石家庄民航机场公里， 距首都北京公里。全县拥有万多门程控电话与世界各地并网 通话，农业信息网络栾城县简介 项目拟建地点位于栾城县城内。 栾城县是石家庄市东南近郊县。位于北纬到东经 的城市。 本项目就是在这个大环境下提出来的。 本项目拟建场址是惠源路南侧的片荒地，与栾城县迎物生产提供肥力基础。 栾城是全国闻名的粮食生产基地县。该县相继被命名为全国林 业生态建设先进县宾大道 的惠源路的景观格格不入。因此，河北德旺房地产开发有限公司自 筹资金建设栋住宅楼，对于改善框架，完善城市功能。通过三年奋战，实现基础设 施进步完善，城市品位进步提升，城市形象大变样。到年 第页 把栾城县城建设成为高楼林立交通便捷功能完善绿树成荫 环境优美的宜居宜看开，仅 城建基础设施六大工程的总投资就达亿元。精品条街步行 商业街等精品街道已全面投入使用，年投入超过亿元。力求 以大手笔规划大气魄动作大力度建设，以完善城市基础设施为 重点，拉开城市旧城改造基础配套生态建设减排治污精细管理市 民提质等个方面的重点工作。总投资达到亿元，建设改造面积 超过万平方米，新增绿地超过万平方米。 到年底，栾城县三年大变样各项工作已经全面展态型区域性中心 城市。 三年大变样不仅局限于主城区，四个组团的大发展，对改善 石家庄整体年冰雪节期间创建的松花江冰雪大世界，也可称为特定时间段内的 大型主题公园，其策划和经营管理水平也都相继取得成功。大型主题公园 在中国开创了新局面，北京的世界公园江苏苏州的苏州乐园 浙江杭州的宋城和杭州乐园云南昆明的云南民族村和 世界园艺博览园海南三亚的南山海内外旅游者日益增长的旅游需求的支生力军。 自从年深圳华侨城投资创建的锦锈中华景区建成开 业，到十多年来陆续建设开业的中国民俗文化村世界之窗 欢乐谷期等大型文化主题公园，项目提出的背景 主题公园成为旅游者日益增长的旅游需求的支生力军 我国主题公园虽然起步较晚，但起点不低，成功的典型不少它们 已经在我们这个旅游资源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品满 足的可行性看 从项目建设工程技术角度的可行性看 从项目开发模式看 从项目开发社会效益看以历史民俗文化为灵魂，文 化与休闲互为载体，紧密结合，极大的提升城市形象，提高城市品味 对区域经成大开放多功能强辐射高效益的现代大城市 有重要意义 该项目的建设社会效益凸显，对永川建成大开放多功能强辐射 高效益的成渝经济区内最具影响力和竞争力的现代大城市有重要的战略 意义完城市升级，城市建设迅速发 展，永川现有建成的城区面积平方公里，离规划中的平方公里，城市人口万人的目标相差甚远。因此，建设以体现永川历史文化特 色的旅游项目将带动新城商业房地产发展。 对永川建游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹 地，东距重庆主城区公里，西离成都市公里，居于泸州内江 南充合川江津等川渝城市群核心位置，是重庆规划建设的现代大城 市和区域性中心城市。近两年来，随着新区 而足。这些，都是永川厚重的文化资源，都是永川打造文化高地的资 本。 永川主题公园作为新兴旅游业，到十多年来陆续建设开业的中国民俗文化村世界之窗 欢乐谷期等大型文化主题公园，都相继取得成功。大型主题公园 在中国开创了新局面，北京的世界公园江苏苏州的苏州乐园 浙江杭州的宋城和杭州乐园云南昆明的云南民族村和 世界园艺博览园海南三亚的南山文化旅游区广西桂林的乐 满地等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几 年冰雪节期间创建的松花江冰雪大世界，也可称为特定时间段内的 大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。 对永川经济发展的迅速提高起着决定性的作用 截止目前，永川区合同利用外资万美元，同比增长，总 额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第位实际利 用外资万美元，同比增长，完成重庆市开放型经济目标任 务的，总额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第 ，年投入超过亿元。力求 以大手笔规划大气魄动作大力度建设，以完善城市基础设施为 重点，拉开城建筑面积平方 米以下的占住宅总建筑面积的。 户型分配见下表。 户型分配比例表 户型控制建筑面积占住宅总面积比例 三室二厅 二室二厅 二室二厅 二室厅 二室二厅 二室厅 建筑构造 外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标准 的相关规定。 住宅楼外墙采用厚钢筋混凝土墙，南北外墙贴厚聚苯 保系列建筑标准设计图集 国家颁布的有关建筑设计规范标准。 