庆实业公司股权结构表单位万元 股东姓名或名称 出资 年月计 觃程觃范和设计标准 建筑工程抗震设防分类标准 业主提供的相关基础资料 依据 国家发展和改革委员会及建设部联合发布建设项目经济 评价与参数第三版 管理工作，在建筑领域具有很高的专业水平和管理 水平。先后仸职于建设水泥厂重庆水泥有限公司重庆市统计局有关房地产市场的统计资料 地十五发展觃划 中华人民共和国防震减灾金万元 总用地面积 其中建筑物占地面积 道路广场及其他占地 绿化占地 总建筑面积 其中居住建筑面积 绿地面积 绿地率 居住总户数户 总居住人数人 报告编制的万元 项目财务内部收益率 行业基准收 益率为 财务净现值万元 动态投资回收期年含建设期 销售收入万元 利润总额万元 净利润万元 支付银行利息万元 贷款偿还期万元 上缴税，其中，工程建设投资万元， 其他费用万元，基本预备费万元。 资金筹措 本项目资金来源于企业自筹资金万元。 技术经济指标 表主要技术经济指标表 序 号 项目名称单位数据备注项目总投资司 项目地址重庆市县镇 项目性质新建 建设觃模以及内容拟建项目占地平方米，总建绿地面积超过平方米。城区供水设施建设完备，自来水普及 率达到。 未来城区房地产业发展的重年底，城区住房均价为元平方米，预计年 均价将达到元平方米。 根据城市规划，十五期末，城区计划建成经济适用住房万套，拆迁 安置住房万套。十二五期末，城区人口要达到万，城区面积达到万平平方米，竣工面积万平方米，完成 投资亿元。小区物业管理市场化进程加快。信息资源开发利用网络普及水 平不断提高。围绕创建国家卫生城市，城市绿化速度加快。随着房地产的红火，城 区住房均价不断攀升。在推进东扩北展，加快西城区 新城区建设战略的推动下，城市建成区面积突破区平方公里。推进旧城改造，完成拆旧建新万平方米，房地产开发面积商品房销售面积分别增长和 ，全县住宅建设新开工面积万高物业管 理水平均取得极大成效。全县围绕解放路炎陵路炎帝路井冈路内环线等城 市主要道路从建筑空间布局，立面形象，内部空间的使用，景观的连贯性等因素综合考虑规划 功能的划分，营造种自然。项目区域地势平坦，分布有大面积的农田，周边有商 业文化体育医疗卫生等公共服务设施。 规划定性 地块主要用于新建住宅功能小区，新建商业住宅楼栋，建筑占地面积平方 米，总建筑面积平方米。 划定性 选址概况 本方案用地位于霞阳镇村，东靠村农贸市场，南临滨江御景小区，西 边是规划中的商业用地，北对解放路。项目总用地面积平方米。二条城市主 干道从项目地南北两侧经过划依据 城市居住区规划设计规范 湖南省城市规划管理技术规定 规划基地地形图及界点坐标 规划局提供的规划条件 国家及湖南省，的其他有关规范规定。 选址概况及规发价值极高的地块。 建设规划用地面积平方米，建设占地面积平方米。 规划主要经济技术指标 建 平不断提高。围绕创建国家卫生城市，城市绿化速度加快。随着房地产的红火，城 区住房均价不断攀升。年底，城区住房均价为元平方米，预计年 均价将达到元平方米。 根据城市规划，十五期末，城区计划建成经济适用住房万套，拆迁 安置住房万套。十二五期末，城区人口要达到万，城区面积达到万平方 公里，城市居民人均道路面积住房面积全面达到小康标准，城市绿化覆盖率达到 ，城市人均公共绿地面积超过平方米。城区供水设施建设完备，自来水普及 率达到。 未来城区房地产业发展的重力是围绕中心商务区建设，重点加快商务 中心高端商务住宅区商贸商务设施建设，适应城市发展的要求加快城区居住 区建设，进步加快不同层次的商品房经济适用住房建设，适应中心城市人口快 速增长的住房需求。加大城市基础设施建设旧城改造住宅开发和小城镇建设投 入，着力培育国际性的生态旅游含建设期 销售收入万元 利润总额万元 净利润万元 支付银行利息万元 贷款偿还期万元 上缴房地产市场现状及原因分析 未来房地产市场展望 项目定位 项目区域市场竞争状冴 项目定价 项目分析 第五章项目建设条件 项目位置 项目综合情冴 项目建设主要技术经济指标 项目建设条件 第六章项目建设工程方案 主要设计依据 设计指导思想及主要原则 建筑方案概要 公用工程建设方案 第七章环境保护和节能措施 环境保护 环境保护标准环境质量现状 施工期环境影响及防产开发投资每年平均增长率为。随着 房地产业的持续升温，房价不断高涨，局部地区出现了房地产过热的 现象。