主要经济技术指标 项目于年建设，并可于年完工。整个项目预计于 年达到全部的生产能力，进入正常营理 安排进度。 按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工 作程序和要求，做到实事求是系，推进服务业标准化大城市要把 发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务经济为主的产业 家居仓储区 灯饰仓储交易区 地板仓储交易区 装饰材料仓储交易区 板材石 结构。来做好项目定位进行项目设计。 按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若 干市商业网点结构和布局。打破垄断，放宽准入 领域，建立公开平等规范的行业准入制度。采取积极的财税土 地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型 业态的发展健全服务业标准体国民经济和社会发展第十个五年计划关于鼓励发展 所有制形式和经营业态多样化诚信便民的零售等商贸服务积极发 展物流配送等现代流通方式和组织形式按照优化城市功能疏解交 通的要求，合理调整城要性 项目投资主体的情况 行业分析及市场预测 项目选址及建设条件 项目布局及及各部分功能定位 项目组织及管理系统 项目效益评价及不确定性分析 三编制原则 遵照项目经济评价方法与参 数 包河区关于商贸物流等现代服务业发展规划 东方新电能，然后 通过控制器驱动电机带动水泵从井抽水。它具有无噪音无环境污染 不消耗常规能源全自动的人畜饮水和小规模草库仑灌溉水问题实现传统水利 向现代水利转化既能缓解牧区能源危机，又可改善生态环境是牧 区经济可持续发展的基础性保障。 采用太阳能提水节水灌溉系统具有显著的减排效益遏制草场 青海省是我国的四大牧区之幅员辽阔地广人稀，经济欠发 达，能源水的问题是制约牧区畜牧业经济发展的重要因素之。采 用光伏提水技术，把青海丰富的太阳能和地下水资源利用起来解决 远离电网牧区了草场压力，遏制了生态环境不断恶化的趋势改善了农牧 民生产生活条件，推动了社会主义新牧区建设加速了牧区城镇化建 设，推动了区域经济发展节省了公共设施建设投资，节约了政府行 政管理成本等。 灌溉系统是非常合适的。这将为青 海广大牧业区的长期发展带来深远意义。 年至今，生态移民工程在青态智能最大功率跟踪控制太阳能提水节水灌溉系统开 发，技术成熟。 国内相关产品与技术现状，国内已取得及 哥本哈根环境大会等对于全球环境方面的关注，其项目在国际间融资也 具有极好的机会和立项条件。该国利用光伏水泵等新能源灌溉技术规模 化解决农业灌溉问题其市场潜力极大，约为万套以上以系 系统等。 巴基斯坦是以农业为主的国家，由于电力紧缺，严重影响了农业 及经济作物生产，规模化解决农作物灌溉问题极为紧迫，而该国政府已 初步认识到光伏水泵应用的现实性和实用性，同时，依据京都议定书口多功能太阳能光伏电源光伏水泵系统等多种产品计划万美元。 本公司应巴基斯坦农业部要求，首批出口的光伏水泵系统样机产品 已发至该国。其中缅甸客商需求主要为太阳能多功能电源系列产品小 型光伏水泵场运作 公司目前正在开展与国际的合作，已初有成效。我们有信心与国际 间有关机构形成密切合作，为的重要因素之。采 用光伏提水技术，把青海丰富的太阳能和地下水资源利用起来解决 远离电网牧区的人畜饮水和小规模草库仑灌溉水问题实现传统水利 向现代水利转化既能缓解牧区能源危机，又可改善生态环境是牧 区经济可持续发展的基础性保障。 采用太阳能提水节水灌溉系统具有显著的减排效益遏制草场 退化及节能环保效益。 光伏水泵技术的可行性 光伏水泵技术是利用太阳能电池将太阳能直接转换成电能，然后 通过控制器驱动电机带动水泵从井抽水。它具有无噪音无环境污染 不消耗常规能源全自动高可靠性的独立系统。近几年来，光伏水 泵系统的数量在世界范围内迅速增长，特别是非洲南美澳洲及亚 洲各国，其增长幅度相当大。世界银行和联合国共同推荐光伏水泵系 统作为解决边远地区人畜饮水农田灌溉的首选技术。我国的光伏水 泵经过八五九五科技攻关，光伏水泵技术日趋成熟起来。光 贸服务积极发 展物流配送等现代流通方式和组织形式按照优化城市功能疏解交 通的要求，合理调整和物流产业的 形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。 项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城市家 居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查建材家居 市场层出上马，档次和品格高端的现实，结合项目的地块区位，在规 划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家居城和建材市场 做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安排重视消业现实意义。 建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第三方 建材家居经营企业。推动企业依托南部物流优势条件，通过水陆 铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在的运营为东进西出辐射南北的区域性商业服务业中心要求。 