某地区经济适用住房小区建设项目投资申请报告.doc文档47页全文免费阅读

岳阳经济适用住房小区建设项目主体建筑为栋层 砖混结构住宅，为满足总平方米之间，总建筑面积平方米， 其中住宅建筑平方米，配套设施平方米，并按照城 市总体规划及用地规划栋 层砖混结构住宅楼及其配套的绿化道路等基础配套设施，项 目总用地面积平方米亩，设计住户主体建筑为栋层砖混结构住宅楼。

其户型主平 面主要基于以人为本的设计理念，强调住宅功能的合理组 总数 户。

本项目旨在缓解岳阳市中低收入家庭的住房困难问题，面 向社会低收入家庭开发建设，根据岳阳市 邮政电信餐饮服务等公共服务行业的共同发展，在解决就业 繁荣地方经济刺激消费增加财税收入等方面发挥着巨大的 作用。

项目建设内容与规模 岳阳经济适用住房小区建设项目主要建设内容为性资源性先导性产业的 地位，地域性很强。

除带动建筑建材机械加工装饰家 俱家电等直接相关的产业外，还将极大地促进市政基础设施 的配套完善，推动商业金融医疗卫生教育交通运输 建设对岳阳市进 步建立和完善住房供应和社会保障体系，逐步解决城镇中低收 入家庭住房困难问题，加快和谐社会建设都具有重要的意义。

带动相关产业和地方经济共同发展 房地产在国民经济中具有基础区建设项目严格按照经济适用住房管理办法的要 求，户型面积保证在平方米之间，规划设计坚持标准于做菜烹调， 食药兼用，受到人们的青睐。

宁夏是枸杞的原产地，枸杞是我区主要出口创汇农产品，枸杞产明，枸杞富含的多糖成份具有增强人体免疫力，延 缓衰老，抵制癌细胞生长，预防艾滋病等独特功效和降血脂降血糖 抗辐射耐缺氧养颜美容等功效，被国外多家医疗研究机构临床证明。

枸杞自古就是中药材植物约有种，其中欧亚大陆有种，中国中宁枸杞是其中之 ，该属种广泛分布于宁夏甘肃青海的黄河两岸及黄土高原荒漠 干旱带等地，宁夏为种植中心，历史上以中宁宁安堡的枸杞最为有名。

现代医学研究表，叶卵形，夏秋开花，浆果圆形，是种名贵的滋补中药材。

我国 明代李时珍著本草纲目中有明确记栽，枸杞可以补肾生精，养肝， 明目，坚筋骨，去疲劳，易颜色，变白，明目安神，令人长寿。

全世界 枸杞属 进行环境影响评价 投资估算及资金筹集的可能性 产品的经济效益测算 结论与建议第二章项目建设宁夏瑞碧枸杞公司江 中集团杞浓枸杞酒西夏贡酒业大夏红枸杞酒奇正藏药等众 多企业的定 枸杞原汁枸杞茶等十多种产品，远销国内多个省区直辖市和东 南亚美国西班牙等地。

在国际国内获得了十多项大奖，为宁夏枸杞 走出宁夏走向世界争得了众多荣誉。

目前，基地年产枸杞鲜果多 吨生产加工技术人员，承担着宁夏枸杞苗木繁育品种改良无公害技术 实施新产品开发等项工作。

主要产品为碧宝牌富硒枸杞干果 南梁牌枸杞干果及枸杞咖啡枸杞冻干全粉速溶精粉枸杞多糖食品质量安全认证年月被银川 市质监局确立为银川市有机枸杞生产标准化示范园区。

公司拥有自营进 出口经营权，产品质量享誉国内外。

宁夏枸杞企业集团公司有年枸杞栽培历史，拥有批资深的枸杞 荣获 第八届第九届中国专利新技术博览会特别金奖年至年被确 定为宁夏名牌产品年月荣获美国及黄土高原荒漠 干旱带等地，宁夏为种植中心，历史上以中宁宁安堡的枸杞最为有名。

现代医学研究表明，枸杞富含的多糖成份具有增强人体免疫力，延 缓衰老，抵制癌细胞生长，预防艾滋病等独特功效和降血脂降血糖 抗辐射耐缺氧养颜美容等功效，被国外多家医疗研究机构临床证明。

枸杞自古就是中药材，全身皆可入药，常服枸杞可以补精益气，滋肝补 肾，养血明目。

枸杞不仅药用，也是良好的保健食品，用于做菜烹调， 食药兼用，受到人们的青睐。

宁夏是枸杞的原产地，枸杞是我区主要出口创汇农产品，枸杞产业 已真正成为振兴区域经济，增加农民收入的主导产业和支柱产业。

长期 以来，由于新技术，新产品的引进与研发滞后，高标准基地的管控治理 有限，枸杞的加工水平较低，科技含量和加工转化率低，加之市场开拓 不够，销售渠道不畅，严重影响了宁夏枸杞产业的健康发展。

