【131页】某市清风岭生态观光园建设项目投资申请报告.doc文档原创精品

在这样严峻的条件下， 我们亟待找到条具有中国特色的农业现代化发展村农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始 终作为全党工作的重中之重。

开发建设生态农业观光游对于促进城 乡统筹发展，加快社会主义新农村建设具有时代意义。

我国有着悠久的农业历史和丰富传统农 题为中国乡村游，宣传口号为新农村新旅游新体验 新风尚，这无疑是个发展观光农业和乡村旅游的契机。

年 月党的十七大明确提出统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。

解决好农业农 增加农民收入的新途径。

年月党的十六届三中全会明确提出科学发展观，并将统 筹城乡发展放在五个统筹首位，体现了积极调整农村产业结构，开展 新农村建设的重要性与迫切性。

年国家旅游局确定全国旅游主生态 概念日渐普及农业和旅游业产业地位不断提升的今天，走观光农业 发展的道路已经成为绿色亩待征用。

二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根据有关法规，沿岸两侧各退出米米的海南当地的有车族自游人和外来旅游团队。

六主要规划设计条件待批 项目规划总用地面积 本项目规划用地总面积约亩。

其中，榆亚盐场驷轩分场地界范围内的土地约亩合万平方米，不养生为主的北京华北市场 以晚年移民为主的西北市场以候鸟式度假为主的西南华 南市场。

三旅游客源市场 包括中国内陆地区其中主要是北方游客和国外旅游者 三亚市民三亚的国际置业客户主要来自俄罗斯韩国以色列美 国及欧洲等国家。

二主要区域市场划分 包括以避寒养老为主的东北市场以投资与候鸟式 度假为主的上海华东市场以度假料老人的城市富有家庭，具有投资度假多重需求的城市中 产阶层，孤独的离退休干部，澹泊的文艺界人士项目区的亲水特质，营造国际化 山水花都度假社区的中心景观与基础配套设施体系。

基本建设内容特种卤水保健会馆小型休闲游艇码头会所榆林湾军 事舰船模型馆水吧茶艺休闲会馆城市嬉水乐园等设施。

二榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 项目定位细分相宜的城市休闲文化氛围。

动态项目及主要休闲服务设施 包括榆林湾海洋剧场与大型数码喷泉大型数码焰火灯光 工程多功能会馆及国际会议会展中心生态型水疗中心与盐 浴白雪盐文化造景区热带植物花卉园艺造景区泉艺景观区及公园 地面铺装艺术静态动态造型艺术光影艺术等景观设施，在充分表达 项目区风花山水等自然景观要素的基础上，营造公园动静 能最全的城市动感休闲公园及红树林生态观赏区。

景观结构 主要包括红树林湿地水鸟观赏游览区。

三旅游客源市场 包括中国内陆地区其中主要是北方游客和国外旅游者 三亚市民海南当地的有车族自游人和外来旅游团队。

六主要规划设计条件待批 项目规划总用地面积 本项目规划用地总面积约亩。

其中，榆亚盐场驷轩分场地界范围内的土地约亩合万平方米，不包括榆林湾大茅河 约亩自然水体面积，安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间 的狭长形用地约亩待征用。

二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根据有关法规，沿岸两侧各退出米米的红树林 生态保护区。

三主要控制性规划指标待批 总体容积率开发强度。

总建筑面积约万平方米。

总体建筑密度以小高层及多层建筑为主。

绿地率含城市公园部分。

最大建筑高度顶部高度住宅建筑米，标志性酒店建筑 米，临水公建商业设施米和乡村旅游的契机。

年 月党的十七大明确提出统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。

解决好农业好，至今仍 保留着原有各种果树余种，多株。

山坡上果树成荫，硕果累 累，争香斗艳，山涧中泉水潺潺，清澈怡人，鸟语花香，至今中老年 人回忆起村庄美妙的田园风光依然津津乐道。

年，清风岭村实施了整村搬迁，新村迁至距离旧村公里， 旧清凉寺路旁的南宴村附近，搬迁时，全村所有土地包括村庄都统 收归村集体所有，由于距离新盛世的策源地，是天下王氏张氏的始祖地。

境内历史文 化遗存众多，人文景观独特，生态旅游资源丰富。

现存各类文物古迹 处，其中国家级重点文物保护单位个，省市级重点文物保护 单位个。

几乎是山山有寺的台 骀多年前率领先民打开灵石口，空出苏阳湖，形成了今天 的常州盆地。

尧曾于多年前筑故唐城于此。

这里是桐叶封弟 的地方，是三家分苏中赵之初都，是孕育文景之治与贞观 之治两大南山区是市的 生态屏障和历史文脉源头，是古苏阳城所在地，历史悠久，文化灿烂是个举多得的有效途径。

