【30页】绿城颐乐养老社区项目投资申请报告.doc在线文档

如此模式的养老社区建设在保定市可借鉴经验较少，这是项目开发者所面 种以上。

具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住， 商业服务，度假疗养为体的大型综合社区。

老年人提供健康，舒适的社区大环境，实现真正意义上的老 有所养，老有所为，老有所乐，老有所医。

而配套服务设施的大量出现，也使 社区发展呈现全龄化趋向。

经典案例英国老年社区 特点配套设施齐，仅能满足老年人生活的基本需要。

随着社 会的不断发展和人们生活水平的日益提高，老年人对养老设施的要求也日渐提 高，因此，养老设施的功能也必然向着养老医疗康体休闲娱乐等复合功 能方向发展。

为又像医院是医院，又像社区，这就是台湾最新推出的房地产概念养 生文化村。

集养老医疗生活娱乐等功能于体。

养老产业发展趋势 养老设施功能全龄复合化 我国传统的养老设施功能单化 服务型养老社区，实现了人性与专业亲情与服务的完美结合。

经典案例台湾长庚养生文化村 生产原料 以聚烯烃类废旧塑料如聚乙烯和聚丙烯食用油，汽油 瓶，吹塑瓶，废洗涤剂瓶废旧薄膜管代品，对我国在大水灾之后的 森林资源保护减少环境污染，有着十分重要的意义。

可以 预见随着美国加拿大禁令的实施，将此新工艺在国内尽快 投入生产，将我国目前存在的外运木包装木材紧缺和白 色是提高木材 利用率。

目前我国木材综合利用率只有，远远低于发达国家的水平。

而这种材料因其原料主要是废旧木材和塑料， 能以经济合算的工艺将我国目前尚不能形成规模处理的废 旧材料制成高附加值的木材替维修。

木托 盘除了要消耗大量的木材外，还吸水怕虫蛀重复使用率 低。

而这种塑木材料生产的托盘不仅保留了塑料托盘和木托 盘的优点，还克服了它们的缺点。

为解决我国木材供需矛盾，条重要的出路就比塑料托盘便宜。

塑料托盘由于刚度不够且会发 生变形，另外塑料托盘最致命的弱点是不能用于存储。

赐教小时 中光面 木塑材料表面电 阻率 紫外线老化率微米年 复合 定长切割，将三种不同的型材面板底板及纵梁通过螺 钉组合成各种规格的托盘制品和各种尺寸的包装箱。

六木塑复合材料及托盘性能 复合材料的物理性能如表所示 表事材料的物理性能表 项目单 三套异型材模具及冷却定型装置 冷却定型台 牵引机裁断机 翻转架 托盘规模将制备好的木兼复合材料加入到单螺杆挤 出机中进行异型材挤出，冷却定型，得到的异型材制品进行设 备组成 废旧塑料破碎机废旧塑料粉碎机木粉粉碎机高速混 合处理机锥形双螺杆挤出机排气造料机挤出结构异型材 生产线包括 适合高填充，高粘度挤出用锥型双螺杆挤出机 ∮行双螺 杆挤出机排气造粒专用螺杆挤出机挤出异型材异型材模 具冷却定形装置牵引机定长裁断废旧木材和塑料， 能以经济合算的工艺将我国目前尚不能形成规模处理的废 旧材料制成高附加值的木材替代品，对我国在大水灾之后的 森林资源保护减少环境污染，有着十分重要的意义。

可以 预见随着美国加拿大禁令的实施，将此新工艺在国内尽快 投入生产，将我国目前存在的外运木包装木材紧缺和白 色污染三大问题，提供个全面的举多得的解决方案。

三包装托盘国箱板模板装饰材料等建材生产原料 以聚烯烃类废旧塑料如聚乙烯和聚丙烯食用油，汽油 瓶，吹塑瓶，废洗涤剂瓶废旧薄膜管块状料等为主， 用量占左右 木质纤维粉锯末花生壳稻壳各种农作物秸杆 亚麻杆及棉花杆等含有木质纤维材料，破碎粉碎成 目左右粉料，填充量为左右，最大填充量可达左右。

特殊添加剂增塑剂抗氧剂润滑剂胶粘剂等 进行废旧塑料改性，活化木粉两个步骤，并同时考虑相容要求也日渐提 高，因此，养老设施的功能也必然向着养老医疗康体休闲娱乐等复合功 能方向发展。

计中，从构造的角度出发还 应注意以下几点 住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面力求平坦，便于 轮椅通过，并在老人经过处预留 安装扶手的埋件 厨房及卫生间面积要适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用 老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯 开关门铃和门窗把手应适当降低安装位置。

地面和浴池底都应防滑，浴池厕所楼梯及走廊两侧应设扶手，改变城颐乐养老社区整体规划 项目规划理念 充分尊重场地原有肌理，利用场地原有自然水林生态资源，形成特 色鲜明优美宜人的空间结构 以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施保定市老龄事业常设论坛 它将是个多功能，生态化，充满活力的全龄化老年社区。

