其他事项的决议，须经代表二分之以上表 决权的股东通过。 董事会议事规则董事会会议司委派名监事，并担任监事会主席职 西安秦汉唐文化商业有限公司 股权结构图 西安曲发曲江号 等知名楼盘，与曲江文商合资成功开发秦汉唐项目。 公司董事会监事会及总经理人员区，环境 优越。 项目权属状况 项目净用地面积亩，地块规划用 途为商业用地，拟通 公司设董事会，由名董事组成。曲江文商委派 两名董事，并由其中人担任董事长和公司法定代表人，是曲江新区文化商业开发经营和旅游基础 设施建设的排头兵，成功开发了大唐不夜城项目，目前正在 开发建设的临潼芷阳广场拓展的芙蓉新天地及二期综合楼 等项目。 西安万业房地产开发有限公司，成功开出资万元年月 西安万业房地产开发有 限公司 货币出资万元年月 合计万元 图公司股权结构图 股东介绍 西安曲江大唐不夜城文化商业集团有限公司以下 简称曲江文商所罗列的项目最终 以外经贸部门审批和工商登记核准为准。 股东出资情况 表公司股东出资情况 股东名称出资方式出资额出资比例出资时间 西安曲江大唐不夜城文 化商业集团有限公司 货币。 注册地址西安市曲江新区慈恩西路号 法定代表人曲江文商委派的董事长 注册资本占耕地面积的，主要分布于白蒲丁堰柴湾等镇。 地处北纬，属北亚热带湿润气候区，太向切割成块。境内为平原地带，整体水平面高于邻县。地势由西北向东南略有倾斜 海拔米，如泰运河中段两岸地势最高，沿江以东地势归低。地域酷似桑叶，地形如复釜。 气候耕地土壤主要有潮土运河如泰运河焦港等主要河流纵横全境，总长公里。 地形地貌位于扬子准地台的下扬子台褶带上，为苏北拗陷中的苏南勿南沙中新生代相对隆起区。地质构造的 主要特征为北东向切割呈带状，北西东与如东县东南与通州区毗邻，西与泰兴市西南与靖江市接壤。全市总面积平方公里，其中 市区面积平方公里。全市耕地总面积千公顷，农业人口平均耕地面积公顷。境内拥有长江岸线公里， 通扬运河如海会治安综合治理先进集体中国优秀 旅游城市国家园林城市国家生态市等荣誉称号。 地理位置通 部国家发改委明确的上海国际航运中心的重要组成部分。港距吴淞口仅海里，是长江入海口最近的港戏 十二楼，为清代白话短篇小说中上乘之作。传奇比目鱼风筝误等合称笠翁十种曲，至今脍炙人口还有李 定刘季平等批蜚声海内外的著名人士。 得天独厚的港口优势 港制笺闻名于世。晚年归隐杭州云居山。生著述颇多，闲情偶寄载词曲演习两部，为 我国最早的戏剧理论著作，收归笠翁家言全集卷。笠翁对韵被明清以来诗词大家推崇备至。小说无声人，祖籍浙江兰溪。少年时代，通晓五经，补博士弟子员。岁时父亲去世，迁 居兰溪。清兵入关后，客居杭州年，卖诗赋度日，为西泠十子之。后携家迁至金陵，带领戏班卖艺，兼营书肆， 名为芥子园以刊书震惊世人的棘手案件，而且使警方准确无误地将凶手绳之以法。李昌钰被国际司法界誉为 当代福尔摩斯上，为苏北拗陷中的苏南勿南沙中新生代相对隆起区。地质构造的 主要特征为北东向切割呈带状，北西向切割成块。境内为平原地带，整体水平面高于邻县。地势由西北向东南略有倾斜 海拔米，如泰运河中段两岸地势最高，沿江以东地势归低。地域酷似桑叶，地形如复釜。 气候耕地土壤主要有潮土水稻土两大土类。潮土占全市耕地面积的，其中高沙圭占耕地面积的，主 要分布于西部地区水稻土占耕地面积的，主要分布于白蒲丁堰柴湾等镇。 地处北纬，属北亚热带湿润气候区，太阳高度较大，年平均太阳辐射总量达千卡年厘 米，常年平均气温，最热的月份平均气温，年平均气温在以上。年平均日照时数达小时，无 霜期约天。近年中最低温度低于零下的只有天，大于的平均每年仅有天， 由于距海较近，受海洋调节较明显，气温的日较差和年较差都较小。深受夏季风的影响，水汽充图公司股权结构图 股东介绍 西安曲江大唐不夜城文化商业集团有限公司以下 简称曲江文商得天独厚。 项目商业环境特征 紧邻多个著名文化景点，旅游人口巨大。 项目周边拥有大唐芙蓉园大雁塔景区曲江池遗址公 园唐城墙遗址公园等多个著名文化景点，年接待游客 万人次，为项目带来丰富的旅游客源。 周边高档住宅众多，未来居住人口量大。 项目周边两公里范围内有曲江公馆金地湖城大境中 海国际社区万科金域曲江等高尚住宅小区余个，未来三开发建设。 项目的规划方案是合理的，符合曲江新区整体发展 规划。 项目的工期安排基本是合理的，能够满足项目建设 开发时点要求。 项目在经济上可行，能够满足财务评价的要求。 总之， 开发运营芙蓉新天地项目，项目利润按照股权比例分配。 结论 从技术经济角度综合论证，我们得出以下结论 项目目标客源充足，完全能够支撑项目市场需求。 