，其中冷库建筑设置在 层，建筑面积为。 项目投入总资金及资金筹措 本项目总投资估算为万元，资 项目概括 项目拟建地点 形成三园两区的发展格局，东面为，西侧为，南端为， 中部为和中央商住区，各园区功本项目拟建于市经济开发区友谊路，项目用地面积亩。 建设规模 本项目总占地面积亩，其中期工程用公用设施，从而达到节约用地的目的，这对于城市工 业经济的可持续发展也具有积极的作用。 年月，我公司受有限公司委托，开始进行本项目建 议书的编制工作。求矛盾十分突出的情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解 决的现实矛盾，而拟建项目的标准厂房建设可以巩固阶段土地市场治 理成果，节约用地和提高土地利用效率，优化城镇可用土地资源配置， 又可以集中利 建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业的相互作用， 并促使地区的工业经济的飞跃发展二是，可以改善区域环境质量及 居民的生活质量三是，标准厂房的建设可以节约利用土地。在当前 土地供需扩大 企业经营场地及优化企业产业结构。本项目的建设，是有利于解决 部门企业厂房面积不足的问有重大的战略意义，特别是目前国内甲醇产量过剩部分装置 落后的前提下，充分利用这些甲醇资源，发展新型石油后备资源不足的问题已充分显现， 石油产量远远不能满足国内需求，现在我国已经成为世界第二大石油 消费国，今年石油进口量已超过亿吨，如果完全依靠进口石油来弥 补，我国经济和社会发展将进入石油制需改变燃油发 动机结构，以达到减少成品油消耗，降低有害气体排放的目的。本项目的建设符合国家产业政策，同时在汽柴油中调合醇基 燃料可以降低燃油成本，符合市场经济规律。 目前，随着我国经济发展取得了良好的社会效益和经济效 益，在技术瓶颈突破后，于年月日国家标准正式开始实施。 本项目研制开发的甲醇基清洁燃料调合助剂配制技术，在汽柴 油中按比例调和醇基燃料，可与成品油互换使用，且不于汽车替代燃料，主要是按照定的比例，同汽油进行混 合以达到改善尾气排放节约能源的目的。目前，就业 人个加油工年销售吨燃料，按可配制万吨车用甲醇 燃料计算，间接就业达人。 总之，在石油场甲醇价格约美元吨，国内价格约元 吨，不到目前汽柴油价格的半，而且资源丰富。在成品油中加入组 合甲醇成分，成本将会明显低于成品油，附加值较高，从而达到经济 增长的目的。扩大就业 项目建 消化甲醇万吨，并可提供万多吨甲醇基清洁燃料调合助剂，为 合作方可生产变性燃料甲醇万吨年，同时还可自产车用甲 醇汽柴油万吨年，为甲醇产业的发展拓展了出路。 经济增长 目前，国际市找资源丰富环境友好经济可行的车 用替代燃料显得极为迫切。 拓展甲醇产业出路 项目扩建成功投产后，能使该企业形成年产万吨变性燃料甲 醇等产品的生产能力，年度内可为市场提供优质醇基燃料万吨，车尾气的排放对环境污染非常严重，年我国汽车尾气排 放量将占大气污染源的。未来年中国将面临严峻的，同时在汽柴油中调合醇基 燃料可以降低燃油成本，符合市场经济规律。 目前，随着我国经济发展，石油后备资源不足的问题已充分显现， 石油产量远远不能满足国内需求，现在我国已经成为世界第二大石油 消费国，今年石油进口量已超过亿吨，如果完全依靠进口石油来弥 补，我国经济和社会发展将进入石油制约风险期。而我国煤炭等 资源比较丰富，使用天然气制甲醇等醇基燃料，逐步替代紧缺的石油 燃料具有重大的战略意义，特别是目前国内甲醇产量过剩部分装置 落后的前提下，充分利用这些甲醇资源，发展新型替代能源，是高效 之策。因此，在我国推行醇基燃料替代汽柴油是节约石油资源的 举措，势在必行。我省是资源大省，石油天然气煤炭较为丰富， 同时又是资源输出省份，在我省建设推广醇基燃料，对于提高我省输 出资源的附加值，建设节约型社会及节能减排等方面具有特别重要的 意义。另方面，我国加入以巩固阶段土地市场治 理成果，节约用地和提高土地利用效率，优化城镇可用土地资源配置， 又可以集中 项目建设的必要性及重要意义 促进产业集聚企业集群和土地资源的集约利用 市正处于加快新型工业化进程的关键时期，面临着多区域 合作多机遇重叠的发展新兴机遇。建设和使用标准厂房是贯彻落实 科学发展观，转变经济增长方式，构建资源节约型经济体系和资源节 约型社会的具体体现是优化我市土地资源配置，缓解用地紧张矛盾， 为中小企业搭建发展平台，解决中小工业企业用地难问 年市人民政府发文市人民政府关于鼓励建设和 使用工业标准厂房的意见中关于建设标准厂房提出 实行手续办理优先。