共个社。 总体定位 本项目是中国西部规模最大规划合理设计超前功能齐全 越而真实，设计建设起点高等特点。项目按照原生态国际化高品位理念打造世界旅游目的地。 在横山片区民和推广价值将具有很好的示范意 义。 由四川省云南商会牵头主导，商会的成员单位组团投资开发的郫 模式。同时，配合郫县县委县政府打造天下蜀 商文化的发源地寻根地的重大使命。 项目规划 本 县唐昌镇横山片区就是具有非常个性和特色的国际度假区，它的建成 也是中国西部第个大型民族文化旅游地造中国西部民族文化创意产业园这重 大项目，是民族地区经济社会和持续发展的个探索与创新，它有别 于目前全国各地不同的纯风光纯体验纯休闲的旅游文化项目，而 该产业园的建成对西部的标杆作用级风景名胜区青城山，都江堰的个节点，其区位优 势无可比拟，特别是它的文化资源，即旅游生态休闲农耕文化 等富集方，拥有相当高的开发附加值和发展潜力，将形成可持续发 展的产业链条，关于拟打四川省国民经济和社会发展的十二五规划纲要，成都市做为 国务院的旅游试点城市，地处成都近郊上风上水的郫县唐昌镇横山村 是个颇具开发价值的地方，对郫县的创意文化具有重大的标杆作用， 而郫县地处世界峰主持召开会议，专题研究加速推 进四川省文化产业发展措施，会议就重大创意文化产业项目推进工作 日长春市人民政府关于加快保障型住房建设 解决城市低收入家庭住房困难的实施意见中指出加快保障型住房摆在民生的重要方面。 在以市场机制分配住房日益成为我国住房制度的基础和房价持 续高位运行的情况下，政府划出土地，社会投入巨额资金，建立社 会保障性住房制度，力求建立长效机制，不仅有利于构建和谐的公租住房及配套设施进行研究。对项目的建设提出理 由规模方案以及投资估算等进行了研究。 项目提出理由 目前城镇住房矛盾主要集中在部分中低收入家庭，和大批中下 层的新城镇居民，政府将把住报告的委托书 项目建设单位提供的有关资料数据。 可行性研究报告研究范围 本可行性研究报告对位于丙六十七路以东，南湖中街以西，丙 五十路以南，乙六路以北的规划用地范围内新建的总建筑面积 经济评价方法建 标号第章总论 吉林省公共租赁住房管理暂行办法 国家相关路，电源电压为， 经箱变输出电压等级。 根据本次评估对电力消耗的计算，按照本报告第五章各。供水系统采用地下室生活水池与变频生活泵联合供水系统。 本项目两个地块共用个水泵房，设置于负荷中心的地 下建筑。水泵房按照建筑规模建筑高度和用水量，分高中低 三个区设置水泵机 地下构筑处区各设置地下车库宅的基底面积多层住宅总建筑面积的计算，人防总面积为 。 项目主要建设条件 市政公用设施条件 项目供水水源由前进大街的城市供水管网引入，供水管径为 序号地块占地住宅公建地下车库合计 区 区 合计 项目建筑最大建筑高度为米，本项目建设地上建筑物栋， 其中住宅楼栋，商住楼栋，幼儿园栋，燃气调压站座， 两个地块同时建设， 项目总占地面积，总建筑面积，其中住宅建筑 面积为，公建面积为提出理由 目前城镇住房矛盾主要集中在部分中低收入家庭，和大批中下 层的新城镇居民，政府将把住房摆在民生的重要方面。 在以市场机制分配住房日益成为我国住房制度的基础和房价持 续高位运行的情况下，政府划出土地，社会投入巨额资金，建立社 会保障性住房制度，力求建立长效机制，不仅有利于构建和谐社会， 让中低收入者享受经济发展的成果，而且从政策和制度创新的角度 看，意义更为深远。 年月日长春市人民政府关于加快保障型住房建设 解决城市低收入家庭住房困难的实施意见中指出加快保障型住 房建设，解决低收入家庭住房困难，是重要的民生工作，是各级政府 的重要职责，对于促进房地产市场健康发展，维护社会稳定具有十第章总论 分重要的意义。各级政府和市政府有关部门要进步提高认识，统 思想，积极推进，切实把这项工作落到实处。按照国务院关于扩 大内需，加快建设保障性安居工程闲农耕文化 等富集方，拥有相当高的开发附加值和发展潜力，将形成可持续发 展的产业链条，关于拟公司每年按照竣工决算金额或投资额， 向施工方或投资方支付的资金利息，作为投资者的投资回报。投资 者待潇天公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。 四项目实施的必要性 中国西部民族文化创意产业园是个涉及旅游贸易建筑物 流商业信息和电子商务等多个相关行业的综合项目，项目的建成 将极大地推动成都创意产业和地区经济的发展，优化资源配置及地收益 率为。 主要经济指标主要经济技术指标汇总表 序 号名称单位数量备注 建设指标 总占地面积亩假定万亩 总建筑面积平米 交易区平米二层 生活配套平米六层框架 商务缴税金万元，投 资利润率利润总额总投资，投资净利润率净利润总投 资。 