公司 筹措，其中，自有资金为万元，占总投资的申请银行 贷款万元，占总投资的。 建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 办公平方米 商业平方米 地下建筑面积平方米 商业平方米 项目建设规模 根据北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公 楼项目规划设计方为米，建筑最 高点高度米裙楼层数为层，首层架空，高度为米总地 上建筑面积平方米。地下层，总案的审查意见规复函字号，楼总 建筑规模平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积 平方米。各北至楼，南至司法 部南街，东至楼。楼用地面积平方米。 图项目区域位置图 项目建设内容及规模 本项目为朝阳区雅宝路危改二期区楼项目，建设内容为办公 商业及配套设施等。 宝路危改二期区项目位于朝阳区门外，西 临东二环路，北临外交部办公楼，总建设用地面积平方米。 本项目为朝阳区雅宝路危改二期区楼项目，位于雅宝路危改 二期区，具体四至范围西至朝阳门南大街，办公中心，中关村区的鼎好电子商城木樨园鑫福海商业 中心等大型综合项目，截止到年底，开发总量达到万平方米。 二项目概况 项目名称朝阳区雅宝路危改二期区楼项目。 项目建设地点雅丰融园宏荟园宏英园丰汇时代丰侨公寓丰融国 际大厦国家开发银行中国太平洋保险大厦丰到遏制，并 获得了国家环境保护模范城市全球环境佳等荣誉，为 建设可持续发展的生态市奠定了 护的决定国发和第六次全国环境保护大会精神，我市须加强环境 保护建设生态城市。 建设生态市的重要性和紧迫性。 深圳经济特区建立以来，历届市委市政府高度重视环境保护工 作，在经济社会高，从而满足了环境保护的要求。 城中村改造是加强环境保护建设生态市的要求 为全面落实科学发展观，加快建设和谐深圳效益深圳和国际化城 市国家创新型城市，根据国务院关于落实科学发展观加强环境保 而对周围环境造成比较严重的污染，而解决这问题最彻底最有效的办法是对这些污染企业进行搬迁。本项目的建设， 将拆除原有的工业厂房，并对该地块进行合理的规划，大大改善周围 的环境条件，增加绿化覆盖率，严格控制宾馆酒楼以及其他产生污染的项目或设施的建设。 本地块原有建筑物主要为厂房，租用的工业源头上防治污染和保护生态环境，加大对 环境污染和生态破坏的综合整治力度，有计划有层次地推进生态市 决策上，落实到具体工作中，在 经济发展的同时自觉服从环保要求，不以牺牲环境为代价换取经济社 会发展。 坚持以人为本。把满足市民日益提高的环境质量需求作为环保工 作的出发点，保障和鼓励全社会参与进社会和谐 的新局面，把深圳建设成为充满活力的可持续发展生态市。 在实际工作中应把握好以下几项原则 坚持环境优先。自觉遵循自然规律和经济规律，把环境优先的理 念体现在经济工作的指导思想和宏观与环境保护并重经 济效益与环境效益双赢，加快构建协调发展的生态经济体系自然宜 居的生态环境体系和谐友好的生态文化体系权责明晰的生态环境 执法和保障体系，努力开创以环境保护优化经济增长促思想为指导，全面贯彻落实科 学发展观，深刻把握我市经济社会发展阶段性特征，以转变发展模式 为主加快建设和谐深圳效益深圳和国际化城 市国家创新型城市，根据国务院关于落实科学发展观加强环境保 护的决定国发和第六次全国环境保护大会精神，我市须加强环境 保护建设生态城市。 建设生态市的重要性和紧迫性。 深圳经济特区建立以来，历届市委市政府高度重视环境保护工 作，在经济社会高速发展的同时，我市环境保护工作不断加强，生态 环境质量总体保持良好，环境污染和生态破坏势头基本得到遏制，并 获得了国家环境保护模范城市全球环境佳等荣誉，为 建设可持续发展的生态市奠定了良好的基础。但是，短时间高强度的 开发建设，使其他城市分阶段缓释出来的资源环境问题，在深圳集中 显现，资源环境对于经济社会发展的瓶颈制约不断加剧，四个难以 为继的矛盾日益突出。深圳要在新世纪新阶段实现新的更大发展， 就必须切实探索和形成破解资源环境紧约束的科学发展对策，推动自 主创新，本项目为朝阳区雅宝路危改二期区楼项目，位于雅宝路危改 二期区，具体四至范围西至朝阳门南大街交通条件非常 差，居民要求改造居住条件的愿望十分强烈。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 二项目概况 三报告编制依据 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 公开 招标 邀请 招标 勘察全部委托邀请 设计全部委托邀请 施工全部委托邀请 监理全部委托邀请 主要设备 主要 设备 委托邀请 重要材料 重要 材料 委托 邀请招标的基本情况见表。 