【40页】蔬菜果品批发大市场升级项目投资申请报告.doc文档全文免费阅读

因此，市场建设经营 蔬菜果品批发大市场升级改造项目实施后，按照现代企业制度进行全面管理，以 促进农业产业结构调整和农平等因素确定本市场营 业面积的合理价位，并制定积极稳妥的促销策略，吸引经营者入场，市场所提供的各民增收为宗旨，以为经营户提供优质服务为手段，把满足顾客 要求摆在首位，从产品价格促销地点区果蔬产品通过 市各类市场流通占总流通量的，约为万吨，年交易额约为亿元，本报告按拟建项 目占各类市场果蔬流通总量的计算，则拟建项目蔬菜水果年流通量约万吨，年交易 额约亿元。

市场营销 市猴桃吨元吨 梨子吨元吨 苹果吨元吨 甘蔗吨元吨 柚子吨元吨 西瓜吨元吨 其他水果吨元吨 二蔬菜吨元吨 总计 根据市有关部门的市场统计数据调查分析表明，自治州及周边地析 调查表明，市调入调出果蔬流通总量为万吨，年交易额约为亿元。

详 见下表自治州及周边地区农产品通过市流通量调查表 农产品名称单位调出量调入量单价小计万元 水果吨 柑桔吨元吨 猕万吨吨万吨 这四县现在及未来的水果蔬菜基本通过中转销往外地，作为湘鄂黔渝四省 市边食行业协会统计，在国内 年的大米产品中，特等米约占，标米占。

④生产企业民营多，外资强 股出米率低产品质量较差。

稻谷产区城镇和农场均有加工稻谷企业，生产规模般在日处理稻谷 吨以下。

大米产品用途窄，品种少 大米绝大部分直接用于食用，其他的工业产品非常少。

据统计，我国 稻谷了先进技术装备， 但其他省区因经济发展等原因仍然处于较低水平。

装备机组数量大，效果差 据农业部统计，我国农村乡镇处理稻谷能力吨时以下的成套碾米加 工机组共有多万台套，工艺设备简单，它地区相对较弱 全国的稻谷加工业发展不平衡，东部中部华南和东北地区的稻谷 加工业发展很快，技术水平相对较高。

西部地区除重庆四川宁夏等少 数省市区稻谷加工业同样有所发展，个别企业也采用统计，年全国粮 油加工业规模以上企业完成工业总产值亿元，比年增加， 其中稻谷加工业亿元，占全强化强农惠农政策，协调推进工业化城镇化和农业农村现 代化，巩固和发展农业农村好形势。

促进农业稳我国农业经济和农村发展新的增长点，在国民经济发展中起到重要的作 用。

政策背景 温家宝总理在十届人大第三次会议上所作的政府工作报告中指 出在连续年增产增收之后，更要毫不松懈地抓好三综合利用技术已经成为我国稻谷加工业的必然选择，这将促使我国 从稻谷生产大国向稻米生产强国转变，从低效农业向高效农业转变，发展 农村经济和提高农民收入，是促进农业经济持续发展的有效举措，必将成 为稻谷加工前后的产值比由粗加工的∶提高到∶ ，增值近倍。

因此，走规模化产业化科技创新之路，进行品牌运作，资本运作， 采取品牌带基地，基地带农户的可持续发展方式，积极采用稻米深加工 副产品低位徘徊，使得广大农民增产不增收，成为国民 经济发展中不可忽视的重要问题。

世界发达国家稻米的深加农业部统计，我国农村乡镇处理稻谷能力吨时以下的成套碾米加 工机组共有多万台套，工艺设备简单，出米率低产品质量较差。

稻谷产区城镇和农场均有加工稻谷企业，生产规模般在日处理稻谷 吨以下。

大米产品用途窄，品种少 大米绝大部分直接用于食用，其他的工业产品非常少。

据统计，我国 稻谷加工后直接食用的占总消费总量的，饲用占，用于工业加工仅 占。

普通大米多，特种米少。

据中国粮食行业协会统计，在国内 年的大米产品中，特等米约占，标米占。

④生产企业民营多，外资强 股份制民营等多种经济成分进入稻谷加工业，除特大型稻谷加工企 业集团和部分县市米业公司仍然是国有控股外，其余稻谷加工企业基本 属于民营外资等其他经济成分。

民营资本占据农村小型加工机组的绝大部分，在些地区如珠三 角和长三角地区，民营资本投资兴建或重组兼并组成了大型稻谷 加工企他水果吨元吨 二蔬菜吨元吨 总计 根据市有关部门的市场统计数据调查分析表明，自治州及周边站电子信息发布显示屏，构筑上连 互连网及全国大型农贸批发市场的信息网络，及时快速地发布交易收集本地及全国农产品 相关信息。

设计依据 电子计算机房设计规范 民用建筑电气设计规范 网络结构标准总线标准 综合业务数字网基本数据速率接口标准 建筑防雷批发市场。

第三章项目建设内容及规模 功能定位 本报告根据市场现状自治州及周边县市果蔬供应现状，市场未来发展趋势及果蔬供应 趋势分析，认为市蔬菜果品批发大市场应以水果蔬菜批湘鄂渝黔四省市交界区，特别是秀山松桃麻阳 来凤四县全省中西部地区乃至全国，逐步推进，扩大影响，最终成为立足市和自治 州，辐射四省市边区区，面向中西部地区的大型专业性果蔬 目标市场 营销策略所说的地点般是指项目产品的市规划高起点，建设高质量，管理高水平，市场高效益。

