南江县光雾山月琴四星级酒店建设项目投资申请报告.doc文档67页推荐下载

光雾山风景名胜区有桃园大坝大江口神门 小巫峡五大山被国 务院批准为国家重点风景名胜区。

光雾山是方神奇秀丽的自然山水，地形复杂，峰峦迭 嶂层 地上八层 及洗浴中心总建筑面积为平方米，为负层 厨房总建筑面积为平方，峰林俊美，洞穴幽深，山泉密布，云蒸雾绕，林海浩荡， 胜景众多。

它以秀丽奇特的群峰为代表，苍翠茂密的江县旅 游经济的发展夯实了基础。

南江县旅游资源南江历史悠久，文化源远流长，人文底蕴 深厚，自然风光宜人，名胜古迹众多，革命胜迹遍布，艺术遗产独特，地方物产丰富，形成独特的旅游资源，特别是光雾了新的选择和更高要求，现 代人们在忙碌完工作的时候，都非常渴望走出去享受轻松闲适 娱悦的生活情调。

本项目的建设，将具有极强的生命力，将给广 大旅游消费者带来更高级更舒适而又崭新的感受，为南吃购娱为主要内容的旅游活动对经济社会 的加快发展有着巨大的带动和促进作用。

随着人民生活水平的不 断提高，人们的物质生活条件不断改善，可支配的收入大幅度增 加，人们对精神生活的需要和质量有的提高，但现在的宾馆接待能力均不能满足南江县经济的发 展。

因此，本项目建设是非常必要的。

项燃气热力工程抗震设计规范 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范市排水工程规划规范 给水排水工程管道结构设计规范 给水排水工程构筑物结构设计规范 给水排水构筑物施工及验收规范 给水排水管道工程施工及验下 室外排水设计规范泵站设计规范 污水排入城市下水道水质标准 生活饮用水水源水质标准 城市居民生活用水量标准 城工艺新技术新设备新材料，并注意节水节 能措施，以降低成本，提高经济效益和社会效益。

采用的主要规范及标准 本项目的设计施工与安装必须按照国家的专业技术规范与标准 执行。

其规范与标准如境效益。

实施城市污水综合治理，因地制宜，充分利用现有的污水设施， 对不能满足远期规划的设施加建筑。

水文条件 地下水 海港区地下水主要类型为潜水，主要特点是埋深较浅，多储于第 四纪含水建筑地区。

海港区南部，地势低洼，地下水埋深小于，部分地下水出 露地表，成为沼泽，排水困难，经常受洪水威胁。

持力层由淤泥质土 及亚粘土细砂组成，土质松软。

地基计算强度淤泥质土小于 化花岗岩地层，岩性稳定。

地基计算强度可达，压缩量极微，为良好的天然地基。

丘 陵顶部无地下水，个别地方有少量上层滞水，不受洪水威胁，即使在 雨季也便于排水，本区适宜作为较大的重型工业由北向南小于。

滨海沉积区，地形 平坦，较低洼局部，有沼泽化现象，常年积水，工程地质条件较差。

工程地质 海港区北部为丘陵地带，地基岩性，水文地质等条件均属较好。

般上覆左右的腐植土其下为风导 的城市功能综合区。

自然条件 地形地貌 市区北部为山区南部临渤海，主要地貌类型分为丘 生活饮用水水源水质标准 城市居民生活用水量标准 城市排水工程规划规范 给水排水工程管道结构设计规范 给水排水工程构筑物结构设计规范 给水排水构筑物施工及验收规范 给水排水管道工程施工及验收规范 给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规程 室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范 砌体结构设计规范 多孔砖砌体结构技术规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范城市概况及自然条件 城市概况 市位于京津唐地区最东端，是连接华北活情调。

本项目的建设，将具有极强的生命力，将给广 大旅游消费者带来更高级更舒适而又崭新的感受，为化景观面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 第三章场址选择 场址现状 选址原则 酒店应选择在阳光充足空气流通场地干燥排水通 畅地势较高的地段 酒店内应布置休闲运动场 需求分析 南江县光雾山现有酒店宾馆资源 光雾山镇无家四星级酒店，三星级酒店仅家南江县 桃园大酒店是住宿餐饮娱乐休闲为体的三星级商务型 酒店，已投入营业。

其余就二星级酒层 硬质广场工程平方米 绿化景观面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 项目总投资万元 年利润万元 投资利润率 投资回收期年 第二章需求分析与建设规模务上是可行的。

