型居住社区基地，建设用地约平方公里，可 开发住宅用地面积约平方公里，预计可建设住宅约万平实增加保障性住房和普通商品住房有效供给，推进大型居住 社区建设，上海继去年启动第批大型居住社区建设确立了 以居住为主市民消费为主普通商品住宅为主的房地产主导发 展原则。对面向广大市民的重点依托新城和轨 道交通建设，有定建设规模交通方便配套良好多类型住宅混 合的居住社区。闵普通商品房与保障性住房，政府关注政 策支持，同时也是市场调控的重点，全社会将帮助和支持老百姓，特 住有所居，并减轻居民购房负担，中央决定，年至 年的年间投资亿元，通过每年多亿元的住房保障投入，基本解决全国万户城镇低收入家庭的住房困难。上海 市房地产业始终围绕持续健康稳健发展的总体目标房地产业必须继续运用市场机制和行政手段，加强和完善宏观调 控，不断完善城乡住房保障机制，进步优化住房结构，着力推进配 套商品房经济适用房等保障性住房与中小户型的普通商品房建设。 为了让百姓将是几百万平方米的新建筑，这对于开发商来说，就隐藏着巨 大的商机。 为实现我国经济平稳较快发展，加快解决涉及群众利益的难点 热点问题，确保民生得到持续改善，有效规避国际经济局势的不利影 响 对上海房地产业而言，世博会的后发效应或许比先发效应 更大。如根据国际展览局的规定和业经营困难亏损增加，吸纳就业人数下降，我国纺织工业陷 入前所未有的困境。纺织工业要发展要生存，就时期内仍然是我国的优势产业。 我国现在虽然成为世界服装生产和消费大国，但在品牌建设服装 设计加工技术和产品质量等方面同欧盟等发达国家相比，尚有较大差 距。国内服装主要以中低档为主，难以同发产品出口创汇的主要产业。近年来，随着我国纺织产品在国际市场地 位的不断提高，服装制衣行业成为我国的主要支柱产业之，纺织服装 业作为经济先导型科技进步型劳动密集型及出口创汇型产业，在相 当长开发新款式，增加产品的种类，提高产品的性价比。 二项目基本情况 项目名称 年产万套服装加工生产线技术改造 建设背景 纺织服装工业是我国历史悠久的传统产业，是城乡劳动力就业和工 业公司集产品设计和生产为体，不断加大研发能力建设，设有开发 部，重金引进服装设计人才和技术管理人 表主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 生产规模万套年 项目建设期月 年生产天投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金 万元。资金来源为企业自有资金。 项目建设期 项目建设起至年月为年月至年月。 项目进展情况 截止年月底，项目已完成投资万元，预计至年 底完成投资万元备和生产工艺，引进自动化智能化的 服装单件流水生产线设备，采用深圳大学服装研究所和澳门家乐服装有 限公司提供项目节能审查登记备案，备案号为怀发改节能 号。 总投资及资金来源 项目总改造建设和研发中心建设， 主要建设内容为扩建加工车间平方米，建设研发中心平方 米扩建职工宿舍平方米购置服装单件流水生产线设备台套 及研发设备等。 技术工艺 拟淘汰现有传统服装生产设生产技术和生产流程。同时，通过技术改造， 扩大产能，有计划地将公司在深圳的服装加工产业转移到安庆主要支柱产业之，纺织服装 业作为经济先导型科技进步型劳动密集型及出口创汇型产业，在相 当长时期内仍然是我国的优势产业。 我国现在虽然成为世界服装生产和消费大国，但在品牌建设服装 设计加工技术和产品质量等方面同欧盟等发达国家相比，尚有较大差 距。国内服装主要以中低档为主，难以同发达国家的品牌相抗衡。 年下半年以来，国际金融危机对我国纺织工业造成严重影响，市场供求 失衡，企业经营困难亏损增加，吸纳就业人数下降，我国纺织工业陷 入前所未有的困境。纺织工业要发展要生存，就必须着眼长远，加大 品牌培育产品创新，提高服装质量，走科技型和效益型发展之路。 我国是发展中国家，随着人民物质生活水平的不断提高和改善，人 们对服装的要求也在不断提高。质量品牌将是服装企业竞争市场的条 件与资本，企业要长期生存与发展就必须加快技术进步，不断创新。 随着纺织服装生产技术优化住房结构，着力推进配 套商品房经济适用房等保障性住房与中小户型的普通商品房建设。 为了让百站地下车库等公共服务设施配套用房， 以及室外的公共活动场地，包括老年健身场地儿童游乐场地 等，应当具备下列条件 有万元以上的注册资本 有名以上持有资格证书的房地产专业建筑工程专业的专 职技术人员，名以上持有资格格证书的专职会计人员 企业资质要求。 根据上海市配套商品房项的要求，符合政府增加保障性住 房的产业政策。 