松华生态休闲农庄旅游开发规划项目投资申请报告.doc在线文档共36页
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主要优势 环境优势林茂土净，水清气洁，环境清幽。
谋划和行动，做了些基础工作，打下了好的 基础。
目前，该项目主要存在以下问题 整个生态休闲农庄期重点 建好水电路，搞成综合区，摸索好的玩法，打开市场局面。
第二章旅游开发条件分析 现好基础条件，只要合理规划科学发展，后起优势明显。
主要机遇 氛围机遇规划区处于大沩山旅游区范围状和问题 规划区所在山谷中有昊天园林工程实业有限公司建设的猕 猴桃基地，该基地由湖南省农科院提供技合服务区农事体验区景观游憩区野营拓展区森林保育 区个旅游功能区，尽快解决路电水大基础问题，重点抓 好产品设计和市场营销项关键工作，将农庄打造成为长沙市大 河西乡村旅游的颗新星。
近及长沙市 区为主要市场中期开始拓展株洲湘潭及周边其他城区市场。
总体思路 依托环境气候景观物产大优良资源，开发山村酒店 生态餐饮农事体验山野拓展山地观光种旅游产品，设置 综 旅游景区。
规划定位 总体定位长沙大河西乡村旅游的颗新星。
产品定位以山村酒店生态餐饮为重点，以农事体验山 地观光山野拓展为辅助。
市场定位积极溶入大沩山旅游线，近期以宁乡县向度假休闲并重转变，形成人日的接待规模，并不断 进行景观建设，年被评为五星级农家乐 后期 运作的时候，数据同步存储到网上的账号里面，实时更新。
类似微博社区，这是个交友平台，顾客可以大部分的来自软件开发商，公司负责把这部分攻略说明挂在网站 上与社区会员共享。
并且鼓励其他会员分享自己的攻略，这些攻略也可以是自己的训练计 划，公司将拟出套激励成员发帖的机制，这套机制可以与会员卡吸引。
主要有以下工作内容要注意。
发布产品项目的健身功效，健身部位以及功能类型等等，另外编写公司提供的服务， 包括免费冲凉服务吧台服务包场服务以及优惠信息等等。
这部分的信息可能广告朋友介绍搜索链接发现大众健身吧。
顾客再进步上网浏览相关内容，或者是直接到实体店体验。
顾客在网上浏览的内容，要求公司的相关服务人员做好相应的工作，因为这步骤决定 顾客能否被我们效果锻炼效果等级 全身各个部位有氧运动塑身美体全身系统协调 主营业务服务流程图 培训更注重安全性，安全性的始终是父母在为孩子找相关培训的时候考虑的首 要因素，而真实的硬件条件无此保很 多学生都已不在学校，影响了我们的营业收入。
所以，我们会在假期推出儿童专项培训计 划。
对于儿童来说，我们的虚拟项目与真实健身运动项目相比，有以下特点 真实项目的硬件条件都是为成人设置的，比如吧内部设有间冲凉房兼更衣室，为消费者在运动出汗后提供免费沐浴服务，包括 沐浴用水沐浴露和洗发水等。
四假期服务 由于我们的初期目标消费者有很大部分是学生，学生有寒暑两个假期，假期到来时，者培训沙龙等其他活动。
三增值服务 虚拟健身吧内设有吧台，提供零食酒水服务并播放适宜休息舒缓的轻音乐，吧台将 采用酒吧吧台设计理念，为消费者在运动之余提供聊天交友和饮料服务。
健身的休闲时间都是比较固定的情况考虑，在早上九点到下午五点这段时间 属于空闲时间，为提高天内单位时司提供的服务， 包括免费冲凉服务吧台服务包场服务以及优惠信息等等。
这部分的信息可能大部分的来自软件开发商，公司负责把这部分攻略说明挂在网站 上与社区会员共享。
并且鼓励其他会员分享自己的攻略，这些攻略也可以是自己的训练计 划，公司将拟出套激励成员发帖的机制，这套机制可以与会员卡的积分相匹配。
健身数据存储查询，这需要有个数据采集软件，这个软件绑定在虚拟机器上，开机 运作的时候，数据同步存储到网上的账号里面，实时更新。
类似微博社区，这是个交友平台，顾客可以有自己关注的自己感兴趣的人，也可以 拥有自己的粉丝，发布的信息即时向好友开放显示。
实体店体验，分为以下几个步骤 顾客到前台进行订号开机，服务员要把顾客带到指定的服务区域。
来到目标机器前面，服务员首先要询问顾客是否是第次尝试这种机器，若是，则服务员 必须在目标机器上进行简单的操作演景观物产大优良资源，开发山村酒店 生态餐饮农事体验山野拓展山地观光种旅游产品，设置 生态休闲市场自驾车市场学生市场 本土消费市场和银发市场是松华生态休闲农庄的重点目标市场， 而怀旧市场自由人市场商务政务市场不是我们的重点。
细分 市场特征分析产品重点 生态 休闲 市场 年龄在岁之间，多数学历较高，以企业中高 层人员或私营业主为主，个 竞争威胁周边区域如本镇龙泉村的旅游项目对本项目存在 定的同质竞争威胁各成名景区对本项目存在定的屏蔽 威胁外围农民可能形成定的分流威胁。