若取折现率，全部投资税前财务净现值为万元，内 部收益率为，税后财务净现值为万元，内部投入万元，施工方垫占总投资的 ，工程建设费用万元，占总投入的，项目单位成本 元平米。 资金筹措 自有资项目名称 中国西部民族文化创意产业园 项目选址 成都市郫县唐昌镇横山村境内，即横山村平乐村两族文化产业园项目开发的影响和带动下，还将为郫 县解决大量的失地农民就业，对提升郫县城市形象和文化建设指标 总占地面积亩假定万亩 总建筑面积平米 交易区平米二层 生活配套平米六层框架 商务缴税金万元，投 资利润率利润总额总投资，投资净利润率净利润总投 资。 若取折现率，全部投资税前财务净现值为万元，内 部收益率为，税后财务净现值为万元，内者的投资回报。投资 者待潇天公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。 四项目实施的必要性 中国西部民族文化创意产业园是个涉及旅游贸易建筑物 流商业信息和电子金，主要用于项目设计营销 推广拆迁工程建设由建筑商或其他投资者投资，建设完成后，项 目由潇川省创 意产业协会总体指导，四川西部商会联盟俱乐部项目协办。另联动导 入云南福宝文化集团，云南迪庆文化旅游集团共同投资打造经营中 国西部民族文化创意产业园。 成都潇天投资管理公司投入部分资心，面向全世界无 景区门票的中高端服务旅游目的地。 由四川省云南商会牵头，整合商会内外部资源，指定商会副会长 单位成都潇天投资管理有限公司负责前期项目运作筹备工作，土地 整理由四川华海建设集团四川豪庆投资公司四川桂湖置业四川 万品置业四川白鹿山置业等会员单位分解实施各子项目，四川省创 意产业协会总体指导，四川西部商会联盟俱乐部项目协办。另联动导 入云南福宝文化集团，云南迪庆文化旅游集团共同投资打造经营中 国西部民族文化创意产业园。 成都潇天投资管理公司投入部分资金，主要用于项目设计营销 推广拆迁工程建设由建筑商或其他投资者投资，建设完成后，项 目由潇天公司经营管理。潇天公司每年按照竣工决算金额或投资额， 向施工方或投资方支付的资金利息，作为投资者的投资回报。投资 者待潇天公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。 四项目实施的必要性 中国西部民族文化创意产业园是个涉及旅游贸易建筑物 流商业信息和电子商务等多个相关行业的综合项目，项目的建成 将极大地推动成都创意产业和地区经济的发展，优化资源配置及地收益 率为。 主要经济指标主要经济技术指标汇总表 序 号名称单位数量备注 建设指标 总占地面积亩假定万亩 总建筑面积平米 交易区平米二层 生活配套平米六层框架 商务缴税金万元，投 资利润率利润总额总投资，投资净利润率净利润总投 资。 若取折现率，全部投资税前财务净现值为万元，内 部收益率为，税后财务净现值为万元，内部投入万元，施工方垫支或其他投资者投资共 万元每年按的利息计财务费用，租金或销售收入再投入 万元。 经济效益 项目在年计算期内总收入万元，其中销售收入万 元，租金收入万元净利润万，上地面积亩，总建筑面积平米，容积率，建筑密 度。投资规模 项目总投资万元，其中土地费用万元，占总投资的 ，工程建设费用万元，占总投入的，项目单位成本 元平米。 资金筹措 自有资金目规划面积余亩。项目规划设计为七个二堂三村 三聚落三中心，即广场民族文化艺术展示广场廊西部 个民族简介概况景水世界景观城唐城院管理服务中心。 第期占统筹体化的 成果基地助推中国西部民族地区经济社会的引擎探索中国西部民 族地区经济增长的新模式。同时，配合郫县县委县政府打造天下蜀 商文化的发源地寻根地的重大使命。 项目规划 本项农业观光体育健身高品质养生养老为体的旅游度假胜地，融创意研发推广民族文化产 品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地，将 打造成为中国西部民族文化集中展示的窗口成都城乡个行政村 共个社。 总体定位 本项目是中国西部规模最大规划合理设计超前功能齐全 配套完善服务最优管理规范的现代化的西部民族文化创意产业园。 集禅修祈福休闲渡假体验互动建成将起到积极的促进作用，而本项目的 开发就是文化旅游与旅游地产的升级版。 二项目概况 项目名称 中国西部民族文化创意产业园 项目选址 成都市郫县唐昌镇横山村境内，即横山村平乐村两族文化产业园项目开发的影响和带动下，还将为郫 县解决大量的失地农民就业，对提升郫县城市形象和文化内涵将是 次跨越，本项目的运