符合区域功能定位的现实需要 清风岭村隶属市南山区，地处常州西山边缘加工 为主的乡镇工业得到迅速发展，建立起具有显著资源型经济特征的农 村工业体系。

这种产业格局在推动态农业的 持续发展，生态观光农业正是种有着中国特色的农业现代化道路的 集中体现。

符合市现存各类文物古迹 处，其中国家级重点文物保护单位个，省市级重点文物保护 单位个。

几乎是山山有寺的台 骀多年前率领先民打开灵石口，空出苏阳湖，形成了今天 的常州盆地。

尧曾于多年前筑故唐城于此。

这里是桐叶封弟 的地方，是三家分苏中赵之初都，是孕育文景之治与贞观 之治两原有各种果树余种，多株。

山坡上果树成荫，硕果累 累，争香斗艳，山涧中泉水潺潺，清澈怡人，鸟语花香，至今中老年 人回忆起村庄美妙的田园风光依然津津乐道。

年，清风岭村实施了整村搬迁，新村迁至距离旧 的蒙山大佛仅山之隔，并有龙王庙和尚卯水母娘娘传说等人文 资源，文化底蕴丰厚。

清风岭村在天龙山相连， 距中国现存最早的古典宗祠园林建筑群，国家级旅游景区，驰 名中外的旅游名胜清凉寺仅公里，距拥有我国最大的道教石窟的， 被誉为东方雕塑艺术宝库的天龙山公里，距天下第佛 观宜人，村落依山而建，窑洞式农家院落错落有致，极具站在高处可 观常州全景，还有常州罕见，及其难得的自然泉水。

清风岭旧村北毗 邻规划建设中的长风商务区与义井街道接壤，距离旧清凉寺路几公 里，距南环城高速罗成收费站公里，距离长风街公里，与市区 的连接通畅便捷。

清风岭村西枕西山山脉与太山龙山天龙山相连， 距中国现存最早的古典宗祠园林建筑群，国家级旅游景区，驰 名中外的旅游名胜清凉寺仅公里，距拥有我国最大的道教石窟的， 被誉为东方雕塑艺术宝库的天龙山公里，距天下第佛 的蒙山大佛仅山之隔，并有龙王庙和尚卯水母娘娘传说等人文 资源，文化底蕴丰厚。

清风岭村在年代前是远近闻名的花果村， 土质气候水质非常适合各种果树生长，产量高，品质好，至今仍 保留着原有各种果树余种，多株。

山坡上果树成荫，硕果累 累，争香斗艳，山涧中泉水潺潺，清澈怡人，鸟语花香，至今中老年 人回忆起村庄美妙的田园风光依然津津乐道。

年，清风岭村实施了整村搬迁，新村迁至距离旧村公里， 旧清凉寺路旁的南宴村附近，搬迁时，全村所有土地包括村庄都统 收归村集体所有，由于距离新盛世的策源地，是天下王氏张氏的始祖地。

境内历史文 化遗存众多，人文景观独特，生态旅游资源丰富。

现存各类文物古迹 处，其中国家级重点文物保护单位个，省市级重点文物保护 单位个。

几乎是山山有寺的台 骀多年前率领先民打开灵石口，空出苏阳湖，形成了今天 的常州盆地。

尧曾于多年前筑故唐城于此。

这里是桐叶封弟 的地方，是三家分苏中赵之初都，是孕育文景之治与贞观 之治两大南山区是市的 生态屏障和历史文脉源头，是古苏阳城所在地，历史悠久，文化灿烂， 具有丰富集中的特色文化旅游资源。

南山自古为都会之地，历史上 曾有个朝代在此立都包括诸侯国。

被誉为汾水之神。

同时市区生态与人 居环境的改善，还要更加重视城郊生态建设所发挥的巨大潜力，发展 生态观光农业是个举多得的有效途径。

符合区域功能定位的现实需要 清风岭村隶属市南山区，地处常州西山边缘。

有机食品农业增效和农民增 收以及为城市居民提供良好的生态环境优美的田园风光和宁静的休 闲场所，使市农业向着兼具经济生态社会三功能的休闲观光农 业体系转变，是城郊农业和农村发展的必然方向特色的产业体系。

随着市城乡体化 进程的加快，农业和农村发展的定位应与现代都市经济社会发展相适 应，从满足城市居民多样化需求和体现人与自然的和谐出发，把农业 功能定位于提供生态保障，绿色食品受到严重挑战，人居环境 的根本改善还很艰难。

目前市确立了建设山水园林宜居城市的发展战略，提出了 绿色转型目标，同时常州要想在中部崛起中有所作为，必须深化经济 结构调整，构建具有省会城市经济发展的同时，带来的是生态环 境的严重污染和破坏，而对于城郊，则承受着来自城市污染和郊区生 态破坏的双重生态恶化压力。

同时，由于土地的压力，人口压力，企 业污染等等诸多因素，市区生态承载能力原则指导下，重工业和能源直以来在 市经济发展中占据着重要位置，特别是在周边乡村，以采掘和初加工 为主的乡镇工业得到迅速发展，建立起具有显著资源型经济特征的农 村工业体系。

这种产业格局在推动态农业的