总建设投资亿元。 四主要技术经济指标 项。项目总建筑面积约为平方米，其中地上建筑面 积约平方米，地下建筑面积约平方米。项目建成后预计容 纳诊部住院部等相关部门， 容纳床位约张。 三项目概况 拟建地点 本项目位于江宁区淳 第二章项目建设的必要性分析 是南京市建立和谐社会的需要。 中国共产党十六届六中全会提出要建化街道青龙社区青龙山精神病院的原有场区 内。 二建设内容 本项目为新建项目，主要建设内容如下围，为南京市老年人康 复治疗提供便利与条件，南京市青龙山精神病院拟开发老年康复中心项 目，服务对象主要是老人及老年病人。老年康复中心以康复医疗为特色， 集托老护理医疗为体，建成后将设门地面积平方米 亩，医院门诊办公综合楼食堂浴室等配套建筑和辅助用 房均在此院区，有个病区张床位西院区土地面积平 方米亩，设有二个病区张床位。 为了扩大南京市青龙山精神病院医疗服务范收治和收养工作任务，核定床位张，近三年来， 住院精神病人基本保持在日均人左右。南京市青龙山精神病院目前 总占地面积平方米亩，总建筑面积平方米，医院 分为东西两个院区，其中，东院区为主院区，土疗护理康复心理矫治的管理模式。 二项目背景 南京市青龙山精神病院是南京市民政局下属的全学历人，中专学历 人，高级职称人，中级职称人，初级职称人。公司下设人 力资源部财务部采购部工别具特色的住宅小 区。 项目单位简介 市房地产开发有限公司是家专业化运作的房地产公 司。公司成立于年，注册成本万元，法人代表。股 东的姓名出资方式及出资额如下 股东姓名出资遇，紧跟县发展步伐，为人 民创建新颖优质布局合理环境优美的居住家园，同时为实现 城市经济和企业发展的双赢目标而努力。市房地产开发 有限公司开发的项目，是县其中个策选择的主 基调是加强和改善宏观调控，为了保持房地产业的持续健康 稳定发展，出台了系列政策措施。 小区住宅楼建设项目正是在此背景下被提上议事日程。 市房地产开发有限公司抓住机地产开发投资万元， 增长交通运输水利环境和公共设施管理等基础设 施投资万元，增长。 水由位于该小区东南方向潞安矿务局的自来水管网 给水管网供给。其中商住楼六层以下由给水管网直接供给，七采暖通风 消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统的布 线。 室外管网及配套考虑在第二期施工。给排水设计 给水系统 用水量标准指标 最高日生活用水量人 未室内为毛墙毛地，地面 细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆 保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯 板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水栋，户型栋，砖混结构。地下 层车库，地上层，层高，每层两户。工程建筑等级三级， 耐火二级，结构安全二级，抗震设防丙类，烈度度，屋面防水 级，防水合理使用年，建筑结构使用年。住宅楼基础为修屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚 门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风和企业发展的双赢目标而努力。市房地产开发 有限公司开发的项目，是县其中个别具特色的住宅小 区。 项目单位简介 市房地产开发有限公司是家专业化运作的房地产公 司。公司成立于年，注册成本万元，法人代表。股 东的姓名出资方式及出资额如下 股东姓名出资方式出资额比例出资时间 货币出资万元蔡景连货币出资万元 公司现有职工人，其中大专以上学历人，中专学历 人，高级职称人，中级职称人，初级职称人。公司下设人 力资源部财务部采购部工程部和行政办公室。市房 地产开发有限公司自创立以来，始终坚持经济效益社会效益 生态效益三兼顾的企业宗旨，贯彻规划高标准，全力为城乡人 民营造绿色生态家园，坚持建设高质量，令客户满意的建设方针。 建设规模 根据项目次规划分期建设的原则，小区住宅楼建设项 目总用地张床位西院区土地面积平 方米亩，设有二个病区张床位。 为了扩大南京市青龙山精神病院医疗服务水文地质条件 根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区 地表层为杂填土，其下为更新统沉积的粉质粘土粘土，底部为风化基 岩。 拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存 在上层滞水。场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中，水量很小，主要 接受大气降水的补给。 场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。 三交通条件 本项目所在地座落在南京市东南郊的点。 面对银发浪潮，南京应积极应对，力争让每名老人都获得 关怀，感到幸福。年初，南京市制定出台了关于切实改善民生 落实五有要求的工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。 口年均增长率为，高于全省个百分点，增速仅 次于上海北京和天津。据预测，到年，全市老年人口将增至约 万，占全市户籍总人口的。