淮南市中小企业指导服务咨询中心服务园区建设投资申请报告.doc格式【23页】

项目总投资亿元人民币。

目前项目控制性规划安成大转盘东北侧，国道省道交汇 处，淮潘公路起点。

为国家发改委国债资金重点扶持项目和淮南市重 点对淮南市商贸物流需求及周边地区分销服务，预测园区起步区 的物流需求总规模到年年年将分别占淮南除极个别有经济基础的公司，有完善的管理和财务制度，绝大多数的物流公司依 靠社会关系而生存，从淮南市物流服 务总量的，约占主城区物流总服务需求量的 。

目前项目可行性研究报告编制完核心功能区建设目 标到年建设总规模达平方公里，起步项目建设内容是规 划用地约平方公里，主要包括区内土地平整道路建设供水供 电排水及通信等。

项目总投资万元。

其未来服务范围与功能 主要针的配货中心。

年开通了淮南至上海双 向物流专线。

年对外销售额达亿元，年上半年对外销 售额达到亿元。

二拟规划建设项目 淮南市曹庵镇现代物流园起步区 该项目拟规划位于合淮阜高速公路入口处，其平方米， 露天料场处，面积近万平方米。

目前，淮矿物流大市场已成功引 进国内知名的机电产品供应商家工具类产品供应商家钢材 供应商家劳动保护用品供应商家。

年淮矿物流大市场 组建占地面积平方米的公司，在京沪地区，苏浙地区有了定的影 响力和知名度。

已运营项目 淮矿物流大市场 料，从数量上国内产品的满足率可到以上，但品种的满 足率仅。

又如国家每年需化大量外汇进口医药 脂和功能性材料，精密陶瓷液晶材料信息化学品等国内大多还刚起步，有的还基本空白。

产品品种虽已有万多种，但技术含量较低。

有的 产品质量差，有的总量不足，有的缺乏系列化和精细化。

因 此，在国绝热硝化液体磺化等还未普遍 使用，不少小企业的生产还是作坊式的，自动化水平不高。

尤其是在单元操作工艺路线及产品后处理等方面还停留在 年代的水平上。

些新的发展领域，如功能高分子树 我国精细化工取得了长足进步的同时，与发达国家相比 还是有差距的，总体水平和人均消费水平还远远落后于发达 国家。

主要表现在 生产技术水平普遍较低，些较为先进的技术，如 加氢还原连续硝化求的 拉动下也有了长足的进步，大宗产品已基本依靠国内供应， 有些产品也出口国际市场，如食品添加随着竞争的加剧，我国精细化工现存的技术 水平不高企业小而散产品档次低等诸多弱点将更加突出。

三工纺织产品和服装的 出口原油开采机械制造业建筑口汽车等传统的产业 也需要在精细化工的配合下进行优化升级。

此外，我国化学工业本身也需要由粗放型向精细化方向 发展，实现化学工业的结构调重大战略问题。

在这调整进程中，国民经济各领域都将不 断优化升级向现代化发展，同时些新兴产业正在形成。

如 新兴的环保产业新能源新材料新型保健品等等，所有 各类高科技领域的发展都需要精细化对环境保护的法规和要求越来越严 格，企业如果对此处理不好，将影响到我国精细化工今后的 发展。

当前，我国经济正处在个战略性结构调整的关键时 期，调整和优化产业结构已成为世纪前年经济发展的 产厂般 规模较小，厂点分散，生产过程中的三废量较大，有的还难 于治理，同时建设三废治理装臵需在单元操作工艺路线及产品后处理等方面还停留在 年代的水平上。

些新的发展领域，如功能高分子树 脂和功能性材料，精密陶瓷液晶材料信息化学品等国内大多还刚起步，有的还基本空白。

产品品种虽已有万多种，但技术含量较低。

有的 产品质量差，有的总量不足，有的缺乏系列化和精细化。

因 此，在国际市场上的价格低，竞争力较差。

批性能好质 量高的产品主要依赖进口。

如我国纺织印染工业所需的染 料，从数量上国内产品的满足率可到以上，但品种的满 足率仅。

又如国家每年需化大量外汇进口医药农药等 原药和中间体，以满足国内生产的需要。

这说明我国的精细 化工对国外有定的依赖性。

企业规模小而散，集中度低。

目前全国有万家左 右的精细化工企业，其中以涂料厂最多，约多家，其 他染料和颜料厂农药原药和制剂厂化学药生产厂均在 家左右。

规模较大的生产厂屈指可数，当然近几年在浙 。

二拟规划建设项目 淮南市曹庵镇现代物流园起步区 该项目拟规划位于合淮阜高速公路入口处，平方米。

至年 通过招商引资使园区入驻率达到规划面积的以上。

至年发展为大中型社会化物流服务基地，为淮南经济发展提供强有力的保 证，带动淮南现代物流产业的发展。

第二节具体操作造成同城物 流中转繁杂，时间拖延。

六社会反馈 由于部分公司具备了物流部分要素，能够满足客户对货物运输快 捷的要求，在定程度上满足了市场的需求，所以，部分公司在社会上反映良好，有相对稳定的 配送市场没有形成统有序的格局，众多的私人小型货运车辆各自为 战。

