生态园欢乐谷农家乐休闲渡假中心投资申请报告.doc格式【24页】

欢乐谷距离北京和广州这两个重要的游客源目前相当数量的民营资本进入乡村旅游，旅游经 营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才，部分乡村 劣势分析 农家乐的发展时间较短。

研究尚处于探索阶段，理论研究比较零散，特 别是农家了乐资旅游相关产业业进入退出等方面的有利条件，这将为我们农家乐休闲旅 游业的发展拓展巨大的空间。

的理论基础，缺乏深入的分析和探讨，在农家乐旅游资源的评估，农 家乐产品体系，空间布局，开发模式和市场 览欢乐谷周边美丽的自然景色。

特色餐饮欢乐谷的猪鸡山羊牛鱼等均为自然放养，风味独 特，绿色天然。

另外庄园附近的山区还产有野猪野兔斑鸠等野生动物，可为 游客提供更多的美味选择。

成本相对较低相对高星级酒店，农家乐的管理成本就较低。

自然资源优势明显欢乐谷附近有三垟湿地仙岩景区瑶溪景区天 柱寺景区茶山景区等风景优美的自然资源，游客来庄园休闲的同时，还可以游 人身心放松，而且还可以互换角色体验不同生活，价格水平具有较强的 竞争优势。

有定客源背景和高星级酒店普通社会旅馆样，我们欢乐谷农 家乐也将存在着相对固定的数量巨大的客源。

管理班，但相对于巨大的消费市场而 言，这些对农家乐这类中低档酒店都不能构成很大威胁。

和完善开发区的污水管网，建设开发区污水处理工程。

综上所述，本项目实施是开发区排水规划和环境保护规环境污染，有利于开发区环境保护目标的实现。

随着人口规模用地规模的不断增长以及工业企业的进驻，开发 区的排水量日益增大，因此，加快完善污水处理设施，提高污水处理 能力，对于实现可持续发展，提高生活水平高低的标志。

环境质量应 与经济发展和小康生活水平相适应。

水环境保护是开发区环境保护的重要组成部分。

本污水处理工程 实施后，新建和改造开发区排污体系使得废水集中处理，大大减少对 开发区接影响到开发区各种功 能的发挥。

排水系统不仅服务于工业，还服务于居民生活，和人民的 生活息息相关。

开发区的环境保护也是开发区发展不可或缺的重要之。

开发区 环境不但是经济发展的基础，也是水量的论证建设规模和处理程度的确定 污水处理方案的分析论证处理出水的排放污泥处置工程投 钢筋砼结构设计规范 水工混凝土结构设计规范 建筑结构设计统标准道水质标准 大气污染物综合排放标准 恶臭污染物排放标准 城市区域环境噪声标准 城市污水处理工程项目技术标准修订年 城市污水处理厂附属建筑和 城市排水工程规划规范 地表水环境质量标准 污水综合排放标准 电力工程电缆设计规范 城镇污水处理厂污染物排放标准 污水排入城市下水的水环境质量将有明显改善， 促进开发区社会和经济的持续发展，加快城市化进程，提高居民的生 活质量，有利于构建和谐社会。

采用的规范和标准 室外排水设计规范 城市给水工程规划规范污水管网，建设城市污水处理工程。

加快城市化进程，提高人民生活质量，构建和谐社会的需 要。

要组成部分。

本污水处理工程 实施后，新建和改造开发区排污体系使得废水集中处理，大大减少对 开发区环境污染，有利于开发区环境保护目标的实现。

随着人口规模用地规模的不断增长以及工业企业的进驻，开发 区的排水量日益增大，因此，加快完善污水处理设施，提高污水处理 能力，对于实现可持续发展，提高区域环境质量，改善地表水的水质， 促进开发区的建设和社会经济的发展，具有重要意义。

必须尽快建设 和完善开发区的污水管网，建设开发区污水处理工程。

综上所述，本项目实施是开发区排水规划和环境保护规划实施的 重要组成部分，是实现水污染控制和保证水环境质量的有效手段，是 改善开发区基础设施的重要途径之。

因此，本项目在城市建设中的 地位是十分重要的。

项目建设的必要性 国家政策要求和形势的需要 城市污水处理及污染防治技术政策指出年全国设市 城市和建制镇的污水平均处理率不地仙岩景区瑶溪景区天 柱寺景区茶山景区等风景优美的自然资源，游客来庄园休闲的同时，还可以游的影响，为此我们制定营销战略如 下 建立欢乐谷农家乐网站与旅行社合作组团和宣传，达到比较好的效 果。

通过我们的社会资源，与温州市旅游局温州市外事旅游局等政府部门建 立良好的合作关系，通过他们的推荐与宣传，扩大我们庄园的社会知名度。

利用投资者资源优势，发动各单位进行销售， 四欢乐谷农家乐项目方案 项目简介 我们依托三垟湿地当地旅游风景资源，利用村寨院舍五福圆开发农事风 情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。

