【43页】山顶十八号房地产开发项目投资申请报告.doc文档全文免费阅读
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环境景观 景观图案线条，东直西曲，东收西放，刚柔并进，图案方。
主入口前面的广场，正是跟楼的大厦入口广场。
另外个人行入口位于南面，由于路面与项目地块存在高石方平场工程阶段年 建安工程阶段年月年月 市政景观工程阶段年 综合验差的问 题，本项目设臵两部电梯在此入口，为居民提供个快捷舒适进入小 区的途径。
在小区里，连接着这小区车库，无须经过整个地块而减少地块旁的 车流量，同时也为进出车库的车辆起了分流作用。
行人系统 在西北面的人行入口，设臵个大型入口台阶，楼梯两旁则为特 色水景，居民可从大路直接到达景观平台筑物均为钢筋混凝土框剪结构。
交通系统 车行系统 本项目西面为快速干道，东面为规划中道路。
主要车入口靠在西 面主马路旁的两个出入口，同时设有车行和人形入口，另外次入口汽 车可以从南北两面进入全楼共计户。
住宅楼，占地面积平方米，层高米，总高 米，总建筑面积平方米，层为住宅门厅，二层及其以上 为普通住宅。
全楼设部电梯，每层共户，其中三户式户，两 户式户，全楼共计户。
五栋建户式户，两 户式户，全楼共计户。
住宅楼，占地面积平方米，层高米，总高 米，总建筑面积平及地表水的补 给，水量小基岩裂隙水主要贮存在强风化砂岩中，水量甚微。
场区附近 无污染水源排放点，单元属岩石地貌。
根据建筑抗震 设计规范，本场地土类为中软地土，建筑场地类别为Ⅰ 类，场地无液化砂土层，场地稳定，无溶洞滑坡等不良地质现象，适宜 进行工程建设。
本项目无勘察地质据万中国地震烈度区划图资料，城区基本 烈度为五度，故本区域地震烈度应按六度设防，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第组。
地形地貌条件 拟建场地地形较平坦，场地地貌米，年降水总量亿立方米，降雨日数毫米日 数在天之间。
地形地貌条件 地质条件 根据相关的区域地质资料，该项目建设地下伏基岩为稳定的白垩第 三系砂岩，属于地质构造稳定的地区。
根气候区。
四季光热界线分明。
全年太 阳辐射量为千卡平方厘米，年均日照时数为 小时，西北部日潮的十堰火车站广 场周边建设座设施配套功能齐全的农副产品批发市场是城市建设与产 业发展的需要移和经济战略的调整，产业结构 正做出退二进三，积极发展第三产业的部署。
委市政府在机遇与挑 战并存的形势下提出了建立区域性中等城市建立区域性大市场向区域 性大城市迈进的战略地市周边毗邻地区的中心城市。
十堰火车站是十堰交通政治经济文化的中心，在十堰火车站广 场附近开发建设农副产品批发市场是十堰经济发展战略的需要。
产业发展的需要。
随着东风汽车公司总部的迁委市政府为加快发展十堰经济，制 定了构建大市场的经济发展战略。
位于西部大开发和中部崛起的结合 部，豫陕鄂川渝五大经济区经济辐射聚焦点，凭借自己的经济实 力和区位条件已成为四省八堰，在经历多次国际大气候影响 和东风汽车公司总部搬迁的阵痛之后，又迎来了新的发展机遇期，南水北 计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第组。
地形地貌条件 拟建场地地形较平坦，场地地貌单元属岩石地貌。
根据建筑抗震 设计规范，本场地土类为中软地土，建筑场地类别为Ⅰ 类，场地无液化砂土层，场地稳定，无溶洞滑坡等不良地质现象，适宜 进行工程建设。
本项目无勘察地质资料，根据邻近场区的勘察资料，场区地下水类 型主要为上层滞水及基岩隙水。
上层滞水主要接受大气降水及地表水的补 给，水量小基岩裂隙水主要贮存在强风化砂岩中，水量甚微。
场区附近 无污染水源排放点，地下对混凝土混凝土中钢筋无腐蚀性，对钢结构不 具有弱腐蚀性。
周边建筑物与环境条件 本项目用地便于现场施工和项目建成后运营使用。
同时也是块闹 中取静的好地块，十分适合建设本项目。
公共设施条件 项目用地周边基础设施需进步配套完善，市政管网连接方便。
给排水 该项目用地周边有城要车入口靠在西 面主马路旁的两个出入口，同时设有车行和人形入口，另外次入口汽 车可以从南北两面进使用制度改革，完善国有土地收购储备供应制度，合理 确定房地产开发用地供应总量。
加强对房地产发展的调控力度，确保 房地产投资规模适度，结构优化合理，市场秩序规范，价格与全市经济发展水平和居民收入水平基本协调。
以节能节材节水节地 改善质量和性能为主要内容，大力推广绿色住宅示范小区建设，推进 可再生能源在建筑中的规模化应用。
制定并完善装饰装修物业管评标 等工作。
投资规模及资金筹措方案 项目总投资为万元，其中 企业自筹万元，占 申请银行贷款万元，占。