五信息资源 由于上述客观条件的存在，制约了信息资源的共享，造成了信息 资源的极大浪费。

信息采用率不高，物流资源浪费严重，市场 影响因素较小。

零担市场，以市内汽车火车站等货物集散地为主， 大多数是专线运输形式，市场竞争激烈，许多公司采取降低运价的形 式打价格战，经济效益相对较低，有的已经处于生存边缘状态城市 ，极个 别公司的淮矿物流大市场配货中心为主，以从矿业集团等 企业取得相对稳定的货源，由于其依靠关系，经济效益颇佳，内，合淮阜高速公路唐 山出口处。

该项目规划占地面积平方公里，是集物流配送包装 展示交易仓储建设项目，占地约亩，总投资万元，园区内分水果水产 品农产品等多个功能区，年营业额亿元。

现项目户对货物运输快 捷的要求，在定程度上满足了市场的需求，所以，部分公司在社会上反映良好，有相对稳定的 配送市场没有形成统有序的格局，众多的私人小型货运车辆各自为 战。

五信息资源 由于上述客观条件的存在，制约了信息资源的共享，造成了信息 资源的极大浪费。

信息采用率不高，物流资源浪费严重为仓库用地平方米，停车场用地 平方米，集装箱堆场用地平方米，道路用地平 方米，绿化用地平方米，办公用地平方米。

至年 通过招商引资使园区入驻率达到规划面积的以上。

至年发展为大中型的时间，园区要具备现代化的功能完善的全淮南 最大的物流园区。

物流园区基础设施用地比例仓库此，园区的建设必须有前瞻的建设目标和定位，要避免目 前物流园区规划存在的需求不清定位不准功能太泛布局不顺实 施不力五大软肋。

为此，建立如下建设目标和定位 第节建设目标 通过年 以上市场分析报告，我们参照了国家和安徽省以及淮南市相关部门的 有关资料，本着客观求实发展的思想。

当然，由于我们水平所限，有 未能阐述到位的地方，恳请谅解。

第二章淮南市莲花物流园区建设目标与定位 淮南市莲花物流园区合理规范的建设，是园区正常投入营运以及长足 发展的必须，因此，园区的建设必须有前瞻的建设目标和定位，要避免目 前物流园区规划存在的需求不清定位不准功能太泛布局不顺实 施不力五大软肋。

为此，建立如下建设目标和定位 第节建设目标 通过年的时间，园区要具备现代化的功能完善的全淮南 最大的物流园区。

物流园区基础设施用地比例仓库用地停车场用地集装箱 堆场用地道路用地绿化用地办公用地的比例分别为 。

分别为仓库用地平方米，停车场用地 平方米，集装箱堆场用地平方米，道路用地平 方米，绿化用地平方米，办公用地平方米。

至年 通过招商引资使园区入驻率达到规划面积的以上。

至年发展为大中型社会化物流服务基地，为淮南经济发展提供强有力的保 证，带动淮南现代物流产业的发展。

第二节具体操作造成同城物 流中转繁杂，时间拖延。

六社会反馈 由于部分公司具备了物流部分要素，能够满足客户对货物运输快 捷的要求，在定程度上满足了市场的需求，所以，部分公司在社会上反映良好，有相对稳定的 配送市场没有形成统有序的格局，众多的私人小型货运车辆各自为 战。

五信息资源 由于上述客观条件的存在，制约了信息资源的共享，造成了信息 资源的极大浪费。

信息采用率不高，物流资源浪费严重，市场 影响因素较小。

零担市场，以市内汽车火车站等货物集散地为主， 大多数是专线运输形式，市场竞争激烈，许多公司采取降低运价的形 式打价格战，经济效益相对较低，有的已经处于生存边缘状态城市 ，极个 别公司的已经具备了部分条件，但没有实现全部要素的公司。

四经营状况 整车配载市场以淮矿物流大市场配货中心为主，以从矿业集团等 企业取得相对稳定的货源，由于其依靠关系，经济效益颇佳，受的大型企业取得相对稳定的货源，缺 乏统有序的管理，组织结构松散。

三物流要素 全淮南市物流公司，没有个能够实现全部物流要素的物流公 司。

根据物流基本要素信息交通仓储场站等基本要求的有行业管理部门参与的物流大市场，大多数以无 序的经营活动为主要经营方式。

致使大量国家税收流失，除极个别有经济基础的公司，有完善的管理和财务制度，绝大多数的物流公司依 靠社会关系而生存，从淮南市区流公司和配货站，主要分布在淮南 西部南出口汽车火车站周边等城乡结合部和高速公路出口处， 专业市场也分布在市内环城路以内，规划不规范，不符合统规划的 要求。

二组织结构 没有形成统信息金融邮电商务服务为体的综合商贸 物流园区。

项目总投资亿元人民币。

目前项目控制性规划编制已完 成，审批中。

第二节淮南物流市场要素分析 分布区域 由于缺乏统的管理，这些物前项目已完成可研报告等前期工 作。

淮寿现代物流园区 该项目拟规划建设位于谢家集区唐山镇境内，合淮阜高速公路唐 山出口处。

该项目规划占地面积平方公里，是集物流配送包装