【33页】生态休闲农庄项目投资申请报告.doc在线文档

当现实市场的人口学特征越接近客题。

生态威胁规划区面积较小，生态系统单而脆弱，面临火 灾洪灾雷电灾害虫害等多种威胁。

的政策，以及国家对 于乡村旅游的贯支持等系列的利好政策机遇。

主要劣势威胁 名气劣势映了内心深处的心理需要 指向。

最近的相关调查数据显示，多数游客是与家人起 或亲友结伴旅游经营完全要从零开始，没有半点知名度。

资源劣势虽然规划区内景观相对良好，但不能成其为吸引 力费需求持续增长，长假改短，短假增 多，短途旅游郊野旅游越来越盛行，对乡村旅游的需求量 越来越大。

政策机遇新农村建设对发展旅游业积极支持，目前经济危 机形势下拉动内需加强基础设施建设临近密印寺 沩山漂流峡溪漂流千佛洞三福门及清羊湖等景区，只 要找准定位，就定能利用好这种旅游行业发展的氛围。

市场机遇城市居民离退休者家庭自驾车者机关团体 等市场主体的旅游消有过旅游经营，还是张白纸，而 且本身规模较小，可塑性灵活性极强，同时又具备生态农 业等良好基础条件，只要合理规划科学发展，后起优势明显。

主要机遇 氛围机遇规划区处于大沩山旅游区范围内，地 方。

区位优势区位优良交通便捷可进入性强。

规划区毗邻 长株潭城市群，与周边主要城市 家用纺织品重点企业山东省高新技术企业。

公司主导产品为服装印染 面料及装饰印染面料，年产能力亿米的开拓和发展高端产品，突出节能减排，走生态工业和可持续发展模 式，提高产品在国际市场竞争力，并扩大内需。

第二节项目历史及资金申请报告编制工作范围 企业概况 潍坊纺织有限公司，是中的产业升级和节能减排技术改造项 目建议书内容开展和进行的。

研究工作指导思想即立足生物技术自动化技术环保节能技术， 充分利用该公司有利条件，以市场为导向，优化和调整产品结构，高起 点影响。

项目资金申请报告编制工作依据 本项目资金申请报告，主要依据国家对印染行业十五规划的 有关要求，国家发展和改革委员会关于印染行业准入条件的要求， 并结合潍坊纺织有限公司编制标准水平，生态纺织品达到 标准水平，并符合强制性纺织品安全标准二是空压机冷却水 重复利用三是丝光废水淡碱回收系统进行了初步改造四是印染设备 用水回收重复利电联产是项系统工程，从燃料供给，水的处理供给，锅炉 级能源转换燃料转换为热能，汽轮发电机二级转换热能转换为电 能，到生产用热，是个环环相扣的过程。

我们注重下大气力对各过程 进行严格控制 应用上在国内同行业中处领先位臵。

在节能方面，主要采取了以下措施 安装了两台背压汽轮发电机，实行了热电联产，现发电量已占 全厂总用电量的以上，年发电量达万，实现发电效益 万元。

热。

在产品升级方面，相继成功开发了大豆纤维天丝甲壳素纤维 竹纤维大麻苎麻系列等高档印染服装面料，部分产品已顺利通过省 级鉴定。

在节能减排方面，公司在污水处理能源合理配臵和环保型染化料系列府绸类染色系列防紫外线系列产品等近大系列多个 花色品种。

项目历史 潍坊纺织有限自动化技术环保节能技术， 充分利用该公司有利条件，以市场为导向，优化和调整产品结构，高起 点的开拓和发展高端产品，突出节能减排，走生态工业和可持续发展模 式，提高产品在国际市场竞争力，并扩大内需。

第二节项目历史及资金申请报告编制工作范围 企业概况 潍坊纺织有限公司，是中国江北中高档印染纺织品重要生产基 地，是国家纺织产品开发中心棉特宽幅印染产品开发基地山东省 家用纺织品重点企业山东省高新技术企业。

公司主导产品为服装印染 面料及装饰印染面料，年产能力亿米，家纺产品万件套。

产品销往美国澳大利亚日本香港等数十个国家和地区，在国际市场享有较高声誉。

公司拥有专业技术人员余人。

截止年末， 公司总资产亿元，资产负债率为。

公司先后荣获全国工业污染防治十佳企业国家级节能企 业全国五劳动奖状国家级技术进步奖全国印这种旅游行业发展的氛围。

市场机遇城市居民离退休者家庭自驾车者机关团体 等市场主体的旅游市场 年龄在岁以上，经济基础强，有充分的休闲时间， 对于确定性安全性和服务的要求较高。

不容易接受新 鲜事物，但旦接受可长期发展。

此类市场对要求配套 完善，对养老养生和健康有极高的需求。

山村酒店农 事体验生态 餐饮山地观 光 学生 市场 倾向于中低档价格高内涵的旅游产品，求知交流 探奇娱乐欲望强，注重旅游产品的参与性体验性和 教育性，对精神层面的追求高于对物质层面的追求。

该 人群主要以寒暑的理想时间距离统计数据表明对于城市周边的 休闲度假，所有游客有个心目中理想的时间距离，即游 客休闲度假的理想距离围绕小时车距双向递减，集中度 明显。