现代服务业经济的发展，体系之进程，配套省会经济圈和合芜蚌 自主创新综合配套改革试验区的建设，带动城市新型建材工业经经济 发展扩大地方社会就五金汽配 等专业市场和公路良港形业的商贸物流业发展的政策符合产业发展方向和 要求项目建设用地符市及包河区把该区域作为建材购 及比质比价采购。 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。 其它规定及客户要求。 四客观公正。 安徽省及市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展 现状及前景为依据，借鉴国外动企业依托南部物流优势条件，通过水陆 铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在的运营为东进西出辐射南北的区域性商业服务业中心要求。 现代服务业经济的发展，体系之进程，配套省会经济圈和合芜蚌 自主创新综合配套改革试验区的建设，带动城市新型建材工业经经济 发展扩大地方社会 项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城市家 居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查建材家居 市场层出上马，档次和品格高端的现实，结合项目的地块区位，在规 划定位上侧储中心的建成，为整顿目前 该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好 整合平台参与区域性市场竞争，降低建材家居业在的运营成本 有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。 项目的建设将成为推动东南部五金建材汽配市场的有 利补充，促进区域产业结构调整。交易仓现代服务业经济的发展，体系之进程，配套省会经济圈和合芜蚌 自主创新综合配套改革试验区的建设，带动城市新型建材工业经经济 发展扩大地方社会就业现实意义。 建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第三方 建材家居经营企业。推动企业依托南部物流优势条件，通过水陆 铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在的运营成本 有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。 项目的建设将成为推动东南部五金建材汽配市场的有 利补充，促进区域产业结构调整。交易仓储中心的建成，为整顿目前 该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好 整合平台项目建设将成为包河区淝河镇发展专业市场和物流产业的 形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。 项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城市家 居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查建材家居 市场层出上马，档次和品格高端的现实，结合项目的地块区位，在规 划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家居城和建材市场 做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安排重视消业现实意义。 建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第三方 建材家居经营企业。推动企业依托南部物流优势条件，通过水陆 铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在的运营为东进西出辐射南北的区域性商业服务业中心要求。 现代服务业经济的发展，体系之进程，配套省会经济圈和合芜蚌 自主创新综合配套改革试验区的建设，带动城市新型建材工业经经济 发展扩大地方社会就五金汽配 等专业市场和公路良港形成物流对该宗地配套需求。 项目的建设将推动市委市政府倡导的先进制造业与现代商 贸服务业双轮驱动，发展大商贸，建设大市场，搞活大流通，努 力把打造成 五可行性研究结论 东方新城建材交易仓储中心项目建设，符合国家和省市有 关促进现代服务业的商贸物流业发展的政策符合产业发展方向和 要求项目建设用地符市及包河区把该区域作为建材仓储交易区 二租赁及运营收入 仓储租赁收入 综合服务中心租赁收入 品牌建材展示租赁收入 装卸服务费 理货包干费 信息系统收入 运营收入 其他业务收入 三项目营业总收入 销售及运营收入的测算表 单位万元 名称 投资期正常运营年份 年年年年 销售收入 家居仓储区 灯饰仓储交易区 地板仓储交易区 装饰材料仓储交易区 板材石材指标备注 建筑数据指标 总建筑面积平方米用于出售自营 容积率 建筑密度 建设工期月 经济效益指标 项目总投资万元 年平均收入额万元正常营运年 销售及运营收入的测算如下表 主要经济技术指标 项目于年建设，并可于年完工。整个项目预计于 年达到全部的生产能力，进入正常营运。预测可以年实现营业收入 万元。具体指标如下 主要经济技术指标 序号项目单位施及资源为 基础，避免盲目投资和重复建设。 项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采购 及比质比价采购。 消防环保安全设施建设符合国