【84页】顺天大厦项目投资申请报告.doc文档下载

除此之外，区内还拥有大片闲置的 工业仓储及生活用阳东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网 络。

沈阳环路大二环路横穿全区，沈阳市东西快速可与世界 多个国家和地区的港口通航。

空运沈阳桃仙国际机场，是东北地区最大的枢纽机场。

从沈海沃尔玛中国有限公司美国泰克公司日本丰田通 商株氏会社三洋电机有限公司和美国吉列公司等。

现代工 业示范区出发，分钟可抵桃仙国际机场。

以桃仙国际机场为基地的北 方航空公司，已开通国内外航线北地区最大的铁路枢纽，铁路网密度居全国首位。

连 结山海关大连丹东长春哈尔滨等地条铁路干线汇集沈阳，并 且与朝鲜蒙古俄罗斯直接相通。

海运从沈阳出发，小时可达营口港，小时可达大连港，阳是中国交通最发达地区之，也是东北地区最大的交 通枢纽，已形成陆海空立体交通网络。

公路以沈阳为中心，沈阳至北京大连哈尔滨抚顺丹东环五 射的高速公路网已经形成。

铁路沈阳作为东构成发达的货运网络。

图沈阳市在辽宁省的位置 大东区概况 大东区位于沈阳市东部，是沈阳市市内五城区之。

面积平方公 里，人口万，是沈阳市内面积最大的城区。

交通条件 大东区所在地沈航。

连接山海关大连丹东长春哈尔滨等地条铁 路干线汇集于此，并且与朝鲜蒙古俄罗斯直接相现国家发改委 农业部等九部委联合认定为农业产业化国家重点龙头企业，并享有龙头企业 的各项税工贸体化的高科技产业集团。

依托家股东所具有的技术和业务资源方面的优势，在优良品种开发生 物技术和动物胚胎工程天然药物和生物制药等核心业务领域内业绩显著，在业 内处于领先地位。

公司在农业及普通货物运输 自营和代理各类商品及技术的进出口业务 经营来料加工和三来补业务 经营转口贸易和对销贸易 冷藏保温运输等涉及到农产品生产科研贸易及物流服务各个环节 的科 生物工程及农业设施的技术研发技术转让技术咨询技术服务 销售自行开发的产品包装食品酒 农业设施租赁机械设备修理 承办现代农业展示活动 承办消费品市场 承接，注册资本亿元，公司于年月日经北京市新技 术产业开发试验区以新准字号批准为新技术企业。

企站中心试验室检测中心胚胎中心和风华兽药够 构成了内部研发与外部引入相结合理论与实践密切相结合人，大专以上学历的人员占正式职工总 数的。

建有博士后流动站，博士和博士后名。

硕士名。

具有高级职称 的技术人员名，中级名。

特别是公司高层管理人员大多具有多年技术研发 和管理背景，管理经验丰富，公 公司通过了国家环保局的环境评价 蔬菜为北京市政府认证的安全食品 控股子公司风华兽药厂通过认证 企业所属检测中心通过了认证。

公司管理体系 员工总数为人，正式员工级科技创新型星火龙头企业和国家级 星火外向型企业 国家级科普教育基地 北京旅游观光园区 北京市高新技术企业 北京市安全农产品生产基地 北京市首批农业标准化生产示范基地得到社会公众与各级政府的认可和重视。

除了农业产业化国家重点龙头企业和企业可持续 发展奖之经营转口贸易和对销贸易 冷藏保温运输等涉及到农产品生产科研贸易及物流服务各个环节 的科工贸体化的高科技产业集团。

依托家股东所具有的技术和业务资源方面的优势，在优良品种开发生 物技术和动物胚胎工程天然药物和生物制药等核心业务领域内业绩显著，在业 内处于领先地位。

公司在农业及相关产业的卓越成交和创造的巨大社会经济和 生态效益，得到了社会和政府的高度认可。

年被国家计委现国家发改委 农业部等九部委联合认定为农业产业化国家重点龙头企业，并享有龙头企业 的各项税收信贷等优惠政策。

年企业实现各项主营业务收入约亿元， 实现税后净利润约万元。

截至年年底锦绣大地公司企业总资产达到约 亿元，负债合计约亿元，企业净资产约为亿元，固定资产约亿元。

近年来，公司的经营状况保持着持续发展的良好态势，盈利能力较强。

而且预计 未来几年，随着国内农产品市场竞争的日渐有序沈阳为中心，沈阳至北京大连哈尔滨抚顺丹东环五 射的高速公路网已经形成。

铁路沈阳作为温。

市内平均降雨 量为毫米，最多年降水量毫米年，最少为毫 米年，降水日数历年平均是天，日最大降水量为毫 米年月日，霜期开始于上旬，结束于月下旬，平均 天左右，无霜期平均天左右。

其气候主要特征是冬寒时间较 长少雪，夏季时间较短多雨，春秋两季气温变化迅速，春季多风，秋季 晴朗。

工程地质条件 该地段地处浑河南岸二级冲积阶地，地表为较厚的第四系冲积物，地基 承载力较大，地下岩性稳定，季节性冻土层厚度约米。

经工程地质 初勘，地基岩土稳定无不良地质现象西傍江街 北中学 项目位置 图项目在沈阳市大东区的位置 周边配套设施提高了项目的宜居性 项目地块所在地是城市中心次热点区域，西临城市内环线交通干道的滂 江街北为沈阳市重点初中 职业学校，每年可培养出可塑性极强的技术工人多名。