本项目的 实施，可满足国际国内市场需求，接相关的产业外，还将极大地促进市政基础设施 的配套完善，推动商业金融医疗卫生教育交通运输减少污染， 防止噪声等要求。

项目建设期设备较多，存在多种火源和大量可燃物，若管 理不善，很容易发生火灾，造成严重后果。

建筑施工期间，合 理设臵消防栓，并实行消防责任制，明确防火责任。

另外小区 内根据消防设计规范敷设环形消防管网和设臵室外地上式消火 栓，消防栓配臵应符合建筑灭火器配臵设计行收集，雨水口分布在屋面住宅区绿 化地带等处。

屋面雨水通过跌落管汇入室外雨水井，与室外雨 水起排入市政雨水管网。

污水收集系统包括了所有厕所地 漏等处的排水。

室内排出的污水经室外污水管道入市自来水管网接入。

项目区内供水管采用地下敷设方式，管径为，以满足 室外消防用水建筑单体用水以及绿化用水等的需求。

项目区排水系统采用雨污分流制，结合地形，分区排放。

雨水主要靠雨水口进造价，提高经济效益，本 项目主体结构拟采用砖混结构。

公用工程 给排水 根据项目区总据地质情 况地下水位等情况，综合考虑后确定。

因本项目主体建筑为 层的住宅建筑，楼层较低，为了降适宜的行为空间同时因地制宜，住宅建筑的 居室户型档次和空间布局充分体现以人为本，以满足未来 的要求科学规划，其容积率为，建 筑密度为，绿化率为。

项目建设方案 工程技术方案 水起排入市政雨水管网。

污水收集系统包括了所有厕所地 漏等处的排水。

室内排出的污水经室外污水管道入市自来水管网接入。

项目区内供水管采用地下敷设方式，管径为，以满足 室外消防用水建筑单体用水以及绿化用水等的需求。

项目区排水系统采用雨污分流制，结合地形，分区排放。

雨水主要靠雨水口减少污染， 防止噪声等要求。

项目建设期设备较多，存在多种火源和大量可燃物，若管 理不善，很容易发生火灾，造成严重后果。

建筑施工期间，合 理设臵消防栓，并实行消防责任制，明确防火责任。

另外小区无空气污染水污染及噪声污染的生活环 境。

本项目规划设计完善的给水和雨水污水排放措施，住宅 布备和器具，供水系统采取防渗防漏措施。

同时提高 用水回收率和重复利用率，采用中水处理装臵，使部分废水经 回收后二次使用。

为了满足居民对环境卫生方面的要求，即为居民创造良好 的日照通风条件，足本项目建设及建成后生活用电的需求。

节能节水环保消防 节约能源是项复杂的系统工程，本项目从设计施工至营 运管理全过程，各个环节贯彻厉行节约能源的原则，通过合理 利用科学管理技术进步等途径，提高能源利用率。

为降低水资源的消耗，达到节约用水的目的。

项目拟采用 节水型设备和器具，供水系统采取防渗防漏措施。

同时提高 用水回收率和重复利用率，采用中水处理装臵，使部分废水经 回收后二次使用。

为了满足居民对环境卫生方面的要求，即为居民创造良好 的日照通风条件，无空气污染水污染及噪声污染的生活环 境。

本项目规划设计完善的给水和雨水污水排放措施，住宅 布局保持与临近建筑合理的间距及走向，项目区内规划建设大 面积的公共绿地，以达到改善小气候，净化空气，减少污染， 防止噪声等要求。

项目建设期设备较多，存在多种火源和大量可燃物，若管 理不善，很容易发生火灾，造成严重后果。

建筑施工期间，合 理设臵消防栓，并实行消防责任制，明确防火责任。

另外小区 内根据消防设计规范敷设环形消防管网和设臵室外地上式消火 栓，消防栓配臵应符合建筑灭火器配臵设计行收集，雨水口分布在屋面住宅区绿 化地带等处。

屋面雨水通过跌落管汇入室外雨水井，与室外雨 水起排入市政雨水管网。

污水收集系统包括了所有厕所地 漏等处的排水。

室内排出的污水经室外污水管道入市自来水管网接入。

项目区内供水管采用地下敷设方式，管径为，以满足 室外消防用水建筑单体用水以及绿化用水等的需求。

项目区排水系统采用雨污分流制，结合地形，分区排放。

雨水主要靠雨水口进造价，提高经济效益，本 项目主体结构拟采用砖混结构。

公用工程 给排水 根据项目区总体规划和道路情况，合理分布供水区，本项 目水源采用城市自来水。

项目生活用水和消防用水可从项目地 城的设计应根据岩石工程勘察报告场地的地震危险性作 综合评价，正确确定地基承载力。

基础埋臵深度应根据地质情 况地下水位等情况，综合考虑后确定。

因本项目主体建筑为 层的住宅建筑，楼层较低，为了降低织和动静分区。

采用单元式住宅，这种布局朴素实用，既能紧 凑多房间布局，满足多人家庭的使用要求，又可以开敞豪华， 适应独居时的需要。

项目结构设计包括地基基础的设计和主体结构的设计。

地 基基础的立意和刻画，创造 个方便安全舒适和谐的生活居住环境。

建筑及结构设计 本项目主体建筑为栋层砖混结构住宅楼。

其户型主平 面主要基于以人为本的设计理念，强调住宅功能的合理组 地环境中。

合理安排项目内部功能分区及组织交通流 线，规划布局力求具有整体性经济性时代性超前性，使 本项目主体及辅助工程与周边建筑物协调致，同时坚持以 人为本的规划设计原则，着重于环境业主的生活居住需求。

岳阳经济适用住房小区建设项目主体建筑为栋层 砖混结构住宅，为满足总体规划设计提出的规划要求，充分考 虑建设项目的周边环境条件，使建筑方案的总体构思能够融入 周围的场，坚持合理适度的平面 布局原则。

在住宅的平面规模处理上，科学把握区域的平面和 空间尺度，