它将拥有个城绿交融的规划结构，个强有力的城市形象，个多样 化的社区空间形态，种亲切宜人的健康生活环境。

二项目总体定位 项目总体定位 保定首席养生养老综合文化社区彰显绿色生态的老年健康社区 党的十七大报告提出加快推进以改善民生为重点的社会建设，老有所养是 改善民生的重要内容。

政府社会运营。

经典案例德国的养老社区 特点老年住宅与养老院相结合 德国老年产业分为两种体系社，形成特 色鲜明优美宜人的空间结构 以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施保定市老龄事业常设论坛 它将是个多功能，生态化，充满活力的全龄化老年社区。

它将拥有个城绿交融的规划结构，个强有力的城市形象，个多样 化的社区空间形态，种亲切宜人的健康生活环境。

面力求平坦，便于 轮椅通过，并在老人经过处预留 安装扶手的埋件 厨房及卫生间面积要适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用 老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯 开关门带网络电梯分户空调以及应急求救报警系统等设施要齐 全，并安装水电煤分户计量的表具。

同时在设计。

由 于老年人爱好钓鱼的特点，可设计个以大鱼塘为中心景观的园林格局，辅以 晨练晨跑的场所，有益于老年人健康长寿，同时还可以增加产品特点。

老年公寓室内设计要求及配套建议 电话通信宽 戏迷阁 弘扬国粹的艺术精华，为老年人提供听戏，学戏，交流的文化园地。

景观设计 老年人居住环境的设计应体现养老社会化居住亲情化，真正使老年人 老有所居老有所养老有所医老有所为老有所乐。

因而在环境景观设 计上，首先要为老年人的人身安全着想，应避免大坡度和路面溜滑的设计。

由 于老年人爱好钓鱼的特点，可设计个以大鱼塘为中心景观的园林格局，辅以 晨练晨跑的场所，有益于老年人健康长寿，同时还可以增加产品特点。

老年公寓室内设计要求及配套建议 电话通信宽带网络电梯分户空调以及应急求救报警系统等设施要齐 全，并安装水电煤分户计量的表具。

同时在设计中，从构造的角度出发还 应注意以下几点 住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面力求平坦，便于 轮椅通过，并在老人经过处预留 安装扶手的埋件 厨房及卫生间面积要适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用 老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯 开关门铃和门窗把手应适当降低安装位置。

地面和浴池底都应防滑，浴池厕所楼梯及走廊两侧应设扶手，改变城颐乐养老社区整体规划 项目规划理念 充分尊重场地原有肌理，利用场地原有自然水林生态资源，形成特 色鲜明优美宜人的空间结构 以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施保定市老龄事业常设论坛 它将是个多功能，生态化，充满活力的全龄化老年社区。

它将拥有个城绿交融的规划结构，个强有力的城市形象，个多样 化的社区空间形态，种亲切宜人的健康生活环境。

绿 在环北京经济圈发展的大背景之下，依托保定市各级政府的支持，按照全 国老龄委民政部相关政策，与保定市爱心敬老协会密切合作。

发挥企业运营 优势，联合打造 国家级生态健康老年社区典范 和养老 机构建筑老化，设施不全等这些问题都给了我们可借鉴的经验，给我们的发展 创造了机会。

二项目总体定位 项目总体定位 保定首席养生养老综合文化社区彰显绿色生态的老年健康社区 临的个严峻的挑战。

老年社区的现状与问题，给我们创造了机会 由于我国老年公寓的发展刚刚起步，从全国范围来看老年公寓的建设供不 应求老年公寓的布局不尽合理老年公寓的价位偏高和些老年公寓势。

劣势与机会 建设大型养老生态社区的经验不足 项目将最终将形成各项功能齐全，环境优美，完全实现市场运作的养老社 区。

如此模式的养老社区建设在保定市可借鉴经验较少，这是项目开发者所面 区位优势 卢庄村位于我市重点生态示范区北部新城中央腹地，西距植物园米，氧源全覆盖，妇幼保健院建设中儿童医院建设中环顾西北，项目周边 配套成熟，宜建宜居，区位优势明显，具有得天独厚的养老优都在积极支持探索创新多元化的城市养老 模式，解决在创新养老模式中所遇到的各种问题，民政部保定市各级领导对 养老社区建设的高度重视也为项目的实施提供了强有力的政策和领导组织保障 支持。

系是种接近住宅形式的养老院。

项目分析 项目优势与机遇 政策和领导优势 党的十七大报告提出加快推进以改善民生为重点的社会建设，老有所养是 改善民生的重要内容。

政府社会运营。

经典案例德国的养老社区 特点老年住宅与养老院相结合 德国老年产业分为两种体系社会住宅体系，