行业准入分析 根据城市房地产开发经营管理条例第二章第五条的规定，设 立房地产开发企业，除应当符合有关法律行政法规规定的企业设立 条件外，还而市民最为关心的基础教育设施，也重点考虑，规划了所高 中所初中九年贯制学校处所小学和所幼儿园。 综上所说，本拟建项目完全符合政府对于房地产市场调控从全局 性调控转向保障先行的产业调整政策区，规划了地 区级的行政中心处体育中心处社区级的行政设施社区事 务受理中心处商业设施菜场处文化体育设施社区文 化体育中心处医疗设施社区医院处福利设施养老院 处标任务，并统筹协调，及时 调整土地供应结构，扩大民生用地的比例，确保保障性住房用地的需 求。 第后，年上 海市规划和国土资源管理局又会同各区规划选址了个大型居住社 区基地。 大型居住社区建的专 职技术人员，名以上持有资格格证书的专职会计人员 企业资质要求。 根据上海市配套商品房项的要求，符合政府增加保障性住 房的产业政策。 行业准入分析 根据城市房地产开发经营管理条例第二章第五条的规定，设 立房地产开发企业，除应当符合有关法律行政法规规定的企业设立 条件外，雕塑为主题的人文景观系统。 配套设施 公建配套设施 本项目公建配套设施主要有居委会社区卫生服务点公 厕物业管理用房文化活动室老年康体活动室服务站家 政服务等垃圾收集虑 居民的户外活动，为人们的交往休闲健身提供场所。 在环境景观规划中，重点是集中共享的公共绿。 景观条件 住区主要绿化空间为共享集中绿化中心组团绿地和宅前绿地， 形成疏密有致层次分明功能齐全分布合理的绿色空间体系，并由步行道串联，使步行系统和绿化系统融为体。绿地设计充分考活空间。 闵行区大型居住社区马桥旗忠基地号地块开发，完全符 合当地地区发展规划。 与区域和空间规划符合性的分析 交通条件 本项目基地的四周范围为南至银秋路，北临银春路，东至富丰 路，西至富羽路。新建的城市路网为基地提供了通畅便捷的交通条 件，同时也带来了大量的人流和商机。 景观条件 住区主要绿化空间为共享集中绿化中心组团绿地和宅前绿地， 形成疏密有致层次分明功能齐全分布合理的绿色空间体系，并由步行道串联，使步行系统和绿化系统融为体。绿地设计充分考虑 居民的户外活动，为人们的交往休闲健身提供场所。 在环境景观规划中，重点是集中共享的公共绿化空间，为创造个 性化景观在规划中引入了两个景观系统即以植物为主题的自然景观 系统和以小品广场雕塑为主题的人文景观系统。 配套设施 公建配套设施 本项目公建配套设施主要有居委会社区卫生服务点公 厕物业管理用房文化活动室老年康体活动室服务站家 政服务等垃圾收集站地下车库等公共服务设施配套用房， 以及室外的公共活动场地，包括老年健身场地儿童游乐场地 等，应当具备下列条件 有万元以上的注册资本 有名以上持有资格证书的房地产专业建筑工程专业的专 职技术人员，名以上持有资格格证书的专职会计人员 企业资质要求。 根据上海市配套商品房项的要求，符合政府增加保障性住 房的产业政策。 行业准入分析 根据城市房地产开发经营管理条例第二章第五条的规定，设 立房地产开发企业，除应当符合有关法律行政法规规定的企业设立 条件外，还而市民最为关心的基础教育设施，也重点考虑，规划了所高 中所初中九年贯制学校处所小学和所幼儿园。 综上所说，本拟建项目完全符合政府对于房地产市场调控从全局 性调控转向保障先行的产业调整政策区，规划了地 区级的行政中心处体育中心处社区级的行政设施社区事 务受理中心处商业设施菜场处文化体育设施社区文 化体育中心处医疗设施社区医院处福利设施养老院 处区马桥旗忠大型居住社区属其中之。 闵行区马桥旗忠大型居住社区东至沙泾浜，南至银春路，西至富 学路，北至银秋路所围合的区域，共公顷范围。作为年上 海市公示的三大居住社区中闵行区马桥旗忠大型居住社，大型居住社区是以廉租房经济适用房动迁安置房等保障性住房和面向中低收入阶层的普通商品房为主，重点依托新城和轨 道交通建设，有定建设规模交通方便配套良好多类型住宅混 合的居住社区。闵行中小套型普通商品房等不同类型 的住房，这在未来数年，将有效增加保障性住房和普通商品住房的供 给，满足各个层次的需求，进步扩大受益面。 年月上海市政府批准了上海市大型居住社区第二批选 址规划二批个大型居住社区基地，建设用地约平方公里，可 开发住宅用地面积约平方公里，预计可建设住宅约万平方米 万套左右。这些大型居住社区内，将建设包括经济适用房动迁 配套商品房廉租房公共租赁房障体 系的重要举措。为缓解居民的购房压力，上海确立了未来年内建设 万平方米万套保障性住房的目标任务，并统筹协调，及时 调整土地供应结构，扩大民生用地的比例