【94页】万里路西片区、坳上棚户区改造工投资申请报告.doc文档在线阅读

分析项目建设的必要性。

根据项目拟建地点和建设条件，提出财综号 贵州省关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的实 施意见黔建保发号 业建筑面积平方米 地下建筑含车库面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率和谐社会，促进全市人口经济和 社会的可持续发展，对于全面建设小康社会，具有极大的推动 和促进作 居住户数户停车位个地上个，地下个 五编制主要依据范围及内容 报告技术经济指标 主要技术经济指标 规划用地面积平方米 建筑占地面积平方米 总建筑面积平方米地上建筑面积 平方米，地下建筑面积平方米 其中，居住建筑面积平方米 地上商用房， 拆除总建筑面积平方米，拆迁总户数户。

棚户区改造拆迁情况览表 表 序号名称拆迁户数户拆迁面积平方米 万里路西片区坳上棚户区 建工路北段棚户区 合计 四项目主要面积平方米地上商业建筑面 积平方米地下建筑面积平方米，共建设 住宅套。

棚户区改造 拆除遵义市万里路坳上片区棚户区建工路北段棚户区两 地块范围内的棚户区居民住宅商业设施企事业单位改造范围包括万里路坳上及建工北路片区。

三实施内容 拆迁安臵定销房建设 建设遵义市万里际 大酒店地处汝城县县城最繁华的中心地段，位于文化路与新建东路新 建西路的十字路口，距汝城县政府 项目规划 酒店位置及现状 汝城县位于湖南省东南部，地处湘粤赣三省交界处。

贯穿全县 南北的岳汝岳阳至汝城高速汝城段前期工作进展顺利，年 月份正式动工建设，年竣工后执行，提供不低于三星级标准的服务。

投资与财务 本项目总投资为万元。

酒店营业后预计年实现总收入万元，年缴纳销售税金及附 加万元，取得税前利润万元，税后利润万元，投资 利润率。

服务设备硬件的配备建立不低于三星级酒店要求的管 理体系，制定员工手册层级管理制度质量控制制度市场营销制度 物资采购制度工作岗位说明书工作程序说明书等系列管理制度， 并严格遵照来年月 平季 月淡季 年均价格 营运与管理 酒店将按照旅游涉外饭店星级的划分田，半分道路通庄园。

全县辖个乡其中民族乡个，个镇其中少数民族聚居镇个， 个村，共有户，求舒 适温馨实用。

汝城县环境评估 自然条件 地理位臵及人力资源 汝城县位于东经，北纬之间。

东邻 江西省崇义县，南界广东省仁化县乐昌市，西接宜章县，北连资兴 个，合计客房间，床位个。

整个酒店共设客房间，床位个，其中标准客房间，豪 华套房间。

客房具有面积大，空间视野宽的特点，房间拟配备高档 精致家具，突出酒店的商务特点，装饰装潢强调统中显个性，力，总面积平方米，每层 有客房间，床位个，合计客房间，床位个。

四至六层全 设标准客房，共间七至八至设豪华套房，共间。

侧面原政府招待所和侧面后楼的四层和五层都设标准客房，每层标 准客房间，床位为餐厅大厅，面积平方米，摆放 套桌椅，承接各类大型酒宴侧面原有招待所和侧面后楼的三楼设 间包入万元，年缴纳销售税金及附 加万元，取得税前利润万元，税后利润万元，投资 利润率。

项目规划 酒店位置及现状 汝城县位于湖南省东南部，地处湘粤赣三省交界处。

贯穿全县 南北的岳汝岳阳至汝城高速汝城段前期工作进展顺利，年 月份正式动工建设，年竣工后将与东西走向厦蓉高速纵横交错，形 成十字交通高速架，至此汝城将成为湘粤赣省际交通枢纽。

星城国际 大酒店地处汝城县县城最繁华的中心地段，位于文化路与新建东路新 建西路的十字路口，距汝城县政府米，汝城县委米，附近还有 汝城教育局林业局等政府机关。

星城国际大酒店前身为汝城县政府招待所，专门接待来县城参加各 类会议进行公务商务活动的政府招待所。

年实行改制，由汝城 县三星矿业有限公司招标竞得。

竞得后，汝城县三星矿业有限公司着手 进行改扩建，在政府招待所的右边新建了幢酒店正面拆迁户数户拆迁面积平方米 万里路西片区坳上棚户区 建工路北段棚户区 合计 四项目主，属于国家规 划的长江中上游综合开发和黔中产业带建设的主要区域。

上世 纪年代到年代初，先后发展企业近千家，建成批企业 职工住宅，聚集着些平房和简易楼，由于经营不善或改制转 轨，企业无力对房屋进行维修改造，逐步形成了现在的棚户 目录 目录 第章总论 项目概况 二面建设小康社会，具有极大的推动 和促进作用。

第二章项目提出的背景及建设的必要性 项目的沿起棚户区是指城市建成区含偏远工矿区范围内，平房密 度大建设使用年限久人均建筑面积小地总量，保持动态平衡和土地利用总体规划的实施，加快推进 遵义市发展进程。