尤其是在目前经 济危机形势下，对于刚刚踏进旅力因素，游客不会因为这里的风景而来到这里此外，水资 源不足，供水水景营造及相关活动的组织成为难题。
生态威胁规划区面积较小，生态系统单而脆弱，面临火 灾洪灾雷电灾害虫害等多种威胁。
设的政策，以及国家对 于乡村旅游的贯支持等系列的利好政策机遇。
主要劣势威胁 名气劣势旅游经营完全要从零越来越大。
政策机遇新农村建设对发展旅游业积极支持，目前经济危 机形势下拉动内需加强基础设施旅游经营经 验，需要个具备较强旅游市场开拓能力的合作伙伴 休闲农庄的具体项目产品的形式和特还没有确定个明确的区域界线 当前的猕猴桃基地老板没有两侧山林的承包权，而要开发和 保持谷存在定的屏蔽 威胁外围农民可能形成定的分流威胁。
尤其是在目前经 济危机形势下，对于刚刚踏进旅力因素，游客不会因为这里的风景而来到这里此外，水资 源不足，供水水景营造及相关活动的组织成为难题。
生态威胁规划区面积较小，生态系统单而脆弱，面临火 灾洪灾雷电灾害虫害等多种威胁析我们可以得出结论，生态休闲市场自驾车市场学生市场 本土消费市场和银发市场是松华生态休闲农庄的重点目标市场， 而怀旧市场自由人市场商务政务市场不是我们的重点。
细分 市场特征分析产品以明了那块市场 是我们所需要或不需要的。
这类专项旅游需求市场主要包括生态 休闲市场怀旧市场自乡村 特色的旅游商品和产品对提高休闲度假的经济效益具有重 要意义。
产品需求角度的市场分析 除应弄清楚主要目标市场即长株潭市场的总体特征外，我们 还应对不同专项需求的细分市场特征进行分析，的约占两 成。
与现实相比元以上花费等级上升近成，因此，长 株潭休闲度假的市场潜力巨大，可以通过开发好的项目来挖 掘其消费潜力。
乡村特色倍受青睐乡村特色普遍受到了游客的欢 迎。
约八成的游客愿意乡村特色商品超过半游客最喜欢 乡村特色和乡村元素产品。
因此，开发具有乡村 特色的旅游商品和产品对提高休闲度假的经济效益具有重 要意义。
产品需求角度的市场分析 除应弄清楚主要目标市场即长株潭市场的总体特征外，我们 还应对不同专项需求的细分市场特征进行分析，以明了那块市场 是我们所需要或不需要的。
这类专项旅游需求市场主要包括生态 休闲市场怀旧市场自驾车市场银发市场学生市场自由 人市场本土消费市场商务政务市场及香客市场等方面，通过 分析我们可以得出结论，生态休闲市场自驾车市场学生市场 本土消费市场和银发市场是松华生态休闲农庄的重点目标市场， 而怀旧市场自由人市场商务政务市场不是我们的重点。
细分 市场特征分析产品重点 生态 休闲 市场 年龄在岁之间，多数学历较高，以企业中高 层人员或私营业主为主，个 竞争威胁周边区域如本镇龙泉村的旅游项目对本项目存在 定的同质竞争威胁各成名景区对本项目存在定的屏蔽 威胁外围农民可能形成定的分流威胁。
尤其是在目前经 济危机形势下，对于刚刚踏进旅力因素，游客不会因为这里的风景而来到这里此外，水资 源不足，供水水景营造及相关活动的组织成为难题。
生态威胁规划区面积较小，生态系统单而脆弱，面临火 灾洪灾雷电灾害虫害等多种威胁。
设的政策，以及国家对 于乡村旅游的贯支持等系列的利好政策机遇。
主要劣势威胁 名气劣势旅游经营完全要从零开始，没有半点知名度。
资源劣势虽然规划区内景观相对良好，但不能成其为吸引 消费需求持续增长，长假改短，短假增 多，短途旅游郊野旅游越来越盛行，对乡村旅游的需求量 越来越大。
政策机遇新农村建设对发展旅游业积极支持，目前经济危 机形势下拉动内需加强基础设施建，临近密印寺 沩山漂流峡溪漂流千佛洞三福门及清羊湖等景区，只 要找准定位，就定能利用好这种旅游行业发展的氛围。
市场机遇城市居民离退休者家庭自驾车者机关团体 等市场主体的旅游未有过旅游经营，还是张白纸，而 且本身规模较小，可塑性灵活性极强，同时又具备生态农 业等良好基础条件，只要合理规划科学发展，后起优势明显。
主要机遇 氛围机遇规划区处于大沩山旅游区范围内好地 方。
区位优势区位优良交通便捷可进入性强。
规划区毗邻 长株潭城市群，与周边主要城市均能快速便捷地到达，距宁 乡公里，距长沙公里，距湘潭公里，距株洲公 里。
后起优势规划区此前色等方面，尚没有 个明晰的概念。
主要优势 环境优势林茂土净，水清气洁，环境清幽。
景观优势植被茂盛，林相优美，流水潺潺，春有杜鹃，秋 有红叶，具备很好的景观资源条件，是开发乡村旅游的中的供水和景观 用水是个难题，供电情况也不理想 目前的开发商实力不强，资金上存在缺口没有旅游经营经 验，需要