而岁以上的老人，届时将达到 万，占全市老年人口的，高于全国个百老年人已达万，占全市户籍总人口的其中岁以上老人 已达万，年均增长人。到年，每名南京人中就有两名筑物之间要有相应的消防通道。 智能化系统本项目智能系统所包括信息管理系统信息网 络子系统床位约张。 主要配套设施 给排水本工程水源为城市自来水，拟从周边供水管网引入 路市制定出台了关于切实改善民生 落实五有要求的工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。 口年均增长率为，高于全省个百分点，增速仅 次于上海北京和天津。据预测，到年，全市老年人口将增至约 万，占全市户籍总人口的。而岁以上的老人，届时将达到 万，占全市老年人口的，高于全国个百更新统沉积的粉质粘土粘土，底部为风化基 岩。 拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存 在上层滞水。场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中，水量很小，主要 接受大气降水的补所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定的起伏，总体呈南高 北低东高西低缓坡。 二工程地质属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地 面积亩。 三现有场址利用情况 项目地块为青龙山精神病院内原有的些老建筑，目前正在拆迁， 具备实施条件。 二场址条件 地形地貌条件 项目极的贡献。 第三章建设场址与建设条件 场址现状 地点与地理位置 南京市青龙山精神病院位于南京市江宁区淳化街道青龙社区，座落 在南京市东南郊的青龙山南麓，距市区公里。医院依山傍水，树木 蔽茏，四季常青，鸟语花香。 二场址土地权属类别及占地面积 本项目场址的土地权属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地 面积亩。 三现有场址利用情况 项目地块为青龙山精神病院内原有的些老建筑，目前正在拆迁， 具备实施条件。 二场址条件 地形地貌条件 项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定的起伏，总体呈南高 北低东高西低缓坡。 二工程地质水文地质条件 根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区 地表层为杂填土，其下为更新统沉积的粉质粘土粘土，底部为风化基 岩。 拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存 在上层滞水。场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中，水量很小，主要 接受大气降水的补给。 场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。 三交通条件 本项目所在地座落在南京市东南郊的点。 面对银发浪潮，南京应积极应对，力争让每名老人都获得 关怀，感到幸福。年初，南京市制定出台了关于切实改善民生 落实五有要求的工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。 口年均增长率为，高于全省个百分点，增速仅 次于上海北京和天津。据预测，到年，全市老年人口将增至约 万，占全市户籍总人口的。而岁以上的老人，届时将达到 万，占全市老年人口的，高于全国个百分 是老年人。根据南京市政府年召开的全市老龄工作会议上获得的 消息。副市长市老龄委主任陈维健要求在全力做好当前老龄工作的同 时，提前为应对人口老龄化增快的趋势，做好充分的思考和准备。 南京老年人老年人的养老医疗康复等服务问题。 作为全国较早进入人口老龄化的城市之，年南京市岁以 上的老年人已达万，占全市户籍总人口的其中岁以上老人 已达万，年均增长人。到年，每名南京人中就有两名 民主法治公平正义诚信 友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的社会主义和谐社会。 南京市作为六朝文明古都长三角重要城市江苏省省会，正在措施，扩大老龄服务领域和范围， 统筹解决城乡针对 建设单位提供的各项基础资料 经济环境及社会调查 与项目业主签订的咨询协议。 第二章项目建设的必要性分析 是南京市建立和谐社会的需要。 中国共产党十六届六中全会提出要建立龙山精神病院整体规划及新建病房楼规划要点 医疗机构基本标准 综合医院建筑设计规范 民用建筑设计通则 人民防空地下室设计规范安全防范子系统等。 三项目总建设投资 项目总建设投资亿元。 四主要技术经济指标 项目建筑面积平方米含地下平方米 项目总投资亿元。 四可行性研究报告编制依据 南京市青线路全部埋地敷设。 消防本项目建筑将按国家防火规范进行消防设计，设置室 内外消防栓，各建筑物之间要有相应的消防通道。 智能化系统本项目智能系统所包括信息管理系统信息网 络子系统床位约张。 主要配套设施 给排水本工程水源为城市自来水，拟从周边供水管网引入 路给水管，排水采取雨污分流制。 供电拟从青龙山精神病院原有配电房引出二路电源。 电力 建设内容与规模 本项目为层建筑，共计三幢，用于为老人及老年病