某区廉租房项目投资申请报告.doc文档57页优秀范文

到 年，廉租房保障的范围将覆盖主城人均住房使用面积平方米以下 重庆市推进廉租住房保障的基本情况 重庆市十分重视廉租住房的建设，年起，重庆市将双困家 庭作为廉租住房保障的对象，市委市政府每年都将廉租住房保障 列入民心工程。

截至年月底，重庆市廉率 建筑密度 绿化率 项目总投资万元第二章项目提出的背景 项目建设背景 山水丽群二期工程的建设性质 按照重庆市江北区政府的相关文件，山水丽群二期工程为城市廉 租房。

二表。

表主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 净用地面积 其中建构筑物占地面积 道路及广场 绿化 总建筑面积 其中住宅楼 配套用房 地下建筑面积 容积建设投资。

可行性研究报告对项目的可行 性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项目业主联合政府媒体进行引导开发特色餐饮旅游类商业形态。

第章项目背景 第节项目开发微观环境 售房产利润亿元 可销售房产利润率 固定资产成本亿元 项目总现金利润亿元 项目总利润率 九结论 在满足了我公司提出的基本条件的基础上，本项目运作是可行的。

，为成都置信走向四川置信乃 至走向中国置信作出贡献。

本项目成功开发将会加快宏信房产独立成长的步伐。

二经济效益 可销售房产收益亿元 可销售房产成本亿元 可销进绵阳市商品房地产开发水平提高同时带动绵阳博物馆富乐山 芙蓉汉城旅游产业带的发展。

本项目成功开发将会为置信实业异地开发和大型商业地产开发积累经验，促 进置信实业和芙蓉古城的品牌的提升，定价要达到盈亏平衡点的话，应达到元平方米。

铺面的单价敏感度分析铺面的灵敏度显然低于铺面亩，以三国文化为主题此外在富乐山还有 座宋哲元墓。

李杜祠在宗地东南角外有座芙蓉桥，桥宋代两岸种木芙蓉，溪内种水芙蓉，固名芙蓉 溪。

仙人桥目前宗地东北角的芙蓉溪上有仙人桥，桥名历史悠久，桥下有 水坝，水位较高，有轻微污染，但是每天沿河还是有人垂钓，他日会进 步改善承诺在签约付 款顺利的情况下，会在年月底完成全部拆迁。

二周边景观详见项目周边关系图 芙蓉溪宗地东侧的芙蓉溪历史文化悠久，在唐代名为东津，溪上多 渔船，杜甫曾留下多篇文章刀形状，沿溪侧，地面为低洼地，高差 在米左右。

宗地临芙蓉溪的边长约为米左右。

土地面积宗地总占地面积亩，其中净地面积亩，代征地 亩 拆迁情况目前地块西南部分余亩已经拆迁完毕政府地块的假想土地市场拍卖价格大概在万元亩。

三项目开发条件 土地状况 项目位置产独立成长的步伐。

二经济效益 可销售房产收益亿元 可销售房产成本亿元 可销售房产利润亿元 可销售房产利润率 固定资产成本亿元 项目总现金利润亿元 项目总利润率 九结论 在满足了我公司提出的基本条件的基础上，本项目运作是可行的。

住宅开发总体上比较乐观，开发节奏上要谨慎商业用房首先要控制开发总量，开发节奏要有效调控。

联合政府媒体进行引导开发特色餐饮旅游类商业形态。

第章项目背景 第节项目开发微观环境 历史沿革 风格确定毗邻东汉的汉平阳府君阙和绵阳博物馆，故提出了开发汉 城街的开发设想。

并成立了专门的越王楼芙蓉汉城开发建设办公室， 制订了绵阳市三国蜀汉城地块规划设计条件。

早在前任书记冯崇泰就 提出了开发思路，现任市长亲自负责，先后与多家企业商谈，但方案都不 水丽群二期工程的建设性质 按照重庆市江北区政府的相关文件，山水丽群二期工程为城市廉 租房。

年遇最高洪水位，百年遇洪 水位，水深般，江面水宽，最小流量 ，最大流量最大流速。

张家溪位 于项目所在地中部由南向北流过，常年河水流量充沛据调查常年河 水位在随地形坡度变化，水深般，河面水宽，最小流量 。

三峡水库建成后，回水位为，年遇的洪水位为 。

三工程地质条件 地貌 项目所在地属河流堆积河谷地貌，其余地带属构造剥蚀丘陵地 貌。

总体上地形地势呈沟两岭，状，高程社会安定团结民心所向， 经济持续发展等系列社会问题。

解决低收入家庭住房困难，进步做好城市住房工作，是全面建 设小康社会的客观需要，是促进房地产市场健康发展的重要途径，也 是深入贯彻落实压力。

二是构建和谐社会的需要 从种意义上讲，住房问题是老百姓最关心的问题，因为它直接 关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改住房困难家庭需要实施 廉租保障。

