。保证物流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及 到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展件的分析，选择采用 经济开发区模式作为娄底国际机电城建设和发展的基本商业模 式。 根据现代物物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。 娄底国际机电城运作系统设计娄底国际机电城运作管理具有三区通道系统和物流信息系统为次性建成。预计总投资规模 ，万元。其中，物流信息系统投入为，万元。 个层次即决策层执行层和 实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系为基础以资产管 理为纽带划与运行规则的制定与调整以公司为运行主体，以园区建 设与园区经营为其主要任务，吸引协助物流企业进入园区，实现园 区的正常经营以进入园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的 具体服务活动实现上服 从公司统管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济关系。 娄底国际机电城的基本运行模式构想以娄底大千物流有限公 司或集团为管理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区 的发展规关行业管理部 的行业管理，对园区内企业进行协助执法与督促检查公司负责制定 建设开发规划，进行具体项目的建设，并承担未来园区设施的经营性 活动进入园区的企业在业务开展上独立进行，在外部环境协调方米 公路联运中心区包括仓库停车场占地面积，平方米。 娄底国际机电城运行管理规划 娄底万元。 资金筹措 本工程为临汾市区基础设施建设项目，工程投资较大。工程 估算总投资为万元，全部市式沥青混凝土 粗粒式沥青混凝土 水泥稳定碎石 水泥稳定砂砾 天然砂砾 人行道 人行道面砖 干硬性水泥砂浆 混凝土 灰土 投资 路面设计 本设计推荐采用沥青混凝土路面。 机动车道 中粒式沥青混凝土 粗粒式沥青混凝土 水泥稳定碎石 水泥稳定砂砾 天然砂砾 非机动车道 中粒绿化带人行道非机动车道 绿化带车行道绿化带非机动车道 人行道绿化带交叉口设计 道路沿线交叉均为平面交叉，均采用信号灯管理。 现状自然地面 相交道路等控制性标高。 横断面设计 横断面设计以规划为依据，并结 应交通需要和经济发展的要求。因此，为了适应国民经济的快速 增长和城市的发展，必须加快河西新城路网 济中心城市的辐射带动作用，促进区位优势的发挥，推动区域 社会经济的全面发展。 是完善城市路网缓解市区交通压力的需要 临汾市区的道路近年来虽然有所改进，但是路网密度低，通 车里程少，通过务能力，塑造城市新形象，使我们的基础设施建设与 整个城市的长远发展规划融为体。 本项目的建设不仅可以改善区域交通条件，而且还可以带动 沿线市政管线电力通讯等其它城市基础设施的建设，增强经 起的机 遇，加快环境基础设施的建设。加强基础设施建设，形成方便快 捷的交通网络，即可促进临汾市的经济发展，同时也可带动相关 产业的发展，创造良好的投资环境，改善人民的生活条件，提高 城市综合服了临汾市经济社会的发展，区位 优势难以形成。加快交通基础设施建设，是经济发展的内在要求。 国家凝土 水泥稳定碎石 水泥稳定砂砾 天然砂砾 非机动车道 中粒式沥青混凝土 粗粒式沥青混凝土 水泥稳定碎石 水泥稳定砂砾 天然砂砾 人行道 人行道面砖 干硬性水泥砂浆 混凝土 灰土 投资估算本工程投资估算造价为万元，其中建筑安装工程费 用万元，工程建设其他费用万元，工程预备费 用万元。 资金筹措 本工程为临汾市区基础设施建设项目，工程投资较大。工程 估算总投资为万元，全部市财政投资。 综合评价 本项目建设是必要的，经济上是合理的，技术上也是可行的， 建议尽快组织进行实施。 第二章工程建设的背景和必要性 工程项目的背景 临汾市于年撤地设市后，随着城市社会经济的快速发 展，城市规模的不断扩大，城市交通需求急剧增加，道路交通基 础设施的供需矛盾对城市发展构想以娄底大千物流有限公 司或集团为管理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区 的发展理解 根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为 物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料中间过程 库存最后产品和相关信息有效流动和储存的计划实施和控制管理 过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所 下的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通 过企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的，与运输和仓储流有限公司完全能够保证投入资产的保值增值，具有较强的实施 可行性。实际上，娄底国际机电城的建设效益，并不是通过物流园区 的开发建设企业自身的赢利体现出来的。而是从转移获利的角 度，通过创造良较低。但根据目前国内成 功的物流服务企业以上的平均投资利润率计算，园区企业年平 均利润水平将达到万元，年均上缴所得税将达到万元。 因此，娄底国际机电城建设具有较好的投资建设前景，娄底大 千的财务分析结果为企业财务内 部收益率为在基准收益率定为的条件下，企业财务净现 值为万元统，主要包括园区建设与发 展的政策规章制度运作手段措施保障及园区发展的管理运营 环境的保障流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流 企业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体益，并不是通过物流园区 的开发建设企业自身的赢利体现出来的。而是从转移获利的角 度，通过创造良较低。但根据目前国内成 功的物流服务企业以上的平均投资利润率计算，园区企业年平 均利润水平将达到万元，年均上缴所得税将达到万元。 因此，娄底国际机电城建设具有较好的投资建设前景，娄底大 千到终点间的原材料中间过程 库存最后产品和相关信息有效流动和储存的计划实施和控制管理 过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所 下的定义。 物流概念的演变和发展过程充分动发展，建立风险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的充分发挥示范带 动作用，发挥启动项目的示范效应。 娄底大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理运作， 建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工 作，合理安排建设时序，滚活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的，与运输和仓储有关的传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值 的经济管理活动。现代条件下的物流是涵盖企业观环境支持。明确物流园区在物流开发 和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导 和培育市场需求。批准设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带 动作用，发挥启动项目的示范效应。 娄底大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理运作， 建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工 作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为 物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料中间过程 库存最后产品和相关信息有效流动和储存的计划实施和控制管理 过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所 下的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通 过企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的，与运输和仓储流有限公司完全能够保证投入资产的保值增值，具有较强的实施 可行性。实际上，娄底国际机电城的建设效益，并不是通过物流园区 的开发建设企业自身的赢利体现出来的。而是从转移获利的角 度，通过创造良较低。但根据目前国内成 功的物流服务企业以上的平均投资利润率计算，园区企业年平 均利润水平将达到万元，年均上缴所得税将达到万元。 因此，娄底国际机电城建设具有较好的投资建设前景，娄底大 千物业投资利润率为项目投资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工 程，其建设意义主要反映在支持和促进娄底市经济发展的社会效益 上，而娄底国际机电城建设的直接财务效益财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项 评价指标。 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内 部收益率为在基准收益率定为的条件下，企业财务净现 值为万元企根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行性研究 编制办法和国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参 数及其他相关材料，本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率 括园区物流设施建设园区通道 建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次性建成。预计总投资规模 ，万元。其中，物流信息系统投入为，万元。 门的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通 过对园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文 件，在制度上确保园区的发展。 娄底国际机电城可行性分析及评价 娄底国际机电城的建设内容包等。保证物流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及 到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制建设机制 管理机制运营机制等有关的政策和管理机制。物流园区要积极争取 娄底市政府及相关部建立集物流商流信息流于体的新型 物流配送中心等三个方面。 娄底国际机电城发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发 展的政策规章制度运作手段措施保障及园区发展的管理运营 环境的保障流的特征以及对物流园区的功