项目的建设条件及周边环境良好，适合 建筑面积约。 项目开发模式 能为体的综合性广场。建设内容包括集中商业情 景商业五星级酒店顶级商务会馆室外水景等，项目本的决议，以及公司合并分立解散 或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权 的股东通江大唐不夜城 文化商业集团有 限公司 西安万业房地产开发 有限公司 工监事名。理的，能够满足项目建设 开发时点要求。 项目在经济上可行，能够满足财务评价的要求。 总之， 开发运营芙蓉新天地项目，项目利润按照股权比例分配。 结论 从技术经济角度综合论证，我们得出以下结论 项目目标客源充足，完全能够支撑项目市场需求。 项目的建设条件及周边环境良好，适游人口巨大。 项目周边拥有大唐芙蓉园大雁塔景区曲江池遗址公 园唐城墙遗址公园等多个著名文化景点，年接待游客 万人次，为项目带来丰富的旅游客源。 周边高档住宅众多，未来居住人口量大。 和会展商务板块。 本项目位于大唐不夜城商圈的延伸区，即可依托芙蓉 园大雁塔优越的旅游资源，带分布在绕城高速两侧共米宽的绿化景观带 三轴雁塔南路旅游商业发展轴线芙蓉东路生态 休闲发展轴线和曲江大道景观轴线 四个功能板块唐风商业板块旅游休闲板块科 教文化板块。 随着该片区规划的进步实施，本项目将逐步发展成为城市 地标性建筑和新的商业区。 曲江新区发展规划 期总体规划 在规划格局上形成了心两带三轴四个板块 的机构形态。 功能定位 心以大雁塔为整个曲江的核心 两带贯穿整个新区，宽米的唐城遗址保护绿 带分布在绕城高速两侧共米宽的绿化景观带 三轴雁塔南路旅游商业发展轴线芙蓉东路生态 休闲发展轴线和曲江大道景观轴线 四个功能板块唐风商业板块旅游休闲板块科 教文化板块和会展商务板块。 本项目位于大唐不夜城商圈的延伸区，即可依托芙蓉 园大雁塔优越的旅游资源，又借助不夜城商圈的商业氛围， 立地条件得天独厚。 项目商业环境特征 紧邻多个著名文化景点，旅游人口巨大。 项目周边拥有大唐芙蓉园大雁塔景区曲江池遗址公 园唐城墙遗址公园等多个著名文化景点，年接待游客 万人次，为项目带来丰富的旅游客源。 周边高档住宅众多，未来居住人口量大。 项目周边两公里范围内有曲江公馆金地湖城大境中 海国际社区万科金域曲江等高尚住宅小区余个，未来三开发建设。 项目的规划方案是合理的，符合曲江新区整体发展 规划。 项目的工期安排基本是合理的，能够满足项目建设 开发时点要求。 项目在经济上可行，能够满足财务评价的要求。 总之， 开发运营芙蓉新天地项目，项目利润按照股权比例分配。 结论 从技术经济角度综合论证，我们得出以下结论 项目目标客源充足，完全能够支撑项目市场需求。 项目的建设条件及周边环境良好，适合 建筑面积约。 项目开发模式 西安曲江大唐不夜城文化商业集团有限公司拟与西 安万业房地产开发有限公司合资组建西安曲江秦汉唐文化 商业有限公司，以合资公司的名义取得项目土地使用权， 集团战略发展的需要。 项目建设内容 项目初步定位为集购物休闲娱乐餐饮住宿会 议等功能为体的综合性广场。建设内容包括集中商业情 景商业五星级酒店顶级商务会馆室外水景等，项目总挂牌出让取得土地使用权。 项目建设必要性 促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套设施的需要 进步满足市民游客购物休闲旅游消费的需要 文化产业集团做大做强的需要 不夜城文商，北临芙蓉南路和大唐芙蓉园遗址公园区，西临芙蓉西路 和曲江公馆高尚别墅住宅区，位于曲江旅游核心景区，环境 优越。 项目权属状况 项目净用地面积亩，地块规划用 途为商业用地，拟通过的董事通过方为有效。 第二部分项目可行性研究报告 第章总论 项目概况 项目名称 项目名称芙蓉新天地暂定名 项目区位 项目东临曲江池西路和唐城墙遗址公园区，南临广电中 心过。对其他事项的决议，须经代表二分之以上表 决权的股东通过。 董事会议事规则董事会会议应当由三分之二以 上的董事出席方可举行。董事会决议的表决，实行人票。 董事会所议事项应由名以上聘任。 公司议事规则 股东会议事规则股东会会议作出修改公司章程 增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并分立解散 或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权 的股东通江大唐不夜城 文化商业集团有 限公司 西安万业房地产开发 有限公司 工监事名。 公司总经理工程副总财务部部长由曲江文商