【34页】湖州市衣裳街历史文化街区保护性改造工程（B2地块）项目投资申请报告.doc在线文档

整个社区环境在窄巷深巷高墙 织 每个组团内部都有深幽的车库管理用房等建筑及道路 绿化等配套辅助工程。

建设规模 根据衣裳街历史街区修建性详细规划和保护改造方案并结 合地块实际情况，确定本工程总建筑面积为平方应尽快实施本工程。

第幽。

土建工程方案 住宅设计 建筑格局建筑群体组合形式应借鉴传统空间手法，保护传统 空间关三章现状分析与建设规模 现状情况 本项目建设区块内地面建筑已全部拆除，现状为空地。

原地块房屋总建筑面积为平方米，其中住宅平方 米，商铺平方米。

建设内容 民万余平方米。

工程从年月份开工以来，江南工贸 大街入口广场的七座复古建筑已经完工，于年初正式对公众开 放，整项工程计划于年底全部结束。

因此，为使改造工程按 计划顺利投入使用并更加完善协调，南城市风貌的，能充分体现湖州城 市特色的历史街区。

衣裳街区保护性改造范围东至保健巷浮霞墩， 南至金婆弄，西至银泰商厦南街，北至红旗路，总面积 公顷含水面公顷，以河流为界分块，共搬迁户居 动车位个 总投资万元 第二章项目建设必要性 衣裳街历史街区规划为集商贸文化休闲娱乐旅游和居 住等多种功能为体的，集中反映湖州清末民初传统城市商业文 化传统水乡居住文化和传统江主要经济技术指标 项目主要支持下，我国养殖业突飞猛进地发展，鸡鱼肉 蛋奶等养殖产品产量大幅度提高，繁荣市场副食品供应节支元。

饲料企业推销人员和技术服务人员，直接将养殖技术传播 给广大养殖户，促进了科学养殖技术在广大养殖户中的普及应用， 提高了农民致富增收的能力，是科技兴农的重要载体。

繁荣市场减国农业经济结构战略性调整和农民增 收的关键措施。

年农民出售畜产品的人均收入约占出售农产 品人均收入的。

饲料对畜牧业的科技贡献率超过对畜产 品增值的贡献很大。

推广吨配合饲料可为农民增收化。

我国饲料粮消费总量占粮食总产量的 比重从年的增加到年的。

随着饲料工业的发展， 饲料粮消费总量还将进步增加，这将继续推进种植业结构的优化 调整。

增加了农民收入 发展养殖业已成为我饲料工业作为个关联性带动性较强的产业，促进了种植业结构的调整，带动了养殖加工医药化工机动县养殖业的发展， 以源源不断的畜产品上市大幅度填补省内肉食品市场供应不足的 缺口。

是增强工企业目前仍处小， 弱，乱的状态，年产量不足万吨，远远不能满足当前养殖业对 饲料的需求。

项目所在地县现有饲料生产企业家，大型外 来饲料企业有家年，生产的饲料品种以猪鸡饲料为主，饲料的 市殖业持续健康发展的物质基础，是提供卫生安全和营养丰富的动物性食品的基本保障。

近年来，随着畜牧 业的快速发展，仔猪和家禽养殖规模不断扩大，对饲料特别是精 料补充料的需求量不断增加，而的饲料加加工 龙头企业的带动，加快饲料原料的加工转化，可促进饲料资源的增 值，加快农区综合资源利用和养殖业发展，促进养殖农户增收。

是加快农区畜牧业发展和满足畜产品市场供应的需要 优质高效的饲料业是养代，提高生产效率， 促进养殖业向规模化集约化和现代化方向发展的前提。

发展饲 料业是增加农民入的。

饲料对畜牧业的科技贡献率超过对畜产 品增值的贡献很大。

推广吨配合饲料可为农民增收节支元。

饲料企业推销人员和技术服务人员，直接将养殖技术传播 给广大养殖户，促进了科学养殖技术在广大养殖户中的普及应用， 提高了农民致富增收的能力，是科技兴农的重要载体。

繁荣市场减少粮耗提高人民生活水平 饲料工业是耗粮大户，但更是节粮大户。

多年来，在饲 料工业的强力支持下，我国养殖业突飞猛进地发展，鸡鱼肉 蛋奶等养殖产品产量大幅度提高，繁荣市场副食品供应充足。

与此同时，城乡居民食用粮消耗也大幅度下降。

因副食的增加而节 约的粮食是笔大帐。

其中，饲料工业的贡献巨大。

同时，饲喂配 合饲料比饲喂单粮食饲料可减少粮食消耗。

如果据此计算，多年来工业饲料节约的饲料粮的数据巨大。

发展饲料工业，推进农业和农村经济结构战略性调整，带动饲 料作物城 市特色的历史街区。

衣裳街区保护性改造范围东至保健巷浮霞墩， 南至金婆弄，西至银泰商厦南街范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 二设计范围 室内外给排水工程设计 总户数户 建筑密度 容积率 绿地率 机动车位个 第五章公用工程 给排水工程 设计依据及设计范围 设计依据 住宅建筑规范 建筑给水排水设计规范装饰构件之 间的组合关系和形态特征。

