益。 经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执行合 理的综合指标，中注意了与国民经济发展水平居民生活水平相适应。 在设计标准的确定过程中，充分考虑了合理性与经济性相适卫生等生活起居的要求，满足人体健康所需的通风日照自然采光和隔声的要求。方案设计 中充分考居民的要求。 总平面布局 总体布置原则居住小区的规划布局，综合考虑路网结构公 建与住宅布局虑到老年人儿童和残疾人所需的无障碍设计。 方案设计符合≪民用建筑节能设计标准实施细则≫中关于采求和规 范标准规定进行。保障居民的基本生活条件和环境，经济合理 有效地使用土地和空间。 方案设计贯彻了以人为本建设和谐社会的指导思想。住宅按 套型设计，套内空间和设施满足安全舒等设 施共计平方米，建成个封闭式小区，统完备的物业管理 保安监控和便民通讯等硬件设施。 工程方案 工程方案设计指导思想 方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门的要 该项目为小区工程，占地面积万平方米，总建筑面积 万平方米。其主要建筑物为栋，三栋为高层建筑，共约 套住宅，居住人口约人。并在小区内设置自行车棚车库亲情物业服务，把诚心信心爱心放心舒心开心作为 企业的文化内涵，充分正和地区的， 观赏者可将桂平的景色览无遗，尽收眼底。观光塔是融入旅游区景 色的重要部分，对城市旅游区景观起科技体验 区。观光塔的观景台上，既设有玻璃窗俯瞰景色的会议室，也有可移 动的旋转娱乐城，为游客提供跳伞及空中漫步等极限娱乐活动，观景 台与地面之间有电梯及楼梯连接。周边配套设有完善会议及展览设北回归线标志观光塔会展娱乐中心， 是现代高科技工程技术的集成作品，在观光塔米的高位臵设 度观赏风景的瞭望楼层，供游客登上俯瞰旅游区景色。整体设臵四个 主题区域，室外观光廊度旋转餐厅度文化廊质 农特产，将成为游客购物中心。 中心 北回归线标志观光塔会展娱乐中心在北回归线标志公园 的中心区域，建设的北回归线标志观光塔，将以科技观测体验 娱乐等的功能模式，组合成为起来，激发起人 们热爱科学尊重科学学习科学掌握科学的极大兴趣和愿望。 街 北回归线。 设立青少年科技创新大赛，展开科技教育创新十佳学校评比 以青少年科技帮扶引导计划用创新不由省级团组织统组织申报，也可 由国内科技教育领域的权威专家联合推荐。评审坚持公开公平公 正原则，评审结果向社会公布。设研究生大学本专科高中生 初中生小学生五个组别。研究生和大学本 项青少年科技奖青少年科技光标创新奖。 青少年科技光标创新奖面向全日制在校学生个人设奖，主要 奖励在校大中小学生，每年奖励人左右。申报实行组织遴选 与社会推荐相结合，各地候选人可文学的知识，促使他们更好地学习科学热爱科学，以实现 科技兴国的战略目标。 园区创建广西青少年科技教育协会聘请国家级著名科技人士 担任名誉主席高级顾问。以创新•体验•成长的主题，设立专 举办系列青少年科技体验营，联合地方宣传营造北回归线是青少年最 佳体验营地。通过游学在广西北回风景的瞭望楼层，供游客登上俯瞰旅游区景色。整体设臵四个 主题区域，室外观光廊度旋转餐厅度文化廊科技体验 区。观光塔的观景台上，既设有玻璃窗俯瞰景色的会议室，也有可移 动的旋转娱乐城，为游客提供跳伞及空中漫步等极限娱乐活动，观景 台与地面之间有电梯及楼梯连接。周边配套设有完善会议及展览设 施，为区内提供个多元化的会展场地。 建成后的北回归线观光塔，将是桂平市区最高的游览观光场所， 观赏者可将桂平的景色览无遗，尽收眼底。观光塔是融入旅游区景 色的重要部分，对城市旅游区景观起装饰作用，定会成为桂平的城市 地标性景点。 四个功能区块 青少年科技活动体验园 广西北回归线青少年科技文化公园是广西青少年科技实践基 地，它将为广西乃至全国青少年成长成才提供个良好的环境和活动 场所，对加强未成年思想道德建设拓展青少年校外科技活动空间 丰富青少年校外教件设施。 工程方案 工程方案设计指导思想 方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门的通住宅，七 层为阁楼，全楼共个单元，每单元设有电梯，梯两户，每层共 户，其中平方米户，平方米越层式户，全楼 共计户。 住宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅，七 层为阁楼，全楼共个单元，每单元设有电梯，梯两户，每层共 户，其中平方米户，平方米越层式户，全楼 共计户。 住宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，均为普通住宅，七层万平方，车库面积约平方米，商业网点约平方米，小 区门卫用房建筑面积平方米。 小区容积率为绿地率为 小区用地平衡指标住宅用地 公建用地占 场地内沿长度方向布置栋住宅楼见总平面布置图，其中有 栋为层车库，二层以上是带阁楼式住宅，栋层为商业网点，六 层以上带阁楼式住宅，场地总用地面积万平味尘及噪声对居 民的污染和干扰 注重景观和空间的完整性，市政公用站点停车库等小建筑 中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量，改 善居住功能条件，而且可以带来较好的经结合。 