制定优 惠政策并具体落实，以赢得广大客商的信赖存在的人车货混杂拥挤的现象，以保证人车 货的迅速集散，适应批发交易要求。

在市场服务管理管理机构应做到 在市场的总体布局和单体门面摊位的设计建设上，针对批发经营的特点，从货物 的周边县市果蔬供应现状，市场未来发展趋势及果蔬供应 趋势分析，认为市蔬菜果品批发大市场应以水果蔬菜批湘鄂渝黔四省市交界区，特别是秀山松桃麻阳 来凤四县全省中西部地区乃至全国，逐步推进，扩大影响，最终成为立足市和自治 州，辐射四省市边区区，面向中西部地区的大型专业性果网及全国大型农贸批发市场的信息网络，及时快速地发布交易收集本地及全国农产品 相关信息。

设计依据 电子计算机房设计规范 民用建筑电气设计规范 网络结构标网络系统信息业务管理系统信息采 集发布及电子结算系统农药残留检测系统组成，设在果品交易大楼的量万吨。

运输方式 场内运输以汽车运输为主，结合其他人力车，如板车等运输为辅，场外运输主要采用汽 车运输。

电子信息系统 电子信息系统建设内容 市蔬菜果品批发大市场信息技术部分由计算机 入，完成交易等活动后由场地中部出口疏散出市场。

人流本市场各出入口设置较为宽阔，人车可共用出入口。

车辆停放货物运输车辆由进入市场后，可通过市场内的环形道路到达场地西北部的专 用停车场。

运输 运输量 根据市场分析资料，本市场蔬菜水果年流通量约万吨，其中调出量万吨。

调 入量万吨。

运输方式 场内运输以汽车运输为主，结合其他人力车，如板车等运输为辅，场外运输主要采用汽 车运输。

电子信息系统 电子信息系统建设内容 市蔬菜果品批发大市场信息技术部分由计算机网络系统信息业务管理系统信息采 集发布及电子结算系统农药残留检测系统组成，设在果品交易大楼的。

在本项目中拟设置计算机网络中心机房农药残留检测站电子信息发布显示屏，构筑上连 互连网及全国大型农贸批发市场的信息网络，及时快速地发布交易收集本地及全国农产品 相关信息。

设计依据 电子计算机房设计规范 民用建筑电气设计规范 网络结构标准总线标准 综合业务数字网基本数据速率接口标准 建筑防雷批发市场。

第三章项目建设内容及规模 功能定位 本报告根据市场现状自治州及周边县市果蔬供应现状，市场未来发展趋势及果蔬供应 趋势分析，认为市蔬菜果品批发大市场应以水果蔬菜批湘鄂渝黔四省市交界区，特别是秀山松桃麻阳 来凤四县全省中西部地区乃至全国，逐步推进，扩大影响，最终成为立足市和自治 州，辐射四省市边区区，面向中西部地区的大型专业性果蔬 目标市场 营销策略所说的地点般是指项目产品的市场定向和市场覆盖面。

因此，本项目 应根据市场建设的进度和前述拟定的市场辐射范围规划，将市场的招商和辐射范围逐渐由 市其他县州外周边县市的基础上，以齐全的功能设施的完善配套服务的周密细致政策的灵活优惠等综合优势吸引客商，真正做到规划高起点，建设高质量，管理高水平，市场高效益。

制定优 惠政策并具体落实，以赢得广大客商的信赖。

服 务的价格则应本着方便迅速准确实惠的原则，制定合理可行的收费方案，以减轻经 营者的负担。

促销方式 促销战略具体到本项目是要制定周密可行的招商策略，即在搞好市场的规划设计 建设支付意愿及其承受能力，在此前提下， 根据本地区同类市场的价格水平自身地理位置投资成本及经营水平等因素确定本市场营 业面积的合理价位，并制定积极稳妥的促销策略，吸引经营者入场，市场所提供的各项营者提供完善迅速准确的 后勤保障，解决他们的后顾之忧。

价格构成 产品的价格包括市场门面摊位的价格物业出租的价格及提供的各项服务的价格。

市场门面摊位的定价首先必须充分掌握目前顾客的方面，应切从满足经营者需要出发，制订完善的经营管理制度， 建立完善的服务管理机构，配备必要的设备设施，如果蔬信息采集发布系统网上发布与供 求系统农产品客户信息系统农药残留检验检测系统，为经明确，功能齐全，设施配套，尤其在市场内部的人流物流车流的 组织设计上要重点解决目前大市场普遍存在的人车货混杂拥挤的现象，以保证人车 货的迅速集散，适应批发交易要求。

在市场服务管理管理机构应做到 在市场的总体布局和单体门面摊位的设计建设上，针对批发经营的特点，从货物 的进出仓储，到门面摊位的大小档次的高低以及生活方便等，全面考虑经营者即市场 顾客的