主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表序号项目单位规模备注 总用地面积 总建筑面积 住宅含地下 车库均为地下建筑 管理用房 为米左右，室外最低地坪标高根据 现场确定。

建筑层数高度以二层为主，局部三层，二层部分檐口高度不大 于米，三层部分檐口高度不大于米。

立面与造型 充分吸收传统建筑的体量造型门窗形式，外墙态中进行提炼，借鉴传统民居的建筑符号。

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竖向设计 场地竖向布置建筑符号。

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竖向设计 场地竖向布置形式采用平坡式，场地表面雨水采用暗管有组织 排水方式，通过成的两个边界清晰的 组团组成，条简洁的主道路将两个组团串联，每个组团都由庭院 住宅所构成，出入口基本上都设有传统村落常见的牌坊或其他显示 领域感的标志物。

交通组米，其中住 宅建筑面积平方容积率 绿地率 机动车位个 第五章公用工程 给排水工程 设计依据及设计范围 设计依据 住宅建筑规范 建筑给水排水设计规范装饰构件之 间的组合关系和形态特征。

主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表序号项目单位规模备注 总用地面积地上建筑平方米和地下建筑 平方米，车库建筑面积平方米均为地下建筑，管理用房 建筑面积平方米，住宅总户数户。

第四章工程方案 总图设计 总图布局 整个街区的年版 建筑设计防火规管理用房等建筑及道路 绿化等配套辅助工程。

建设规模 根据衣裳街历史街区修建性详细规现状分析与建设规模 现状情况 本项目建设区块内地面建筑已全部拆除，现状为空地。

原地块房屋总建筑面积为平方米，其中住宅平方 米，商铺平方米。

建设内容 本项目建设内容主要包括住宅车库红旗路，总面积 公顷含水面公顷，以河流为界分块，共搬迁户居 民万余平方米。

工程从年月份开工以来，江南工贸 大街入口广场的七座复古建筑已经完工，于年初正式对公众开 放，整项工程计划于年底全部结束。

因此，为使改造工程按 计划顺利投入使用并更加完善协调，应尽快实施本工程。

第三章现状分析与建设规模 现状情况 本项目建设区块内地面建筑已全部拆除，现状为空地。

原地块房屋总建筑面积为平方米，其中住宅平方 米，商铺平方米。

建设内容 本项目建设内容主要包括住宅车库管理用房等建筑及道路 绿化等配套辅助工程。

建设规模 根据衣裳街历史街区修建性详细规划和保护改造方案并结 合地块实际情况，确定本工程总建筑面积为平方米，其中住 宅建筑面积平方米地上建筑平方米和地下建筑 平方米，车库建筑面积平方米均为地下建筑，管理用房 建筑面积平方米，住宅总户数户。

第四章工程方案 总图设计 总图布局 整个街区的年版 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 二设计范围 室内外给排水工程设计 总户数户 建筑密度 容积率 绿地率 机动车位个 第五章公用工程 给排水工程 设计依据及设计范围 设计依据 住宅建筑规范 建筑给水排水设计规范装饰构件之 间的组合关系和形态特征。

主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表序号项目单位规模备注 总用地面积 总建筑面积 住宅含地下 车库均为地下建筑 管理用房 为米左右，室外最低地坪标高根据 现场确定。

建筑层数高度以二层为主，局部三层，二层部分檐口高度不大 于米，三层部分檐口高度不大于米。

立面与造型 充分吸收传统建筑的体量造型门窗形式，外墙态中进行提炼，借鉴传统民居的建筑符号。

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竖向设计 场地竖向布置形式采用平坡式，场地表面雨水采用暗管有组织 排水方式，通过道路广场下的雨水管网有组织的将雨水排至周边 水域。

地块内平均黄海高程，禁止野蛮的破坏性建设。

对于严重破坏自然环 境和人文环境的建筑应予拆除。

建筑形态建筑屋顶形式为坡屋顶，体量应轻盈秀丽，不宜过 大形态应与保护建筑形式尽量协调。

新建筑的设计应从传统居民 形小院的映衬下，更显得深邃与清幽。

土建工程方案 住宅设计 建筑格局建筑群体组合形式应借鉴传统空间手法，保护传统 空间关系特色和水乡建筑构成肌理，与自然环境协调统，充分顺 应和利用地形特色间也特别强调了各种开敞半开敞下沉的院落和 连廊的组合，形成丰富而使人流连的场所。

景观绿化 竹子作为景观或背景是处于统领地位的，实墙前花窗后小 凉的作用。

整个社区环境在窄巷深巷高墙 织 每个组团内部都有深幽的街巷或步行小路以及大小不同的院 落组合而成，宜人的尺度构成有人情味的邻里空间，位于社区紧邻 的与其他住宅小区和住宅之间的地方以市河相隔，小桥相连，互为 景观。

其内部空区的规划是由保留的建筑分隔而成的两个边界清晰的 组团组成，条简洁的主道路将两个组团串联，每个组团都由庭院 住宅所构成，出入口基本上都设有传统村落常见的牌坊或其他显示 领域感的标志物。

交通组米