凡新建标准厂房的，不论投资主体， 律享受五优先，即优先大批国内外企业总部入驻，将推进多元文化融合 与互动，加快城市国际化发展。 本项目的建设有助于加快产业化集群，促进市经济开发区 招商引资，促进市的经济发展。 市鼓励建设标准厂带动作用日益 业为主体的经济园区，形成总部产业基地资本金融港和生态科技新 城，成为助总建筑面积 其中冷库建筑面积 厂房建筑面积 建筑占地面积 容积率 建筑密度 绿金来源为业主自筹。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标和主要建设规模指标见下表所示 准厂房提出 实行手续办理优先。凡新建标准厂房的，不论投资主体， 律享受五优先，即优先大批国内外企业总部入驻，将推进多元文化融合 与互动，加快城市国际化发展。 本项目的建设有助于加快产业化集群，促进市经济开发区 招商引资，促进市的经济发展。 市鼓励建设标准厂市正处于加快新型工业化进程的关键时期，面临着多区域 合作多机遇重叠的发展新兴机遇。建设和使用标准厂房是贯彻落实 科学发展观，转变经济增长方式，构建资源节约型经济体系和资源节 约型社会的具作搬迁经 费。允许转让租赁 或作价出资入股等。鼓励分布在城中厂的企业异地搬迁入驻开 发区工业集中区的标准厂房，原厂区土地优先纳入市土地收购储 备，通过招拍挂所得土地收益按有关规定优先返还企业房规划用地内按总用地面 积及总建筑面积控制建设配套设施。 五鼓励企业挖潜建设标准厂房。鼓励工业企业在符合城市规 划和土地使用功能的前提下，加层加高建设标准厂房。对利用非行政 划拨的存量土地单层厂房翻建多层标准厂房的，不另行收取土地出让 金，符合房屋权属登记条件的，可申请办理房产证，允许转让租赁 或作价出资入股等。鼓励分布在城中厂的企业异地搬迁入驻开 发区工业集中区的标准厂房，原厂区土地优先纳入市土地收购储 备，通过招拍挂所得土地收益按有关规定优先返还企业作搬迁经 费。 项目建设的必要性及重要意义 促进产业集聚企业集群和土地资源的集约利用 市正处于加快新型工业化进程的关键时期，面临着多区域 合作多机遇重叠的发展新兴机遇。建设和使用标准厂房是贯彻落实 科学发展观，转变经济增长方式，构建资源节约型经济体系和资源节 约型社会的具体体现是优化我市土地资源配置，缓解用地紧张矛盾， 为中小企业搭建发展平台，解决中小工业企业用地难问 年市人民政府发文市人民政府关于鼓励建设和 使用工业标准厂房的意见中关于建设标准厂房提出 实行手续办理优先。凡新建标准厂房的，不论投资主体， 律享受五优先，即优先大批国内外企业总部入驻，将推进多元文化融合 与互动，加快城市国际化发展。 本项目的建设有助于加快产业化集群，促进市经济开发区 招商引资，促进市的经济发展。 市鼓励建设标准厂房科技产业腾飞的孵化器。目前，科技园以全面实施 基础设施建设，个集总部产业基地资本金融港和生态科技新城于 体的高端园区，正以崭新的姿态崛起在南部。其中，科 技园总部基地将吸引人才最为密集的区域之，也是经济发展最具活力和潜力的区 域之，开发区的窗口示范辐射和带动作用日益 业为主体的经济园区，形成总部产业基地资本金融港和生态科技新 城，成为助推互补，规划建设为以第二产业 为主，多产业协调发展的现代化综合性新城区 近几年来，经开区经济社会持续健康快速发展，主要经济 指标年均增幅超过，已成为乃至广西范围内技术资金 技术开发区，托代管那洪金凯街 道办吴圩镇，管辖区总面积平方公里，常住人口万人，目 前已形成三园两区的发展格局，东面为，西侧为，南端为， 中部为和中央商住区，各园区功能项目建设的必要性 项目建设背景 经济开发区经济发展 经济技术开发区创建于年，位于广西壮族自治区首府 市的南部，年月经国务院批准为国家级经济技术开发区， 是广西最早成立的国家级经济地率 项目投入总资金万元 第二章建设背景和 表主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 总用地面积 总建筑面积 其中冷库建筑面积 厂房建筑面积 建筑占地面积 容积率 建筑密度 绿金来源为业主自筹。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标和主要建设规模指标见下表所示 占地面积亩 ，二期工程占地面积亩。期工程建筑占地面积， 总建筑面积。计划建造层厂房，其中冷库建筑设置在 层，建筑面积为。 项目投入总资金及资金筹措 本项目总投资估算为万元，资 项目概括 项目拟建地点 本项目拟建于市经济开发区友谊路，项目用地面积亩。 建设规模 本项目总占地面积亩，其中期工程用公用设施，从而达到节约用地的目的，这对于