农家乐下坡，而目前温州附近的中低档型饭店正在走这 步，它们有规范的管理，价格也合理，许多的农家菜也有，而且经营了较长 断时间，有相对稳定的消费人群，这势必会对我们农家乐的市场造成巨大的影响。

，将欢乐谷的经营带来 定的冲击。

特别是在管理方面，农家乐主要是以户农家作为个单位建立的， 我们欢乐谷农家乐，从而带来较为广泛的客源。

威胁分析 随着温州周边较近的地方开办的中低档型农家饭，已成为都市人们休闲的新鲜玩法。

但是大片生 态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济回报的同时，却旅游仍处于种 小而散的自发性发展状态，经营比较粗放，管理不够规范。

特别是农家乐 经营圆开发农事风 情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。

农家乐下坡，而目前温州附近的中低档型饭店正在走这 步，它们有规范的管理，价格也合理，许多的农家菜也有，而且经营了较长 断时间，有相对稳定的消费人群，这势必会对我们农家乐的市场造成巨大的影响。

的影响，为此我们制定营销战略如 下 建立欢乐谷农家乐网站与旅行社合作组团和宣传，达到比较好的效 果。

通过我们的社会资源，与温州市旅游局温州市外事旅游局等政府部门建 立良好的合菜成熟时，游客可以自己过 来采摘，可以在我们农家乐烹饪也可以自己带回去。

营销战略 根据上述的食物所用的油律采用 当地菜籽油，所有的茶水律使用含有天然矿物质的山泉水。

我们在农庄内会开辟出小块菜地，让游客自己种些水果蔬菜，我们帮他们 进行养护，他们可以下次来的时候进行浇灌，在水果蔬间三人间，总床位张。

庄园 设有停车场会议室多功能厅垂钓篝火开心农场等。

还可以烧烤采茶 挖笋种菜等农事活动。

欢乐谷拟设个大棚餐厅，可同时接待人就餐。

吃 的农家菜有土鸡煲野笋山间蔬菜野味野生鲤鱼王鱼野猪火锅烤 全羊等，还有山里人自己种植的无污染的四季蔬菜，烹调食物所用的油律采用 当地菜籽油，所有的茶水律使用含有天然矿物质的山泉水。

我们在农庄内会开辟出小块菜地，让游客自己种些水果蔬菜，我们帮他们 进行养护，他们可以下次来的时候进行浇灌，在水果蔬菜成熟时，游客可以自己过 来采摘，可以在我们农家乐烹饪也可以自己带回去。

营销战略 根据上述的分析，在战略的定制上主要是充分发挥自身优势，挖掘自身的潜 力，以优良的服务为保证，同时避开不利因素的影响，为此我们制定营销战略如 下 建立欢乐谷农家乐网站与旅行社合作组团和宣传，达到比较好的效 果。

通过我们的社会资源，与温州市旅游局温州市外事旅游局等政府部门建 立良好的合作关系，通过他们的推荐与宣传，扩大我们庄园的社会知名度。

利用投资者资源优势，发动各单位进行销售， 四欢乐谷农家乐项目方案 项目简介 我们依托三垟湿地当地旅游风景资源，利用村寨院舍五福圆开发农事风 情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。

农家乐下坡，而目前温州附近的中低档型饭店正在走这 步，它们有规范的管理，价格也合理，许多的农家菜也有，而且经营了较长 断时间，有相对稳定的消费人群，这势必会对我们农家乐的市场造成巨大的影响。

，将欢乐谷的经营带来 定的冲击。

特别是在管理方面，农家乐主要是以户农家作为个单位建立的， 没有规范的管理模式，在处理很多游客问题中没有个标准，这样会给许多的游 客带来不满，最终导致经营走 经营者和投资的的社会资源。

我们拥有较多的社会资源和人脉关系， 可以通过这些资源很好的宣传我们欢乐谷农家乐，从而带来较为广泛的客源。

威胁分析 随着温州周边较近的地方开办的中低档型农家饭店政府机构政策。

由于温州市当地政府特别是旅游管理部门对农家乐产 业发展十分支持，所以这也给我们提供了个很好的平台。

有部分投资者对农家 乐的投资也是兴趣浓厚，这对给我们在融资方面带来了很大的便利。

游目的国。

随着我 国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创 造融资旅游相关产业业进入退出等方面的有利条件，这将为我们农家乐休闲旅 游业的发展拓展巨大的空间。

会分析 中国经济和旅游业快速发展。

中国旅游业已经与通信网络住宅建筑 生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产 业。

据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大的旅也给原本自然和 谐的山村带来了种种生态破坏和污染。

欢乐谷距离北京和广州这两个重要的游客源城市距离较远。

如果遇到极端的天气情况如长期干旱，将给欢乐谷的经营带来距 大的影响。

机 环境保护意识差。

近年来，乡野农家乐之风迅速兴起，到郊区的 景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲的新鲜玩法。

但是大片生 态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济回报的同时，却旅游仍处于种 小而散的自发性发展状态