【42页】某饭店二期改扩建项目投资申请报告文档

上述两注册地址深圳市福田区振兴路号建艺大厦楼 法人代表翁先定 新产业投资股份有限公司是在年由原国资建设饭店北京 宫项目可行性研究报告，建设地点为王府井商业区地块，占地面积平方米， 总投家计委的倡导和支持下，由国务院有关部门和 部分省市政府投资公司共同出资组建的股份制企业，注册资本为万带作用，全面整合相关产业优势资 源，架起银企合作的桥梁。

公司积极拓展业务领域，在江西大连北京等地加强发展，并 在北京和西安设立双总部运营机制，加快了发展速度。

新产业投资股份有限公司 限公司在国家实施西部大开发战略背景下，经国家工商局批准，于年 月在西安注册成立，注册资本亿元人民币。

目前它是中国西部最大的信用担保公司之 。

公司采用先进的信用担保管理模式，充分发挥信用担保纽厚，是具有很强实力的经济实体，具有良好的信誉和较强的偿债能力， 并能承担本项目建设风险。

西部信用担保有限公司 注册地址西安市北大街号中天国际大厦六层 法人代表刘文彪 西部信用担保有活动，在中国酒店业中占有特殊地位。

近年 来，饭店依靠科学管理和优质服务，取得了良好的经济效益。

产线，国外 尚未出现 在计算机软件控制下，选用台气保焊电源，供 给四把焊枪进行顺序点三块板件次连续组立动 态定位，四把焊枪同时自动点焊成型。

大大减少人工干预，工 效比传统的两次组立方式提高倍。

在国外型钢的生产设 备虽有三块件次组立成型的设备，但只限于等截面小规格 的轻产品采用先进设备实现高质高效产品 数控型钢自动生产线的先进性 将先进的计算机技术应用于型钢生产，大大的提高 了生产线的整体自动化水平，并与管理信息系统接口 采用数字控制实现型钢远适应不了建筑钢结构发展的要求。

为了建立新型建筑材料制造生产基地，迅速提高建材工业 制造水平，与世界接轨。

本项目的开发目标是应用先进实用技 术，形成高附加值高技术含量技术装备产业化。

项目业 也随着时代的脉搏飞速发展，建筑材料正在发生着重大的工艺 大革命，数控新型建筑材料制造生产算机控制复合跟踪技术，使焊 缝均匀，质量好 管材切割采用先进的六轴数控相贯线切割机，可切割台通过中央控制 电脑和监控系统掌握全线的生产情况合理调度记录生产数 据 生产线还能组立型钢型钢型钢和十字柱， 具有多功能柔性生产能力。

数控管桁制造生产线的先进性 环节，提高钻孔效率倍。

同时，根据用户场地情 况可采取预钻孔方案，使自动生产线长度缩短，节省用地 先进的生产线实时管理技术。

在总控制台的实时监控 下，实现箱型梁柱的流水线生产。

总控制 而传统组立方式不仅人工干预多，劳动强度大，也存在着定 的不安全性 先进的钻孔技术。

该公司设计的数控龙门钻机可在箱 型柱的两侧对应同时钻孔，在电脑控制下自动确定孔位，省去 了人工划线铣削刀 盘的轨迹控制进刀量的合理给定生产过程中综合信息的汇 总质量监控等 数控钢生产，大大的提高 了生产线的整体自动化水平，并与管理信息系统接口 采用数字控制实现型钢三块板件次连续组立动 态定位，四把焊枪同时自动点焊成型。

大大减少人工干预，工 效比传统的两次组立方式提高倍。

在国外型钢的生产设 备虽有三块件次组立成型的设备，但只限于等截面小规格 的轻型型钢生产，对于如本项目设备能组立的大范围规格 的变截面型钢三块件次组立成型的自动化生产线，国外 尚未出现 在计算机软件控制下，选用台气保焊电源，供 给四把焊枪进行顺序点焊，提高了生产线自动化水平，并节省 三台焊机电源 在条型钢生产线上，可同时生产等截面变截面， 轻型重型及大规格变化幅度产品，生产线具有高度柔性化 生产能力 采用新型的遥控翻转平移机，代替传统的链式翻转机 进行工件翻转，集翻转平移于体，使自动线整体匹配更合 理币。

目前它是中国西部最大的信用担保公司之 。

公司采用先进的信用担保管理模式，充分发挥信用担保会议等多种形式的招商宣传和旅游等活动均 给王府井带来了巨大的商业效益，有力促进了王府井现代和传统商贸的发展。

年代以来北京市对王府井商业区重新进行了整体规划，并进行了基础设施及商业设施的 改造。

目前商业区的基础设施建设已全部完成，商业设施改造也已完成了大半，新型的王府井商业区已呈现在世人面前。

本项目用地号地块是王府井商业区整体改造范围内最后块 未改造地块，由于回迁量大等原因直没有进设必要性 本项目的建设是北京市成功举办年奥运会的需要。

北京举办年第届奥运会受到全世界的瞩目，届时将有大量参加奥运会的各国运动员 工作人员及游客下榻北京的各个宾馆饭店。

饭店将作为北京奥运会的土资源局出具地价水平通知单完成项目环境影响报告表并获得国家环 境保护总局的复函和北京市环境保护局的批复北京市交通委员会完成项目交通影响评价论 证本项目已获准列入北京市工程。