工程概况 主要功能本住宅楼地上层，地下层。地下层为 储藏间和设备用房，地上层为商业用房二至十五层为住宅。 建筑面积住宅规范 住宅设计规范年版 居住建筑节能设计标准 屋面工程技术规范 地下工程防水技术规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 标均符合石家庄市城市规划管理条例实施细植树木花草，以及镶草式绿化停车 场。 本项目建筑密度容积率绿化率。以上各项 主要规划 两条国道贯穿南北省级县级和乡村公路四通八达，连结成网， 村村通油路。县城距石家庄市公里，距 到之间，海拔高度米。全县辖镇乡个行 政村，总面积平方公里，人口万，耕地万亩。栾城县 层，地下层。地下层为 储藏间和设备用房，地上层为商业用房二至十五层为住宅。 建筑面积住宅规范 住宅设计规范年版 居住建筑节能设计标准 屋面工程技术规范 地下工程防水技术规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 下表。 户型分配比例表 户型控制建筑面积占住宅总面积比例 三室二厅 二室二厅 二室二厅 二室厅 二室二厅 二室厅 建筑构造 外围护结构传热系数严格执行居住建公共厕所设有无障碍厕位侯梯厅均按照无障碍 规范设有可触摸呼叫按钮。 户型设计 第页 ，额定速度 为，电梯停靠站数为十七站。 无障碍设计 在小区内无障碍人性化设计，如地上停车场设有无障碍停车位 小区道路设有盲人指示地标住宅及商业网点入口设有可供轮椅通 行的无障碍坡道至女儿墙顶，地上共十五层，属 建筑类别为二类高层住宅，耐火等级为二级。防火设计依据下列规 范高层民用建筑设计防火规范年版。 每个单元设部靠外墙的封闭楼梯间。 电梯 本建筑物共设电梯部，每个单元部为乘客电梯且兼无障碍 电梯，电梯厂家甲方自定。电梯额定载重量人，额定速度 为，电梯停靠站数为十七站。 无障碍设计 在小区内无障碍人性化设计，如地上停车场设有无障碍停车位 小区道路设有盲人指示地标住宅及商业网点入口设有可供轮椅通 行的无障碍坡道公共厕所设有无障碍厕位侯梯厅均按照无障碍 规范设有可触摸呼叫按钮。 户型设计 第页 本项目住宅以中小套型的普通住房为主。户型建筑面积平方 米以下的占住宅总建筑面积的。 户型分配见下表。 户型分配比例表 户型控制建筑面积占住宅总面积比例 三室二厅 二室二厅 二室二厅 二室厅 二室二厅 二室厅 建筑构造 外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标准 的相关规定。 住宅楼外墙采用厚钢筋混凝土墙，南北外墙贴厚聚苯 保系列建筑标准设计图集 国家颁布的有关建筑设计规范标准。 工程概况 主要功能本住宅楼地上层，地下层。地下层为 储藏间和设备用房，地上层为商业用房二至十五层为住宅。 建筑面积住宅规范 住宅设计规范年版 居住建筑节能设计标准 屋面工程技术规范 地下工程防水技术规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 标均符合石家庄市城市规划管理条例实施细则的规定。 总平面图详见附图。 建筑设计 设计依据 高层民用建筑设计防火规范年版 民用建筑设计通则 第页 住宅建筑 址的东面，开向育才街。 在主体建筑南侧修建地下车库座，停车位个。 在小区四周铺设绿地，种植树木花草，以及镶草式绿化停车 场。 本项目建筑密度容积率绿化率。以上各项 主要规划指和全省平原林业生态建设示范县。 栾城是全市个工业强县市区之。现有工业企业 多家，已形成医药化工纺织等几个优势行业。建成了医药工业 区窦妪化工工业区和个工贸小区。 在城镇建设场土，共分黄垆土和潮垆土两个亚类，具有上松下紧的蒙金土 的土体结构型，能托水托肥，能给各种农作物生产提供肥力基础。 栾城是全国闻名的粮食生产基地县。该县相继被命名为全国林 业生态建设先进县时，年平均降雨量毫米，无霜期约天。其 第页 气候特点是四季分明，雨热同季，降水集中在月份，适 宜各种农作物的繁育生长。 栾城土壤肥沃，土层深厚土质均匀，为中性和石灰性轻壤质 潮褐石家庄民航机场公里， 距首都北京公里。全县拥有万多门程控电话与世界各地并网 通话，农业信息网络建设已初具规模，宽带网已进入农家。 栾城县属暖温带半湿润大陆性气候，年平均气温度，年 平均日照小置优越，交通十分便利，通讯快捷。京广铁路途 径西部京深高速公路从中部穿过，在冶河镇设有出入口 两条国道贯穿南北省级县级和乡村公路四通八达，连结成网， 村村通油路。县城距石家庄市公里，距 到之间，海拔高度米。全县辖镇乡个行 政村，总面积平方公里，人口万，耕地万亩。栾城县 地处冀中太行山前平原，境内地势平坦，土沃水丰，物华富庶，自 古有形胜之地之美称。 栾城县地理位栾城县城区