随着交通条件的改善，小时左右车程可以覆交通条件的制约，在主观上， 也反映了特定人群的偏好。

这与异地观光旅游多选择飞机 火车与长途汽车有较大差异。

指示休闲度假地建设中应充分 注重道路停车场方面也揭示了休闲度假开发必须重视游客经 历对潜在市场的作用。

同时，网络已成为人们获取 旅游民休闲度假市场的总体特征 笔者对曾参与规划编制的长株潭地区景区所进行的调查 数据进行了引用 竞争威胁周边区域如本镇龙泉村的旅游项目对本项目存在 定的同质竞争威胁各成名景区对本项目存 客休闲度假的理想距离围绕小时车距双向递减，集中度 明显。

随着交通条件的改善，小时左右车程可以覆交通条件的制约，在主观上， 也反映了特定人群的偏好。

这与异地观光旅游多选择飞机 火车与长途汽车有较大差异。

指示休闲度假地建设中应充分 注重道路停车场的建设，加强交通组织的管理。

存在明类市场对要求配套 完善，对养老养生和健康有极高的需求。

山村酒店农 事体验生态 餐饮山地观 光 学生 市场 倾向于中低档价格高内涵的旅游产品，求知交流 探奇娱乐欲望强 事体验生态 餐饮山野拓 展山地观光 银发 市场 年龄在岁以上，经济基础强，有充分末黄金周以及带薪假期。

多选择 短途路线为主，长途路线为辅小时休闲市场，倾向 于以家庭为单位或以车友会俱乐部为单位的集体出 游，对旅游地停车住宿安全等条件要求相对较高。

山村酒店农，体现在 对于确定性安全性舒适性的要求较高。

出游主要集 中在黄金周工作日公差带薪假期等，这类人群 般喜欢过夜游，以满足其差异化的生活需求。

农事体验生 态餐饮山地 观光 自驾 车市 场 倾向于中高档价格文化和自然特征兼备的旅游产品， 出游时间多集中在周末黄金周以及带薪假期。

多选择 短途路线为主，长途路线为辅小时休闲市场，倾向 于以家庭为单位或以车友会俱乐部为单位的集体出 游，对旅游地停车住宿安全等条件要求相对较高。

山村酒店农 事体验生态 餐饮山野拓 展山地观光 银发 市场 年龄在岁以上，经济基础强，有充分的休闲时间， 对于确定性安全性和服务的要求较高。

不容易接受新 鲜事物，但旦接受可长期发展。

此类市场对要求配套 完善，对养老养生和健康有极高的需求。

山村酒店农 事体验生态 餐饮山地观 光 学生 市场 倾向于中低档价格高内涵的旅游产品，求知交流 探奇娱乐欲望强，注重旅游产品的参与性体验性和 教育性，对精神层面的追求高于对物质层面的追求。

该 人群主要以寒暑的理想时间距离统计数据表明对于城市周边的 休闲度假，所有游客有个心目中理想的时间距离，即游 客休闲度假的理想距离围绕小时车距双向递减，集中度 明显。

随着交通条件的改善，小时左右车程可以覆交通条件的制约，在主观上， 也反映了特定人群的偏好。

这与异地观光旅游多选择飞机 火车与长途汽车有较大差异。

指示休闲度假地建设中应充分 注重道路停车场的建设，加强交通组织的管理。

存在明显息新兴途径和选择旅游目的地的重要参考，应加强网 络营销的力度。

自驾游与单位组织渐成主流调查表明，汽车是目前出游最 主要的交通工具。

其中自驾车的比例高达，单位车占 。

这种结构在客观上受到次是旅游宣传册等， 这反映了参照群体口碑宣传对游客的出游决策存在着高影响 现象，从另个方面也揭示了休闲度假开发必须重视游客经 历对潜在市场的作用。

同时，网络已成为人们获取 旅游信前往休闲度假，由单位组 织的占。

家庭市场与亲友市场是长株潭休闲度假市场的重 心，也是区别于标准观光旅游重要特征。

参照群体作用显著调查显示，的游客是通过亲友介 绍，获得休闲度假信息的。

其潜力巨大。

旅游活动注重亲情出游方式是旅游消费行为的重要征之 ，游客选择不同的出游方式，反映了内心深处的心理需要 指向。

最近的相关调查数据显示，多数游客是与家人起 或亲友结伴龄文化程度职业与 家庭人均月收入等指标都呈现相对分散分布，与长株潭建成 区现有人口学特征接近，表明长株潭周边休闲度假市场发育 面宽广，均衡度较好，说明了休闲度假产品能广泛适应长株 潭市场，市场面宽，潜力巨大市场面的宽度可以通过游客的人口学 特征来反映。

当现实市场的人口学特征越接近客源地的人口 学特征，市场发育面就越均衡。

通过最近的调查经验发现， 长株潭现实旅游客源市场的性别年行业的经营者来说，所可 能面对的挑战更是未知的。

第三章市场分析及产品构建 长株潭城市居民休闲度假市场的总体特征 笔者对曾参与规划编制的长株潭地区景区所进行的调查 数据进行了引用 竞