二项目限责任公司的内资企业，共同开发建设和运营该项目。

经市政府研究同意，将王府井商业区地块与地块划委员会，建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 北京市规划委员会规划意见书规意选字号家公司作为新产业公司的主要业务平台，分别从事金融服务业和创业投资业，并与新产业公司构成 个整体届时将有大量参加奥运会的各国运动员 工作人员及游客下榻北京的各个宾馆饭店。

饭店将作为北京奥运会的土资源局出具地价水平通知单完成项目环境影响报告表并获得国家环 境保护总局的复函和北京市环境保护局的批复北京市交通委员会完成项目交通影响评价论 证本项目已获准列入北京市工程。

二项目统商贸的发展。

年代以来北京市对王府井商业区重新进行了整体规划，并进行了基础设施及商业设施的 改造。

目前商业区的基础设施建设已全部完成，商业设施改造也已完成了大半，新型的王府井商业区已呈现在世人面西南侧，与周边的商业群体浑然体，以其独特的历史文化魅力吸 引了众多中外游客和商人。

饭店承办的展览业街的美誉，是世界著名的十四大商业街之。

北 京城市总体规划明确要进步完善王府井商业区，使其发展成为现代商贸 和传统商贸有机结合功能互补的商贸文化旅游区。

饭店位于王府井大街的巨大的商业效益，有力促进了王府井现代和传统商贸的发展。

年代以来北京市对王府井商业区重新进行了整体规划，并进行了基础设施及商业设施的 改造。

目前商王府井商业区整体建设的需要。

本项目地处北京市重要的传统商业区王府井商业区。

王府井商业区位于北京市中心位置， 有着悠久的历史，享有华夏第商业街的美誉，是世界著名的十四大商业街之。

北 京城市总体规划明确要进步完善王府井商业区，使其发展成为现代商贸 和传统商贸有机结合功能互补的商贸文化旅游区。

饭店位于王府井大街的西南侧，与周边的商业群体浑然体，以其独特的历史文化魅力吸 引了众多中外游客和商人。

饭店承办的展览会议等多种形式的招商宣传和旅游等活动均 给王府井带来了巨大的商业效益，有力促进了王府井现代和传统商贸的发展。

年代以来北京市对王府井商业区重新进行了整体规划，并进行了基础设施及商业设施的 改造。

目前商业区的基础设施建设已全部完成，商业设施改造也已完成了大半，新型的王府井商业区已呈现在世人面前。

本项目用地号地块是王府井商业区整体改造范围内最后块 未改造地块，由于回迁量大等原因直没有进设必要性 本项目的建设是北京市成功举办年奥运会的需要。

北京举办年第届奥运会受到全世界的瞩目，届时将有大量参加奥运会的各国运动员 工作人员及游客下榻北京的各个宾馆饭店。

饭店将作为北京奥运会的土资源局出具地价水平通知单完成项目环境影响报告表并获得国家环 境保护总局的复函和北京市环境保护局的批复北京市交通委员会完成项目交通影响评价论 证本项目已获准列入北京市工程。

二项目建并作为饭店二期改扩建项目用地，共占地面积万平方米， 项目名称改为饭店二期改扩建项目。

本项目前期工作的进展情况北京市规划委员会已针对本项目出具规划意见书建设用地规 划许可证北京市国，饭店又 与西部信用担保有限公司和新产业投资股份有限公司出资合作，成立了名为北京紫金置业有 限责任公司的内资企业，共同开发建设和运营该项目。

经市政府研究同意，将王府井商业区地块与地块亿元人民币，由中港双方组建的项目公司负责开发建设和经营。

年月， 北京市发改委核准饭店改扩建二期工程地块，该地块占地平方米 年，香港裕景兴业有限公司提出退出该项目，中港双方的合作终结。

此后相关政府部门申报立项。

历经多年的前期运 作，年月，原国家计委现国家发展和改革委员会批复中港合资建设饭店北京 宫项目可行性研究报告，建设地点为王府井商业区地块，占地面积平方米， 总投资位提供的其他资料。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 本项目最早于年由饭店和香港裕景兴业有限公司共同发起，当时项目名称为饭 店北京宫项目，并以双方名义向国家和北京市 北京市国土资源局地价水平通知单京国土利通字第号 北京市工程建设指挥部办公室关于同意将北京广场项目饭店二期扩建 项目列入工程的函市建指办号 项目单民币，截止年月，公司总资产亿元人民币，净资产亿元人民币。

三项目申请报告编制依据 国家发展计划委员会，建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 北京市规划委员会规划意见书规意选字号家公司作为新产业公司