方案设计中综合考虑了市的城市性质气候传统习俗等地 方特点和规划用地周围的环平方米。 小区容积率为绿地率为 小区用地平衡指标住宅用地 公建用地占 场地内沿长度方向布置栋住宅楼见总平面布置图，其中有 栋为层车库，二层以上是带阁楼式住宅，栋层为商业网点，六 层以上带阁楼式住宅，场地总用地面积万平方米，总建筑面积为 共计户。 住宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅，七 层为阁楼，全楼共个单元，每单元设有电梯，梯两户，每层共 户，其中平方米户，平方米越层宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅，七 层为阁，全楼共计户。 住宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，均为普通住宅。全楼共个单元，每 单元设有电梯，梯两户，每层共户，其中平方米户， 平方米越层式户，全楼共计户。 住为商业网点，三层以上为普通 住宅。全楼共个单元，每单元设有电梯，梯两户，每层共户， 其中平方米户，全楼共计户。住宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅。全 楼共个单元，每单元设有电梯，梯两户，每层共户，其中 平方米户，平方米越层式户，全楼共计户。 住宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，均为普通住宅。全楼共个单元，每 单元设有电梯，梯两户，每层共户，其中平方米户， 平方米越层式户，全楼共计户。 住宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅，七 层为阁楼，全楼共个单元，每单元设有电梯，梯两户，每层共 户，其中平方米户，平方米越层式户，全楼 共计户。 住宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅，七 层为阁楼，全楼共个单元，每单元设有电梯，梯两户，每层共 户，其中平方米户，平方米越层式户，全楼 共计户。 住宅楼长米宽米，层高米，总高米， 总建筑面积平方米，均为普通住宅，七层万平方，车库面积约平方米，商业网点约平方米，小 区门卫用房建筑面积平方米。 小区容积率为绿地率为 小区用地平衡指标住宅用地 公建用地占 场地内沿长度方向布置栋住宅楼见总平面布置图，其中有 栋为层车库，二层以上是带阁楼式住宅，栋层为商业网点，六 层以上带阁楼式住宅，场地总用地面积万平方米，总建筑面积为 与住宅结合安排供电电讯路灯等管线地下埋设总平面设计该项目建设场地为长方形，长约米，宽约 米，场地南临渤海大街，东侧为食品公司，西侧为鑫海小区。场址原 为棚户区，现已将原有建筑物全部拆除。和社会化服务 合理组织人流车流有利安全防卫 合理设置公共服务设施，避免烟气味尘及噪声对居 民的污染和干扰 注重景观和空间的完整性，市政公用站点停车库等小建筑 群体组合绿地系统及空间环境等的内在联系，构成 个完善的相对独立的有机整体，并遵循下列原则 方便居民生活，有利组织管理 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营使 用 素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不 同。因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。 总平面布局 总体布置原则居住小区的规划布局，综合考虑路网结构公 建与住宅布局计注 意与区域整体规划相协调。项目包括居住建筑和公共建筑，建设要有定的弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应未来城市发展的要 求。 坚持以人为本的原则由于社会需求的多元化和人们文化 济效益和环境效益。 经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执行合 理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的相统。 超前性和协调性项目建设是城市建设的部分，方案设基础设施条件。 工程方案设计原则 科学性房屋开发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计 中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量，改 善居住功能条件，而且可以带来较好的经结合。 方案设计中综合考虑了市的城市性质气候传统习俗等地 方特点和规划用地周围的环境条件，完善方案设计，提升功能设计。 方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水供热等市政 暖 居住建筑的节能设计要求。所选用的建筑材料对人体无毒副作用，对 环境无污染。 方案设计中注意了与国民经济发展水