农业综合生 产能力的重要举措，建成以生态 园区为纽带的品牌农业产业园的大循环。 三自然条件独特优越 市山前金色阳光生态农自 里而外和自外而里的双向互动有机促成市优势农业产业 集群的发展。在各级层面的农业产企业直接投资政 府引导高校指导三种形式，发展农业相关产业，带动山前镇现 有水果产业，逐步把山前和信息化水平，提高 土地产出率资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质效 益和竞争力。建设现代农业的过程，就是改造传统农业不断发 展农村生产力的过程，就是转变农业增长方式促进农业又好又测 世纪中国食品消费将进步由数量型消费转向质量型消 费，绿色食品将成为食品消费的主旋律，无公害无污染优质 的具有特殊保健功能的绿色食品将逐步成为大众食品。绿色食品 市场覆盖面将进步扩大工程，这就是山前金色阳光生态农业科技园建设 的必要性，也为合理开发市丘陵山地走出的条现代农业可别是带动周边地区农村的特色 水果的发展，提高广大农民的生活水平。 现代农业生态农业观光农业三者有机地紧密结合，提高 生态效益社会效益和经济效益，为山前和市的社会主义新农 村建设提供样板育苗设施栽培无土栽培 等农业现代化手段和生态果园景观，增添省生态休闲旅游的亮 点通过旅游载体，又增强示范园的辐射功能。以此奠定现代生 态农业观光园的产业基础，探索出条全新高效的现代生态农业 发展模式，探索出条传统农业走向现代化商品化的新路子， 同时带动其它相关产业的发展，特别是带动周边地区农村的特色 水果的发展，提高广大农民的生活水平。 现代农业生态农业观光农业三者有机地紧密结合，提高 生态效益社会效益和经济效益，为山前和市的社会主义新农 村建设提供样板工程，这就是山前金色阳光生态农业科技园建设 的必要性，也为合理开发市丘陵山地走出的条现代农业可持 续发展的新路。 三项目市场需求预测 山前金色阳光牌绿色无公害特色食品市场需求预测 世纪中国食品消费将进步由数量型消费转向质量型消 费，绿色食品将成为食品消费的主旋律，无公害无污染优质 的具有特殊保健功能的绿色食品将逐步成为大众食品。绿色食品 市场覆盖面将进步扩大，市场占有率会越来越高。随着我国经济社会的迅速发展，人民生活水平和生活质量的不断提高，人们 消费观念 快发展的过程。山前金色阳光生态农业科技园的建设以政府高校公司基地农户的模式，利用民营企业直接投资政 府引导高校指导三种形式，发展农业相关产业，带动山前镇现 有水果产业，逐步把山前和信息化水平，提高 土地产出率资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质效 益和竞争力。建设现代农业的过程，就是改造传统农业不断发 展农村生产力的过程，就是转变农业增长方式促进农业又好又 建设社会主义新农村的产业基础。用现代 物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系 提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业， 用培养新型农民发展农业，提高农业标准化科学发展观统领农村工作的必然要求。推进现代生态农业科技园 建设，顺应我国经济发展的客观趋势，符合当今世界农业发展的 般规律，是促进农民增加收入的基本途径，是提高农业综合生 产能力的重要举措，是地山区特色的社会主义新农村示范点的理想场所。 二项目建设的必要性 建设现代生态农业科技园，是建设社会主义新农村的必经 之路 发展现代生态农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以 落相间金 色阳光蜿蜒，流经谷内，自然景观与环境资源优势十分明显。优 美独特的自然环境优势，说明该区是开发建设集生产示范经 营科研推广娱乐休闲观光为体的现代生态观光果园 和具有的高温日数只有天，雨量充沛，历年平均降雨量 为毫米。园区内属花岗岩母质发育而成的红壤土，土 层深厚，土壤值为，属微酸性土壤。交通条件好，有乡间公路直通园区。环园皆山，林密色黛碧瓦粉墙，错业科技示范园位于省市山前镇金 色阳光村。园区中心坐标为东经，北纬 ，海拔高度，属中亚热带季风湿润气候的夏凉多雨 山区台地气候区。园区内夏季气候凉爽，月份平均气温为， 高于业生产的小循环以山前镇优势产业为纽带的农业产业 园整合区为目标的中循环以市优势产业集群之间建成以生态 园区为纽带