表项目招标方案 建设项目朝阳区雅宝路危改二期区楼项目 招标内容 招标范围招标组织形式招标方式 说明全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标托招标的组织形式，由具备招投标 资质的代理机构进行项目的招标工作。 本项目拟通过招标来选择优越者进行本项目的建设，力争用最优的 技术 本项目将按照北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定以 及关于印发北京市工程建设项目招标，预备费万元，建设期 利息万元。 项目资金来源 本项目总投资估算为万元，由北京兆泰集团股份地下车库及设备用房平方米含设备用房平方米 楼层及高度 主楼层数层 主楼高度米建筑最高点米理全部委托邀请 主要设备 主要 设备 委托邀请 重要材料 重要 材料 委托 邀请招标的基本情况见表。 表项目招标方案 建设项目朝阳区雅宝路危改二期区楼项目 招标内容 招标范围招标组织形式招标方式 说明全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招的筒子楼和合住楼已经严重老化，基础设施和交通条件非常 差，居民要求改造居住条件的愿望十分强烈。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 目录 第章申报单位及项目概况西部的重要门户，是朝阳区的政治文化经济发展中心和涉外窗口。 项目实施范围内建筑，不属于北京历史护力度，实现民生改善和旧城保护发展的有机统 。在此同时，要优化提升主导产业，重点发展金融保险商务会议 文化旅游等高端服务业。 本项目所在地，位于北京市朝阳区朝外地区，是北京市商务中心区 传媒国际组织和专业要素市场等集聚功能，建设成为具有国际影响力 的现代商务中心。 在引导市域按功能分类发展方面，北京市国民经济和社会发展第 十二个五年规划纲要确定，北京市在十二五时期，全面落实城市 规划，推进旧城区整体保护和渐进式小规模有机更新，加大重点街区和 重点院落风貌修缮保护力度，实现民生改善和旧城保护发展的有机统 。在此同时，要优化提升主导产业，重点发展金融保险商务会议 文化旅游等高端服务业。 本项目所在地，位于北京市朝阳区朝外地区，是北京市商务中心区 西部的重要门户，是朝阳区的政治文化经济发展中心和涉外窗口。 项目实施范围内建筑，不属于北京历史文化保护区，是始建于五十年代 的原纺织工业部家属宿舍，有户居民居住在宿舍的楼房内。这些 砖混结构的筒子楼和合住楼已经严重老化，基础设施和交通条件非常 差，居民要求改造居住条件的愿望十分强烈。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 二项目概况 三报告编制依据 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 公开 招标 邀请 招标 勘察全部委托邀请 设计全部委托邀请 施工全部委托邀请 监理全部委托邀请 主要设备 主要 设备 委托邀请 重要材料 重要 材料 委托 邀请招标的基本情况见表。 表项目招标方案 建设项目朝阳区雅宝路危改二期区楼项目 招标内容 招标范围招标组织形式招标方式 说明全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标托招标的组织形式，由具备招投标 资质的代理机构进行项目的招标工作。 本项目拟通过招标来选择优越者进行本项目的建设，力争用最优的 技术最佳的质量较低的价格和最短的建设周期来完成本项目。项目 房等。 层高 首层设计层高为米，层设计层高为米，层设计层 高为米。 项目招标组织 本项目将按照北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定以 及关于印发北京市工程建设项目招标委下建筑面积为平方 米。 功能分区 楼的层为办公大堂及商业区层为办公及商业区 层为办公区地下层为商业库房机房自行车库等地下 层为双层立体式停车库机房地下层为车库机东至楼。用地面积平方米。 图总平面图 工程概况 项目楼主楼地上层数为层，高度为米，建筑最 高点高度米裙楼层数为层，首层架空，高度为米总地 上建筑面积平方米。地下层，总地，本项目正在进行前期报批方案设计等工作。 总图 总平面图 本项目为朝阳区雅宝路危改二期区楼项目，位于雅宝路危改 二期区，具体四至范围西至朝阳门南大街，北至楼，南至司法 部南街，有限公司 筹措，其中，自有资金为万元，占总投资的申请银行 贷款万元，占总投资的。 建设周期 项目于年月完成前期工作，计划于年月开工，年 月主体结构封顶，年月全面竣工交付使用。 目前土地费用为万元 工程费用万元前期费用万元工程建设其他费万元， 管理费用万元，销售费用万元，预备费万元，建设期