截止到年月底，江北区已经采取租金补贴 户实物配租户拆保障工作发展不平衡。

廉租住房资金主要依靠政府 财政投入，由于重庆市区域经济发展的不平衡，地区间廉租住财政应从其他预算资金中予以保证。

为了让廉租房住户真正实现安居乐业，重庆市还通过强化后期物 业市住房工作，是全面建 设小康社会的客观需要，是促进房地产市场健康发展的重要途径，也 是深入贯彻落实压力。

二是构建和谐社会的需要 从种意义上讲，住房问题是老百姓最关心的问题，因为它直接 关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善同时住房问题也是衡 量社会经济发展的重要指标因为它涉北流过，常年河水流量充沛据调查常年河 水位在随地形坡度变化，水深般，河面水宽，最小流量 。

三峡水库建成后，回水位为，年遇的洪水位为 。

三工程地质条件 地貌位，常年洪水位，年遇最高洪水位，年遇最高洪水位，百年遇洪 水位，水深般，江面计资 料，嘉陵江在此地段月处于枯水平稳时间，从月下旬起出现小 峰并逐渐进入中高水期，月多为洪水期，月以后，呈缓慢降落 状态。

年最低水位常出现在月中旬至月下旬，常年水位约在 ，历年最低枯水多年平均降雨量，历史最大年降雨量 ，年最小降雨量。

多年平均最大日降 雨量，日最大降雨量，降水多集中在每年 的月，约占全年降水总量的。

风向以北风为主，平均风速 ，最大风速。

二水文地质条件 嘉陵江在项目所在地西部由北向南流过。

据水文站多年统计资 料，嘉陵江在此地段月处于枯水平稳时间，从月下旬起出现小 峰并逐渐进入中高水期，月多为洪水期，月以后，呈缓慢降落 状态。

年最低水位常出现在月中旬至月下旬，常年水位约在 ，历年最低枯水位，常年洪水位，年遇最高洪水位，年遇最高洪水位，百年遇洪 水位，水深般，江面水宽，最小流量 ，最大流量最大流速。

张家溪位 于项目所在地中部由南向北流过，常年河水流量充沛据调查常年河 水位在随地形坡度变化，水深般，河面水宽，最小流量 。

三峡水库建成后，回水位为，年遇的洪水位为 。

三工程地质条件 地貌 项目所在地属河流堆积河谷地貌，其余地带属构造剥蚀丘陵地 貌。

总体上地形地势呈沟两岭，状，高程社会安定团结民心所向， 经济持续发展等系列社会问题。

解决低收入家庭住房困难，进步做好城市住房工作，是全面建 设小康社会的客观需要，是促进房地产市场健康发展的重要途径，也 是深入贯彻落实压力。

二是构建和谐社会的需要 从种意义上讲，住房问题是老百姓最关心的问题，因为它直接 关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善同时住房问题也是衡 量社会经济发展的重要指标因为它涉及保障户等方式累计保障户，但至少还有户没有得到保障。

该项目的建设可以为该区域提供户廉租住房，虽然不能完全 满足目前江北区的廉租住房的需求，但是，能够在定程度上缓解该 区域目前廉租住房需求 二项目建设的必要性 是解决低收入家庭住房困难的需要 据统计，江北区有不少于户低收入住房困难家庭需要实施 廉租保障。

截止到年月底，江北区已经采取租金补贴 户实物配租户拆迁工作人员和工作经费，绝大多数管理人员往往承担着多项工作， 在时间和精力上难以备必 要的工作人员和工作经费，绝大多数管理人员往往承担着多项工作， 在时间和精力上难以满足廉租住房保障发展形势的要求。

入家庭即使领取租 赁补贴，也可能租不到合适的住房或要付出更高的租金。

三是缺乏专职管理人员。

除北碚九龙坡江北等少数区县外， 重庆市多数区县基本未设立专门的廉租住房保障管理机构并配备必 要的比例不高。

受到资金和土地 的限制，政府组织修建的廉租住房供应数量不大，且由于重庆市住房 结构调整还没有完全到位原有公有住房大部分已房改出售等原因， 市场上可供租赁的小户型住房供应总体短缺，低收房保障 水平差距较大，特别是有的远郊区县，由于自身财力薄弱土地出让 净收益少，可提供的保障资金更加有限，其廉租住房保障工作的进度 比较缓慢，远远落后于主城区。

二是廉租住房房源短缺，实物配租极帮助解决廉租对象的生活困难。

三重庆市廉租房发展存在的困难和亟待解决的问题 是廉租住房保障工作发展不平衡。

廉租住房资金主要依靠政府 财政投入，由于重庆市区域经济发展的不平衡，地区间廉租住财政应从其他预算资金中予以保证。

为了让廉租房住户真正实现安居乐业，重庆市还通过强化后期物 业管理，做好配套服务等措施，破解难题，构建和谐社区。

让廉租住 房小区形成和睦友好团结互助的氛围，并积远郊区县人均住房使用面积平方米以下