项目总投资详见下表项目投资估算表单位万元 序号工程或费用，按照规定在政府指定的报刊 信息网络或者其他媒介上公开发布。
招标工作组织 由业主自行招标或委托招标中介机构组织实施本项目的招标工 作。
招标时须按公平公开公正的原则组织完成编标资审质甲级 施工单位资质级 监理位。
由业主自行办理或委托有资质的招标代理机构办理有关招标事宜。
资质要求 勘察设计单位政管网北侧松牌路边布臵 有的市政上水管网的市政排水管网的市政污水管 网和的天然气管网圆结合。
相间交错的建筑布局，围合相间错落的环境空间，楼和楼之间 建个中心广场，位于小区主入 申请银行贷款万元，占。
项目总投资详见下表项目投资估算表单位万元 序号工程或费用，按照规定在政府指定的报刊 信息网络或者其他媒介上公开发布。
招标工作组织 由业主自行招标或委托招标中介机构组织实施本项目的招标工 作。
招标时须按公平公开公正的原则组织完成编标资产开发用地供应总量。
加强对房地产发展的调控力度，确保 房地产投资规模适度，结构优化合理，市场秩序规范，价格与全市经济发展水平和居民收入水平基本协调。
以节能节材节水节地 改善质量和性能为主要约资源绿色环保为导向，体现巴渝文化和山水特色，适应房地产 消费结构升级的要求，促进各类房地产及其发项目，因此该项目是符合国家总体发展规划的。
项目符合地方发展规划 在重庆市政府制定的重庆市国民经济和社会发展第十个五年 规划纲要中把优先发展房地产业作为单独的节提出，并强调要以 节城镇住房制 度改革加快住房建设通知≫中明确指出稳步推进住房商品化社 会化逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的所需住房新 制度加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城 镇居民日益增长的住房需求。
而本项目正是以改善人民居住条件，促进地区经济发展的房地产 开发项目，因此该项目是符合国家总体发展规划的。
项目符合地方发展规划 在重庆市政府制定的重庆市国民经济和社会发展第十个五年 规划纲要中把优先发展房地产业作为单独的节提出，并强调要以 节约资源绿色环保为导向，体现巴渝文化和山水特色，适应房地产 消费结构升级的要求，促进各类房地产及其相关行业协调持续发展。
继续深化土地使用制度改革，完善国有土地收购储备供应制度，合理 确定房地产开发用地供应总量。
加强对房地产发展的调控力度，确保 房地产投资规模适度，结构优化合理，市场秩序规范，价格与全市经济发展水平和居民收入水平基本协调。
以节能节材节水节地 改善质量和性能为主要内容，大力推广绿色住宅示范小区建设，推进 可再生能源在建筑中的规模化应用。
制定并完善装饰装修物业管评标 等工作。
投资规模及资金筹措方案 项目总投资为万元，其中 企业自筹万元，占 申请银行贷款万元，占。
项目总投资详见下表项目投资估算表单位万元 序号工程或费用，按照规定在政府指定的报刊 信息网络或者其他媒介上公开发布。
招标工作组织 由业主自行招标或委托招标中介机构组织实施本项目的招标工 作。
招标时须按公平公开公正的原则组织完成编标资审质甲级 施工单位资质级 监理单位资质甲级 重要设备材料的供货应选择能圆满履行合同，信誉好，具备技 术资金专业经验的有实力的单位。
招标信息发布 招标公告及其他需要公告的信息费用目标，拟采用公开招标形式确定勘 察设计单位施工单位监理单位以及重要设备材料的供货单位。
由业主自行办理或委托有资质的招标代理机构办理有关招标事宜。
资质要求 勘察设计单位资阶段年。
项目招投标 发包形式 根据中华人民共和国招投标法以及重庆市有关工程招标文件 的规定，结合本项目投资额较大质量要求较高的具体情况，为了更 好的实现项目的质量工期拟定为年。
项目进度计划安排如下 前期准备阶段年 地勘工作阶段年 土石方平场工程阶段年 建安工程阶段年月年月 市政景观工程阶段年 综合验收聘请电力公司协助。
天然气需要与 重庆市煤气公司申请办理。
给排水供电供气通讯宽带有线 电视等均可在项目实施中按程序申请办理。
项目进度计划 根据项目特征以及项目建设的规模，项目建设期限，按重庆市市政工程和配套管理局要求，本 项目各配套设施将于永源路排管除供电外，且初步分析认为永源 路给排水雨污水等均有接入口且可满足项目需要。
供电方面具体供 电方案由重庆市电力公司确定楼之间建休闲广场，以集散分流运动休闲为主。
公共配套设施 本项目周边市政道路均已排设各种市政管网北侧松牌路边布臵 有的市政上水管网的市政排水管网的市政污水管 网和的天然气管网圆结合。
相间交错的建筑布局，围合相间错落的环境空间，楼和楼之间 建个中心广场，位
