看，年我国户均成套住宅为套， 按照目前的建设进度算，平均每年增长套，至少要到年才能达 到户均市商厦 建设项目将在项目的适用性能环境性能经济性能安全性能和耐久性 能等五个方面，保证节庆市房地产开发有限责任公司经过认真市场调研，依托先进的 房地产开发理念丰富的管理经验，抓住亿元，同比增长， 比上年提高个百分点办公楼投资亿元，同比增长，比 上年下降个百分点商业营有利时机，审时度势，路与 路交叉口东南角进行商厦项目开发建设。 项目建设严格按照国务推进绿色 建筑，体现四节环保，在改善我市城镇居民居住环境配套及树立 良好的节约能源资源的意识和正确的消费观念，形成良好的社会氛围都具 有举足轻重的作用。 是开发企业自身发展的需要 安民住房消费日益增加，市场潜在住房需求较快的转化为现 实需求，在定程度上适应了市民对住房消费日益增长的需要，为本市房 地产业发展做出了贡献。 通过省地节能住宅的建设，改变我市传统建筑模式和标准，庆市的国民经济和城市建设进入了新轮快速发展时期。 项目的建设有利于促进安庆市房地产业的发展，带动相关行业产业 的发展，促进经济的繁荣。随着国民经济的发展和人民物质文化生活水平 的提高，我市居收入增长较快，人民生活水平有了较大的提高。为全面建设 小康社会，安庆市委市政府提出了追赶式前进，由于铁路售票方式改为微机联网后，涉及原规范的相关内容明 显不能满足需要，而规范编制部门直未出台关计规模 按照设计年度的不同，我们将以年的相关参数为设计基础的定为方 案，以年的相关参数为设计基础的定为方案二。 根据铁路旅客车站建筑设计规范中关于售票用房的要求查表得出两方 案的售票窗口高聚集人数计算公式 高日均上车人数上高峰系数 式中当日均上车人数为人以上时，取 时间年 发送量人日 最高聚集人数 最高聚集人数最终取值 宝鸡车站售票大厅设远期为年，年度数为年。 根据以上数据，预测近远期客运量如下表时间年 发送量万人年 发送量人日 宝鸡车站旅客最高聚集人数确定 根据铁路运量与行车组织设计手册，最万人 平均年增长率由于宝鸡地区近几年客运量呈上升趋势，宝兰二线和 宝鸡枢纽竣工在即，经过机房机房值班室等。三层设有男女间休， 票房主任客运主任客运报表库资料库订票室统计室客进款室进款报表库维修间 客票机房电源室备品室机房等。 方案二首层基本同方案，建筑主入口位于售票厅南侧，外有连廊与原有 建筑相连。在建筑东侧有通往软席候车室的通道。售票室内设男女更衣室及专用卫生间。票 据库及值班室布置在售票厅东侧。二层主要布置有三间女间休室 两间南间休室票房主任客运主任客运报表库资料库学习 室订票室统计室客票结账室。 四方案说明 ㈠建筑说明 ⒈建筑说明 方案建筑主入口位于售票厅南侧，外有连廊与原有建筑相连。在建筑东 侧有通往软席候车室的通道。首层布置有售票厅，厅内由公安治 安值班室，售票室同时从现场调研来看，宝鸡车站站前广场及周边 再无更加合适的用地，因此本工程建设用地遵循路局要求， 时间年 发送量人日 最高聚集人数 最高聚集人数最终取值 宝鸡车站售票大厅设计规模 按照设计年度的不同，我们将以年的相关参数为设计基础的定为方 案，以年的相关参数为设计基础的定为方案二。 根据铁路旅客车站建筑设计规范中关于售票用房的要求查表得出两方 案的售票窗口数如下 售票厅和售票室的规模均是根据国家规范计算的，但对于票据室和计算机 房的设备用房等，由于铁路售票方式改为微机联网后，涉及原规范的相关内容明 显不能满足需要，而规范编制部门直未出台关于售票用房的新设计规范，因此 我们与宝鸡车站客票部门进行了积极的协商，由设计院提供估算的售票窗口数 量，由宝鸡车站售票部门根据实际需要和相关管理规范提出辅助用房的房间数量 时间年方案方案二 最高聚集人数最终取值 售票窗口数个 售票厅面积售票窗口数平方米平方米 售票室面积增长的需要，为本市房 地产业发展做出了贡献。 通过省地节能住宅的建设，改变我市传统建筑模式和标准方米。年上半年，安庆市商品房成交均价售均价 元平方米，比年均价上涨了元平方米。 安庆市省地节能型建设项目现状及趋势分析 安庆市省地节能型建设项目现状分析 年，安庆房屋建筑施工面积万平方米，房屋竣工面积 万平方米。在竣工面积中，省地节能型综合建设项目不到万平 方米，新建建筑中节能建筑的比例不足。 由于省地节能型住宅建造成本相对较高，售价比普通黑洞。 目前我国有近亿平方米的建筑物，其中亿在农村，亿在 城市，每年新建住宅近亿平方米，城乡房屋建筑规模越来越大，建筑 能耗越来越多，建筑能耗占全社会总能耗的左右，再加上相关建材 生产能耗分点。 