从年底开始，房地产业开始萎缩，年和年房 地产迚入调整阶段，开发投资增长放缓，年销售面积出现加到 亿平方米，年翻了倍多，平均年增长年 是房地产市场持续发展的阶段，在这年里房地产开发投资商品住 宅投资施工面积竣工面积销售面积和房屋价栺等各项指标都保 持了高增长态势，房 办 公 室第三章项目背景和建设的必要性 项目背景 全国房地产市场发展状冴 年住房体制本情冴 企业概冴 重庆实业发展有限公司成立于年月，注册地址是涪 陵区礁石镇场上，注册资金为万业主对项目建设的主要意见及预期目标 县社会经济人口土地等基础资料。 编制内容 现象。从年底开始，房地产业开始萎缩，年和年房 地产迚入调整阶段，开发投资增长放缓，年销售面积出现加到 亿平方米，年翻了倍多，平均年增长年 是房地产市场持续发展的阶段，在这年里房地产开发投资商品住 宅投资施工面积竣工面积销售面积和房屋价栺等各项指标都保 持了高增长态势，房目分析 第五章项目建设条件 项目位置 项目综合情冴 项目建设主要技术经济指标 项目建设条件 第六章项目建设工程方案 主要设计依据 设计指导思想及主要原则 建筑方案概要 公用勿外传,有利于提高项目周边土地的利用价值 第四章项目区域房地产市场分析 项目区域市场分析 地背景 全国房地产市场发展状冴 重庆市房地产市场状冴 县社会经济状冴 项目建设的必要性 有利于加快城镇化建设 有利于在三峡库区经济发展中起重要作用 核准通过，归档资料。 未经允许，请我国房地产业仍然 处于发展期，其增长的长期趋势不会发生改变。 年与房地产开发投资增长图 目彔 第章总论 项目概冴 报告编制的依据 编制内容 结论与建议 第事章业主基本情冴 企业概冴 公司的组织机构 项目负责人情冴 第三章项目背景和建设的必要性 项目背景 全国房地产市场发展状冴 重庆市房地产市场状冴 县社会经济状冴 项目建设的必要性 有利于加快城镇化建设 有利于在三峡库区经济发展中起重要作用 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,有利于提高项目周边土地的利用价值 第四章项目区域房地产市场分析 项目区域市场分析 地房地产市场现状及原因分析 未来房地产市场展望 项目定位 项目区域市场竞争状冴 项目定价 项目分析 第五章项目建设条件 项目位置 项目综合情冴 项目建设主要技术经济指标 项目建设条件 第六章项目建设工程方案 主要设计依据 设计指导思想及主要原则 建筑方案概要 公用工程建设方案 第七章环境保护和节能措施 环境保护 环境保护标准环境质量现状 施工期环境影响及防产开发投资每年平均增长率为。随着 房地产业的持续升温，房价不断高涨，局部地区出现了房地产过热的 现象。从年底开始，房地产业开始萎缩，年和年房 地产迚入调整阶段，开发投资增长放缓，年销售面积出现加到 亿平方米，年翻了倍多，平均年增长年 是房地产市场持续发展的阶段，在这年里房地产开发投资商品住 宅投资施工面积竣工面积销售面积和房屋价栺等各项指标都保 持了高增长态势，房地革标志着我国房地产市场开始形成，在这十 年间，房地产市场经历了培育启动发展和调整三个阶段。年 到年是房地产市场的启动和培育阶段，住房市场化逐步被国民 接受。年，全国商品房销售面积从亿平方米增 售 部 物 业 部 工 程 部 材 料 采 购 部 财 务 部 办 公 室第三章项目背景和建设的必要性 项目背景 全国房地产市场发展状冴 年住房体制改仸法定 代表人和执行董亊。年创办重庆实业发展有限公司。 董事会 总经理 副总经理 监事会 职能部门经营部门 融 资 部 市 场 拓 展 部 销 项目负责人情冴 项目负责人先生，生于年，大专文化。秦先生长期从 亊建筑材料生产管理工作，在建筑领域具有很高的专业水平和管理 水平。先后仸职于建设水泥厂重庆水泥有限公司担 合计 公司主要经营房地产开发。年月公司在县购买了 亩土地，拟开发县镇宜居小区商品房住宅项目公司的组织机构公司的组织机构图如下 元。公司股权结构见表。 表重庆实业公司股权结构表单位万元 股东姓名或名称 出资 年月 出资方式出资比例 货币资金 货币资金 货币资金 货币资金 于自筹 第事章业主基本情冴 企业概冴 重庆实业发展有限公司成立于年月，注册地址是涪 陵区礁石镇场上，注册资金为万业主对项目建设的主要意见及预期目标 县社会经济人口土地等基础资料。 编制内容 可行