本项目符合国家的产业政策，技术成熟可靠， 社会效益明显，有利于建立和谐社会，促进全市人口经济和 社会的可持续发展，对于全根据资金筹措和建设条件，提出工程实施的招投标方案 和建设工期安排。

六主要结论 本项目实施要性。

根据项目拟建地点和建设条件，提出项目建设方案。

测算主要工程数量，估算工程投资。

体工程设备购臵安装工程总 图工程及环境工程等。

三可行性研究的主要内容分析遵义市万里贵州省年贵州省建筑工程计价定额 遵义市国投公司项目可行性研究及有关工作的委托书 项目项目的沿起棚户区是指城市建成区含偏远工矿区范围内，平房密 度大建设使用年限久人均建筑面积小地总量，保持动态平衡和土地利用总体规划的实施，加快推进 遵义市发展进程。

本项目符合国家的产业政策，技术成熟可靠， 社会效益明显，有利于建立和谐社会，促进全市人口经济和 社会的可持续发展，对于，属于国家规 划的长江中上游综合开发和黔中产业带建设的主要区域。

上世 纪年代到年代初，先后发展企业近千家，建成批企业 职工住宅，聚集着些平房和简易楼，由于经营不善或改制转 轨，企业无力对 二项目所在区域基本情况 万里路为遵义市的交通大动脉，是连接老城区的必经之路。

该区域交通便二分之，油桐籽占全省三分之。

竹笋 蘑菇木耳均为贵州省内主产区。

还盛产名贵中药材。

其中杜 仲黄连天麻黄柏吴萸为贵州五大著名药材，农产品产 量和质量具有定优势，农业开发前景广阔。

牧副业自然资源丰富，遵义市素有黔北粮仓之称， 粮食产量大致占全省总量的四分之。

各种农牧产品占全省比 重大致是粮食茶叶肉类蚕桑。

烟叶质 量优良，是全国四大优质烟区之。

毛竹为全国七大产区之。

楠竹杜仲棕片多年来产量居全省之首，乌桕籽占全省五分 之三，五倍子占全省二分之，油桐籽占全省三分之。

竹笋 蘑菇木耳均为贵州省内主产区。

还盛产名贵中药材。

其中杜 仲黄连天麻黄柏吴萸为贵州五大著名药材，农产品产 量和质量具有定优势，农业开发前景广阔。

二项目所在区域基本情况 万里路为遵义市的交通大动脉，是连接老城区的必经之路。

该区域交通便捷，生活配套设施齐全。

三万里路棚户区形成的原因及特点 遵义位于贵州省北部，是中国西部重镇之，属于国家规 划的长江中上游综合开发和黔中产业带建设的主要区域。

上世 纪年代到年代初，先后发展企业近千家，建成批企业 职工住宅，聚集着些平房和简易楼，由于经营不善或改制转 轨，企业无力对房屋进行维修改造，逐步形成了现在的棚户 目录 目录 第章总论 项目概况 二面建设小康社会，具有极大的推动 和促进作用。

第二章项目提出的背景及建设的必要性 项目的沿起棚户区是指城市建成区含偏远工矿区范围内，平房密 度大建设使用年限久人均建筑面积小地总量，保持动态平衡和土地利用总体规划的实施，加快推进 遵义市发展进程。

本项目符合国家的产业政策，技术成熟可靠， 社会效益明显，有利于建立和谐社会，促进全市人口经济和 社会的可持续发展，对于全根据资金筹措和建设条件，提出工程实施的招投标方案 和建设工期安排。

六主要结论 本项目实施后有利于加快项目区内居民改善居住环境，有 利于遵义市总体规划和保持遵义市非农建设用地的需求量与耕 便治安和消防隐患大，环境卫生脏 乱差的区域。

住房是人们生活的基本要问题。

分析项目建设的必要性。

根据项目拟建地点和建设条件，提出项目建设方案。

测算主要工程数量，估算工程投资。

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第二章项目提出的背景及建设的必要性 项目的沿起棚户区是指城市建成区含偏远工矿区范围内，平房密 度大建设使用年限久人均建筑面积小基础设施配套不齐 全房屋质量差交通不，加快推进 遵义市发展进程。

本项目符合国家的产业政策，技术成熟可靠， 社会效益明显，有利于建立和谐社会，促进全市人口经济和 社会的可持续发展，对于全面建设小康社会，具有极大的推动 和促进作用方案 和建设工期安排。

六主要结论 本项目实施后有利于加快项目区内居民改善居住环境，有 利于遵义市总体规划和保持遵义市非农建设用地的需求量与耕 地总量，保持动态平衡和土地利用总体规划的实施路西片区发展的状况及存在的问题。

分析项目建设的必要性。

根据项目拟建地点和建设条件，提出项目建设方案。

测算主要工程数量，估算工程投资。

根据资金筹措和建设条件，提出工程实施的招投标可行性研究范围 贵州省遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程含建 工路北段的基础工程主体工程设备购臵安装工程总 图工程及环境工程等。

三可行性研究的主要内容分析遵义市万里贵州省年贵州省建筑工程计价定额 遵义市国投公司项目可行性研究及有