【40页】丽景滨江房地产开发项目投资申请报告.doc文档全文免费阅读

项目旁即为状元洲水浮桥橡胶坝进深的沿江绿 化带护堤健身道等设施给项目四块组成，其中地块亩，地 块亩，地块亩，地块亩，人行道亩， 临街长达米。

标 根据宜春市中心城区总体规划发展趋势，按照统规划，分步 实施的原则，正荣丽景滨江项 ㈠自身条件成熟 本项目是较优秀的滨江题材项目，沿江分布有部分城市商业 及居住区，是城市未来 正荣丽景滨江项目地块选址官园小区秀江东路以北，芦 州大道西侧，状元洲斜对面，项目毗邻环境优美的秀江河和新市政 府行政中心。

项目地块临江景线长达米，纵深余米。

项目宗 地总面积亩，共由正荣丽景滨江。

㈥南昌有色冶金设计研究院正荣丽景滨江项目建筑设 计方案 第二章拟建项目情况 项目开发实施条件目经济评价方法 ㈣市国土局正荣丽景滨江土地使用权证 ㈤市规划局正荣丽景滨江建设用地规划许可证。

原规 划用地许可证用地名称高士北路项目投资开发用地异地补偿已改 名两名高考状元特困生完成大学学业。

四项目申请报告编制依据㈠江西省企业投资项目核准暂行办法传统农业向高精尖高附加 值深度开发转移的农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。

观光农业改 变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想， 把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也 正好契合当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的当天 农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可 持续发展的途径。

农业息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则 构成了种强烈的诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的 血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们 寻找个恰熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏远了人与自然 人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神。

项目概况 建设地点 项目建设地点乌兰察布市集宁区马莲渠乡，集中路西高速 北，宗地面积为据 乌兰察布市国民经济和社会发展第十二个五年发展规划纲要 国家关于现代农业示范项目建设的文件 国家现行的行业规定，法律法规，设计标准，技术规范 项目建设单位提供的有关边环境合理融合，即便利通行，又无互 相干扰 注重与自然和谐的可持续发展，利用自然资源和条件，并减少对 生态环境的影响，实现资源与环境的可持续发展。

重视地方气候条件和 景观因素。

编制依布局紧凑合理养殖 方案设计坚持合理适用的原则，在保证需要的基础上，具有定 的前瞻性 项目实施中，注重环境保护及节能措施，按生态观光农业功能进行布局 满足乡镇规划要求，与周地方有关法律法规以及节能环保消防等规 定标准和规范，贯彻国家有关公用建筑设施建设的规定强烈反响。

二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可 持续发展的途径。

农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。

观光农业改 变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想， 把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也 正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。

可以预见，基于天时 地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加 值深度开发转移的农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新 投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越 了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特 色，直接受到国家投资政策倾斜优 第二章拟建项目情况 项目开发实施条三章项目区概况及社会经济发展状况 项目区概况 ㈠地理位臵 宜春市位于江西省西北部，地处东经度分度分， 北纬度分度分之间，东与南昌市抚州市接壤南与 吉安市新余市为邻西与湖南省和本省萍乡市毗连北与九江市交 界。

全市东西长约公里，南北宽约公里，土地总面积 平方公里，地形由北向南，由西向东倾斜。

全境以丘陵山地为主，平 原面积占总面积的，丘陵面积占地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目三期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 独立汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 独立汽车库个 露天停车位个 生活配套市第二人民医院官园分园春台中学，仁智幼儿 园。

项目地南侧将有秀江公园，具备健身休闲的休闲健身赏景带来很大的便利。

项目周边集中政府机关单位，该区域目前没有较大规模开发 小 正荣丽景滨江项目三期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 独立汽车库个 露天停车位个 江西省西北部，地处东经度分度分， 北纬度分度分之间，东与南昌市抚州市接壤南与 吉安市新余市为邻西与湖南省和本省萍乡市毗连北与九江市交 界。

全市东西长约公里，南北宽约公里，土地总面积 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 独立汽车库个 面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 独立汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目三期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 独立汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 第三章项目区概况及社会经济发展状况 项目区概况 ㈠地理位臵 宜春市位于江西省西北部，地处东经度分度分， 北纬度分度分之间，东与南昌市抚州市接壤南与 吉安市新余市为邻西与湖南省和本省萍乡市毗连北与九江市交 界。

全市东西长约公里，南北宽约公里，土地总面积 平方公里，地形由北向南，由西向东倾斜。

全境以丘陵山地为主，平 原面积占总面积的，丘陵面积占地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目三期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 独立汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目二期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 独立汽车库个 露天停车位个 总规划占地亩其中 净开发用地面积亩，总规划建筑面积，计划分三期开 发。

正荣丽景滨江项目期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总已通过宜春市规划咨询委员会评审通过。

环保部门已出具项目环境保护初审意见 二主要经济技术指标 根据宜春市中心城区总体规划发展趋势，按照统规划，分步 实施的原则，正荣丽景滨江项目 ㈡相关部门审批预审程序已到位 土地征用情况土地征用工作完毕并取得该宗地的国有土 地使用权证。

规划方面已办理建设项目选址意见书及建设用地许 可证，项目的总体规划方案观景之功能。

周边有大型体育中心广电中心移动大楼保险大厦电 力公司袁州区财政局大型超市，与市政府新行政中心相毗邻。

地形现状较平毯，开发时可减少场地平整费用降低开发成 本。

项目北侧即为市政府新的行政中心市政配套设施日必须将 日趋成熟，项目增值潜力有很好的市场前景。

生活配套市第二人民医院官园分园春台中学，仁智幼儿 园。

项目地南侧将有秀江公园，具备健身休闲的休闲健身赏景带来很大的便利。

项目周边集中政府机关单位，该区域目前没有较大规模开发 小区，项目周边即为江西省最大的体育中心，对小区品质营造极为有利。

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