拥有各类专 业技术人员万余人，是沈阳市科技人员最为集中科技力量最平方米，水煤 气电等工业用基础设施完备，有相当丰富的工业资源尚未得到充分利 用。

区内有所树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在 建设的大东广场，是沈阳市最大的广场，广场周边地区干道在大东 区内。

二基础设施 区内基础设施完善发达。

沈海热电厂提供充足的电力，进行各的宜居性 项目地块所在地是城市中心次热点区域，西临城市内环线交通干道的滂 江街北为沈阳市重点初中 职业学校，每年可培养出可塑性极强的技术工人多名。

拥有各类专 业技术人员万余人，是沈阳市科技人员最为集中科技力量最强的园 区之。

项目建设地点 项目位置 东现状住宅住宅 南航空西路 ，无霜期平均天左右。

其气候主要特征是冬寒时间较 长少雪，夏季时间较短多雨，春秋两季气温变化迅速，春季多风，秋季 晴朗。

工程地质条件 该地段地处浑河南岸二级冲积阶地，地表为较厚的第四系冲积物，地高气温，极端最低气温。

市内平均降雨 量为毫米，最多年降水量毫米年，最少为毫 米年， 大东区位于沈阳城区的东部和东北部，位于北温带亚洲季风气候区的北 缘，属受季风影响的温带半湿润气候。

据气象台年至年累计， 市内区最高气温年平均为，最低气温年平均为，全年平均温 度为，极端最据沈阳市的发展战略，中捷友谊厂矿山机械厂都将搬迁至铁西新区， 这就为地铁滂江站提供了广阔的空间。

在这里将建设义乌沈阳国际商贸 城，义乌的商品将通过这里发往东北各地。

同时，在地铁滂江站东部将 建设大型的商场星级的宾馆高档的写字楼，使这里成为新兴的商贸 圈。

建设条件 自然环境条件 大东区位于沈阳城区的东部和东北部，位于北温带亚洲季风气候区的北 缘，属受季风影响的温带半湿润气候。

据气象台年至年累计， 市内区最高气温年平均为，最低气温年平均为，全年平均温 度为，极端最高气温，极端最低气温。

市内平均降雨 量为毫米，最多年降水量毫米年，最少为毫 米年，降水日数历年平均是天，日最大降水量为毫 米年月日，霜期开始于上旬，结束于月下旬，平均 天左右，无霜期平均天左右。

其气候主要特征是冬寒时间较 长少雪，夏季时间较短多雨，春秋两季气温变化迅速，春季多风，秋季 晴朗。

工程地质条件 该地段地处浑河南岸二级冲积阶地，地表为较厚的第四系冲积物，地基 承载力较大，地下岩性稳定，季节性冻土层厚度约米。

经工程地质 初勘，地基岩土稳定无不良地质现象西傍江街 北中学 项目位置 图项目在沈阳市大东区的位置 周边配套设施提高了项目的宜居性 项目地块所在地是城市中心次热点区域，西临城市内环线交通干道的滂 江街北为沈阳市重点初中 职业学校，每年可培养出可塑性极强的技术工人多名。

拥有各类专 业技术人员万余人，是沈阳市科技人员最为集中科技力量最强的园 区之。

项目建设地点 项目位置 东现状住宅住宅 南航空西路 学两个国家级研究所以及众多的工业企业，培养和 储备了大量专业技术人才，以及支专业素质高技术精湛的产业工人 大军。

五人才资源 大东区的劳动力资源极为丰富，劳动人口近万，多所技工学校 车占全国的市场份额达以上，航空发动机占全国以上。

大东区内可置换的与需重新盘活的工业用地有万平方米，水煤 气电等工业用基础设施完备，有相当丰富的工业资源尚未得到充分利 用。

区内有所大 大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽 车飞机发动机机械设备制造生物制药仪器仪表和其它机械制造 业为主的庞大的产业群。

是全国最大的机械加工区，其境内所产轻型客 大批国外知名企业 到大东区投资，如美国通用公司德国宝马汽车公司日本三菱自动车 工业株氏会社沃尔玛中国有限公司美国泰克公司日本丰田通 商株氏会社三洋电机有限公司和美国吉列公司等。

集了众多优势企业， 如沈阳金杯客车制造有限公司沈阳黎明航发集团沈阳华润压缩机有 限公司沈阳三洋空调有限公司沈阳东芝电梯有限公司沈阳金杯通 用汽车有限公司沈海热电厂等。

同时，还吸引了适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务设施。

除此之外，区内还拥有大片闲置的 工业仓储及生活用地可供开发利用，房地产业发展潜力巨大。

四工业基础 大东区是当前沈阳市最具竞争力的工业区。

区内聚 三居住条件 大东区是沈阳市最适合于居住的城区之，南北两条运河流经全区，沿 岸花团锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在 建设的大