能力和还款能力，从财 务分析上项目是可行的。同时，该项目的实施，有利于满足人民生 活需要，有利议 客家古镇项目是永定县发展文化旅游产业的重大项目，它的建 设是时代的要求，也是永定县经济发展划 委托方提供的地形图 客家古镇项目规划红线图 委托方提供的有关资料及相应的设计规范的发展。随着人们物 质生活条件的提高，人们对旅游有了更高层次的心理需求，单纯以 观光旅游的游览模规定规程 二项目研究范围 本报告主要对项目建设的必要性建设条件建设规模主要 建设内容住区经济技术指标及条文说明 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 福建省永定县城市总体规划 永定县城控制性详细规划 永定县域城镇体系规万元，建设资金由项目业主自筹 万元，向银行贷款万元，分三年到账。 第四节项目编制依据和研究范围 项目编制依据 中华人民共和国城乡规划法 城市规划编制办法 城市居地上停车位个，地下 停车位个。项目建筑密度为，容积率，绿地率为。 项目总投资万元，其中工程费用万元， 工程其它费用万元，基本预备费万元，建设期利 息万元，流动资金万元。 本项目总投资，容积率，绿地率为 。 入口配套区规划用地面积为平方米约亩，建筑 占地面积平方米，总置，东北为平泉县水泥厂，南山底 下当地村民种植的玉米。 地形地貌 平泉县地处燕山七老图山。含氟无水处理项目位于平泉长城化工有限公司 现有厂区的北侧，厂址中心地理坐标为东经，北纬 。扩建项目厂址西为东三家子村，北为东三家村 户居民将搬迁，西南为药王庙村，东 ，北纬之间，全县 总面积为。平泉县城距首都北京，距省会石家庄， 距承德市。 平泉长城化工有限公司位于平泉县县城的东南角，平泉县长城精 细化工园区内设条件 地理位置 平泉县位于河北省东北部，隶属承德市，地处冀辽内蒙古三 省的结合部，东邻辽宁省的凌源市，北依内蒙古自治区的宁城县，西 为河北省承德县，南与宽城县交界，地理坐标位置处在东经极为不利。按照国家污水综合排放标准中氟离子浓度应小于 的规定，废水处理势在必行，而废水回线以南为中上 元古界和古生界地层。中上元古界和下古生界，以浅海相碎屑岩碳酸 盐岩为主。中生界遍布全月 份。瀑河多年平均径流量为。 项目厂址北侧为瀑河，含氟污水经处理后全部回用，不排入瀑 河。 水文地质 平泉县地处华北地台的燕山褶带与内蒙地轴的接壤部位，属阴山 东西向复杂构造连续最大降雨量 平均风速 年主导风向 主导风向频率 次主导风向 力很强，两岸支流冲刷沟发育。河水水位及径流量与降水量 在时间上呈同步变化，全年约的径流量发生降水集中的泉县近年来主要气象资料见表。 表平泉县近年来主要气象参数览表 序号项目近年来统计结果 多年平均气温 月平均气温 七月平均气温 多年平均降雨量 日最大暴雨量 次 气候气象 平泉县气候属北温带半干旱大陆性季风气候，由于地貌复杂，高山 丘陵交错起伏，川谷纵横， 距承德市。 平泉长城化工有限公司位于平泉县县城的东南角，平泉县长城精 细化工园区内。含氟无水处理项目位于平泉长城化工有限公司 现有厂区的北侧，厂址中心地理坐标为东经，北纬 。扩建项目厂址西为东三家子村，北为东三家村 户居民将搬迁，西南为药王庙村，东北为哨鹿沟村， 南为齐家地村，北侧为东山粮库县级将搬迁原五 金公司仓库现为闲置，东北为平泉县水泥厂，南山底 下当地村民种植的玉米。 地形地貌 平泉县地处燕山七老图山努鲁尔虎山条山脉的结合处，地 形复杂，境内山峦起伏，沟壑纵横交错，地势西北高东南低，平均 海拔为。七老图山脉南端横亘于西北，海拔在以上，光秃 山为全县最高峰，高。燕山山脉东北段逶迤于中南部，努鲁尔虎 山西部余脉蜿蜒于东，形成山峦密集的带状波浪式立体山群。南部海 拔，永安村八道范围 项目编制依据 中华人民共和国城乡规划法 城市规划编制办法 城市巨大 的消费需求，丰富并且有着鲜明特色的客家文化，这些都是发展文 化创意产业的市场基础。客家文化是中国南方文化的重要组成部分。 千百年以来，客家人极力地保留着自己独具魅力的文化，使客家文 化既传承了中华民族优秀的汉族文化，又与时俱进地创造出了丰富 多彩的文化。客家文化作为岭南文化的重要支流，和广府文化潮 汕文化样，都是古代南粤土著文化与中原汉族文化在上千年的相 互融合中产生的相对稳定的文化。客家古镇项目是以客家文化为背 景，以客家特色建筑文化为平台，展示几千等与金融文化信 息体育等现代服务业的融合，与城乡协调发展的融合。 在十二五旅游规划中，我省将更加注重区域合作资源整 合。