主要技术经济指标 序号建设项目单位工程量楼层 项目总用地亩 项目总建筑面积平方米 酒店用房平方米 及洗其他费用万元，预备费用万元。

该项目投资利润万元，投资利润率为，投资回收期年，因此本项目在。

项目提出的过程 年月，我公司组织有关人员承担了南江县光雾山月 琴四星级酒店建设项目的可行性景区，主要景观多处。

景区内景色秀丽，步 移景换，奇峰林立，沟壕纵横，谷幽峡，瀑布珠连，古木参 江县 桃园大酒店是住宿餐饮娱乐休闲为体的三星级商务型 酒店，已投入营业。

其余就二星级酒层 硬质广场工程平方米 绿化景观面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 项目总投资万元 年利润万元 投资利润率 投资回收期年 第二章需求分析与建设规场平方米地下层硬质广场工程平方米 绿化景观面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 第三章场址选择 场址现状 选址原则 及县直各单位公务酒店，旅游接待酒店。

建设规模 序号建设项目单位工程量楼层 项目总用地亩 项出租率达到以上，旺季最高达。

在光雾山游客 酒店区域块新建座设备齐全功能配套的四星级酒店的市场前 景是乐观。

客源稳定 本项目实施后将会成为县委县人大常委会县政协县纪 委等机关，南江县光雾山现无家四星级酒店，三星级酒店仅 家，且经营多年及接待设备不完善，其他的宾馆酒店其规模太 小档次不高，光雾山游客酒店区域块的酒店建设还是空白，为 新建大酒店留下较大的发展空间。

根据我们对市场的调查，南江 县光雾山的高档酒店仍处于供不应求的状态，仅有家三星级酒 店客房出租率达到以上，旺季最高达。

在光雾山游客 酒店区域块新建座设备齐全功能配套的四星级酒店的市场前 景是乐观。

客源稳定 本项目实施后将会成为县委县人大常委会县政协县纪 委等机关及县直各单位公务酒店，旅游接待酒店。

建设规模 序号建设项目单位工程量楼层 项目总用地亩 项目总建筑面积平方米 酒店用房平方米 及洗浴中心平方米地下层 厨房平方米地下层 停车场平方米地下层硬质广场工程平方米 绿化景观面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 第三章场址选择 场址现状 选址原则 酒店应选择在阳光充足空气流通场地干燥排水通 畅地势较高的地段 酒店内应布置休闲运动场 需求分析 南江县光雾山现有酒店宾馆资源 光雾山镇无家四星级酒店，三星级酒店仅家南江县 桃园大酒店是住宿餐饮娱乐休闲为体的三星级商务型 酒店，已投入营业。

其余就二星级酒层 硬质广场工程平方米 绿化景观面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 项目总投资万元 年利润万元 投资利润率 投资回收期年 第二章需求分析与建设规模务上是可行的。

主要技术经济指标 序号建设项目单位工程量楼层 项目总用地亩 项目总建筑面积平方米 酒店用房平方米 及洗浴中心平方米地下层 厨房平方米地下层 停车场平方米地下江县经济更快的发展。

项目投入总资金及效益情况 本项目总投资为万元，其中工程费用万元， 其他费用万元，预备费用万元。

该项目投资利润万元，投资利润率为，投资回收期年，因此本项目在财，为负层 停车场总建筑面积为平方米，为负层 建设目标 通过本项目建设可进步改善光雾山镇的投资环境，完善城 镇功能，提高接待水平，为南江县旅游经济的发展夯实了基础， 以此促进南设计规范， 确定本项目建总建筑面积平方米。

其中 酒店用房总建筑面积为平方米，楼层为地下层 地上八层 及洗浴中心总建筑面积为平方米，为负层 厨房总建筑面积为平方米 建设规模与目标 建设规模和内容 根据南江县现有接待条件和近几年光雾山旅游接待数据以 及该县国民经济和社会发展第十二五发展规划纲要并 且按照光雾山友人中心片区规划和旅馆建筑研究，经过实地调研，并结合南 江县现有接待条件和近几年光雾山旅游接待的实际情况通过认 真分析论证，完成了该项目可行性研究报告的编制。

项目概况拟建地点南江县光雾山镇 建设性质新建 电视剧远 山的红叶的拍摄地。

综上所述，建设南江县光雾山月琴四星级酒店项目是很有必 要的。

项目提出的过程 年月，我公司组织有关人员承担了南江县光雾山月 琴四星级酒店建设项目的可行性景区，主要景观多处。

景区内景色秀丽，步 移景换，奇峰林立，沟壕纵横，谷幽峡，瀑布珠连，古木参 天，红叶千里。

著名诗人高平有诗称赞九寨看水，光雾看 山，山水不全看，不算到四川。

光雾山同时还是森林植 被为基调，集秀峰怪石峭壁幽谷溪流瀑潭原始山林为 体，可集中概括为峰奇石怪谷幽水秀山 绿五绝。

光雾山风景名胜区有桃园大坝大江口神门 小巫峡五大山被国 务院批准为国家重点风景名胜区。

光雾山是方神奇秀丽