烧结砖。基础为机械 成孔灌注桩承台梁基础。外墙采用聚苯复合外保温，防裂砂浆抹灰面， 刷瓷质地面砖，特殊用房采用防静 电地板，陈列室采用高级地毯。 仓储物流用房。设计采用五层框架结结构，现浇楼盖， 层高米，总高米。基础采用机械成孔灌注桩，桩承台。 屋面采用二级双防水屋面，保护 电子工业的三废控制主要在规划操作流程，及时回收可利用 的散件，无废水废气水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架空隔热 层保温隔热。墙体材料选用煤矸石粘土混合烧结砖，外墙采用聚苯复 空玻璃隔热门窗，为保证采光要求设置通透空 间。外墙为环保防水涂料，内墙装饰为环保涂料，地面为瓷质地面砖。 软件研发与试验楼栋，产品陈列与销售售后服 务后评估中心楼栋。设计采用五层框架类型单体建筑栋，设计采用两层框架结构轻工厂房柱距， 现浇楼盖，层高米，总高米。基础采用机械成孔灌注桩，桩 承台。屋面采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架 空隔热层保温隔热。中塑料铜芯导线合金材料碳制品等零散件分类回收利用。 项目工程技术方案 建筑项目范围，即主要的生产设施辅助设施公用工程生活设施内容。 轻工生产线条，试验生产线条。 同点取水。 废水排放生产生活废水排放按经济开发区统规划处理排放。 废渣堆置条件废渣主要为生员和技术人员从应届大中专毕业生中招聘，生产工人从当地技校 毕业生和高中毕业生中招收。 五节能 交通便利，项目建设地点电力供应充足，供排水管网齐全，可以 满足项目建设生产所需用水用电。 三环境保护 本项目在生产过程中产生的粉尘有机废气生产生活废水噪声 等经处理后，不会对外界产生 方米，原材料积载场，成品积载场平方米，屋外作业场平 方米。建设区域环境良好，气候宜人，附近无污染工业，周围水体大 气土壤和植被具有较强的自净化能力，适合该项目的建设。地理位置 优越，年销售收入万元。 二场址 评述 本项目建设在蓬莱经济开发区新港办事处赵格庄村北，项目占地面 积平方米其中陆地面积平方米填海面积平方 米分摊道路面积含绿化带平方米。本项目建筑面积平平方米。本项目建筑面积平 方米，原材料积载场，成品积载场平方米，屋外作业场平 方米。 产品设的优越性 蓬莱市东临烟台南临青岛，北距大连，是山东省正在建设中的环 渤海经济圈重要区域经济中心础设施已十分完备，培养了大批技术工人。 蓬莱市域内无大河巨川，海岸地基稳固，遮蔽条件好，港湾具有水 深无淤不冻无雾等良好条件，水深可达米以上，且后方陆域没 有大的建筑障碍，腹地广阔，十分要的临港型工业基地的奋斗目标。并为此制定完善了产 业招商项目建设增资扩股轮海上钻井平台及其它石油开采设备等。 蓬莱市及周边城市拥有众多船舶配套企业，经过近几年的建设和发展， 蓬莱市的各种基放港口，年货物吞吐能力达多万吨。蓬莱在产业定位上， 将临港工业提升到战略的高度来谋划，配合山东省半岛制造业基地和烟 台市北部产业带建设的政策，高标准高定位，提出了建设半岛地区乃 至环渤海地区重综合分析，项目从财务角度评价是可行的。 第二章项目提出的依据及必无污染工业，周围水体大 气土壤和植被具有较强的自净化能力，适合该项目的建设。地理位置 优越，交通便利，项目建设地点电力供应充足，供排水管网齐全，可以 满足项目建设生产所需用水用电。 三环境保护 本项目在生产过程中产生的粉尘有机废气生产生活废水噪声 等经处理后，不会对外界产生污染。 四劳动定员与劳动力来源 本项目劳动定员人，其中管理人员人，生产技术人员人。 管理人员和技术人员从应届大中专毕业生中招聘，生产工人从当地技校 毕业生和高中毕业生中招收。 五节能 本项目节能方面考虑以下措施选用先进的节能设备，提高产品质 量降低人为损耗选用节能灯照明各车间各部门设置电表水表，以 对节能指标进行考核。 六项目实施进度 项目建设工期计划从年月开始到年月底结束，全部 建设期共个月。 七项目投资及资金筹措 本项目总投资为万元含建设期贷款利息成孔灌注桩，桩 承台。屋面采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架 空隔热层保温隔热。项目发起人和发起缘由 工业园区简称项目项目发起人长沙佳普办公设备有限 公司。 长沙佳普办公设备有限公司是电子应用设备开发辅助件生产 成套销售售后服务的区域性领导企业。此次产业转移，在于解决 企业发展厂区严重不足的矛盾。扩大产品在湘西南西北地区的辐射 能力，用活涟源人才输出优势和劳动力价格优势。 涟源项目的建设还在开拓建筑智能化和工程机械电子领域，开发 本区域内建筑智能化市场和配套期年 贷款偿还期年零个月 盈亏平衡点。 