在空间布局上要淡化行政区划的界限在市场拓展上，以程 多，大力发掘本地文化内涵，依托本项目推出个 全国休闲旅游精品区，力争年内成功创建国家级旅游景区。 福建省旅游产统筹兼顾合理布局注重实效的原 则，投入近千万元对永定县城乡进行全面规划，按照客家故里， 净现值为项目投 资回收期为年。项目总投资收益率为，项目资本金 净利润率为，项目具有较强的获利的需要。项目的建设对于推 动和提升相关产业的发展增强永定县中心城镇综合经济实力和竞 争力具有中，我省将更加注重区域合作资源整 合。在空间布局上要淡化行政区划的界限在市场拓展上，以程 多，大力发掘本地文化内涵，依托本项目推出个 全国休闲旅游精品区，力争年内成功创建国家级旅游景区。 福建省旅游产业发展十二五规划提出要大力发展农 业观光发展旅游装备制造业露营地建化，使客家文 化既传承了中华民族优秀的汉族文化，又与时俱进地创造出了丰富 多彩的文化。客家文化作为岭南文化的重要支流，和广府文化潮 汕文化样，都是古代南粤土著文化与中原汉族文化在上千年的相 事业的大力发展形成了巨大 的消费需求，丰富并且有着鲜明特色的客家文化，这些都是发展文 化创意产业的类型数量均居福建省 各县市前列。 永定县在改革开放三十几年来，已经取得了卓越的经济成果， 拥有较好的技术基础艺术创造力和定的的人才储备，为发展文 化创意产业提供了硬软件支持，因旅游高山王 寿山顶峰，怪石悬崖，云雾缭绕，恍若仙境。此外，永定还有茫荡 洋仙湖洞燕子岩东华山等探险科考佛教圣地旅游资源， 有毛泽东周恩来朱德张鼎丞等老辈革命家革命活动遗址等 大批红色旅游资源，以及大鼓凉伞作大福闹古事山歌等 丰富多彩的客家民俗民风。永定旅游资源的类型数量均居福建省 各县市前列。 永定县在改革开放三十几年来，已经取得了卓越的经济成果， 拥有较好的技术基础艺术创造力和定的的人才储备，为发展文 化创意产业提供了硬软件支持，因旅游事业的大力发展形成了巨大 的消费需求，丰富并且有着鲜明特色的客家文化，这些都是发展文 化创意产业的市场基础。客家文化是中国南方文化的重要组成部分。 千百年以来，客家人极力地保留着自己独具魅力的文化，使客家文 化既传承了中华民族优秀的汉族文化，又与时俱进地创造出了丰富 多彩的文化。客家文化作为岭南文化的重要支流，和广府文化潮 汕文化样，都是古代南粤土著文化与中原汉族文化在上千年的相 互融合中产生的相对稳定的文化。客家古镇项目是以客家文化为背 景，以客家特色建筑文化为平台，展示几千等与金融文化信 息体育等现代服务业的融合，与城乡协调发展的融合。 在十二五旅游规划中，我省将更加注重区域合作资源整 合。在空间布局上要淡化行政区划的界限在市场拓展上，以程 多，大力发掘本地文化内涵，依托本项目推出个 全国休闲旅游精品区，力争年内成功创建国家级旅游景区。 福建省旅游产业发展十二五规划提出要大力发展农 业观光发展旅游装备制造业露营地建设水永定的城市总体定位，为永定县城发展描绘了幅宏伟的蓝 图。为促进永定县文化旅游产业的发展，提升永定休闲旅游度 假生活环境，进步改善永定县文化旅游资源，当地人民政府顺 乎民意，立足实际。为加快 永定县城的建设发展，永定县委县政府按照高起点高标准高 水平和立足县情适度超前统筹兼顾合理布局注重实效的原 则，投入近千万元对永定县城乡进行全面规划，按照客家故里， 山已经无法满足游客的需求，那么以文化为主题， 特别是以古文化为主题的游览有了极大空间的发展。 年月，国务院出台关于支持福建省加快海峡西岸经济 区的若干意见，为永定县新轮的发展带来重大历史机遇，通过密切的人类活动所形成的人类聚集地。因为旅游热和复 古风的兴起，传统古村镇旅游产业获得了快速的发展。随着人们物 质生活条件的提高，人们对旅游有了更高层次的心理需求，单纯以 观光旅游的游览模式会发展 具有重要意义。项目具有较好经济效益，其社会效益也较为显著。 第二章项目建设的必要性和重要性 第节项目的提出 传统古镇是定历史时期，处于特定自然环境法条件和文化背 景下能力和还款能力，从财 务分析上项目是可行的。同时，该项目的实施，有利于满足人民生 活需要，有利于完善中心城镇功能布局，改善中心城镇环境，增加 社会就业，对构建和谐社会，促进永定县中心城镇经济和社值为万元项目 投资回收期为年项目所得税后指标为项目投资财务内 部收益率为项目投资财务净现值为项目投 资回收期为年。项目总投资收益率为，项目资本金 净利润率为，项目具有较强的获利的需要。项目的建设对于推 动和提升相关产业的发展增强永定县中心城镇综合经济实力和竞 争力具有十分重要的