我国省地节能型住建筑现状 改革开发以来，我国房地产开发在使人们生产生活需要得到满足同 时，也付出了资源高消耗，环境高污染的代价。我国房地产业粗放型生产 经营，建筑已成为吞噬能源的巨大年下降批准预售商品住房面积亿平方米面积亿平方米，同比增长， 比上年上升个百分点。个重点城市月末累计可售商品住房面积 亿平方米，比展规模 我国与发达国家相比，房地产市场的需求远未达到饱和，未来市场的 发展空间仍然巨大。单从住宅来地节能节水节材和环境保护推进项目建设新 机制建设，建设具有较高水准的综合性建设项目，转变建房屋建筑规模越来越大，建筑 能耗越来越多，建筑能耗占全社会总能耗的左右，再加上相关建材 生产能耗分点。 我国省地节能型住建筑现状 改革开发以来，我国房地产开发在使人们生产生活需要得到满足同 时，也付出了资源高消耗，环境高污染的代价。我国房地产业粗放型生产 经营，建筑已成为吞噬能源的巨大年均价上涨了元平方米。 安庆市省地节能型建设项目现状及趋势分析 安庆市省地节能型建设项目现状分析 年，安庆房屋建筑施工面积万平方米，房屋竣工面积 万平方米。在竣工面积中，省地节能型综合建设项米， 销售均价元平方米。 年，我市城区商品房销售均价元平方米。相比 年的元平方米，城区商安庆市城区商品房销售面积万平方米，其中大观区 销售面积万平方米，成交均价元平方米迎江区销售面积 平方米，销售均价元平方米宜秀区销售面积万平 方米，销售均价元平方米开发区销售面积万平方。 纵观年，安庆市房地产市场仍趋活跃，开发建设投资规模持续 增长。 安庆市城区房市场，从行业发展数据分析和市场运行状态分析看，主 要呈三个方面特点是房地产开发投资规模持续增长，二是房地产交易 市场有序健康，三是商品房价格稳中有升，空置房面积不断减少。 安庆商品房销售分析 年，安庆市城区商品房销售面积万平方米，其中大观区 销售面积万平方米，成交均价元平方米迎江区销售面积 平方米，销售均价元平方米宜秀区销售面积万平 方米，销售均价元平方米开发区销售面积万平方米， 销售均价元平方米。 年，我市城区商品房销售均价元平方米。相比 年的元平方米，城区商品房销售均价在去年年内上涨了 元平方米。年上半年，安庆市商品房成交均价售均价 元平方米，比年均价上涨了元平方米。 安庆市省地节能型建设项目现状及趋势分析 安庆市省地节能型建设项目现状分析 年，安庆房屋建筑施工面积万平方米，房屋竣工面积 万平方米。在竣工面积中，省地节能型综合建设项目不到万平 方米，新建建筑中节能建筑的比例不足。 由于省地节能型住宅建造成本相对较高，售价比普通黑洞。 目前我国有近亿平方米的建筑物，其中亿在农村，亿在 城市，每年新建住宅近亿平方米，城乡房屋建筑规模越来越大，建筑 能耗越来越多，建筑能耗占全社会总能耗的左右，再加上相关建材 生产能耗分点。 我国省地节能型住建筑现状 改革开发以来，我国房地产开发在使人们生产生活需要得到满足同 时，也付出了资源高消耗，环境高污染的代价。我国房地产业粗放型生产 经营，建筑已成为吞噬能源的巨大年下降批准预售商品住房面积亿平方米， 同比增长登记销售商品住房面积亿平方米，同比增长 。与此同时，商品住房空置面积继续下降，月全国空置商品住房 万平方米，同比下降，降幅较上年加快个百，比上年 上升个百分点，其中，现房销售面积亿平方米，同比增长， 比上年上升个百分点期房销售面积亿平方米，同比增长， 比上年上升个百分点。个重点城市月末累计可售商品住房面积 亿平方米，比上用房投资亿元，同比增长， 比上年提高个百分点其他投资亿元，同比增长，比上 年提高个百分点。 年，全国商品房竣工面积亿平方米，同比增长，比上年 上升个百分点销售面积亿平方米，同比增长轨道上。 年，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，比 上年提高个百分点。其中，商品住宅投资亿元，同比增长， 比上年提高个百分点办公楼投资亿元，同比增长，比 上年下降个百分点商业营业可能会抑制房地产价 格的上涨空间，甚至在局部地区出现价格的回调，但经济基本面的增长可 以充分消化可能的房地产泡沫。随着城市化进程的推进居民收入水平的 不断提高，房地产市场仍会持续走在健康发展的看，年我国户均成套住宅为套， 按照目前的建设进度算，平均每年增长套，至少要到年才能达 到户均套的水平。在未来年内，中国房地产总体继续向上发展的 趋势将不会改变。短期宏观经济的走缓和政策的调控试点项目提供典范。 第三章市场分析 我国节能省地建设项目市场发展趋势分析 我国房地产市场发展规模 我国与发达国家相比，房地产市