项目综合评价结论 项目实施以市场为导向，以效益为中心，以科技为依托，是个 具备定规模，经济效益，辐射带动作用强，产品具有市场竞争优势， 贷款 万元。 项目财务和经济评论 项目总成本万元。 项目总收入，包括销售收入和其它收入万元。 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期区就地招聘为主。 项目建设进度 建设期限个月，自年月至年月，其中土地征地及拆迁，三通平工砂浆防潮地面。 办公及倒班休息用房。设计五层采用砖混结构，预应力空心板楼盖，墙体材料选用煤矸石构，现浇楼盖， 层高米，总高米。基础采用机械成孔灌注桩，桩承台。 屋面采用二级双防水屋面，水以效益为中心，以科技为依托，是个 具备定规模，经济效益，辐射带动作用强，产品具有市场竞争优势， 贷款 万元。 项目财务和经济评论 项目总成本万元。 项目总收入，包括销售收入和其它收入万元。 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期年零个月含投资建是电子应用设备开发辅助件生产 成套销售售后服务的区域性领导企业。此次产业转移，在于解决 企业发展厂区严重不足的矛盾。扩大产品在湘西南西北地区的辐射 能力，用活涟源人才输出优势和劳动力价是国家有关的产业政策鼓励发展的行业。 工业园区的建设符合这些宏观经济要求。 项目发起人和发起缘划 工业园区的建设符合涟源经济开发区产业规划和招商引资的要 求，涟源市招商引资优惠政策中共涟源市委，涟源市人民政府，关 于鼓励外来投资的若干规定年月日涟发 号鼓励的范畴。电子行业也配套设施的要求较高，园区内员工安置存在较大困难。 建议 本项目的产品在市场上竞争力强，需求空间大，经济和社会效益 显著，对相关行业的发展具有积极的带动作用，完全符合涟源经济开 发区高科技项目的立项要求，建议给予立项。 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 国家或行业发展规划 工业园区的建设符合涟源经济开发区产业规划和招商引资的要 求，涟源市招商引资优惠政策中共涟源市委，涟源市人民政府，关 于鼓励外来投资的若干规定年月日涟发 号鼓励的范畴。电子行业也是国家有关的产业政策鼓励发展的行业。 工业园区的建设符合这些宏观经济要求。 项目发起人和发起缘由 工业园区简称项目项目发起人长沙佳普办公设备有限 公司。 长沙佳普办公设备有限公司是电子应用设备开发辅助件生产 成套销售售后服务的区域性领导企业。此次产业转移，在于解决 企业发展厂区严重不足的矛盾。扩大产品在湘西南西北地区的辐射 能力，用活涟源人才输出优势和劳动力价格优势。 涟源项目的建设还在开拓建筑智能化和工程机械电子领域，开发 本区域内建筑智能化市场和配套期年 贷款偿还期年零个月 盈亏平衡点。 项目综合评价结论 项目实施以市场为导向，以效益为中心，以科技为依托，是个 具备定规模，经济效益，辐射带动作用强，产品具有市场竞争优势， 贷款 万元。 项目财务和经济评论 项目总成本万元。 项目总收入，包括销售收入和其它收入万元。 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期年零个月含投资建设个月，建设及安装设备与调试个月。 投资估算和资金筹措 投资规模及资金构成本项目新增总投资万元，其中 新增固定资产投资万元，新增流动资金万元。 资金筹措自筹资金万元，申请建设项目术人员或新招大学毕业人 才。 工业园区全员配备管理人员人。 劳动力来源生产线作业人员以本地区就地招聘为主。 项目建设进度 建设期限个月，自年月至年月，其中土地征地及拆迁，三通平工期渣形成。 工厂组织及劳动定员 工业园区的组织形式和劳动制度，以生产线车间形式组织， 以长沙基地的建设模式建立，人事与考核由车间设立。研究所与软件 开发由长沙基地迁建，在本地区招聘专业技，设计采用砖混结构。 采用的生产方法工艺技术。 电子设备生产线采用流水线作业。 环境保护 电子工业的三废控制主要在规划操作流程，及时回收可利用 的散件，无废水废气废采用高级地毯。倒班房 内墙装饰采用为仿瓷涂料，水泥砂浆防潮地面。屋面采用现浇混 凝土屋面，采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架 空隔热层保温隔热。 配电车库物管辅助用房粘土混合烧结砖。基础为机械 成孔灌注桩承台梁基础。外墙采用聚苯复合外保温，防裂砂浆抹灰面， 刷环保防水涂料采用中空玻璃隔热塑钢窗内墙装饰为环保涂料 办公用房地面为瓷质地面砖，会客室会议室合外保温，防裂砂浆抹灰面，刷环保防水涂料采用中空玻璃隔热塑 钢窗内墙装饰采用为仿瓷涂料，水泥砂浆防潮地面。 办公及倒班休息用房。设计五层采用砖混结构，预应力空心